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2025年土地房屋买卖合同(优质13篇)
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2025年土地房屋买卖合同(优质13篇)

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2025年土地房屋买卖合同(优质13篇)
    小编:达利奥利奥

合同是一种法律文件,明确了双方之间的权利和义务。合同的语言应当简明扼要,避免使用歧义和模糊的词汇。下面是一些合同范文,供您参考。

土地房屋买卖合同篇一

随着社会主义经济改革的更加深入,国家已经开始探索建立宅基地使用权有偿转让机制,并在部分地区展开试点。集体经济组织要求“同地、同权、同价”的呼声高涨,有关集体土地上房屋买卖的法律规定终将破茧而出。

从用益物权的角度划分,集体非农建设用地使用权分为两类:1、集体建设用地使用权。集体建设用地使用权规定在《物权法》第三编用益物权的第十二章建设用地使用权第一百五十一条。2、宅基地使用权。宅基地使用权规定在《物权法》第三编用益物权第十三章宅基地使用权第一百五十二条。集体建设用地使用权和宅基地使用权均为用益物权之列。与此相对应,集体土地上的房屋买卖合同可以分为两类:1、农村居民宅基地上的房屋买卖合同。农村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋买卖合同。2、集体建设用地上的房屋买卖合同。主要是集体经济组织利用本集体建设用地建造房屋或者拆除旧住宅新建楼房的买卖合同。

一般论述集体土地上的房屋买卖合同效力的观点,存在一个误区,往往只论述农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题,却忽略了另外一个重要的组成部分,集体建设用地上的房屋买卖合同的效力问题。相对来说,对于农村居民宅基地上的房屋买卖合同效力问题,法律规定比较明确,学说理论分歧较小;对于集体建设用地上的房屋买卖合同效力问题,法律规定较少,学说理论分歧较大。

(一)农村居民宅基地上房屋买卖合同的效力

根据买卖合同主体之一购买方的身份不同,农村居民宅基地上的房屋买卖合同可以分为两类:同一集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同和集体经济组织以外人员的宅基地上房屋买卖合同。

1、同一集体经济组织成员之间的宅基地上房屋买卖合同有效。

我国法律虽然没有直接规定宅基地使用权可以转让,也没有直接规定农村居民的住房买卖合同有效,但是根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”可以推出这样的结论:农村居民可以买卖宅基地上的房屋,农村居民买卖住房视同宅基地转让。这样根据“地随房走”的法律原则,结合有关法律法规的规定,可以认为同一集体经济组织成员之间宅基地上房屋买卖合同,只要符合《合同法》的规定,就应当有效。另外山东省高级人民法院有指导意见。山东省高院制定的《全省民事审判工作座谈会纪要》(鲁高法〔20xx〕201号)规定:“农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则,以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的,可以认定合同有效。”

2、集体经济组织以外人员的宅基地上房屋买卖合同无效。

根据《物权法》第一百五十三条和《土地管理法》第六十三条以及国务院办公厅1999年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》以及山东省高院的指导意见等规定,集体经济组织以外的人员,无论是城镇居民或者同样具有农村居民身份但是和出卖房屋人不是同一经济组织的人员,所签订的农村居民宅基地上的房屋买卖合同无效。这一点,目前审判实务判决结果比较一致,观点统一。

(二)集体建设用地上房屋买卖合同的效力

对于集体建设用地上房屋买卖合同的效力,法律法规均没有明确规定。分析《土地管理法》第六十三条的规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是土地利用总体规划,并依法取得建设用地的企业,因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”本条法律规定仅仅对集体建设用地使用权的出让、转让或者出租的限制性规定,不是完全禁止性规定,且限制的是建设用地使用权,也不是房屋所有权。并且从目前法律实际执行情况来看,集体经济组织出租集体建设用地的情况不仅大量存在,而且各地法院审判实务均有判决集体建设用地使用权出租合同有效的判例。对此条法律规定落实已经有了松动的迹象。

此类房屋买卖合同比较复杂,需详细分析。出于牟利等原因,集体经济组织往往利用集体建设用地,兴建住房、商业用房或者工业用房。如社会主义新农村建设或者农村拆除旧住宅集中新建住房,很多情况下,出于经济利益的考虑,在满足本集体经济组织成员住房需求的情况下,额外建一些住房,出售给集体经济组织以外的人员。集体经济组织企业,建设了商业用房或者工业用房,后来经营不下去,将商业用房或者工业用房出售。集体经济组织主要是村民委员会或者居民委员会为房屋买卖合同出售方,集体经济组织以外的成员为购买方。集体建设用地上房屋买卖合同主要分为两类:集体建设用地上住房买卖合同和集体建设用地上非住房(商业用房或者工业用房等)买卖合同。区别不同情形进一步分析,才能认定合同的效力。

