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最新网吧租赁合同(汇总18篇)
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最新网吧租赁合同(汇总18篇)

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最新网吧租赁合同(汇总18篇)
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合同是双方当事人在法律规定下达成的一种约定,具有法律约束力。合同中的争议解决条款应明确适用的法律和争议解决机构。以下是一些常见合同的范文,希望对您有所启发。

网吧租赁合同篇一

甲方:联华超市股份有限公司杭州市拱墅区沈半路加盟店(出租方简称甲方)

乙方:周云(承租方简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

(1)甲方将坐落县(市)镇路(弄)号楼的商业用房承租给乙方,占地面积平方,实际使用面积平方出租给乙方作合法经营场所。

(2)房屋租期为年,日期日至年月日止合同终止。

(3)每壹年年租金为人民币(大写元,小写元。

(4)根据村里房租实际递增情况递增,到第年开始每年递增%。

(5)房租付款方式。

(6)甲方将出租房出租给乙方的同时开始所有的费用和手续由乙方自行办理,甲方概不负责,如(电费、水费、税务、工商、消防、等等)。

(7)出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用,合同期满终止后,乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要更改原有固定的设施时,必须得甲方许可,乙方方可更改使用,否则甲方有权要求乙方恢复原状,其次造成大楼的经济损失由乙方全部承担经济责任和法律责任。

(8)在装璜和营业期间,如有关手续不齐全的情况下发生停止装璜或停止营业所产生的经济损失,甲方概不承担经济责任和法律责任,全部由乙方自己承担。

(9)在二楼经营网吧,为了正常的用电,根据实际的用电量,经双方议定,本楼房屋用电必须增伏更换变压器材,其费用手续器材由乙方自行办理承担(注:合同终止变压器和外线按增量后的原有状态交于甲方,无权搬迁和撒迁)。但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。

(10)经双方议定,为了不干扰一楼超市正常经营,二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调配合工作,其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部承担。在施工其间不得损害一楼建筑设施,如有损害一楼建筑设施乙方承担所有损害修补费用。

(11)乙方在租赁房屋的周围墙体或出入门口(不影响甲方的情况下)做企业广告或单位名称,需得甲方配合办理有关手续,但有关费用由乙方承担。

(12)为了甲乙双方方便考虑,甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口,给甲方使用。

(13)乙方要求将西边大楼梯撒除,费用由甲方自行安排,乙方概不负责。

(14)经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用,铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装璜和封口费用由乙方承担。

(15)乙方必须依法经营,不得将房屋转租,甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后,在同等的条件下乙方先续租。

(16)乙方必须落实入好安全、消防有关措施,并办理好财产保险,在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己承担责任,甲方概不负责。

(17)乙方无正当理由逾期30天支付租金的,除应及时如数补交外应按未及时交纳部分处以日千分之四的滞纳金,否则甲方有权力终止协议。

(18)如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏,双方互不承担责任。本协议未尽事宜,由双方协商解决。本合同式份,甲乙双方各执份经双签字盖章方可生效,并受到法律保护。

甲方公司名称:公司地址:

乙方公司名称:公司地址:

联系电话:联系电话:

协议合同签订时间:协议合同签订时间:

年月日年月日

公证单位:

鉴证人签字:

联系电话签订日期:年月日

网吧租赁合同篇二

鉴于:

1、甲方经营范围系从事计算机软硬件包括网络系统集成的技术开发、咨询、服务、办公自动化设备,电子计算机及配件的批发和零售。

2、乙方需向甲方租赁电子计算机设备,详见附件1:《网吧电脑设备租赁清单》。

3、丙方作乙方的担保人,对乙方的履约行为自愿承担连带担保责任。

甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,经协商一致,达成本合同内容。

甲、乙、丙三方确认本合同交易的租赁物(包括名称、数量、规格、型号、技术性能检验方法、生产厂家等)已经详尽的列在《网吧电脑设备租赁清单》中,该《网吧电脑设备租赁清单》作为本合同的附件1,是本合同的组成部分。

租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,共计_________个月。

3.1本租赁合同项下租金总额为_________人民币

3.2租金支付方式:租金采取预付和分期支付相结合的方式。乙方应予本合同签订后预付合同总额_________%的租金计元给甲方,剩余租金总额计元,按照租期平均分配到每个月,采取分月一付的方式,从_________年_________月起,每_________月_________日前租金足额到达甲方指定账户,每月付款人民币_________元,共计付款_________个月。

3.3上述预付租金以月租金直接支付至甲方以下指定账户:

甲方开户行:___________________________

开户名称:__________________

账号:___________________________

3.4乙方应于本合同约定的付款日当天16:00前将足额租金存入甲方指定的租金账户,若租金付款日遇到周末或国定假日则租金付款日提前至正常工作日。

4.1本合同签署时,乙方应向甲方支付保证金人民币_________元,作为其履行本合同的保证。

4.2乙方如有拖欠租金的情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵当期的租金:乙方如有其它违约情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵违约金。当前述情行发生时,甲方应当通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日内补足保证金,逾期不补足的,甲方有权选择解除合同,由此造成的损失全部由乙方承担。

4.3甲方收到乙方支付的保证金后应当开具相应的收据,在乙方完全履行本合同项下所有义务后的10个工作日内,甲方应向乙方无息退还该保证金。

5.1甲方应将现有的可根据自己的供货渠道自主采购《网吧电脑设备租赁清单》所列商品出租给乙方。

5.2如果乙方根据自己的需要特别指定了《网吧电脑设备租赁清单》所列商品的品牌和供货商的,甲方应满足乙方的需要并向该供货商采购,但因此增加的费用需由乙方承担,且乙方需以甲方连带责任担保人的身份同意并确认甲方与该供货商签订的购买合同。

6.1甲方需于本合同签订后的15日内向乙方交付租赁物。

6.2甲方需在向乙方指定的交付租赁物。

6.3乙方应当按照上述时间、地点以及《网吧电脑设备租赁清单》所列内容及时验收,验收无异议后应当向甲方出具《租赁物交付验收表》(详见附件2)并同时告知丙方,如有异议需当时书面提出,并由甲乙双方经办人员签名。如果质量问题需经安装、调试、运营之后才能发现的,乙方需在发现时当即向甲方提出。乙方不得拒收租赁物,乙方无故拒收的,需承担违约和赔偿责任。

7.1当租赁物属于甲方自有或者甲方自主采购的情形时,租赁物瑕疵的处理由甲方负责,但属于租赁物的自然属性的除外,若该情形下租赁物的瑕疵是由于乙方使用不当造成的,则由乙方负责。

7.2当租赁物属于本合同第5.2情形时(即:乙方指定的品牌和供货商),租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归甲方所有,甲方将索赔权全部转让给乙方,租赁物瑕疵的责任按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索,且不应影响乙方在本合同项下对甲方所承担的义务和责任。索赔权的转让应当在购买合同中订明或者由双方协商确定。

8.1本合同项下的租赁物的所有权以属于甲方,乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、质押、转移使用地点或采取其他侵犯甲方租赁物所有权的行为,否则,由乙方承担一切法律责任。

8.2乙方在租赁期限内,可完全使用租赁物。但未经甲方书面同意,乙方不得对租赁物添加或者拆除任何装置(正常的维修和保养除外)。如乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新,而甲方须通过处置租赁物实现债权时,乙方无权就添加物或更新物主张任保权利。

8.3乙方平时应对租赁物给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物的维修,保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需更换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物的原制造厂所供应的零件更换。

8.4因租赁物本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时由乙方承担全部赔偿责任,甲方对此不承担直接、间接或连带赔偿责任。

8.5乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下,甲方可以自行将租赁物用于抵押,也可以将本同项下的债权转让给第三人。

8.6甲方在租赁物上附上所有权标志,乙方未经甲方同意不得擅自撕毁标志,甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法,查询、检查租赁物的状态。

8.7租赁设备交付完毕乙方需向甲方提供此设备租赁网吧的远程监控地址、远程收费系统查询监管账户,便于甲方对于租赁物的管理与检查。

9.1乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时,双方按照下列第种方式处理租赁物。

(1)返还租赁物:乙方于本合同到期后日内自费将租赁归还甲方,并保证使租赁物除正常损耗外,保持良好状态。

(2)续租:乙方可继续租赁该租赁物,但应在租赁期满30天前以书面形通知甲方,续租事宜由双方另行商定并签署书面协议。

(3)甲乙双方自行友好协商。

10.1在合同履行期间,租赁物灭失及毁损风险(包括但不限于因不可归责于双方当事人的事由),由乙方承担。如租赁物灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用。

(1)将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁物同等状态、性能的物件,并不得影响本合同的执行。

11.1如乙方出现下列任一情形时,甲方有权要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及实现债权的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等其它费用):甲方也可以解除本合同,立即收回全部租赁物,并要求乙方立即支付到期租金、违约金和赔偿其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼费和实现债权的其他费用)。

