合同是经济活动中确立权利义务关系的法律文书。编写合同时要注意遵守有关法律法规和合同约束力的要求。接下来,为您提供一些常见疑难问题的合同案例解析,希望能够帮助您更好地理解合同法律适用。
房产交易中心签合同篇一
甲、乙双方经友好商量,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
一、不动产基本情况:
甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层,共,房屋结构为____,建筑面积平方米,户型;房屋所有权证号:,属于:.附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式:
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________。
四、结算方式:
双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式:
1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方账户;。
2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限:
1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。
2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。
六、代理费的收取。
1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得____%,乙方得____%.代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计___元。
七、双方权利义务:
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。
1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。
3)原购房协议书。
4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
6)有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任:
1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。
十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附属文件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十二、如有其它事宜,可签订补充协议。
甲方:_______________乙方:_______________。
代表:_______________代表:_______________。
地址:_______________地址:_______________。
联系电话:_______________联系电话:_______________。
开户行:_______________。
帐号:_______________。
签约日期:_______
房产交易中心签合同篇二
卖方: 身份证号:
买方: 身份证号:
经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住房售给乙方,具体条款如下:
房产位置:该住房位于__________________ ;建筑面积:__________。
一、房价及交款方式:经协议该套房住房售价 元,交款方式为一次性。
二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。
三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,也不得签订一年以上的租赁合同,如违反本条承担双倍的赔偿责任。
四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交付租金给买受人的义务。
五、违约责任
1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失;
2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的 %的标准支付违约金;
3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的,买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。
六、合同争议的解决方法:
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉。
七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
收款收据
今收到购房款人民币(大写) 元。
卖方及收款人(签章): 买方(签章):
配偶(签章):
联系电话:
年 月 日
房产交易中心签合同篇三
转让人(以下简称甲方):
接受人(以下简称乙方):
签订时间:__年_月_日。
签订地点:
第一条根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
甲方同意将本人座落在房屋以原价转让给乙方。房屋建筑面积平方米,甲方转让房屋属于自愿,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意接受房屋。
第二条房屋交付:甲方于年月日前交付房屋给乙方。
第三条房屋交付后发生的一切事宜由乙方负责,均与甲方无关。
第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于年月日前办理房屋过户手续。相关费用甲乙双方约定共同承担。
