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物业维修工的岗位职责篇一
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;。
5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。
维修部主管。
一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设。
备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、
负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整。
理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和。
服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修。
后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题。
及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好。
水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
章制度。
二、负责电梯的运行监控及日巡视，认真填写《电梯日常巡视记录》。
和《电梯故障维修登记表》。
三、监督、检查电梯分承包方的维修保养工作，认真填写《电梯定。
期保养检验报告及记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。
四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。
五、参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工。
作。
统的回族要性能参数，能熟练操作空调主、副机设备。
养。
三、根据业主的要求和环境温度的变化，适时开启空调，有效地调。
节制冷温度。
四、开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。
五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好。
记录。发现异常情况应及时处理。
六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。
物业维修工的岗位职责篇二
1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。
2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。
3、周界防范正常；红外对射无故障。
4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。
5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。
物业维修工的岗位职责篇三
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
物业维修工的岗位职责篇四
6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
三、
4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；
3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；
4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如:制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等;6.值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理;7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；
7.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。
3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；
1.按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意；
4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新；
6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。
物业维修工的岗位职责篇五
一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。
二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。
四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。
五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。
六、及时完成管理处主任（助理）交办的`其它任务。
物业维修工的岗位职责篇六
3、设备及设备房钥匙，工具的管理;。
4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;。
5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修。
6、对业主报修及时处理并记录;。
7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;。
8、配合执行部门领导交代的其他工作。
物业维修工的岗位职责篇七
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
物业维修工的岗位职责篇八
一、自觉遵守学院的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。
二、负责全院水电设施的检查、保养和维修工作。
三、配电房、水泵加压房和各类水池的日常管理和维护工作。
四、定期检查供水供电设施的性能状况，发现问题及时排除，确保水电正常供应。
五、在完成维修任务的基础上，超负部分、零星的水电安装任务，对突发性故障，必须无条件地接受维修任务。
六、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。
七、遵守工作时间，不迟到不早退，对玩忽职守、擅自离岗，不服从领导的视情况扣除当月考勤报酬。
八、实行发电和节假日、晚上轮值制。值机发电，原则上不能离开机房，值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告后勤保卫处。
九、每天早、中、晚三次到指定点领取报修单，对报修项目原则上要当天修妥，维修工作量大的要向后勤科报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。
十、家属宿舍、、基建工地、饭堂、等地方的用水用电每月检查、抄表一次，定期把情况、数据送后勤科。
十一、努力学习业务知识，不断提高技术水平和工作质量。
十二、完成处、科临时交给的各项工作和任务。
1、学校水电气的管理，由学校安排有一定业务专长的工作人员负责，其他工作人员未经许可，不得擅自搬动、拆御水电气线路和设施。
2、管理人员要有高尚的责任感和事业心，加强电水气管线器具的维护和维修工作，保证水电气管线畅通，不出事故，对人为造成的事故和损失，要查明原因，追究责任。
3、加强水电气材料和工用具管理。购进、保管、使用的水电气材料和工用具，做到领用登记，帐目清楚，不得将水电气材料和工用具据为私有和另作他用。
4、大力宣传节约用水用电用气，爱护水电气设施。对造成浪费者或偷水偷电偷气者，经查证属实，管理人员有权根据相关规定报告学校给予处罚。
5、定时查看教职工和集体用户水电气表计用量，并将表计用量汇总，送交财会室收回水电气费用。管理人员要秉公办事，用户要支持管理人员工作，对不按时交纳费用经通知仍不交费的，经学校同意停止供水供电供气。
物业维修工的岗位职责篇九
2、供排水设备的维护。
(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染。
(2)制订停水、停电及事故处理方案。
3、供电系统管理与维护。
(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整。
(2)保证供电(含弱电)设备运行正常。
(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好。
4、电梯的管理与维护。
(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好。
(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障。
(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度。
5、客户服务。
客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，执行5s制度。
(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线。
物业维修工的岗位职责篇十
本管理制度适用于公司各项目工程部。3.内容。
3.1认真执行物业管理制度和本部门的工程管理制度。
3.2负责楼宇自控系统、消防及紧急广播系统、安防监控、门禁系统、卫星有线电视系统及通讯、综合布线系统、运行及维修保养工作。
3.3熟悉弱电各系统的分布、线路走向及控制点与被控器件的对应关系、位置及数目。
3.4熟悉各系统的工作原理、系统设备的操作及使用方法。
3.5负责按计划对各系统的主机及检测元件、执行元件、系统设备进行清洁和维护保养，对弱电信号进行检测。
3.6弱电系统中出现故障，能迅速准确地找到故障点及故障原因，并及时排除或通知主管解决。
3.7遇有重大异常情况，如影响业主正常工作营运时，应立即通知本专业领班或主管，并向经理报告。
3.8专业工具及仪器使用后立即放回工具柜并妥善保管，弱电专业各种钥匙使用后立即放回钥匙柜中的相应位置并妥善保管。3.9完成上级交办的其它任务。
物业维修工的岗位职责篇十一
3、负责工程类经营指标的完成;。
5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);。
6配合项目经理进行新项目交付接管准备;。
7、负责工程专业例行事务的落地执行;。
8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;。
9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;。
物业维修工的岗位职责篇十二
1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的`维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。
2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养工作，并做好相关质量记录。
3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。
4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。
5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。
7、完成领导交办的其它任务。
物业维修工的岗位职责篇十三
1、负责日常工程维修工作。
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。
4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。
5、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修工的岗位职责篇十四
4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；
6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。
物业维修工的岗位职责篇十五
3.负责水电使用管理和抄表统计工作;。
4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;。
5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;。
6.定期的区域设备设施巡查工作;。
8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;。
9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;。
10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;。
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