(1)乙方任何一期租金出现逾期;

(2)乙方有涂改、覆盖、销毁租赁物上所有权的标志的行为;

(3)乙方有但不限于损毁、转让、抵押等侵犯甲方租赁物所有权的行为;

(4)在本合同履行期间,甲方有确切的证据证明乙方或丙方有丧失或可能丧失履行债务能力的下列情况之一的,且未能就债务清偿和提供新的担保与甲方达成一致:

a)经营状况恶化;

b)转移财产或抽逃资金;

c)丧失商业信誉;

d)违反在合同中作出的保证和承诺;

e)因违法经营行为受到行政处罚;

f)在其他金融机构到期债务未能支付;

g)企业或企业法定代表人卷入或将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷。

11.2乙方存有除上述情形之外的其它违约行为的,需承担合同总价的20%作为违约金支付与甲方。

在本合同履行期间,在不影响乙方使用租赁物的前提下,甲方可随时可将本合同的全部或部分权利转让给第三方,但必须及时通知乙方。

承担时,其在本合同中的权利义务由设立后的公司或网吧承继,及时签字(章)确认,各方对该行为均无异议,丙方对承继后的公司或网吧承担连带担保责任。

有关本合同的一切争议,各方应友好协商解决,协商不成的,则交由甲方所在地人民法院诉讼解决。

本合同由甲、乙、丙三方签署之日起生效,一式叁份,各方各执壹份,均具有同等法律效力。

甲方:_________

(授权代表):_________

乙方:_________

(授权代表):_________

丙方:_________

(授权代表):_________

签署日期:_________年__________月________日

网吧租赁合同篇三

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将___路______#______单元___房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋的面积、设施情况

1、出租房屋面积共___平方米(建筑面积)。

2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为____元(大写:____)。

2、房屋租金支付方式如下:

乙方在签订合同时,一次性支付租金___元整,同时缴纳押金___元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。

未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条其他约定事项

1、____________。

2、____________。

第八条本合同自双方签字后生效。

第九条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字:________

乙方签字:________

身份证号:________

身份证号:________

电话:________

电话:________

签约日期:________年____月____日

网吧租赁合同篇四

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):_____。

(身份证号码):_____。

地址:_____。

邮政编码:_____。

委托代理人:_____电话:_____。

承租方(以下简称乙方):_____。

姓名:_____。

(身份证号码):_____。

地址:_____。

邮政编码:_____。

电话:_____。

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条:房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____位于第_____号,共_____层,房屋结构为_____,乙方租赁房屋共_____层。面积:_____平米。

第二条:房屋名称:研发综合楼。

第三条:租赁期限。

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共计_____年。

第四条:租金给付方式。

租金采用按半年方式给付,每半年租金为_____万元,该租金于_____年_____月_____日交付甲方,以后依次交付日期为准类推。

第五条:交付房屋期限。

甲方于年_____年_____月_____日前为乙方装修期,在此期间内无论乙方发生任何情况,租金均按本合同规定日期起算,不得顺延。如因甲方原因致使乙方不能营业,装修日顺延至乙方营业日。

第六条:甲方对房屋的承诺。

1、甲方保证在交接时,该房屋属于甲方自由房屋。

2、租赁甲方如出卖该房屋,应提前通知乙方,同等条件下乙方有优先购买的权利。乙方在接到甲方出卖通知后10日内,不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。在房屋出售后,由买方与乙方签订租赁合同。本合同继续履行。

3、甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。

第七条:维修养护责任。

租赁期间,日常房屋维修养护由乙方负责。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相连设备损失和维修的费用,由乙方承担责任。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定,并承担全部责任。

第八条:关于装修和改变房屋的决定。

租赁期间,乙方不得对房屋结构进行改动,若确实需要改动,必须由甲方同意后,方可对房屋进行改动。

第九条:关于房屋租赁期间有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任:1、水,电费、取暖费。2、天然气费。3、与乙方经营有关的所有费用。4、物业管理费。

在租赁期间如发生政府有关部门征收,本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用,包括房屋取暖费均由甲方承担。

第十条:租赁期满。

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方需将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如甲方同意续租,则续签租赁合同。

第十一条:因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。

2、擅自改变承租房用途的。

3、拖欠租金达半个月的。

4、利用承租房做违法活动的。

5、故意损坏承租房的。

第十二条:提前终止合同。

租赁期间任何一方终止合同,须提前一个月书面通知对方,经双方协商后终止合同,在终止合同书签订前,本合同仍有效。乙方在装修期不得终止本合同履行,如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失,并且负责将房屋恢复原状。如在双方未达成终止合同前,乙方擅自提前终止租赁合同,乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。甲方擅自提前终止租赁合同的,甲方应赔偿乙方由此遭受的直接(所有装修及设施的费用)和间接损失(间接损失计算方式:以乙方出示的计算机台帐取月平均值,直至乙方再次开业为止)。

如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。对于乙方损失甲方不予赔偿。

第十三条:违约责任。

第十四条:因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

第十五条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十六条:本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施。

第十七条:本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效,甲、已双方各持一份。

第十八条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的向人民法院起诉。

甲方(签章):_____乙方(签章):_____。

甲方代理人(签章):_____乙方代理人(签章):_____。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

网吧租赁合同篇五

合同双方:

出租方(以下称甲方):

法定代表人及身份证号:

营业执照号:。

注册或居住地址:

邮编:

电话:

承租方(以下称乙方):

法定代表人及身份证号:

营业执照号:。

注册或居住地址:

邮编:

电话:

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

第一条甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2)。

第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三条租金和租金交纳期及条件:

1.每月租金为人民币____________元,乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行:

收款人名称:

帐号:

2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:

1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;。

2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;。

3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。

4.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更:

1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条乙方的职责:

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;。

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;。

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

出租方:承租方:

法定代表人盖章:法定代表人盖章:

年月日年月日。

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网吧租赁合同篇六

法定代表人或负责人:__________________。

承租方(乙方):___________________________。

营业执照号码:__________________。

法定代表人:__________________。

联系电话:__________________。

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定,经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致,特订立本合同。

1.1甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地(以下简称出租场地)出租给乙方使用,乙方同意承租。

1.2出租场地的建筑使用面积共计。

2.1乙方租用甲方租赁场地的期限为_________年,即自_________年_________月_________日止;其中_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。

2.2甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限,因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。

2.3乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。

3.1甲方同意乙方将出租场地用于:__________________。

3.2甲方书面同意,乙方不得将出租场地用于其他用途。

4.1甲方应于月准向乙方交付出租场地。

5.1租金:出租场地租金以人民币为单位,租金计算方式:每月租金_________元(人民币大写:_________万_________仟_________佰元整)。

5.2租赁期限内,乙方自行收银,并自行解决营业税收问题。

5.3乙方每月向甲方支付一次租金,每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。

5.4双方的往来款项均以人民币现金方式结算。

5.5甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。

5.6租赁期内,甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。

5.7乙方逾期支付租金的,应向甲方支付逾期付款滞纳金,逾期付款滞纳金按下列方式计算:拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。

5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币_________元(大写:_________万元)的订金费,该订金须在合同签订10之内有效,否则,该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时,乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币_________元(大写:_________万元)和租赁押金_________人民币,甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币_________元(大写:_________万元)。

6.1乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费(包括:电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用)。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。

7.1证照办理方式:乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。

7.2税金缴纳方式:乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。

8.1在租赁期限内,乙方负责出租场地内的物业管理,并承担相关的卫生费用。

9.1甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案,经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。

9.2甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续,并取得相关的批准或验收文件(包括消防部门的批准、验收文件)。有关费用由乙方负责。

9.3若有关政府部门对乙方的装修(不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备)提出任何整改要求,乙方均应立即按照整改要求修改其装修。

9.4装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担,与甲方无关。

9.5在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时,乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好(电脑和正常损耗的除外)。

10.1租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人;但经甲方书面同意后,乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。

11.1租赁期限内,若乙方转让出租场地的部分或全部,应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的,一切损失由乙方负责。

12.1在租赁期限内,除本合同另有约定外,任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的,应向对方承担赔偿损失的责任。

12.2有下列情形之一的,视为乙方违反合同,甲方有权解除本合同。

(一)乙方拖欠月租金超过_________个月的;

(二)擅自转租出租场地的;

(三)乙方违反本合同的约定,不承担维修、赔偿责任或支付维修费用,致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当提前3日书面通知乙方,甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。

12.3有下列情形之一的,视为甲方违反合同,乙方有权解除本合同。

(三)因甲方的原因,致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的;乙方依据上述情形单方要求解除本合同的,应当书面通知甲方(本合同自该书面通知送达甲方之日终止)。乙方决定解除合同的,甲方应赔偿乙方的损失(包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失)并立即退还甲方收取乙方的全额押金。

