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832 华南理工大学 2012 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷 (请在答题纸上做答,试卷上做答无效,试后本卷必须与答题纸一同交回) 科目名称:综合考试(含土地经济学、土地利用规划学) 适用专业:土地资源管理 本卷满分:150 分 共 页 第 1 页 一、名词解释(每题 5 分,共 30 分) 1、土地可持续利用 2、基准地价 3、土地经济供给 4、建蔽率 5、不在地主 6、土地利用战略 二、简答题(每题 10 分,共 60 分) 1、地价评估有哪几种基本方法; 2、简述土地报酬递减规律的基本内容; 3、简述影响土地价格的一般因素; 4、如何利用地价杠杆调控土地供求; 5、辨析土地整理、土地开发、土地复垦、土地整治等四个概念; 6、简要论述“以房养老”在我国的可行性; 三、论述题(每题 30 分,共 60 分) 1、目前有些地方开展了编制村级土地利用规划的实践。请你就村级土地利用规划编 制的必要性、编制重点及其与镇级土地利用总体规划之间的衔接谈谈看法; 2、评价我国实施城乡建设用地增减挂钩政策的得与失,并就完善这一政策提出你的 看法;
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