收购土地使用权方案

方案是指为解决问题或实现目标而制定的一系列步骤和措施。那么我们该如何写一篇较为完美的方案呢？下面是小编为大家收集的方案策划书范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

收购土地使用权方案篇一

近年来，随着陕西省、西安市政府对文化产业投资的力度加大，文化创意产业已是增长最快、成效最为显著的发展领域。如今，西安长风绿谷动漫产业园通过率先抢占动漫产业价值链，正在逐步走向国内动漫界所瞩目的“动漫产业园区”。

宽敞舒适的办公环境，完善的基础设施，一流的物业管理，完全符合动漫企业的基本办公和制作要求。据园区负责人介绍，该园区总占地28亩，建筑面积6800平方米，是西安长风数字文化科技有限公司在高新区的大力支持下，积极响应国家产业升级的相关政策，投入资金创建而成的。经过几年的发展，园区因其行业特色鲜明、技术领先，已受到了领导的关怀和社会的广泛关注；其中各级领导、企事业单位、高校等先后有上千人次来公司参观，了解新兴动漫产业发展的相关情况。

暨中国数字影视职业水平认证项目发布会胜利召开

基地胜利召开。

出席本次颁奖典礼和发布会的嘉宾有西安长风数字文化科技有限公司副总经理齐晓燕，副总经理冯宇超，中国数字影视职业水平认证项目公办室包主任，渭南师范学院传媒工程学院张郭军院长，西安理工大学印包学院信息科学系缪主任，西安职业技术学院动漫与软件学院刘建勋院长，渭南师范学院传媒工程学院动画教研室贺宏福主任，杨凌职业技术学院动漫教研室王云江主任，陕西职业技术学院艺术系刘丹龙主任以及西安工业大学、陕西科技大学、西京学院、西北大学软件职业技术学院等院系负责人以及参赛同学。

西安“长风数字”动漫技法大赛是一项由政府、业界、学界支持的全国性、动漫技法类赛事。大赛主题：《释放激情、绘出梦想》大赛倡导『公平竞争、力争挖掘本土最强』的理念，通过动漫技法交流的同时，坚持专业化、国际化的评审标准，立足省内；鼓励原创作品，挖掘新生力量，推动全国动漫产业和谐发展。在政府相关领导、业界同仁、学术界专家的共同支持下历时三个月时间的第二届西安“长风数字”动漫技法大赛顺利结束。大赛通过动漫作品交流评比，挖掘了国内、省内一批动漫优秀作品和人才，极大的促进了本土动漫产业的发展。

中国数字影视职业水平认证项目发布会的相关院校领导表示最热烈的欢迎。随后，中国数字影视职业水平认证项目办公室包主任就“中国数字影视职业水平认证项目”相关情况与与会嘉宾、学生做了分享交流。西安长风数字文化科技有限公司作为国家级动漫公共技术服务平台，致力于整合国内外数字动漫资源，培养本土动漫原创队伍，构建起集动画创作、动漫人才培训、动漫技术平台搭建、动漫文化交流、数字动漫技术的工业化应用等为一体的产业链。在业内有较高的知名度和实力，为了更好推动影视动漫人才培养体系健康全面发展，中国数字影视职业水平认证项目办公室经过多方考察，将长风影视动漫实训基地作为其在陕西的唯一授权推广中心。期间，包主任向长风影视动漫实训基地授牌，校企合作部李经理代表公司接受了这个殊荣。

随后冯宇超经理代表承办方就本次动漫技法大赛相关情况向大会做了汇报，并希望在今后的工作中会不断加强校企合作步伐，共同构建新的人才培养体系，促进了本土动漫产业的发展。本次大赛共产生院校组织奖三个，分别是：西安职业技术学院、西北大学软件职业技术学院、陕西职业技术学院；院校优秀团队奖两个，分别是：渭南师范学院、陕西科技大学；个人奖总共12人，一等奖1人，二等奖4人，三等奖7人。在热烈的掌声中，获奖院校代表以及获奖学生分别登上领奖台接受了奖励。期间，渭南师范学院传媒工程学院张院长和西安职业技术学院动漫与软件学院刘院长分别代表院校优秀团队奖、院校组织奖发言，他们对长风数字文化科技有限公司对这次大赛做的工作表示肯定并对这次为高校动漫类学生搭建的展示动漫技法水平交流学习的平台表示感谢，并希望在以后的发展过程中多举办这类大赛，通过动漫作品交流评比，挖掘了国内、省内一批动漫优秀作品和人才，促进了本土动漫产业发展，推进和深化校企合作新步伐。历时两个小时左右时间的第二届西安“长风数字”动漫技法大赛颁奖典礼暨中国数字影视职业水平认证项目发布会在热烈和富有成效的气氛中落下了帷幕。

