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昆明理工大学 2016 年硕士研究生招生入学考试试题(A 卷)
考试科目代码：503 考试科目名称 ：规划设计作图
考生答题须知
1． 请按《准考证》和《招生简章》规定的作图纸进行答题，考生姓名和考生编号写在图纸底部的右下角，写在其
它地方的按作弊卷处理，后果由考生自己负责。
2． 请使用规定的作图用笔进行答题，没有特殊要求的全部用铅笔进行绘制。
3． 不准使用涂改液等具有明显标记的涂改用品。
设计题目：新城商务综合区控规调整和城市设计(150 分)
(一)基地概述：
该用地位于西南某大城市新城中，用地范围见地形图。用地整体东高西底，较
平坦，南侧有水系一条，中心为地铁换乘站，换乘站由东西向、南北向均为 50
米道路红线的城市主干路交汇，往北至行政中心 1.5 公里，往南至大学城中心
1.5 公里，往东至高铁南站 2 公里，往西至湖滨滨水区 3 公里。用地由边缘两
条南北向 40 米道路红线的城市次干路、两条东西向 30 米道路红线的城市次干
路围合而成，其余均为 20 米道路红线的城市支路。规划拟按照 TOD 开发模式（轨
道交通为导向开发）新建一商务、居住综合区。城市属亚热带季风气候，主导
风向为西南风。
（二）规划设计要求：
1．用地出让的控制性详细规划条件及其调整要求：
（1）规划条件： 1)基地建筑限高: 100 米；2)毛容积率(不含地下建筑面积)
小于 2；净容积率(不含地下建筑面积)小于 2.5； 3)建筑退让道路红线，按主
干路、次干路、支路最少为 15 米、10 米、5 米退让；4)建筑密度小于 35%；5)
绿地率大于 30%； 6)住宅日照间距按 1:1 控制；7)停车泊位：按规划建筑面积
每 100 平方米 0.5 个车位考虑，地面、地下比例不限；8）其他按国家现行相
关技术规范要求执行。
（2）调整要求：参照 TOD 开发模式，对用地展开“密路网、小街区”的规划，
进行控规调调整，调整后以期改变新城普遍存在的蔓延发展、公交服务系统差、
缺失人性化空间环境等问题，重在调整优化各类用地布局，对原控规各类用地
比重可做少量的、必要的调整。
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