12.4在本租赁合同期间,如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的,双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行,双方为此互不承担任何责任,合同自动解除,惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时,不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。

13.1租赁届满后,经双方同意,签署书面文件,本合同终止。

13.2租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时,乙方应于租赁届满后或者解除本合同后,并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕,三日内迁离出租场地,涉及一切债权、债务均由乙方负责,与甲方无关。

13.3租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时,乙方不得拆移其固定的添附物,可移动的添附物(电脑、办公用品)可由乙方搬走。

14.1在租赁期届满之日前的60天内,乙方可书面通知甲方续签租赁合同,在同等条件下,乙方对租赁场地有优先承租权。

16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分,均适用于中华人民共和国法律。

16.2甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议,补充协议为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。

16.3本合同一式三份,甲方执壹份,乙方执壹份,合同登记机关(即房屋租赁主管登记机关)执壹份。

甲方(盖章)_________。

法定代表人(签字)_________。

乙方(盖章)_________代表人(签字)_________。

网吧租赁合同篇七

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将xxx路xx#xx单元xxx房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋的面积、设施情况

1、出租房屋面积共xxx平方米(建筑面积)。

2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1、该房屋每年租金为xxx元(大写:xxxxx)。

2、房屋租金支付方式如下:

乙方在签订合同时,一次性支付租金xxxx元整,同时缴纳押金xxx元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。

未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条其他约定事项

1、____________。

2、____________。

第八条本合同自双方签字后生效。

第九条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字:乙方签字:

身份证号:身份证号:

电话:电话:

签约日期:________年____月____日

网吧租赁合同篇八

兹有甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿友好协商达成租赁合同如下:

第一条:租赁标的物及用途。

1、甲方将位于。

2、第二条:租赁期限。

自先承租权。

第三条:租金及其支付。

1、租金乙方每月。

2、租金乙方每个月自签定合同之日起,按月交付给甲方。

3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担,甲方不提供租金发票,如乙方需要发票,开票的税款由乙方承担。

第四条:水电费的计算。

算水、电费的使用量。

第五条:甲、乙双方的权利和义务。

1、租赁期内乙方必须自主经营,自负盈亏,租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担,与甲方无关。

2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的'法律、法规和政策,自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理,所涉这些部门的税、金、费,由乙方缴纳,与甲方无关,因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。

3、乙方在租赁期间,必须要做好安全经营工作,注意防水、防火,该场所不得食宿,由于乙方的原因造成甲方财产损失的,乙方应承担赔偿责任(实际损失)。

4、乙方在租赁期间不得将房屋转租,不得进行非法活动。

5、乙方在房屋租赁期间,因经营需要进行装璜的,不得改变现有的房屋结构,如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后,乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。

第六条:违约责任。

1、甲方未按时交付出租房屋的,甲方承担违约金计人民币。

2、乙方逾期支付租金的,除应补缴外,还应支付违约金可以随时解除合同。

3、乙方违反合同擅自将房屋转租的,乙方应支付甲方违约金人民币同时甲方可以随时解除合同。

4、乙方违反合同约定擅自改变房屋现有结构的,除应及时恢复原状外,还应支付违约金10000元,同时甲方可以随时解除合同。如因此造成甲方损失的还应赔偿损失。

5、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋,如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行,否则乙方应支付甲方违约金10000元,同时甲方可以随时解除合同。

第七条:争议解决的方式。

本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

第八条:免责条款(敬请注意)。

房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的,甲方不承担任何责任。

第九条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

第十条:本合同自签定之日起生效。

甲方:_____乙方:_____。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

网吧租赁合同篇九

甲方(出租人):

法定代表人:

联系电话:地址:

乙方(承租人):

法定代表人:

联系电话:地址:

丙方(连带担保人)。

保证人(1):

法定代表人:

联系电话:地址:

保证人(2):

身份证号:

联系电话:地址:

保证人(3):

身份证号:

联系电话:地址:

鉴于:

1、甲方经营范围系从事计算机软硬件包括网络系统集成的技术开发、咨询、服务、办公自动化设备,电子计算机及配件的批发和零售。

2、乙方需向甲方租赁电子计算机设备,详见附件1:《网吧电脑设备租赁清单》。

3、丙方作乙方的担保人,对乙方的履约行为自愿承担连带担保责任。

甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,经协商一致,达成本合同内容。

甲、乙、丙三方确认本合同交易的租赁物(包括名称、数量、规格、型号、技术性能检验方法、生产厂家等)已经详尽的列在《网吧电脑设备租赁清单》中,该《网吧电脑设备租赁清单》作为本合同的附件1,是本合同的组成部分。

租赁期限自年月日至年月日止,共计个月。

3.租金及支付方式。

3.1本租赁合同项下租金总额为人民币。

3.2租金支付方式:租金采取预付和分期支付相结合的方式。乙方应予本合同签订后预付合同总额%的租金计元给甲方,剩余租金总额计元,按照租期平均分配到每个月,采取分月一付的方式,从年月起,每月日前租金足额到达甲方指定账户,每月付款人民币元,共计付款个月。

3.3上述预付租金以月租金直接支付至甲方以下指定账户:

甲方开户行:

开户名称:

账号:

3.4乙方应于本合同约定的付款日当天16:00前将足额租金存入甲方指定的租金账户,若租金付款日遇到周末或国定假日则租金付款日提前至正常工作日。

4.租赁保证金。

4.1本合同签署时,乙方应向甲方支付保证金人民币元,作为其履行本合同的保证。

4.2乙方如有拖欠租金的情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵当期的租金:乙方如有其它违约情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵违约金。当前述情行发生时,甲方应当通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日内补足保证金,逾期不补足的,甲方有权选择解除合同,由此造成的损失全部由乙方承担。

4.3甲方收到乙方支付的保证金后应当开具相应的收据,在乙方完全履行本合同项下所有义务后的10个工作日内,甲方应向乙方无息退还该保证金。

5.租赁物的采购。

5.1甲方应将现有的可根据自己的供货渠道自主采购《网吧电脑设备租赁清单》所列商品出租给乙方。

5.2如果乙方根据自己的需要特别指定了《网吧电脑设备租赁清单》所列商品的品牌和供货商的,甲方应满足乙方的需要并向该供货商采购,但因此增加的费用需由乙方承担,且乙方需以甲方连带责任担保人的身份同意并确认甲方与该供货商签订的购买合同。

6.租赁物的交付。

6.1甲方需于本合同签订后的15日内向乙方交付租赁物。

6.2甲方需在向乙方指定的交付租赁物。

6.3乙方应当按照上述时间、地点以及《网吧电脑设备租赁清单》所列内容及时验收,验收无异议后应当向甲方出具《租赁物交付验收表》(详见附件2)并同时告知丙方,如有异议需当时书面提出,并由甲乙双方经办人员签名。如果质量问题需经安装、调试、运营之后才能发现的,乙方需在发现时当即向甲方提出。乙方不得拒收租赁物,乙方无故拒收的,需承担违约和赔偿责任。

7.租赁物瑕疵的处理。

7.1当租赁物属于甲方自有或者甲方自主采购的情形时,租赁物瑕疵的处理由甲方负责,但属于租赁物的自然属性的除外,若该情形下租赁物的瑕疵是由于乙方使用不当造成的,则由乙方负责。

7.2当租赁物属于本合同第5.2情形时(即:乙方指定的品牌和供货商),租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归甲方所有,甲方将索赔权全部转让给乙方,租赁物瑕疵的责任按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索,且不应影响乙方在本合同项下对甲方所承担的义务和责任。索赔权的转让应当在购买合同中订明或者由双方协商确定。

8.租赁物的所有权、保管、使用和费用。

8.1本合同项下的租赁物的所有权以属于甲方,乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、质押、转移使用地点或采取其他侵犯甲方租赁物所有权的行为,否则,由乙方承担一切法律责任。

8.2乙方在租赁期限内,可完全使用租赁物。但未经甲方书面同意,乙方不得对租赁物添加或者拆除任何装置(正常的维修和保养除外)。如乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新,而甲方须通过处置租赁物实现债权时,乙方无权就添加物或更新物主张任保权利。

8.3乙方平时应对租赁物给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物的维修,保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需更换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物的原制造厂所供应的零件更换。

8.4因租赁物本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时由乙方承担全部赔偿责任,甲方对此不承担直接、间接或连带赔偿责任。

8.5乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下,甲方可以自行将租赁物用于抵押,也可以将本同项下的债权转让给第三人。

8.6甲方在租赁物上附上所有权标志,乙方未经甲方同意不得擅自撕毁标志,甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法,查询、检查租赁物的状态。