针对集体经济组织利用集体建设用地建成房屋后出售的情形,《土地管理法》第六十三条的规定并不完全符合适用条件。根据《物权法》第三十条的规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。”集体经济组织建成房屋后,就享有房屋所有权,不需要登记公示物权。又根据《物权法》第十五条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让或者消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”将合同效力和物权转移做了区分,物权是否转移不是判断合同的效力的要件。所以集体建设用地上房屋买卖合同可以有效。

1、集体建设用地上的住房买卖合同以认定无效为一般原则,认定有效为例外情形。

有关的法律规定、行政法规和部门规章等,均禁止农村居民在宅基地上所建的私有住房出售给集体经济组织以外的人员,并没有禁止集体经济组织将住房出售,只有限制性规定。在保证农村居民“一户一宅”或者“一户一房”的前提下,经村民会议同意或者村民会议授权村民代表同意,集体建设用地上的住房买卖合同可以有效。毕竟集体土地的所有权和集体建设用地上的所有权人是集体经济组织全体成员,只有全体成员才有对房屋的处分权。

2、集体建设用地上的非住房(商业用房或者工业用房等)买卖合同以认定有效为一般原则,认定无效为例外情形。

有关的法律规定、行政法规和部门规章等均没有禁止集体建设用地上的非住房的买卖,并且根据《土地管理法》第六十三条但书的规定,一定情形下,集体建设用地使用权可以发生转移。只要集体经济组织和购买方签订了集体建设用地上非住房(商业用房或者工业用房等)买卖合同,一般情况下就可以认定为有效。除非村民会议或者村民会议授权村民代表不同意出售的情形,才可以认定集体建设用地上非住房(商业用房或者工业用房)买卖合同无效。

土地房屋买卖合同篇二

甲方:_____,系__________,现住建行宿舍楼三楼,_____年__月__日出生,身份证号:_____________ 乙方:____,黄毛村七组,身份证号:_____________。

田洪学,黄毛村五组,身份证号:根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规,甲乙双方本着公平、自愿的原则,经协商一致,达成房屋买卖合同,条款如下:

第一条 房屋基本情况

甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间),砖混结构,坐落在台江县台拱镇秀眉东大道,革东冲320国道旁原龙氏酒楼,土地面积为394.5平方米(土地证号为:台国地土( )第 号),建筑面积为730.57平方米。

第二条 房屋权属情况

该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号,现还在台江县信用社抵押贷款,房屋租给高铁民工住宿,于20xx年9月15日到期。

第三条 房屋成交价款及付款方式

房屋成交价款为208万元。

付款方式:

(1)于20xx年8月 日,先预付定金20万元;

(2)20xx年 月 日付88万元;

(3)20xx年2月30日付100万元(春节前付清)。

第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷,因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

2、该栋房屋原来的.水电立户及设施属于乙方所有。

3、房屋交付时间于20xx月3月10日前,甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

4、乙方得证后,若乙方没有过户,拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用,甲方概不负责。

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时转让或改造,甲方无权干涉,不论房屋改造或转让,过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

第五条 除国家政策,天灾人祸,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承担滞纳金200元,甲方未按期交房,同上交纳乙方滞纳金。

第六条 未尽事宜,双方共同商量解决。

此合同从签字之日起生效,甲乙双方各持一份。

甲方签字: 乙方签字:

_____年__月__日 _____年__月__日

土地房屋买卖合同篇三

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。

一、 基本情况:

2、 土地使用权限为______年,自______年____月____日到______年___月___日止,实际年限按产权证。

二、房屋价格及其它费用:

1、 房屋价格0000平方米人民币_______________(大写)( 元)

2、 土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。

三、 付款方式、期限及交房期:

1、 房屋总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_____________(大写)( 元)。

(2)其余房款[_____________ (大写)( 元)]应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)二日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过_____________ 不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按房屋和土地总价的5%计;若甲方不协助乙方办理土地、房产二证,或将土地、房屋抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。

3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,合同终止。

四、 其他规定:

1、 甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

3、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

五、 本合同主体及责任:

(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房产管理局和公证处各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

土地房屋买卖合同篇四

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

双方经充分协商,就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜,达成如下协议:

一、购买的标的:

