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华南理工大学
2015 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷
（试卷上做答无效，请在答题纸上做答，试后本卷必须与答题纸一同交回）
科目名称：综合考试(含土地经济学、土地利用规划学)
适用专业：土地资源管理
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一、基本概念（5 分*6 题，共 30 分）
1、 土地人口承载力
2、 土地产权
3、 房产税
4、 土地金融
5、 土地集约利用
6、 土地发展权
二、简答题（9 分*8 题，共 72 分）
1、简述影响土地经济供给的基本因素。
2、简述我国城市化加速时期，非农建设用地的供求关系有哪些特点以及如何实现供
求平衡。
3、简述土地价格评估的基本方法。
4、简述资本主义级差地租的形成条件及原因。
5、简述城市和农村土地分区利用原理。
6、简述基本农田保护制度。
7、简述社会主义绝对地租的具体形式。
8、简述中国土地利用规划体系的基本构成。
三、论述题（24 分*2 题，共 48 分）
1、 目前，由国土资源部、农业部等多部委参与制定的土地改革总体方案已形成并提
交审议，新土改的一个重点是农地入市，但是关于农户宅基地能否入市各方观点不一。
请深入剖析农户宅基地入市的利弊，并分析未来农村土地制度改革应对农户宅基地入
市进行哪些突破。
2、随着我国工业化、城镇化进程的推进，发展中的资源环境约束日益突出，我国长
期的城乡二元分割、资源配置的“双轨制”、建设用地增量化管理及区域同质化发展，
已成为制约建设用地保障发展能力的重要原因。请分析我国当前建设用地利用与管理
中存在的问题，就未来建设用地总量控制与差别化管理政策创新谈谈你的认识。
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