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华南理工大学
2008 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷
（试卷上做答无效，请在答题纸上做答，试后本卷必须与答题纸一同交回）
科目名称：城市规划设计（做图）
适用专业：城市规划与设计
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历史地段综合街坊修建性详细规划（6 小时）
（一） 基地概述
基地位于岭南某国家历史文化名城中心地区，包括人民路南北两个地块，总
用地面积为 35063 平方米（净面积），南地块原为人民体育场，北地块原为低层
棚户区。人民路为 20 米宽老城区次干道，基地西临 36 米宽城市主干道，其他方
向相邻均为传统岭南民居风貌（2－3 层建筑为主）的历史文化街区，基地东南
侧已建仿古商业街（青石板巷，2 层建筑），其南边的文庙是省级重点文物保护
单位，北边的文塔高 37 米，是市级文物保护单位，保护规划要求保护从文庙眺
望文塔的视线通廊。（周边情况详见附图）
（二） 功能构成
1. 具有岭南特色的旅游文化商业街。
2. 面向自助游旅客的 150 间房的连锁酒店：建筑面积 12000 平方米。
3. 中小户型安置住宅不少于 8000 平方米。
（三） 规划设计要点
1. 建筑密度：北地块小于 40%，南地块小于 30％。
2. 总容积率（FAR）应小于或等于 1.2，部分商业建筑可设在地下一层（计入容
积率），地下停车场不计入容积率。
3. 绿地率不小于 30%。
4. 应提供不少于 10000 平方米的城市广场或公共绿地开放给市民使用。
5. 建筑限高：24 米。
6. 建筑造型应考虑与历史文化街区传统风貌相协调。
7. 居住建筑间距：平行布置的多层居住建筑南北向间距为 1.0Hs (Hs 为南侧建
筑高度)，东西向 0.8H（H 为较高建筑的高度），侧向山墙间间距不少于 8 米。
8. 停车位：400 个标准车位（含住宅配建），其中不少于 40 个地面车位。
9. 配套公建和市政设施：沿人民路布置港湾式公交车站 1 对；35KV 变电站（建
筑面积 1000 平方米，电缆沿人民路电缆管沟接入）。
10. 建筑后退城市次干道红线大于 5 米，后退支路和其他街巷大于 3 米。
（四） 设计表达要求
1. 总平面图 1：500，须注明建筑性质、层数，表达广场绿地等环境要素，表达
地下停车场范围、层数及出入口方位；
2. 空间效果图不小于 A3 幅面。可以是鸟瞰或轴测图等。
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