第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权。
本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产管理部门一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
房产交易中心签合同篇四
合同编号:深前海地合字(2014)。
号
深圳市前海深港现代服务业合作区。
产业发展监管协议书。
(样本)。
二〇一四年一月。
为切实履行《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》(深土交告字(2013)23号)要求,保证深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称为“前海深港合作区”)产业发展目标的实现,根据《深圳市前海深港现代服务业合作区土地管理改革创新要点(2013-2015年)》以及相关规定,经甲乙双方同意,签订本协议:
一、本协议双方当事人。
法定代表人:张备乙方:地址:法定代表人:
二、地块基本情况。
宗地编号:
土地位置:
桂湾片区一单元1街坊。
土地用途:
商业性办公用地。
用地面积:51416.09平方米计容积率建筑面积:477000平方米土地使用年期:
年
三、甲方的权利义务。
(一)甲方应根据前海深港合作区的产业政策和发展要求,为产业用地项目提供指导性服务。
(二)乙方上述项目正式建成使用后,甲方有权按照本。
协议书核查建设项目的投资强度、实际自用率、房产出售和出租情况。若乙方违反本协议书的有关规定,甲方有权按照本协议书的约定进行责任追究。
(三)甲方有权根据市场情况及产业发展需要制定、发布及调整前海深港合作区租金指导价格。
四、乙方的权利义务。
(一)乙方取得的上述地块主要用于金融产业发展,乙方入驻项目需符合前海深港合作区金融产业发展要求。
(二)乙方在该宗地上的项目建成使用后,应根据本宗地土地使用权出让合同的约定,将不少于40%的办公用房面积作为自用(自用办公用房可对外出租),剩余物业面积可对外出售或出租。
(三)乙方承诺项目竣工验收后第二年年底前,入驻企业合并纳入前海深港现代服务业合作区统计核算的纳税额(不含代扣代缴个人所得税)不低于10亿元人民币。
(四)乙方(乙方为境内企业或单一中标人为境外企业的)承诺自项目竣工验收之日起三年内,不得以任何形式对外转让或者质押所持的持有本宗地的项目公司股份。
乙方(联合中标人的一方为境外企业的,乙方为主中标人)应在中标后在前海深港现代服务业合作区注册成立外商投资企业作为项目公司持有本宗地。承诺在项目公司中所持股比例不得低于51%,且自项目竣工验收之日起三年内,不得以任何形式对外转让或者质押所持的本宗地项目公司的股份。
(五)甲方按照本协议约定核查乙方建设项目的实际自。
用率、房产出售、项目入驻企业营业指标等情况时,乙方应主动配合,如实提供相关材料。
五、违约责任。
(一)乙方未经甲方批准,以转让、出租或者股权变更等方式变相或擅自变更该地块产业类别用途、开发条件或违反前海深港合作区的产业政策及发展要求的,依照《深圳经济特区土地使用权出让条例》等法规的有关规定予以处罚。
(二)乙方在该宗土地上的项目建成使用后,违反本协议的约定,办公用房自用面积未达标准且将未达标准的部分变相出售给在前海深港合作区注册的法人或其他组织的,乙方以已享有的所有收益(包括但不限于出售收入)为限,向甲方支付违约金。同时该违约金不得低于出售当时该办公用房的市场评估价值。如乙方出售价格低于出售当时该办公用房的市场评估价值,甲方有权根据前述市场评估价值向乙方追索违约金。
据前述市场评估价值向乙方追索违约金。
(四)经甲方核验,乙方项目入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的纳税额未达到本协议约定要求的,乙方应承担违约责任,即未达到约定纳税额的差额折抵自用部分的办公用房,该折抵的办公用房面积无偿移交给甲方。具体计算标准为:
无偿移交办公用房面积=(本协议约定纳税额指标-项目入驻企业实际合并纳税额)/当期区内办公用房平均市场价。
入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的纳税额以深圳市税务部门核算统计的数据为准。
(五)乙方违反本协议第四条第四项约定要求的,甲方有权采取暂停办理项目后续相关手续、停止乙方有关优惠政策或调整减少项目可销售面积等限制性措施。
六、争议解决。
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,甲乙双方一致同意适用中华人民共和国大陆境内的法律法规规定。并且双方可选择下列第种方式解决:
1.向甲方住所地人民法院起诉;
2.提交深圳国际仲裁院,按照申请仲裁时该机构现行有效的仲裁规则在深圳进行仲裁。裁决是终局的,对双方当事人均有约束力。
七、其他。
1.本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具同等法律效力。
2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3.本协议如有未尽事宜,双方应协商签订书面补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。
甲方:深圳市前海深港现代服务业合作区管理局。
法定代表人或授权代表:
日期:
乙方:
法定代表人或授权代表:
日期:
。
房产交易中心签合同篇五
甲、乙双方就房地产买卖事宜,经充分友好协商,自愿达成如下协议:
二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;
七、双方在房产局办完立契等手续后,乙方即向甲方支付6万元房款;
十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。
甲方:___________________
乙方:___________________