8.7租赁设备交付完毕乙方需向甲方提供此设备租赁网吧的远程监控地址、远程收费系统查询监管账户,便于甲方对于租赁物的管理与检查。

9.租赁期满后租赁物的处理。

9.1乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时,双方按照下列第种方式处理租赁物。

(1)返还租赁物:乙方于本合同到期后日内自费将租赁归还甲方,并保证使租赁物除正常损耗外,保持良好状态。

(2)续租:乙方可继续租赁该租赁物,但应在租赁期满30天前以书面形通知甲方,续租事宜由双方另行商定并签署书面协议。

(3)甲乙双方自行友好协商。

10.租赁物的灭失及毁损。

10.1在合同履行期间,租赁物灭失及毁损风险(包括但不限于因不可归责于双方当事人的事由),由乙方承担。如租赁物灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用。

(1)将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁物同等状态、性能的物件,并不得影响本合同的执行。

11.违反合同处理。

11.1如乙方出现下列任一情形时,甲方有权要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及实现债权的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等其它费用):甲方也可以解除本合同,立即收回全部租赁物,并要求乙方立即支付到期租金、违约金和赔偿其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼费和实现债权的其他费用)。

(1)乙方任何一期租金出现逾期;。

(2)乙方有涂改、覆盖、销毁租赁物上所有权的标志的行为;。

(3)乙方有但不限于损毁、转让、抵押等侵犯甲方租赁物所有权的行为;。

(4)在本合同履行期间,甲方有确切的证据证明乙方或丙方有丧失或可能丧失履行债务能力的下列情况之一的,且未能就债务清偿和提供新的担保与甲方达成一致:

a)经营状况恶化;。

b)转移财产或抽逃资金;。

c)丧失商业信誉;。

d)违反在合同中作出的保证和承诺;。

e)因违法经营行为受到行政处罚;。

f)在其他金融机构到期债务未能支付;。

g)企业或企业法定代表人卷入或将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷。

11.2乙方存有除上述情形之外的其它违约行为的,需承担合同总价的20%作为违约金支付与甲方。

12.甲方权利的转让。

在本合同履行期间,在不影响乙方使用租赁物的前提下,甲方可随时可将本合同的全部或部分权利转让给第三方,但必须及时通知乙方。

13.担保条款。

承担时,其在本合同中的权利义务由设立后的公司或网吧承继,及时签字(章)确认,各方对该行为均无异议,丙方对承继后的公司或网吧承担连带担保责任。

14.争议解决。

有关本合同的一切争议,各方应友好协商解决,协商不成的,则交由甲方所在地人民法院诉讼解决。

15.合同生效。

本合同由甲、乙、丙三方签署之日起生效,一式叁份,各方各执壹份,均具有同等法律效力。

甲方:

(授权代表):

乙方:

(授权代表):

丙方:

(授权代表):

签署日期:年日

网吧租赁合同篇十

营业执照或身份证号码:

法定代表人或负责人:黄永顺。

承租方(乙方):

地址:

营业执照号码:

法定代表人:

联系电话:

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定,经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致,特订立本合同。

第一条出租商场的地址、范围。

1.1甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地(以下简称出租场地)出租给乙方使用,乙方同意承租。

1.2出租场地的建筑使用面积共计。

第二条租赁期限、免租期及起租日。

2.1乙方租用甲方租赁场地的期限为年,即自月年11月30日止;其中20xx年12月1日至20xx年1月31日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。

2.2甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限,因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。

2.3乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。

第三条租赁用途。

3.1甲方同意乙方将出租场地用于:网吧经营。

3.2甲方书面同意,乙方不得将出租场地用于其他用途。

第四条出租场地的交付。

4.1甲方应于月准向乙方交付出租场地。

第五条租金及支付。

5.1租金:出租场地租金以人民币为单位,租金计算方式:每月租金24800.00元(人民币大写:贰万肆仟捌佰元整)。

5.2租赁期限内,乙方自行收银,并自行解决营业税收问题。

5.3乙方每月向甲方支付一次租金,每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。

5.4双方的往来款项均以人民币现金方式结算。

5.5甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。

5.6租赁期内,甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。

5.7乙方逾期支付租金的,应向甲方支付逾期付款滞纳金,逾期付款滞纳金按下列方式计算:拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。

5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元(大写:壹万元)的订金费,该订金须在合同签订10之内有效,否则,该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时,乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币20xx0元(大写:贰万元)和租赁押金人民币,甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币50000元(大写:伍万元)。

第六条水、电及其他费用。

6.1乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费(包括:电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用)。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。

第七条证照办理、税费及租赁机关备案。

7.1证照办理方式:乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。

7.2税金缴纳方式:乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。

第八条出租场地的管理。

8.1在租赁期限内,乙方负责出租场地内的物业管理,并承担相关的卫生费用。

第九条出租场地的装修。

9.1甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案,经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。

9.2甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续,并取得相关的批准或验收文件(包括消防部门的批准、验收文件)。有关费用由乙方负责。

9.3若有关政府部门对乙方的装修(不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备)提出任何整改要求,乙方均应立即按照整改要求修改其装修。

9.4装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担,与甲方无关。

9.5在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时,乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好(电脑和正常损耗的除外)。

第十条转租。

10.1租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人;但经甲方书面同意后,乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。

第十一条出租场地的转让。

11.1租赁期限内,若乙方转让出租场地的部分或全部,应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的,一切损失由乙方负责。

第十二条合同的解除。

12.1在租赁期限内,除本合同另有约定外,任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的,应向对方承担赔偿损失的责任。

12.2有下列情形之一的,视为乙方违反合同,甲方有权解除本合同。

(一)乙方拖欠月租金超过贰个月的;。

(二)擅自转租出租场地的;。

(三)乙方违反本合同的约定,不承担维修、赔偿责任或支付维修费用,致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当提前3日书面通知乙方,甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。

12.3有下列情形之一的,视为甲方违反合同,乙方有权解除本合同。

(三)因甲方的原因,致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的;乙方依据上述情形单方要求解除本合同的,应当书面通知甲方(本合同自该书面通知送达甲方之日终止)。乙方决定解除合同的,甲方应赔偿乙方的损失(包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失)并立即退还甲方收取乙方的全额押金。

12.4在本租赁合同期间,如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的,双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行,双方为此互不承担任何责任,合同自动解除,惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时,不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。

第十三条退还出租场地。

13.1租赁届满后,经双方同意,签署书面文件,本合同终止。

13.2租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时,乙方应于租赁届满后或者解除本合同后,并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕,三日内迁离出租场地,涉及一切债权、债务均由乙方负责,与甲方无关。

13.3租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时,乙方不得拆移其固定的添附物,可移动的添附物(电脑、办公用品)可由乙方搬走。

第十四条续租。

14.1在租赁期届满之日前的60天内,乙方可书面通知甲方续签租赁合同,在同等条件下,乙方对租赁场地有优先承租权。

第十五条争议的解决。

第十六条附则。

16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分,均适用于中华人民共和国法律。

16.2甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议,补充协议为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。

16.3本合同一式三份,甲方执壹份,乙方执壹份,合同登记机关(即房屋租赁主管登记机关)执壹份。

甲方(盖章)。

法定代表人(签字)。

乙方(盖章)代表人(签字)。

网吧租赁合同篇十一

承租方:(以下简称乙方)________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将___路______#______单元___房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋的面积、设施情况。

1、出租房屋面积共___平方米(建筑面积)。

2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途。

1、该房屋租赁期壹年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式。

1、该房屋每年租金为____元(大写:____)。

2、房屋租金支付方式如下:

乙方在签订合同时,一次性支付租金___元整,同时缴纳押金___元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。

第五条房屋修缮与使用。

1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。

未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条其他约定事项。

1、____________。

2、____________。

第八条本合同自双方签字后生效。

第九条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字:________。

乙方签字:________。

身份证号:________。

身份证号:________。

电话:________。

电话:________。

签约日期:________年____月____日

网吧租赁合同篇十二

身份证号:

联系电话:地址:

鉴于:

1、甲方经营范围系从事计算机软硬件包括网络系统集成的技术开发、咨询、服务、办公自动化设备,电子计算机及配件的批发和零售。

2、乙方需向甲方租赁电子计算机设备,详见附件1:《网吧电脑设备租赁清单》。

3、丙方作乙方的担保人,对乙方的履约行为自愿承担连带担保责任。

甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,经协商一致,达成本合同内容。

甲、乙、丙三方确认本合同交易的租赁物(包括名称、数量、规格、型号、技术性能检验方法、生产厂家等)已经详尽的列在《网吧电脑设备租赁清单》中,该《网吧电脑设备租赁清单》作为本合同的附件1,是本合同的组成部分。