收购土地使用权方案篇二

住所地：_______

受托人：___信托投资股份有限公司

法定代表人：___

住所地：_______

受益人：___房地产开发有限公司

法定代表人：___

住所地：_______

为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人根据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。

第一条信托目的

委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权(_______市_______区_______街道_______村_______街北侧地块〈温土资挂-1号宗地〉)信托给受托人进行经营管理，获取收益。

第二条受益人

委托人指定本信托的唯一受益人是_______房地产开发有限公司。

第三条信托生效及信托合同的登记

本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。

第四条信托资产的交付

本信托项下的国有土地使用权在委托人取得《国有土地使用权证》之时起予以交付。

第五条信托期限

信托期限为月，自委托人取得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。

第六条委托人的权利和义务

(一) 委托人的权利

有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。

本合同及法律、行政法规规定的其他权利。

(二) 委托人的义务

保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益;本合同及法律、行政法规规定的其他义务。

第七条受托人的权利和义务

(一)受托人的权利

自信托期限开始之日起，根据本合同全权管理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建设资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。

本合同及法律、行政法规规定的其他权利。

(二) 受托人的义务

根据本合同的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务;对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密。

第八条受益人的权利和义务

(1) 自本信托生效之日起根据本合同享有信托受益权。

(2) 受益人的信托受益权可以根据本合同的规定转让和继承。

第九条风险揭示与风险承担

受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。

受托人根据本合同的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。

第十条信托的变更、解除与终止

本信托设立后，除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。

本信托在受益人同意解除的情况下，可以提前解除;本信托因信托期限届满而终止。

第十一条信托利益的分配与信托财产的归属

利益的分配：受托人按照本合同规定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益分配日。

信托财产的归属：信托终止，信托财产归属于受益人。

第十二条其他事项

合同项下的任何争议，若协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。

本合同一式五份，每方各持一份，其余用于办理审批、登记等。

受托人：_______

受益人：_______

日期：_______

收购土地使用权方案篇三

乙方：

为使项目在成都高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1、土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

2、土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_________万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_________万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_________万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3、付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1、开工条件

按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_________年____月____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2、工程进度

乙方必须在_________年____月____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3竣工时间

乙方必须在_________年____月____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种金额的50%时，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额_50%=乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3、本协议一式份，甲、乙双方各执份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人签字盖章生效。

4、本协议于_________年____月____日在中华人民共和国山东成都市签订。

5、本协议有效期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

6、本协议未尽事宜，双方可另行约定，与本协议具有同等法律效力。

法定代表人

法人住所地：

邮政编码：

电话号码：

乙方：

法定代表人

法人住所地：

邮政编码：

收购土地使用权方案篇四

模拟谈判计划书

组别：案例3乙组组长：苟亮

成员：张晗、张霞、何银盈

一、谈判主题

购买天津朝阳电器公司的ag电池，在争取最大利益的前提下争取签约成交

二、谈判人员构成总经理：张晗公司谈判全权代表

市场顾问： 苟亮负责市场调研和销售

财务顾问： 何银盈负责资金问题的决策

法律顾问： 张霞负责法律问题

三、谈判背景介绍

卖方：天津朝阳电器公司买方：巴西ps公司

背景

天津朝阳电器公司是我国生产工业电源的一家大型合作公司现有ag电池50000块库存在压，这些电池已经不再生产了，去年这种型号的电池曾以35美元一块还出售过，考虑到产品更新换代快，公司决策层为了加快资金周转速度，已考虑将这批积压电池清仓处理。广交会如期开幕，公司决策层授权给公司销售中心将这批积压的小型电池也挂牌出售。并明示这批电池每块（x）美元即可成交。巴西ps公司是一家中间商，同时也做合作加工生产，为了完成与另一家电动车厂的合作，联系加工生产，也派员来我国广州参会。在其间与朝阳公司有了几次接触与磋商。广交会闭幕的前一天，ps方代表再次来到天津朝阳公司的展台，主动报价18美元/块，需购进40000块，并明确表示即期付款成交。

四、谈判设计

（一）我方谈判类型

价值式谈判、客场谈判、纵向谈判

（二）我方、对方，优劣势分析

我方

核心利益：我方报价18美元/块，预想购进40000块。这是我方必须争取的核心利益。这样可以保证我方利益最大化，使资金得到最充分的利用，还可以在谈判过程中，促成双方公司的长期合作关系。