1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层,房屋面积20xx余平方米,以房产证标注为准。

二、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

三、总价款

综合楼价格每平方米人民币480元,总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民币 元。

四、付款方式、期限及交房期:

第二条:甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000。00元)。

五、甲方的权利和义务:

1、甲方需将该房屋交付给乙方,并保证该房屋上不存在任何抵

2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证;

4、收取本协议所约定的购买款。

六、乙方的权利义务:

1、根据本协议的约定支付购买款;

2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证;

3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙方承担。

七、违约责任:

1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全面履行,既构成甲方对乙方的违约,甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价款 %的违约金。

2、乙方若未履行本协议所约定的义务,即构成对甲方的违约,应当赔偿甲方因此所受的全部损失。

八、其它约定:

1、本协议一式二份,双方各持一份;

2、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋买卖合同篇五

双方经充分协商,就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜,达成如下协议:

1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层,房屋面积20余平方米,以房产证标注为准。

甲方于________年________月________日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

综合楼价格每平方米人民币________元,总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民币元。

甲方同意乙方在________年________月________日前一次性偿还尚欠甲方的药品款________元整(________元)。

1、甲方需将该房屋交付给乙方,并保证该房屋上不存在任何抵。

2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证;

7、收取本协议所约定的购买款。

1、根据本协议的约定支付购买款;

2、取得综合楼的所有权和房屋占用范围内的土地的使用权及其各种相关批文、权属凭证;

3、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费均由乙方承担。

1、本协议第一条、第五条中任一内容与实际情况不相符或者甲方义务未全面履行,既构成甲方对乙方的违约,甲方应当赔偿乙方因此所受的全部损失并支付总价款%的违约金。

2、乙方若未履行本协议所约定的义务,即构成对甲方的违约,应当赔偿甲方因此所受的全部损失。

1、本协议一式二份,双方各持一份;

2、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(公章):________乙方(公章):________。

法定代表人(签字):________法定代表人(签字):________。

土地房屋买卖合同篇六

甲、乙双方经友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就双方联合购买土地事宜达成协议如下:

一、地块概况。

1、该地块位于东邻:西邻:南邻:北邻:__________),土地面积为________平方米(折________亩)。

2、现该地块的用途为工业用地。

二、甲、乙双方共同确认:以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中,土地面积为______平方米(折______亩)系由乙方单出资借用甲方名义购买,该土地的实际使用权为乙方,乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。

该宗土地中其余部分系甲方出资购买,甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。

三、鉴于甲方已与政府有关部门协商,该宗土地的价格为______万元/亩,故甲、乙双方一致同意,乙方应按______万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方______万元(______万元)。其余部份在土地划定后,按每亩______万元/亩的价格×乙方实际所得土地亩数,甲乙进行结算。

甲、乙双方共同承诺,无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与本条约定的单价是否存在差价,双方均一致同意按本条约定的单价执行,双方均自愿放弃主张结算、支付差价的权利。

四、甲方取得该宗土地后,可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内立经营,享有全部收益、承担全部风险,所有的权利、义务均与乙方无关,乙方亦不得干涉甲方的立经营活动。

五、甲方取得该宗土地后,乙方可在其实际享有权利(即本协议第二条约定)的范围内立经营,享有全部收益、承担全部风险,所有的权利、义务均与甲方无关,甲方亦不得干涉乙方的立经营活动。

六、甲方自愿承诺:乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下,可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺,无条件配合乙方所属土地单办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。

七、一方违约,违约方应向守约方支付违约金______万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失。

八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务提供连带担保责任。

九、未尽事宜,双方协商解决。

十、本协议一式四份,双方各执两份。

十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。

甲方:_______________乙方:_______________。

土地房屋买卖合同篇七

甲方(出售方):

乙方(购买方):

经甲乙双方共同友好协商,乙方同意将位______村的土地,卖给甲方______使用,,双方达成具体协商如下:

一、乙方本着自愿购买甲方土地原则,购买其土地位于,面积共平方米,约亩。

二、期限为年。即自年月日起至年月日止。

三、土地费按每亩 元计算,总额为,

支付方式为1、一次性:______________。2、分期:______________。

四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。

甲方(签字)

年 月 日

乙方(签字)

年 月 日

土地房屋买卖合同篇八

甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》,经甲、乙双方平等协商,甲方同意将自己位于x的房屋出售给乙方,其房屋建筑面积为xxm2,(安房权证县房临字第xx号),土地面积为xxm2,(国用( )第xx号)并达成如下协议:

一、甲方出售给乙方的本宗房屋及土地总价格为人民币:叁拾万元整.