联系地址:___________________
联系地址:___________________
电话:___________________
电话:___________________
______年____月____日
______年____月____日
房产交易中心签合同篇六
甲、乙双方经友好商量,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
一、不动产基本情况:
甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层,共(套),房屋结构为____,建筑面积平方米,户型;房屋所有权证号:,属于:.附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式:
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________。
四、结算方式:
双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式:
1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限:
1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。
2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。
六、代理费的收取。
1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得____%,乙方得____%.代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。
七、双方权利义务:
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。
1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。
3)原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。
4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
6)有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任:
1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。
十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十二、如有其它事宜,可签订补充协议。
甲方:_______________乙方:_______________。
代表:_______________代表:_______________。
地址:_______________地址:_______________。
开户行:_______________。
帐号:_______________。
签约日期:年月日
房产交易中心签合同篇七
当我们在花团锦簇的街道中漫步,或是在安谧祥和的社区里享受着家庭的融融亲情时,是否感到一天的生活是这样的轻松快乐、平凡的日子是这样的轻松美好?是啊,一个城市的建设发展,凝聚着多少住建人的心血。
在我的身边有这样一群人,他们虽然没有直接参与城市的建设,却在自己的工作岗位上默默耕耘。他们就是太仓市房地产交易服务中心的领导和同事们。这是一支工作踏实,作风严谨的队伍——来到这里,你会发觉良好的工作作风实实在在的表现在每个同志的言谈举止中。这是一支乐于服务甘于奉献的队伍——为人民群众服务是我们的工作宗旨。
中心领导班子对工作高标准,严要求,始终坚持查找工作中的薄弱环节。通过梳理,找出问题和差距,制定了科学合理,操作性强措施,既保证了日常工作合法、顺利的进行,又加快了工作流程,获得市民的认可。在领导班子的带领下,中心的工作和环境面貌日有所进。
大家牢固的树立终身学习的理念,争当学习型职工。要提速增效,首先要学习充电,方能胜任本职工作。中心为了确保业务能力,组织大家学习《物权法》,《房地产管理法》,《物业管理条例》和《房屋登记办法》等有关法律法规和文件。在学习过程中,特别注意理论联系实际,着重解决现实问题。即使在日常工作的休息时间,大家也经常为了疑难之处展开激烈讨论,学习的气氛在不经意间带动起每一个同事。
在管理工作中彰显服务意识是中心的一贯指导思想。一流的服务首先体现在爱岗敬业,戍守职责。没有强烈的责任意识,没有对岗位的挚爱,没有对事业执着的追求,一流的服务就是一句空谈。我们深刻的认识到,房地产交易工作是涉及人民群众住房的大事,是关联到千家万户的民生问题,是关系全市群众安居乐业的工作。怀着这样的使命感,我们将岗位视为安身立命的事业,工作是我们展示才华的舞台。房产交易工作的顺利进行体现了我们大家的成功,镌刻着我们的荣誉。我们的前途早已和单位的工作紧紧联系在一起,同呼吸,共命运!交易中心就是我的家,你的家,他的家,咱们大伙的家!责任是一个神圣的字眼,责任是一个沉重的词汇,爱岗敬业,为单位增光添彩,我们职工义不容辞!我们是这样想的,也是这样做的。工作中,立足本职岗位,尽职尽责,勤勤恳恳做事,踏踏实实做人,用稳健扎实的作风服务好每个业主。
当然,在工作中,也会遇到误解。房产交易是一项十分精细、头绪复杂的工作。很多具体的交易项目都有其为难之处,而不同的业主生活环境不同,想法也不同,遇到麻烦在所难免。这种时候更需要我们在坚持原则的基础上,宽容地理解,热心的服务。多点理解,多点宽容,化解矛盾,提升服务水平,同时也提高了我们的形象。
xx市房地产交易服务中心,通过学习提高素质,通过检查找出差距,通过创新提速增效,通过服务赢得赞扬。这些成绩得益于住建局党组的正确领导,得益于群众和企业的理解和支持,得益于我中心全体职工的共同努力。同志们,桃李不言,下自成蹊。让我们在服务窗口的宽阔舞台上尽情挥洒汗水与热情吧!让我们一起见证xx市房地产事业的腾飞吧!
