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昆明理工大学 2014 年硕士研究生招生入学考试试题(A 卷)
考试科目代码：851 考试科目名称 ：民法、商法
考生答题须知
1． 所有题目（包括填空、选择、图表等类型题目）答题答案必须做在考点发给的答题纸上，做在本试题册上无效。
请考生务必在答题纸上写清题号。
2． 评卷时不评阅本试题册，答题如有做在本试题册上而影响成绩的，后果由考生自己负责。
3． 答题时一律使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔作答（画图可用铅笔），用其它笔答题不给分。
4． 答题时不准使用涂改液等具有明显标记的涂改用品。
一、简答题（每题 12 分，共共 72 分）
1. 法人应具备的条件
2. 物权的优先效力
3. 表见代理的构成要件
4. 共同危险行为及其责任
5. 商法的概念及特征
6． 公司合并的法律后果
二、论述（第一题 20 分，第二题 28 分，共 48 分）
1．论侵权责任与违约责任的竞合
2．论合同法的基本原则
三、案例分析（30 分）
2008 年 12 月，某甲与某乙签订房屋买卖合同。双方约定，某乙于 2009 年 2 月一次性支付
某甲 46 万元房款，某甲同时将住宅钥匙交给某乙。双方还约定合同违约金为 6 万元。此后，某
乙按约定向某甲支付房款时，某甲却一再推托，既不交付房屋，更不办理登记。
某乙后来了解到，某甲在 2009 年 2 月 4 日已将住宅以 46 万元的价格卖给了孙某，并在房屋
管理局办理了产权变更登记。于是，某乙到法院起诉，要求某甲履行合同、交付房屋，支付违约
金。
法院判决某甲向某乙支付违约金 6 万元，驳回某乙其他诉讼请求。
请回答：
1． 某甲不办理登记的行为是否导致某甲与某乙的房屋买卖合同无效？为什么？（5 分）
2．某乙是否有权依据与某甲的合同请求登记机关撤销产权变更登记？为什么？（7 分）
3．法院的判决是否正确？为什么？（8 分）
4．某乙在与某甲签订买卖合同时，为保障自己能取得房屋所有权，可采取何种措施？该措
施的特征是什么？（10 分）
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