二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的个人私有财产,并已取得房管局、国土局的一切合法手续。

三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷,如今发生一切纠纷概由甲方自行解决,乙方不承担任何连带责任。

四、甲方配合乙方办理房屋及土地的过户手续。.

五、本合同一经签字,甲、乙双方均不得反悔和终止合同。

六、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋买卖合同篇九

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规,甲乙双方本着公平、自愿的原则,经协商一致,达成房屋买卖合同,条款如下:

第一条房屋基本情况

甲方所卖房屋是住宅楼x栋(x楼x间),砖混结构,坐落在xx大道,土地面积为xx平方米(土地证号为:x国地土( )第号),建筑面积为xx平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证(总证)xx房权证xx县字第(xx)xx号,现还在xx县信用社抵押贷款,房屋租给高铁民工住宿,于20xx年xx月xx日到期。

第三条房屋成交价款及付款方式

房屋成交价款为xxx万元。

付款方式:(1)于20xx年xx月xx日,先预付定金20万元;(2)20xx年xx月xx日付xx万元;(3)20xx年xx月xx日付xx万元(春节前付清)。

第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷,因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。

3、房屋交付时间于20xx月xx月xx日前,甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。

4、乙方得证后,若乙方没有过户,拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用,甲方概不负责。

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时转让或改造,甲方无权干涉,不论房屋改造或转让,过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。

第五条除国家政策,天灾人祸,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承担滞纳金200元,甲方未按期交房,同上交纳乙方滞纳金。

第六条未尽事宜,双方共同商量解决。

此合同从签字之日起生效,甲乙双方各持一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋买卖合同篇十

甲方:

乙方:

双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同,共同遵守。

一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(xx平方米,以实际测量为准)

二、甲方保证宅基地手续清楚(以xx家人农业户口前的名字,前xx年宅基地手续档案,全权委托乙方,另立协议,签订合同之日起xx天办完)

三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米xx元(xx元)年限xx年,乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(xx%)元,余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。

四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。

五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分,需向甲方支付费用,具体协商。

六、如遇拆迁征用,地面附属物及赔偿都归乙方。

七、违约责任:乙方中途违约,乙方应向甲方支付总房价x%的违约金,甲方中途违约,甲方应向乙方在xx天内退还所有房款并向乙方支付总房价x%违约金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日需向对方支付房价x%滞纳金。

八、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协议不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、宅基地手续费用为x万元,甲乙双方各xx。

十、宅基地手续未xx超出部分归乙方所有

十一、本合同未尽事项,甲乙双方另行议定,其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋买卖合同篇十一

(以下简称甲方)

2.房屋买入方:_____

(以下简称乙方)

3.房屋买卖标的:_____

(1)甲方同意将上海“___中心”大厦内第___楼___室公寓房屋___套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_____平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。

(2)本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市____路_____号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_____万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元___年___月___日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。

(3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。

4.房屋买卖价格:

本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交:

(1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。

(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用:

(1)“_____中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。

(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的'建筑和装饰的修复。

(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加_____%代办手续费。

(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置,乙方若需租用地下停车场车位,请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。

(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,费用另议。

(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后_____天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之_____(_____‰)滞纳金。

7.房屋维修:

本契约签订经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备,损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让:

(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分,按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定:“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。

(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。

(3)乙方再转让的合同签约,必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。

9.《上海“_____中心”用户手册》是本契约不可分割的组成部分,乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理:

(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后,须经有关部门公证。

(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续,缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。

附件:

立房屋买卖契约人:_____

甲方:上海_____投资有限公司

乙方:_____

法人代表签章:

法人代表签章:

日期:_____

日期:_____

地址:_____

地址:_____

电话:_____

电话:_____

土地房屋买卖合同篇十二

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的'原则,经协商,就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况:

2、土地使用权限为______年,自______年____月____日到______年___月___日止,实际年限按产权证。

二、房屋价格及其它费用:

1、房屋价格0000平方米人民币_______________(大写)(元)。

2、土地使用税费按国家有关规定由_乙_方支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期:

1、房屋总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_____________(大写)(元)。

(2)其余房款[_____________(大写)(元)]应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)二日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过_____________不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按房屋和土地总价的5%计;若甲方不协助乙方办理土地、房产二证,或将土地、房屋抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按房屋和土地总价5%支付给乙方作为违约金。