优势：

1、能够即期付款成交；

2、在其间与朝阳公司有了几次接触与磋商，并把握住主动权；

劣势：

1、有一家美国的加工合作的中间商也想要这批电池，有潜在竞争对手；

2、合作供货商较少，且之前的供货商提供的货物质量不是很好。

对方

核心利益：将库存积压的积压产品ag电池清仓处理，同时获得最大利益。

因为产品更新换代速度快，在资金周转速度方面的考虑下，清仓处理无疑是能够给公司亿利益最大化。

优势：

1、公司知名度高，是中国生产工业电源的一家大型合作公司；

2、ag电池口碑好，曾以35美元一块还出售过；

3、清仓处理价格降低；

劣势：

1、电池已经停止生产，库存积压量大；

2、产品更新换代速度快；

3、为加快资金周转速度，急于清仓处理

（三）我方目标层次分析（上线目标、底线目标、可接受的目标）

上线目标：

1、我方以18美元每块的价格购进40000块电池

2、全程运输过程中产生的费用以及风险由厂家担负

3、返修过程中产生的费用由厂家担负

底线目标：

1、我方以25美元的每块的价格购进40000块电池

2、全程运输过程中产生的费用以及风险由我方担负

3、返修过程中产生的费用由我方担负

可接受目标：

1、我方以19~24美元的价格购进40000块电池

2、全程运输过程中产生的费用以及风险由双方各承担50%

3、返修过程中产生的费用由双方各承担50%

（四）策略运用

1、开局

方案一：感情交流式开局策略

通过谈及双方合作情况形成感情上的共鸣，把对方引入较融洽的谈判气氛中。

方案二：采取进攻式开局策略

营造低调谈判气氛，进行软式的威胁，告之如果现在不急于出手，可以慢慢谈；，以制造心理优势，使我方处于主动地位。

2、中期阶段：

策略一：软硬兼施策略

由两名谈判成员其中一名充当红脸,一名充当白脸辅助协议的谈成，适时将谈判话题定位到双方长远利益上来，把握住谈判的节奏和进程，从而占据主动。

策略二：静观其变

让对方尽情提出要求，我们以不变应万变。

策略三：把握让步原则

明确我方核心利益所在，实行以退为进策略，退一步进两步，做到迂回补偿，充分利用手中筹码，适当时可以退让赔款金额来换取其它更大利益。

策略四：制造竞争

罗列与我方要合作的其他电池供应商。

策略五：打破僵局

重新理清谈判的关键问题，冷静应对。

使出杀手锏，给对方下最后通牒。

合理利用暂停，适时用声东击西策略，打破僵局。

3、最后谈判阶段：

策略一：把握底线

适时运用折中调和策略，把握严格把握最后让步的幅度策略二：埋下契机

在谈判中形成一体化谈判，以期建立长期合作关系。

策略三：最后通牒

明确最终谈判结果，给出强硬态度。

五、关于模拟谈判的补充说明：

（1）谈判过程中，由于对方是清仓处理，我方可能会抓住对方清仓的机会争取最优价格的时候，让对方觉得我们咄咄逼人，没有得到尊重，从而使谈判走向僵局。

解决方案:为了防止这种情况的发生，我们的谈判人员在构成上会分为强硬派和温和派，总体的谈判风格偏于和缓。这时候更要温和派的人员出来缓和气氛，运用幽默诙谐的话语打破僵局，并在之后巧妙转移话题，利用事先调查准备的资料，展示诚意，友好的表示希望长期合作，以冲淡当前因为价格争论而引起的僵持气氛。如果气氛仍旧毫无改变，则暂停谈判，在休息时间各自冷静下来，再继续谈判。

（2）谈判过程中，对方以自己是国内知名公司作为筹码，来拔高价格。

解决方案：我方可以适时的含蓄的提醒对方，即使是优秀的大公司，作为清仓处理的ag电池也不能够以曾经的最高价格为参照来判定成交价格，应该从实际出发。同时，我方也相信公司的科学技术水平，相信其在之后的发展中，研发并投入生产的电池的品质，愿意建立长期合作关系，这也是我们对对方公司的认可与信任。

