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暨南大学
攻读资产评估硕士学位研究生
资产评估专业基础考试大纲
为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查
基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。
第一部分 考试说明
资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估
理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法
的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形
资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等
内容。
考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基
本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选
择合适的评估方法进行评估分析的能力。
考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好
的资产评估学理论基础和实务操作能力。
第二部分 考查要点
一 资产评估的基本概念
1．资产和资产评估的含义、特点和目的
2．资产评估的主体和客体
3. 资产价值的含义与类型
4．资产评估的假设和原则
5. 资产评估的基本准则
二 资产评估的程序与基本方法
1.资产评估的基本程序
2．成本法
3．收益法
4．市场法
5．资产评估方法的选择
三 机器设备评估
1．机器设备的含义、特点和分类
2．机器设备评估的特点和基本程序
3．机器设备评估中的成本法
4．机器设备评估中的市场法
5．机器设备评估中的收益法
四 房地产评估
1．房地产及房地产市场的概念和特征
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