房产交易中心签合同篇八
合同编号:
目录
第一部分:合同说明
第二部分: 双方的基本情况
第三部分:房屋土地情况概述
第四部分:房屋出售价格及手续
第五部分:争议的解决
第六部分:合同附件
第七部分:合同签署
1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。
1.2本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。
1.3本合同未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
甲方(出售方):
法人代表姓名:
地址:
邮编:
联 系 电 话 :
传 真 :
乙方(购买方):
法人代表姓名:
地址:
邮编:
联 系 电 话 :
传 真 :
3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。
3.2 上述房产全部以现况为准,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。
4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写:_________)。
4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的过户费用。
5.1本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。
5.2如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
6.1乙方身份证复印件
6.2 房屋产权证
6.3 土地使用证
6.4裁定及其他附件
6.5 房地产现状录像光盘
甲方:
委托代理人签字:
日期:年月 日
乙 方:
委托代理人签字:
日期:年月 日
房产交易中心签合同篇九
甲方(赠与方):(姓名)
乙方(受赠方):(姓名)
双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议
1、赠与物的状况
(包括赠与物的.名称、质量、数量、所在地等)
2、甲方对赠与物应承担如下责任、义务
(明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)
3、甲方享有的权利
(明确甲方的撤销权及其他权利)
4、乙方为接受赠与应履行下述义务
(甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)
5、其它
甲方:
姓名:
住址:
电话:
签:
盖章:
乙方:
姓名:
住址:
电话:
签:
盖章:
年月日
房产交易中心签合同篇十
甲方:(房产经纪人)
乙方:(房产中介公司)
甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
一、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。
二、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。
三、合同双方郑重声明并保证:
2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;
四、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
一、房地产经纪人执业由资格证书的编号:
二、房地产经纪人执业由资格证书的有效期:
三、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:
1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________
2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________
一、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
二、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
三、关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。
四、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。
五、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
六、乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:
(一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;
(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;
(三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。
七、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:
(一)乙方未在约定的时间内成立的;
(二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;
(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。
自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。
一、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。
二、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。
三、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。
四、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。
五、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。
六、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。
一、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。
二、乙方每月向甲方支付工资报酬500元。
三、支付方式:每月支付当月工资。
一、合同双方应严格信守合同,不得违约。
二、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金 元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。
一、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。
二、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。
三、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。
一、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。
二、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。
三、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一(1)天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。
甲方:(签名或盖章)
地址:
日期:
乙方:(盖公章)
法定代表人:(签字或盖章)
地址:
日期:
房产交易中心签合同篇十一
甲方:
乙方:
双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:
一、房屋状况:该赠与房屋位于 市 室,建筑面积 平方米,产权证号:杭房权证下字第 号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后,房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。
甲方:乙方:
年 月 日
房产交易中心签合同篇十二
甲方(卖出方):
乙方(买入方):
丙方(监管方):
为保证二手房交易资金安全,丙方受浦东房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议:
第一条。
交易价款为人民币(大写)_______________。
第二条。
本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至浦东新区房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条。
甲、乙双方委托丙方监管购房款为:
(1)一次性全额付清_____。
(2)全额分期付清。
(3)首付款加贷款______。
(4)部分款:__元。
第四条。
根据甲、乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起__日内分_次,将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行上海市崂山支行帐号____,具体付款方式、金额、期限如下:
第五条。
付款方式经三方协商,按下列第__款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《上海市浦东新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)
(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条。
甲、乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出七个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条。
在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条。
若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条。
丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条。
丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条。
因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条。
监管费用为_元,由甲方支付_元,乙方支付_元。
第十三条。
甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条。
本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失效。