收购土地使用权方案篇五

一、谈判前的准备工作

谈判团队人员组成主谈：甲方：张原滔 ；乙方：陈贤彪

条件准备者：甲方：潘萌政 ；乙方：林国锐

财务准备者：甲方：钟浩斌 ；乙方：谢奇衡

执行准备者：甲方：陈光叙 ；乙方：余有杰

在广泛收集资料等探询工作之后做出以下谈判前分析与准备工作：

1.分析了解对方

1)了解对方现状:从1927年以来，美国通用汽车一直是全世界最大的汽车公司，然而，从 2005年开始，通用汽车几乎是一直在亏损。2009年6月1日 通用汽车正式宣布申请破产保护。

2)调查对方资信情况：通用汽车公司是全球最大的汽车公司，规模庞大，实力基础雄厚。虽然近来经营状况不佳但坚实的信用与经营基础加上美国政府的扶持，资信情况良好。

3)预测对方谈判意图：为摆脱困境，通用不得不宣布出售旗下品牌，这将有助于其进行资产剥离以便快速脱离破产保护。同时，对方有意使3000个与悍马在美国销售和制造相关的工作职位得以保留。

约要求很高。

2.谈判己方swot分析

内部优势因素：我公司自成立以来通过一系列成功的兼并收购迅速拓展业务领域，经济基础雄厚，经营经验丰富。同时，因为公司曾多次成功兼并收购部分业务，所以谈判经验也有利于谈判成功。

弱点因素：悍马属外国品牌而且因为对类似业务涉及不多，所以在谈判中技术方面及对悍马的经营方面有所弱势。

机会因素：对方公司因为金融危机影响公司元气大伤甚至已申请破产保护，急需资金，所以在此次谈判中我方可以向对方提出更高的要求和更低的价位，而且在此次谈判中时间与耐性我方占据有利地位，所以在谈判中战略与战术选择较有优势。

威胁因素：在我方之前印度塔塔汽车公司及部分相关汽车企业就已提出收购意向而且因为此次收购在国内各方反应不一特别是政策对此次收购争议较大，这对收购不利。

3.拟定谈判计划

1)在对双方现状与优劣地位进行分析后，开始确定谈判主题与目标。

谈判主题：以最优惠的条件收购悍马品牌、商标和商品名称的所有权，同时，拥有生产 悍马汽车所必须的具体专利的使用权。确定收购双方责任和义务并制定出一份合作备忘录。

谈判目标体系：

最佳期望目标：以1.1亿美元的价格收购谈判主题中的相关内容且让对方承诺五年内向 新总部投入1500万美元。

实际目标：以1.2亿美元的价格收购谈判主题中的相关内容且让对方承诺五年内向 新总部投入1200万美元。

交易目标：以1.4亿美元的价格收购谈判主题中的相关内容且让对方承诺五年内向 新总部投入1000万美元。

最低目标：以1.6亿美元的价格收购谈判主题中的相关内容且让对方承诺五年内向 新总部投入800万美元。

2)拟定谈判战略

谈判将采取横纵向谈判法，把谈判所要谈论的议题同时列出来，平行进行交叉磋商。谈判将采取“各说各的”交锋模式。

在谈判时把握好让步战略，并注意小让步换来搞现实性期望及让步在先策略的使用。同 时，让步战略应注意双方让步幅度相同，双方让步要同步进行，让对方明白己方每次让步都作出巨大的牺牲并且只在最需要时才进行必要的让步。

3)拟定谈判议题

谈判议题主要包括：价格、收购条件、付款条件和确定收购双方责任和义务并制定出一 份合作备忘录。

4）谈判组织管理

具体谈判小组成员安排如下：

谈判桌：安排一名有谈判经验的主谈负责总体谈判；安排一名有金融基础资深财务人员；安排一名国际律师。

参谋：安排一名公司有经验高端负责人坐镇谈判后方，并在需要时亲自加人谈判；安排一名资深法律顾问负责法律参考；请一名瑞士银行分析师负责金融资产分析及相关参考。在谈判中需安排一定数量的信息工作人员。

注意：无论在国内外谈判情况下均应该保持保密工作的高度重视，在国外谈判时应注意对方国家的国情或该公司的实际情况。

5）模拟谈判

进行模拟谈判，具体工作如下：

同时采取会议式及戏剧式模拟弹判实施模拟谈判。

对所实施的模拟谈判进行及时的总结、分析，找出存在的问题有针对性地改进，从而制 定出一份完善可行的谈判计划。

二、谈判的过程

1.谈判开始阶段

1)建立谈判氛围：因为美国人生性幽默，因此低调的谈判气氛不是美国人想要的，所以在 谈判中应营造自然的谈判气氛。在谈判中，应向对方表示热情与自信，结合“各说各的”交锋模式尽量避免过快与对手进入实质性谈判。