租赁期限自年月日至年月日止,共计个月。

3.租金及支付方式。

3.1本租赁合同项下租金总额为人民币。

3.2租金支付方式:租金采取预付和分期支付相结合的方式。乙方应予本合同签订后预付合同总额%的租金计元给甲方,剩余租金总额计元,按照租期平均分配到每个月,采取分月一付的方式,从年月起,每月日前租金足额到达甲方指定账户,每月付款人民币元,共计付款个月。

3.3上述预付租金以月租金直接支付至甲方以下指定账户:

甲方开户行:

开户名称:

账号:

3.4乙方应于本合同约定的付款日当天16:00前将足额租金存入甲方指定的租金账户,若租金付款日遇到周末或国定假日则租金付款日提前至正常工作日。

4.租赁保证金。

4.1本合同签署时,乙方应向甲方支付保证金人民币元,作为其履行本合同的保证。

4.2乙方如有拖欠租金的情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵当期的租金:乙方如有其它违约情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵违约金。当前述情行发生时,甲方应当通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日内补足保证金,逾期不补足的,甲方有权选择解除合同,由此造成的损失全部由乙方承担。

4.3甲方收到乙方支付的保证金后应当开具相应的收据,在乙方完全履行本合同项下所有义务后的10个工作日内,甲方应向乙方无息退还该保证金。

5.租赁物的采购。

5.1甲方应将现有的可根据自己的供货渠道自主采购《网吧电脑设备租赁清单》所列商品出租给乙方。

5.2如果乙方根据自己的需要特别指定了《网吧电脑设备租赁清单》所列商品的品牌和供货商的,甲方应满足乙方的需要并向该供货商采购,但因此增加的费用需由乙方承担,且乙方需以甲方连带责任担保人的身份同意并确认甲方与该供货商签订的购买合同。

6.租赁物的交付。

6.1甲方需于本合同签订后的15日内向乙方交付租赁物。

6.2甲方需在向乙方指定的交付租赁物。

6.3乙方应当按照上述时间、地点以及《网吧电脑设备租赁清单》所列内容及时验收,验收无异议后应当向甲方出具《租赁物交付验收表》(详见附件2)并同时告知丙方,如有异议需当时书面提出,并由甲乙双方经办人员签名。如果质量问题需经安装、调试、运营之后才能发现的,乙方需在发现时当即向甲方提出。乙方不得拒收租赁物,乙方无故拒收的,需承担违约和赔偿责任。

7.租赁物瑕疵的处理。

7.1当租赁物属于甲方自有或者甲方自主采购的情形时,租赁物瑕疵的处理由甲方负责,但属于租赁物的自然属性的除外,若该情形下租赁物的瑕疵是由于乙方使用不当造成的,则由乙方负责。

7.2当租赁物属于本合同第5.2情形时(即:乙方指定的品牌和供货商),租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归甲方所有,甲方将索赔权全部转让给乙方,租赁物瑕疵的责任按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索,且不应影响乙方在本合同项下对甲方所承担的义务和责任。索赔权的转让应当在购买合同中订明或者由双方协商确定。

8.租赁物的所有权、保管、使用和费用。

8.1本合同项下的租赁物的所有权以属于甲方,乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、质押、转移使用地点或采取其他侵犯甲方租赁物所有权的行为,否则,由乙方承担一切法律责任。

8.2乙方在租赁期限内,可完全使用租赁物。但未经甲方书面同意,乙方不得对租赁物添加或者拆除任何装置(正常的维修和保养除外)。如乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新,而甲方须通过处置租赁物实现债权时,乙方无权就添加物或更新物主张任保权利。

8.3乙方平时应对租赁物给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物的维修,保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需更换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物的原制造厂所供应的零件更换。

8.4因租赁物本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时由乙方承担全部赔偿责任,甲方对此不承担直接、间接或连带赔偿责任。

8.5乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下,甲方可以自行将租赁物用于抵押,也可以将本同项下的债权转让给第三人。

8.6甲方在租赁物上附上所有权标志,乙方未经甲方同意不得擅自撕毁标志,甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法,查询、检查租赁物的状态。

8.7租赁设备交付完毕乙方需向甲方提供此设备租赁网吧的远程监控地址、远程收费系统查询监管账户,便于甲方对于租赁物的管理与检查。

9.租赁期满后租赁物的处理。

9.1乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的.义务时,双方按照下列第种方式处理租赁物。

(1)返还租赁物:乙方于本合同到期后日内自费将租赁归还甲方,并保证使租赁物除正常损耗外,保持良好状态。

(2)续租:乙方可继续租赁该租赁物,但应在租赁期满30天前以书面形通知甲方,续租事宜由双方另行商定并签署书面协议。

(3)甲乙双方自行友好协商。

10.租赁物的灭失及毁损。

10.1在合同履行期间,租赁物灭失及毁损风险(包括但不限于因不可归责于双方当事人的事由),由乙方承担。如租赁物灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用。

(1)将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁物同等状态、性能的物件,并不得影响本合同的执行。

11.违反合同处理。

11.1如乙方出现下列任一情形时,甲方有权要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及实现债权的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等其它费用):甲方也可以解除本合同,立即收回全部租赁物,并要求乙方立即支付到期租金、违约金和赔偿其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼费和实现债权的其他费用)。

(1)乙方任何一期租金出现逾期;。

(2)乙方有涂改、覆盖、销毁租赁物上所有权的标志的行为;。

(3)乙方有但不限于损毁、转让、抵押等侵犯甲方租赁物所有权的行为;。

(4)在本合同履行期间,甲方有确切的证据证明乙方或丙方有丧失或可能丧失履行债务能力的下列情况之一的,且未能就债务清偿和提供新的担保与甲方达成一致:

a)经营状况恶化;。

b)转移财产或抽逃资金;。

c)丧失商业信誉;。

d)违反在合同中作出的保证和承诺;。

e)因违法经营行为受到行政处罚;。

f)在其他金融机构到期债务未能支付;。

g)企业或企业法定代表人卷入或将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷。

11.2乙方存有除上述情形之外的其它违约行为的,需承担合同总价的20%作为违约金支付与甲方。

12.甲方权利的转让。

在本合同履行期间,在不影响乙方使用租赁物的前提下,甲方可随时可将本合同的全部或部分权利转让给第三方,但必须及时通知乙方。

13.担保条款。

承担时,其在本合同中的权利义务由设立后的公司或网吧承继,及时签字(章)确认,各方对该行为均无异议,丙方对承继后的公司或网吧承担连带担保责任。

14.争议解决。

有关本合同的一切争议,各方应友好协商解决,协商不成的,则交由甲方所在地人民法院诉讼解决。

15.合同生效。

本合同由甲、乙、丙三方签署之日起生效,一式叁份,各方各执壹份,均具有同等法律效力。

甲方:

(授权代表):

乙方:

(授权代表):

丙方:

(授权代表):

签署日期:

网吧租赁合同篇十三

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):

(身份证号码):

地址:

邮政编码:

委托代理人:电话:承租方(以下简称乙方):

姓名:

(身份证号码):

地址:

邮政编码:

电话:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第号,共层,房屋结构为,乙方租赁房屋共层。面积:平米。

研发综合楼

租赁期限自年月日至年月日止,共计年。

租金采用按半年方式给付,每半年租金为万元,该租金于年月日交付甲方,以后依次交付日期为准类推。

1、甲方于年

2年月日前为乙方装修期,在此期间内无论乙方发生任何情况,租金均按本合同规定日期起算,不得顺延。如因甲方原因致使乙方不能营业,装修日顺延至乙方营业日。

1、甲方保证在交接时,该房屋属于甲方自由房屋。

2、租赁甲方如出卖该房屋,应提前通知乙方,同等条件下乙方有优先购买的权利。乙方在接到甲方出卖通知后10日内,不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。在房屋出售后,由买方与乙方签订租赁合同。本合同继续履行。

3、甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。

租赁期间,日常房屋维修养护由乙方负责。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相连设备损失和维修的费用,由乙方承担责任。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定,并承担全部责任。

租赁期间,乙方不得对房屋结构进行改动,若确实需要改动,必须由甲方同意后,方可对房屋进行改动。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任:1、水,电费、取暖费。2、天然气费。3、与乙方经营有关的所有费用。4、物业管理费。

在租赁期间如发生政府有关部门征收,本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用,包括房屋取暖费均由甲方承担。

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方需将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如甲方同意续租,则续签租赁合同。

乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。

2、擅自改变承租房用途的。

3、拖欠租金达半个月的。

4、利用承租房做违法活动的。

5、故意损坏承租房的。

租赁期间任何一方终止合同,须提前一个月书面通知对方,经双方协商后终止合同,在终止合同书签订前,本合同仍有效。乙方在装修期不得终止本合同履行,如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失,并且负责将房屋恢复原状。如在双方未达成终止合同前,乙方擅自提前终止租赁合同,乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。甲方擅自提前终止租赁合同的,甲方应赔偿乙方由此遭受的直接(所有装修及设施的费用)和间接损失(间接损失计算方式:以乙方出示的计算机台帐取月平均值,直至乙方再次开业为止)。