甲方/法定代表(签字):______乙方/法定代表(签字):
代理人(签字):_________代理人(签字):
证件号:_____________证件号:
联系方式:____________联系方式:
联系地址:____________联系地址:
日期:__年__月__日____日期:__年__月__日
丙方(盖章):上海__房地产展销服务有限公司。
联系人(签字):
联系方式:
联系地址:
日期:___年__月__日_
鉴证方(盖章):
联系地址:
日期:___年__月__日_
房产交易中心签合同篇十三
订立合同双方:
出卖方:__________________,以下简称甲方;
购买方:__________________,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____________市____________街____________巷____________号的房屋____________栋____________间,建筑面积为____________平方米。
第二条上述房产的交易价格:_________________________________________________________。
第三条付款时间与办法:
1.乙方应于______年______月______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金____________元;其余___________________________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于______年______月______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条违约责任。
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的’违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
第七条本合同主体。
1.甲方是____________、____________、____________、____________,共____________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位,代表人是____________。
第八条本合同经国家公证机关____________公证处公证。
理局、____________公证处各一份。
甲方:____________乙方:____________。
代表:____________(签名)代表:____________(签名)。
地址:____________地址:____________。
电话:____________电话:____________。
______年______月______日。
房产交易中心签合同篇十四
买受人:______________以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。
第二条上述房产的交易价格:______________元。
第三条付款时间与办法。
1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担。
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任。
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条本合同主体。
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________单位,代表人是______________。
第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。
第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:______________。
甲方:______________乙方:______________。
代表:______________代表:______________。
地址:______________地址:______________。
联系电话____________联系电话:__________。
______年____月____日。
住所:______________住所:______________。
身份证号:______________身份证号:______________。
甲方系乙方的父亲,为使乙方更好和更方便地抚养甲方,以及避免乙方与兄弟姐妹间的房产纠纷,甲方(包括产权共有人____________,以下甲方均代表本人及产权共有人)自愿将所有的不动产房产赠与乙方,按照《民法典》等有关法律法规的规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
一、甲方自愿将其座于___________________,建筑面积________平方米,产权证号___________________的房屋一套赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。
二、甲、乙方双方确认,依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时,甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷,并保证房屋不受他人合法追索,如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。
三、甲方声明该赠与的房屋归乙方个人所有。
四、甲方于_________年___月___日将赠与的房屋交付乙方,并协助乙方到___________房产管理部门办理有关变更登记的手续。,乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用,包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
五、本协议未尽事宜执行《中华人民共和民法典》的相关规定。
六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
七、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签字):_______乙方(签字):_______。
_________年___月___日_________年___月___日。
甲方该房屋产权共有人(签字):_______。
__________年___月___日。
房产交易中心签合同篇十五
委托人(乙方):
经纪人(丙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。
(五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][][];(六)日止。
第二条委托期限从。
第四条乙、丙双方的权利义务。
(一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
(二)乙方应于本合同签订后[房地。
产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
(三)乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。(四)乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
(五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
(六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一),并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
(七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。
(八)丙方应告知乙方:房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。
(九)丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。(十)丙方应协助乙方到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
(十一)丙方在完成乙方委托事项后,按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费元。不得收取其他费用。
第五条乙、丙双方的违约责任。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第种方式解决:
1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。
第七条本合同未尽事宜可另行约定。
第八条本合同一式两份,乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款(一)(二)(三)。
第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。
委托方(乙方)签章:
证件名称:
证件号码:
联系电话:
代理人签字:
证件名称:
证件号码:
联系电话:
共有人签字:
经纪人(丙方)签章:
经纪人签字:
执业证号码:
联系电话:
签订时间:
房产交易中心签合同篇十六
住所:_______。
有效证件号码:_______。
乙方(受赠人):_______。
住所:_______。
有效证件号码:_______。
乙方是甲方的________(关系),甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
1、该房屋为甲方与丈夫(过世,系乙方之父)共同出资建造。
2、该房屋座落于_________,建筑面积___________平方米;
3、赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证,门牌号位________。
4、土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条上述赠与房屋如果动迁,所产生的'货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。
第三条本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。
第四条甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。
第五条在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第六条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。
甲方(签章):_______乙方(签章):_______。
联系电话:_______联系电话:_______。
签订日期:_______签订日期:_______