2)在建立良好的谈判氛围之后开始确定谈判议程，先确定谈判程序然后再对谈判的目 的及谈判人员简单介绍。

3)在完成良好氛围建立及谈判议程的确定后对我方对本次谈判内容所持有的态度、立场 和观点进行开场陈述并提出对本次谈判的倡议进而提出我方谈判方案，将己方比较重要、不准备做出让步的内容放在方案的最后谈，将双方比较容易接受、自己一方肯作出让步的内容和议题排在前面，以激发彼此的合作激情。

4)在以上开始阶段工作的布置后在谈判实质性阶段前应留出时间对谈判开始阶段进行回 顾总结，分析对方是否在一开始就持合作、诚挚的态度进行谈判和分析在己方所出方案中各项议题对方的接受可能，并适当对己方的谈判计划的适当调整。

5)谈判开始阶段的战术运用：在谈判初期的战略重点是尽快熟悉对方，摸清对方虚实议事 日程，同时避免预先暴露己方的意图和倾向性意见，还要主动、迅速地占据有利地位。如果需要，可采取宠将法争取对方好感，软化谈判立场。

2.谈判交易实质性阶段

1)对价格进行谈判：进入交易实质性阶段首先要对价格进行谈判。价格谈判的完整过程为： 价格解释、价格评论和讨价还价何价格谈判结束四个阶段。在价格谈判中，价格解释应注意遵循不问不答、避实就虚及能言勿书等原则。因价格谈判内容最为敏感，易导致双方不快，因此在还价前的讨价要尽量保持平和信赖的气氛，充分说理以求最大效益。

注意报价的技巧：在听取对方的报价与讨价还价后，我方须适时提出自己的报价。报价时应选择最高开盘价即提出最低可行价格，但要结合实际并注意以理服人。此外，报价时还应注意报价要非常明确、果断并不做出过多的解释说明，还应随时注意纠正对方的某些概念性错误。

2)依据谈判进展适当对谈判策略进行调整：一般地，如果对手的策略不变，那么己方也 不轻易改变。当对方让步比预期快且大时，应进一步争取对方再让步直到作出让步的的最高限度。当对方的让步比预期的慢且小时，需要对对方及我方策略进行评估，如果我方判断失误则应适当对谈判目标及策略进行必要的修正。

3)交易实质性阶段的谈判技巧使用：因为相比之下，汽车业务我方并不十分熟悉，而且 涉及项目多。因此，在此次谈判交易实质性阶段中我方将采用“意大利香肠”及蘑菇战术。“意大利香肠”每次取其毫厘，最后达到己方所想要的较佳目标而蘑菇战术可以削减对方耐性从而辅助“意大利香肠”战术的运用。

3.谈判交易明确阶段

1)向对方发出信号：在谈判进入双方明确互相退让的阶段，将需要双方的某种信号促进，使彼此加速谈判进程。我方发出信号时，要让对方了解自己态度的伸缩性，却不立即做出让步。

2)交易明确阶段的技巧使用：在经过系列的交流和协调时可采用出其不意、“假撤退”等 谈判策略。同时，采用“鼓励”性技巧和“假定„„将会”等战术技巧进行辅助攻击，以期原则上达成一致。若对方仍然反应强硬，则可适当采取柔性强硬、争锋相对的战术，先稳住对方进而“大棒加胡萝卜”诱使对方回到正常的谈判进程。如果谈判面临破裂则需适当采取休会或借助调解人等方式尽量挽回。

4.谈判结束阶段

1)在双方认为即将达成最后交易之前，我方还需对谈判进行最后的回顾，以对谈判进程 查缺补漏，并作出是否达成交易的最后抉择。

2)最后的让步：在做最后让步时间选择时，先把主要部分提出次要部分压后。把握让步的 幅度时还应注意考虑对方接受让步的谈判者的级别，在做最后让步后，己方必须保持坚定，以维持自己的谈判信誉。在做最后的让步时还要注意让步与要求同时并提。

同意条款认识的一致，需特别对价格问题，合同完成问题，规格问题，清关、卸货与仓储问题以及索赔问题进行彻底的检查校对，以保证双方真正理解的一致。

4)在完成各项谈判议题讨论后，在合同制定前，应先校对谈判记录，通读谈判记录或条 款以表明双方在各点上的一致同意并有双方草签。

三、合同的拟定与签字

依据谈判所达成的最终协议，由双方法律顾问和谈判人员一道拟定合同并择日签字，谈判完成。