如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。对于乙方损失甲方不予赔偿。

因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

:本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施。

:本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效,甲、已双方各持一份。

:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的向人民法院起诉。

甲方(签章):乙方(签章):

甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):年月日

网吧租赁合同篇十四

营业执照或身份证号码:

法定代表人或负责人:黄永顺。

承租方(乙方):

地址:

营业执照号码:

法定代表人:

联系电话:

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关房屋租赁的规定,经甲、乙双方就场地租赁事宜协商一致,特订立本合同。

第一条出租商场的地址、范围。

1.1甲方将位于深圳市龙岗区美顺佳购物广场二楼东区的场地(以下简称出租场地)出租给乙方使用,乙方同意承租。

1.2出租场地的建筑使用面积共计。

第二条租赁期限、免租期及起租日。

2.1乙方租用甲方租赁场地的期限为年,即自月年11月30日止;其中20xx年12月1日至20xx年1月31日为出租场地的装修期。在装修期内乙方不向甲方支付租金。

2.2甲方保证租赁期限不超过政府批准的土地使用年限,因租赁年期限超过政府批准的土地使用年限而导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。

2.3乙方装修期满之日起甲方开始向乙方计收租金。

第三条租赁用途。

3.1甲方同意乙方将出租场地用于:网吧经营。

3.2甲方书面同意,乙方不得将出租场地用于其他用途。

第四条出租场地的交付。

4.1甲方应于月准向乙方交付出租场地。

第五条租金及支付。

5.1租金:出租场地租金以人民币为单位,租金计算方式:每月租金24800.00元(人民币大写:贰万肆仟捌佰元整)。

5.2租赁期限内,乙方自行收银,并自行解决营业税收问题。

5.3乙方每月向甲方支付一次租金,每月的租金在当月租金的5日前支付。不得推迟当月的5日后支付。

5.4双方的往来款项均以人民币现金方式结算。

5.5甲方在收取租金时应向乙方提供财务收据。

5.6租赁期内,甲、乙双方不能以任何理由增加或改变月租金的计算方式和计算标准。

5.7乙方逾期支付租金的,应向甲方支付逾期付款滞纳金,逾期付款滞纳金按下列方式计算:拖欠日乘以拖欠金额乘以仟分之三。

5.10乙方在合同签订之前应向甲方支付人民币元(大写:壹万元)的订金费,该订金须在合同签订10之内有效,否则,该订金甲方不予退还给乙方。签订正式合同时,乙方须向甲方支付消防铁梯搭建费人民币20xx0元(大写:贰万元)和租赁押金人民币,甲方在合同期满或合同提前解除之日起7个工作日内不计息退还此租赁押金人民币50000元(大写:伍万元)。

第六条水、电及其他费用。

6.1乙方向甲方支付的租金包括出租场地的场地使用费、水电费(包括:电脑和设备用电、天花照明、空调、正常用水及排污等费用)。乙方根据当地政府部门规定的水电收费标准按实际发生额的水电费用交纳。

第七条证照办理、税费及租赁机关备案。

7.1证照办理方式:乙方经营所需的相关证照均须自行办理。甲方仅提供乙方办证的合法证明。

7.2税金缴纳方式:乙方经营期间的相关税务费用乙方须自行按国家税收政策及规定按时缴纳。

第八条出租场地的管理。

8.1在租赁期限内,乙方负责出租场地内的物业管理,并承担相关的卫生费用。

第九条出租场地的装修。

9.1甲方同意乙方对出租场地进行装修。但在装修前须向甲方管理部门提交书面申请和装修方案,经甲方管理部门书面同意后乙方可进行装修。

9.2甲方应协助、配合乙方向政府有关部门办理有关装修所必需的报批手续,并取得相关的批准或验收文件(包括消防部门的批准、验收文件)。有关费用由乙方负责。

9.3若有关政府部门对乙方的装修(不包括甲方负责的消防设施、其他附属设施和设备)提出任何整改要求,乙方均应立即按照整改要求修改其装修。

9.4装修过程中因乙方原因发生的安全和消防责任事故概由乙方承担,与甲方无关。

9.5在租期届满或者因任何原因而提前终止合同时,乙方应保证租赁场地及其原有设备设施的完好(电脑和正常损耗的除外)。

第十条转租。

10.1租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将出租场地部分或全部转租予他人;但经甲方书面同意后,乙方可将出租场地部分或全部转租给他人。

第十一条出租场地的转让。

11.1租赁期限内,若乙方转让出租场地的部分或全部,应提前壹个月书面通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。乙方因未提前壹个月通知甲方而转让出租场地给甲方造成损失的,一切损失由乙方负责。

第十二条合同的解除。

12.1在租赁期限内,除本合同另有约定外,任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的,应向对方承担赔偿损失的责任。

12.2有下列情形之一的,视为乙方违反合同,甲方有权解除本合同。

(一)乙方拖欠月租金超过贰个月的;。

(二)擅自转租出租场地的;。

(三)乙方违反本合同的约定,不承担维修、赔偿责任或支付维修费用,致使出租场地或设备严重损坏的。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当提前3日书面通知乙方,甲方在解除合同的同时有权要求乙方支付应付而未付的租金和赔偿甲方遭致的实际损失。

12.3有下列情形之一的,视为甲方违反合同,乙方有权解除本合同。

(三)因甲方的原因,致使乙方无法按本合同约定的用途使用或继续使用出租场地的;乙方依据上述情形单方要求解除本合同的,应当书面通知甲方(本合同自该书面通知送达甲方之日终止)。乙方决定解除合同的,甲方应赔偿乙方的损失(包括装修损失和本合同履行后乙方的实际损失)并立即退还甲方收取乙方的全额押金。

12.4在本租赁合同期间,如发生不可抗力事件或导致出租场的毁损或灭失的,双方在本租赁合同下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行,双方为此互不承担任何责任,合同自动解除,惟存在任一方迟延履行本合同项下之义务后发生不可抗力事件情形时,不免除该迟延履行的一方在本租赁合同下之责任。

第十三条退还出租场地。

13.1租赁届满后,经双方同意,签署书面文件,本合同终止。

13.2租赁届满时或者根据本合同约定解除本合同时,乙方应于租赁届满后或者解除本合同后,并将经营往来债务和一切相关费用清算完毕,三日内迁离出租场地,涉及一切债权、债务均由乙方负责,与甲方无关。

13.3租期届满时或者根据本合同约定解除本合同时,乙方不得拆移其固定的添附物,可移动的添附物(电脑、办公用品)可由乙方搬走。

第十四条续租。

14.1在租赁期届满之日前的60天内,乙方可书面通知甲方续签租赁合同,在同等条件下,乙方对租赁场地有优先承租权。

第十五条争议的解决。

第十六条附则。

16.1本合同自签订之日起生效。双方确定的全部附件均为本合同的组成部分,均适用于中华人民共和国法律。

16.2甲乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议,补充协议为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。补充协议于本合同有冲突的以补充协议为准。

16.3本合同一式三份,甲方执壹份,乙方执壹份,合同登记机关(即房屋租赁主管登记机关)执壹份。

甲方(盖章)。

法定代表人(签字)。

乙方(盖章)代表人(签字)。

甲方(出租人):

法定代表人:

联系电话:地址:

乙方(承租人):

法定代表人:

联系电话:地址:

丙方(连带担保人)。

保证人(1):

法定代表人:

联系电话:地址:

保证人(2):

身份证号:

联系电话:地址:

保证人(3):

身份证号:

联系电话:地址:

鉴于:

1、甲方经营范围系从事计算机软硬件包括网络系统集成的技术开发、咨询、服务、办公自动化设备,电子计算机及配件的批发和零售。

2、乙方需向甲方租赁电子计算机设备,详见附件1:《网吧电脑设备租赁清单》。

3、丙方作乙方的担保人,对乙方的履约行为自愿承担连带担保责任。

甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,经协商一致,达成本合同内容。

甲、乙、丙三方确认本合同交易的租赁物(包括名称、数量、规格、型号、技术性能检验方法、生产厂家等)已经详尽的列在《网吧电脑设备租赁清单》中,该《网吧电脑设备租赁清单》作为本合同的附件1,是本合同的组成部分。

租赁期限自年月日至年月日止,共计个月。

3.租金及支付方式。

3.1本租赁合同项下租金总额为人民币。

3.2租金支付方式:租金采取预付和分期支付相结合的方式。乙方应予本合同签订后预付合同总额%的租金计元给甲方,剩余租金总额计元,按照租期平均分配到每个月,采取分月一付的方式,从年月起,每月日前租金足额到达甲方指定账户,每月付款人民币元,共计付款个月。

