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中国地质大学研究生院
硕士研究生入学考试《土地经济学》考试大纲
一、试卷结构
题目类型：名词解释、选择题、判断题、计算题、案例分析题、简答题、论述题等
题型
说明：考试题目类型不超出以上题目类型，但每次考试不是以上所有题目类型都出
现。
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土地经济学
一、导论
考试内容
土地的经济特性和土地的自然特性；土地特性对人类利用土地的影响分析。
考试要求
理解和掌握土地特性及其对人类利用土地的影响。
二、土地利用经济
考试内容
这部分内容包括：土地利用概论、土地集约利用、土地分区利用、土地计划利用和土地可持
续利用等章节。具体如下：土地利用的基本概念、土地利用的内容、我国土地利用存在的问题、
土地利用的目标、实现手段、土地利用的原则、土地利用效益评价的方法；土地集约利用的概念、
土地报酬递减规律及其对我国目前土地利用的指导意义、土地报酬递减规律研究的内容、土地集
约利用研究的内容、方法，土地集约利用评价的方法及指标体系；土地规模利用的概念、土地规
模经济的来源、农业及城市土地规模利用问题；区位、区位理论、农业区位论、工业区位论、城
市区位论以及运用区位理论分析土地利用问题；土地计划利用的概念、计划利用的意义和必要性、
计划利用与市场配置的关系、我国土地利用计划的基本体系、土地利用计划的管理及土地利用计
划管理存在的问题；土地可持续利用的概念、土地可持续利用的目标、土地人口承载力的概念及
研究内容；
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考试要求
掌握基本概念，理解土地利用的基本理论和原理，并能运用这些理论和原理分析和解决目前
我国土地利用中存在的问题。
三、土地价值
考试内容
这部分内容包括：土地市场、土地供给与需求、地租理论及应用、土地价格理论及应用、土
地金融、土地税收等章节。具体如下：土地市场的概念、内涵，土地市场的特点，土地市场的功
能及建立土地市场的必要条件，土地市场的运行模式与机制，我国的土地市场体系及土地市场存
在的问题；土地供给的基本概念、土地自然供给概念及其制约因素，土地经济供给的概念、影响
因素及增加土地经济供给的措施，人口理论、人地关系，土地需求的概念，各类用地需求的内涵，
土地供需平衡的分析；地租的概念、内涵，马克思主义地租理论与西方资产阶级经济学地租理论
的区别，级差地租、绝对地租、垄断地租的概念，社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义；
土地价格的概念，土地价格的形成，土地价格的理论，土地价格的特点，影响土地价格的因素，
土地价格变动趋势及规律性，土地估价原则，土地价格评估的方法，土地价格评估的程序，我国
的土地价格体系及其管理；土地金融的基本概念，土地金融的特点，土地金融的种类和作用，我
国土地金融的特点及存在问题，国外土地金融的特点及对我们的借鉴意义；土地税收的概念和特
点，土地税收的种类，土地税收的功能，我国现行土地税制及其改革与完善。
考试要求
熟练掌握以上内容，并能运用相关理论分析和解决问题；能够运用土地估价的理论与方法进
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行房地产价格的计算。
四、土地制度
考试内容：
这部分内容包括：土地制度概论、我国现行土地所有制和土地使用制度、我国现行土地管理
体制、我国港、台地区现行土地制度及国外现行土地制度。具体如下：土地制度概念、土地制度
的构成、土地制度的特点，土地所有制和土地使用制，土地所有权及其属性，土地使用权、土地
租赁权、土地抵押权，我国现行土地所有制。
考试要求
掌握土地制度的概念，熟悉我国及港台地区的各项土地制度。
参考书：1.毕宝德.柴强.李玲,土地经济学，中国人民大学出版社（第四版）。
2.土地估价师考试辅导教材。
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