3.3上述预付租金以月租金直接支付至甲方以下指定账户:

甲方开户行:

开户名称:

账号:

3.4乙方应于本合同约定的付款日当天16:00前将足额租金存入甲方指定的租金账户,若租金付款日遇到周末或国定假日则租金付款日提前至正常工作日。

4.租赁保证金。

4.1本合同签署时,乙方应向甲方支付保证金人民币元,作为其履行本合同的保证。

4.2乙方如有拖欠租金的情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵当期的租金:乙方如有其它违约情形发生时,甲方可从该保证金中扣抵违约金。当前述情行发生时,甲方应当通知乙方在其收到甲方通知之日起的5日内补足保证金,逾期不补足的,甲方有权选择解除合同,由此造成的损失全部由乙方承担。

4.3甲方收到乙方支付的保证金后应当开具相应的收据,在乙方完全履行本合同项下所有义务后的10个工作日内,甲方应向乙方无息退还该保证金。

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网吧租赁合同篇十五

5.1甲方应将现有的可根据自己的供货渠道自主采购《网吧电脑设备租赁清单》所列商品出租给乙方。

5.2如果乙方根据自己的需要特别指定了《网吧电脑设备租赁清单》所列商品的品牌和供货商的,甲方应满足乙方的需要并向该供货商采购,但因此增加的费用需由乙方承担,且乙方需以甲方连带责任担保人的身份同意并确认甲方与该供货商签订的购买合同。

6.租赁物的交付。

6.1甲方需于本合同签订后的15日内向乙方交付租赁物。

6.2甲方需在向乙方指定的交付租赁物。

6.3乙方应当按照上述时间、地点以及《网吧电脑设备租赁清单》所列内容及时验收,验收无异议后应当向甲方出具《租赁物交付验收表》(详见附件2)并同时告知丙方,如有异议需当时书面提出,并由甲乙双方经办人员签名。如果质量问题需经安装、调试、运营之后才能发现的,乙方需在发现时当即向甲方提出。乙方不得拒收租赁物,乙方无故拒收的,需承担违约和赔偿责任。

7.租赁物瑕疵的处理。

7.1当租赁物属于甲方自有或者甲方自主采购的情形时,租赁物瑕疵的处理由甲方负责,但属于租赁物的自然属性的除外,若该情形下租赁物的瑕疵是由于乙方使用不当造成的,则由乙方负责。

7.2当租赁物属于本合同第5.2情形时(即:乙方指定的品牌和供货商),租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归甲方所有,甲方将索赔权全部转让给乙方,租赁物瑕疵的责任按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索,且不应影响乙方在本合同项下对甲方所承担的义务和责任。索赔权的转让应当在购买合同中订明或者由双方协商确定。

8.租赁物的所有权、保管、使用和费用。

8.1本合同项下的租赁物的所有权以属于甲方,乙方在租赁期内只享有使用权。乙方不得将租赁物予以销售、转让、转租、抵押、质押、转移使用地点或采取其他侵犯甲方租赁物所有权的行为,否则,由乙方承担一切法律责任。

8.2乙方在租赁期限内,可完全使用租赁物。但未经甲方书面同意,乙方不得对租赁物添加或者拆除任何装置(正常的维修和保养除外)。如乙方在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新,而甲方须通过处置租赁物实现债权时,乙方无权就添加物或更新物主张任保权利。

8.3乙方平时应对租赁物给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物的维修,保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需更换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物的原制造厂所供应的零件更换。

8.4因租赁物本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时由乙方承担全部赔偿责任,甲方对此不承担直接、间接或连带赔偿责任。

8.5乙方同意在不影响其使用租赁物的前提下,甲方可以自行将租赁物用于抵押,也可以将本同项下的债权转让给第三人。

8.6甲方在租赁物上附上所有权标志,乙方未经甲方同意不得擅自撕毁标志,甲方有权随时采用通讯或现场调查的方法,查询、检查租赁物的状态。

8.7租赁设备交付完毕乙方需向甲方提供此设备租赁网吧的远程监控地址、远程收费系统查询监管账户,便于甲方对于租赁物的管理与检查。

9.租赁期满后租赁物的处理。

9.1乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时,双方按照下列第种方式处理租赁物。

(1)返还租赁物:乙方于本合同到期后日内自费将租赁归还甲方,并保证使租赁物除正常损耗外,保持良好状态。

(2)续租:乙方可继续租赁该租赁物,但应在租赁期满30天前以书面形通知甲方,续租事宜由双方另行商定并签署书面协议。

(3)甲乙双方自行友好协商。

10.租赁物的灭失及毁损。

10.1在合同履行期间,租赁物灭失及毁损风险(包括但不限于因不可归责于双方当事人的事由),由乙方承担。如租赁物灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用。

(1)将租赁物复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁物同等状态、性能的物件,并不得影响本合同的执行。

11.违反合同处理。

11.1如乙方出现下列任一情形时,甲方有权要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及实现债权的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费等其它费用):甲方也可以解除本合同,立即收回全部租赁物,并要求乙方立即支付到期租金、违约金和赔偿其他一切损失(包括但不限于律师费、诉讼费和实现债权的其他费用)。

(1)乙方任何一期租金出现逾期;。

(2)乙方有涂改、覆盖、销毁租赁物上所有权的标志的行为;。

(3)乙方有但不限于损毁、转让、抵押等侵犯甲方租赁物所有权的行为;。

(4)在本合同履行期间,甲方有确切的证据证明乙方或丙方有丧失或可能丧失履行债务能力的下列情况之一的,且未能就债务清偿和提供新的担保与甲方达成一致:

a)经营状况恶化;。

b)转移财产或抽逃资金;。

c)丧失商业信誉;。

d)违反在合同中作出的保证和承诺;。

e)因违法经营行为受到行政处罚;。

f)在其他金融机构到期债务未能支付;。

g)企业或企业法定代表人卷入或将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷。

11.2乙方存有除上述情形之外的其它违约行为的,需承担合同总价的20%作为违约金支付与甲方。

12.甲方权利的转让。

在本合同履行期间,在不影响乙方使用租赁物的前提下,甲方可随时可将本合同的全部或部分权利转让给第三方,但必须及时通知乙方。

13.担保条款。

承担时,其在本合同中的权利义务由设立后的公司或网吧承继,及时签字(章)确认,各方对该行为均无异议,丙方对承继后的公司或网吧承担连带担保责任。

14.争议解决。

有关本合同的一切争议,各方应友好协商解决,协商不成的,则交由甲方所在地人民法院诉讼解决。

15.合同生效。

本合同由甲、乙、丙三方签署之日起生效,一式叁份,各方各执壹份,均具有同等法律效力。

甲方:

(授权代表):

乙方:

(授权代表):

丙方:

(授权代表):

签署日期:年日

本合同双方当事人:

出租方(以下简称甲方):

(身份证号码):

地址:

邮政编码:

委托代理人:电话:承租方(以下简称乙方):

姓名:

(身份证号码):

地址:

邮政编码:

电话:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条:房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第号,共层,房屋结构为,乙方租赁房屋共层。面积:平米。

第二条:房屋名称:研发综合楼。

第三条:租赁期限。

租赁期限自年月日至年月日止,共计年。

第四条:租金给付方式。

租金采用按半年方式给付,每半年租金为万元,该租金于年月日交付甲方,以后依次交付日期为准类推。

第五条:交付房屋期限。

1、甲方于年。

2年月日前为乙方装修期,在此期间内无论乙方发生任何情况,租金均按本合同规定日期起算,不得顺延。如因甲方原因致使乙方不能营业,装修日顺延至乙方营业日。

第六条:甲方对房屋的承诺。

1、甲方保证在交接时,该房屋属于甲方自由房屋。

2、租赁甲方如出卖该房屋,应提前通知乙方,同等条件下乙方有优先购买的权利。乙方在接到甲方出卖通知后10日内,不做出书面答复的视为乙方放弃优先购买权。在房屋出售后,由买方与乙方签订租赁合同。本合同继续履行。

3、甲方转让、抵押该房屋不得影响本合同效力。

第七条:维修养护责任。

租赁期间,日常房屋维修养护由乙方负责。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相连设备损失和维修的费用,由乙方承担责任。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定,并承担全部责任。

第八条:关于装修和改变房屋的决定。

租赁期间,乙方不得对房屋结构进行改动,若确实需要改动,必须由甲方同意后,方可对房屋进行改动。

第九条:关于房屋租赁期间有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任:1、水,电费、取暖费。2、天然气费。3、与乙方经营有关的所有费用。4、物业管理费。在租赁期间如发生政府有关部门征收,本合同未列出项目但与房屋所有权有关的费用,包括房屋取暖费均由甲方承担。

第十条:租赁期满。

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方需将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁则须在本合同期满前两个月向甲方书面提出,甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复,如甲方同意续租,则续签租赁合同。

第十一条:因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1、擅自将承租房转让、转借他人使用的或擅自调换使用的。

2、擅自改变承租房用途的。

3、拖欠租金达半个月的。

4、利用承租房做违法活动的。

5、故意损坏承租房的。

第十二条:提前终止合同。

租赁期间任何一方终止合同,须提前一个月书面通知对方,经双方协商后终止合同,在终止合同书签订前,本合同仍有效。乙方在装修期不得终止本合同履行,如乙方单方终止应赔偿甲方一年租金损失,并且负责将房屋恢复原状。如在双方未达成终止合同前,乙方擅自提前终止租赁合同,乙方应对变动的房屋恢复原状或向甲方支付相关费用。甲方擅自提前终止租赁合同的,甲方应赔偿乙方由此遭受的直接(所有装修及设施的费用)和间接损失(间接损失计算方式:以乙方出示的计算机台帐取月平均值,直至乙方再次开业为止)。

如因国家政策调整需征用本房屋时甲方应提前一个月书面通知乙方。对于乙方损失甲方不予赔偿。

第十三条:违约责任。

第十四条:因不可抗拒因素导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

第十五条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十六条:本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实施。

第十七条:本合同于甲、已双方签字、盖章后即刻生效,甲、已双方各持一份。

第十八条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的向人民法院起诉。

甲方(签章):乙方(签章):

甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):年月日。

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网吧租赁合同篇十六

乙方:(承租方简称乙方)________。

根据《民法典》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

(1)甲方将坐落____县(市)____镇____路(弄)____号____楼的商业用房承租给乙方,占地面积________平方,实际使用面积________平方出租给乙方作合法经营场所。

(2)房屋租期为________年,日期________年____月____日至________年____月____日止合同终止。

(3)每壹年年租金为人民币(大写)_______________元,小写____元。

(4)根据村里房租实际递增情况递增,到第年开始每年递增____%。

(5)房租付款方式:____________。

(6)甲方将出租房出租给乙方的同时开始所有的费用和手续由乙方自行办理,甲方概不负责,如(电费、水费、税务、工商、消防、等等)。

(7)出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用,合同期满终止后,乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要更改原有固定的设施时,必须得甲方许可,乙方方可更改使用,否则甲方有权要求乙方恢复原状,其次造成大楼的经济损失由乙方全部承担经济责任和法律责任。

(8)在装璜和营业期间,如有关手续不齐全的情况下发生停止装璜或停止营业所产生的经济损失,甲方概不承担经济责任和法律责任,全部由乙方自己承担。

(9)在二楼经营网吧,为了正常的用电,根据实际的用电量,经双方议定,本楼房屋用电必须增伏更换变压器材,其费用手续器材由乙方自行办理承担(注:合同终止变压器和外线按增量后的原有状态交于甲方,无权搬迁和撒迁)但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。

(10)经双方议定,为了不干扰一楼超市正常经营,二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调配合工作,其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部承担。在施工其间不得损害一楼建筑设施,如有损害一楼建筑设施乙方承担所有损害修补费用。

(11)乙方在租赁房屋的周围墙体或出入门口(不影响甲方的情况下)做企业广告或单位名称,需得甲方配合办理有关手续,但有关费用由乙方承担。

(12)为了甲乙双方方便考虑,甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口,给甲方使用。

(13)乙方要求将西边大楼梯撒除,费用由甲方自行安排,乙方概不负责。

(14)经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用,铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装璜和封口费用由乙方承担。

(15)乙方必须依法经营,不得将房屋转租,甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后,在同等的条件下乙方优先续租。

(16)乙方必须落实入好安全、消防有关措施,并办理好财产保险,在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己承担责任,甲方概不负责。

(17)乙方无正当理由逾期30天支付租金的,除应及时如数补交外应按未及时交纳部分处以日千分之四的滞纳金,否则甲方有权力终止协议。

(18)如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏,双方互不承担责任。

本协议未尽事宜,由双方协商解决。

本合同____式____份,甲乙双方各执____份经双签字盖章方可生效,并受到法律保护。

甲方公司名称:________。

乙方公司名称:________。

公司地址:________。

公司地址:________。

法人代表(代表人)签字:________。

法人代表(代表人)签字:________。

联系电话:________。

联系电话:________。

协议合同签订时间:________年____月____日。

协议合同签订时间:________年____月____日。

公证单位:________。

鉴证人签字:________。

联系电话:________。

签订日期:________年____月____日

网吧租赁合同篇十七

根据《民法典》甲乙双方本着自愿公平和诚信的原则,经双方协商一致签订租赁协议合同如下,以便双方遵守、知照。

(1)甲方将坐落____县(市)____镇____路(弄)____号____楼的商业用房承租给乙方,占地面积________平方,实际使用面积________平方出租给乙方作合法经营场所。

(2)房屋租期为________年,日期________年____月____日至________年____月____日止合同终止。

(3)每壹年年租金为人民币(大写)_______________元,小写____元。

(4)根据村里房租实际递增情况递增,到第年开始每年递增____%。

(5)房租付款方式:____________

(6)甲方将出租房出租给乙方的同时开始所有的费用和手续由乙方自行办理,甲方概不负责,如(电费、水费、税务、工商、消防、等等)

(7)出租房内甲方现有固定的设施交于乙方使用,合同期满终止后,乙方将出租房按甲方原有固定的设施交于甲方,乙方有必要时要更改原有固定的设施时,必须得甲方许可,乙方方可更改使用,否则甲方有权要求乙方恢复原状,其次造成大楼的经济损失由乙方全部承担经济责任和法律责任。

(8)在装璜和营业期间,如有关手续不齐全的情况下发生停止装璜或停止营业所产生的经济损失,甲方概不承担经济责任和法律责任,全部由乙方自己承担。

(9)在二楼经营网吧,为了正常的用电,根据实际的用电量,经双方议定,本楼房屋用电必须增伏更换变压器材,其费用手续器材由乙方自行办理承担(注:合同终止变压器和外线按增量后的原有状态交于甲方,无权搬迁和撒迁)但在合同期内水电费的价格按电力局的收费标准计算。

(10)经双方议定,为了不干扰一楼超市正常经营,二楼楼梯通道从外围东面通向一楼甲方做好协调配合工作,其材料费和有关手续办理和费用由乙方全部承担。在施工其间不得损害一楼建筑设施,如有损害一楼建筑设施乙方承担所有损害修补费用。

(11)乙方在租赁房屋的周围墙体或出入门口(不影响甲方的情况下)做企业广告或单位名称,需得甲方配合办理有关手续,但有关费用由乙方承担。

(12)为了甲乙双方方便考虑,甲方要求将二楼北向办公室移到南向东楼梯口,给甲方使用。

(13)乙方要求将西边大楼梯撒除,费用由甲方自行安排,乙方概不负责。

(14)经双方议定二楼东面楼梯甲乙双方共用,铁栏门和二楼楼屋楼梯口的装璜和封口费用由乙方承担。

(15)乙方必须依法经营,不得将房屋转租,甲方只认可与乙方租赁关系。但合同期满后,在同等的条件下乙方优先续租。

(16)乙方必须落实入好安全、消防有关措施,并办理好财产保险,在租赁期内所发生的一切安全、消防事故由乙方自己承担责任,甲方概不负责。

(17)乙方无正当理由逾期30天支付租金的,除应及时如数补交外应按未及时交纳部分处以日千分之四的滞纳金,否则甲方有权力终止协议。

(18)如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏,双方互不承担责任。

本协议未尽事宜,由双方协商解决。

本合同____式____份,甲乙双方各执____份经双签字盖章方可生效,并受到法律保护。

甲方公司名称:________

乙方公司名称:________

公司地址:________

公司地址:________

法人代表(代表人)签字:________

法人代表(代表人)签字:________

联系电话:________

联系电话:________

协议合同签订时间:________年____月____日

协议合同签订时间:________年____月____日

公证单位:________

鉴证人签字:________

联系电话:________

签订日期:________年____月____日

网吧租赁合同篇十八

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编为大家收集的网吧场地租赁合同范本,希望对大家有所帮助。

甲方:_________________

乙方:_________________

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议:

二、双方权利与义务

1.协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备。

2.活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有义务对乙方所提供的2名志愿者进行培训,乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

3.活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,不得私自扩张面积或转租。

4.乙方要服从甲方对活动的'安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失。

5.甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署_____合同后,活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同。

6.乙方在活动前必须进行活动宣传,张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担。

7.合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),甲方须承担违约金,违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用的____%.

三、活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决。

四、本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。

甲方:_________________乙方:_________________

地址:_________________地址:_________________

电话:_________________电话:_________________

签约人:_______________签约人:_______________

代表:_________________代表:_________________

签约日期:_____________签约日期:_____________

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