3、因政策或不可预见原因造成无法办理土地、房产二证,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,合同终止。

四、其他规定:

1、甲方协助乙方办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

五、本合同主体及责任:

(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)。

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房产管理局和公证处各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

土地房屋买卖合同篇十三

委托代理人:

房屋买方(乙方): 身份证号码:

委托代理人:

甲方愿将 私产房一套卖给乙方。经双方协商达成如下协议, 签订本合同。

一、房屋规格结构: 该房屋结构为 ,面积为 ,杂房 ,楼层为 楼共 楼,建成年份 年。

二、房屋性质及证件:该房系私产房100%产权,证件齐全, 房屋所有权证 号,土地房屋契证 。

三、价格及付款方式:房屋总价 (房屋现成交价),付款方式: 。

四、本合同一式五份,甲乙双方各执一份、房产产权一份、地税局税费征缴中心一份、国土局一份, 经双方签字后生效,均有法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

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在商业交易中,合同扮演着确保合法权益和保障交易安全的重要角色。合同的格式和内容应当符合法律的要求,不能有违法违规的条款。请注意,在使用这些范例时,应遵循法律的规
在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编给大家带来的合同的范文模板
忍耐是一种重要的品质,它能够帮助我们克服困难和挑战。在总结中可以提出问题和挑战,为未来的发展提供思考和解决方法。小编整理了一些培养品德的方法,帮助你成为更好的人
人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退,写作可以弥补记忆的不足,将曾经的人生经历和感悟记录下来,也便于保存一份美好的回忆。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注
人生中总会遇到各种不同的挑战和问题,总结成为了我们前进的必修课。在写作之前,我们可以阅读一些优秀的范文或参考资料,以扩大我们的视野和丰富我们的写作素材。总结是在
总结是一种思考的过程,通过总结,我们可以更加明确自己的目标和方向。总结中的重点信息应该如何突出,以便于读者理解?我们为大家整理了一些优秀的总结范文,供大家参考和
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是小
对于学习而言,总结是提高自己的一种有效方法。总结要注意语法和拼写错误的纠正,保持书面语的规范性。以下是一些总结的经典范文,希望对大家有所启示。检查工作失误检讨书
在日常学习、工作或生活中,大家总少不了接触作文或者范文吧,通过文章可以把我们那些零零散散的思想,聚集在一块。相信许多人会觉得范文很难写?这里我整理了一些优秀的范
合同应当包含明确的条款,确保各方都能充分理解和履行自己的责任。合同的撰写应采用清晰简明的语言,以保证各方对其内容的理解与共识。在下面的范文中,你可以看到不同类型
多阅读名人传记,可以汲取他们的智慧和经验。总结具有回顾过去、反思经验、提炼规律的功能。通过阅读总结范文,我们可以学习到一些写作技巧和表达方法,提升自己的写作能力
总结可以提炼出经验和教训,帮助我们避免重复犯错,提高工作和学习效率。写总结时,我们要注意结构合理、层次清晰,以便让读者更容易理解我们的观点。最后,希望大家善于总
总结是对自己过去一段时间的努力和收获进行回顾和总结的必要步骤。写总结时,要注意语言简练、准确,避免使用太多的废话和空洞的词句。这些总结范文涵盖了学习、工作、生活
每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是我为大家搜集的
人生天地之间,若白驹过隙,忽然而已,我们又将迎来新的喜悦、新的收获,一起对今后的学习做个计划吧。计划怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面我帮大家找寻并整理了一些优
总结是一种对个人或团队工作的全面梳理和总结,以便今后改进和提升。通读整篇总结后,要进行仔细的修改和润色,确保语句通顺,内容连贯。下面是一些总结写作的方法和技巧,
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在日常的学习、工作、生活中,肯定对各类范文都很熟悉吧。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小编为大家收集的优秀范文,供大家参考借鉴,希望可以
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是
总结是对一段时间内的工作和学习进行总结和归纳,帮助我们发现问题和不足。总结要注意全局性,不仅仅要总结自己的经验,还要关注团队的成果和发展。总结是对过去一段时间的
合同是一种具有法律约束力的协议,用于规定各方之间的权利和义务。合同的补充协议和解决争议条款是有效防范纠纷和及时解决问题的重要环节。合同范文的使用不代表可以直接复
现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多事情需要用到合同,合同协调着人与人,人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是小编为大家整理的合同范本,仅供
总结是记录自己在一段时间内工作、学习等方面的成果和收获,也是对自己发展轨迹的见证和记录。一篇完美的总结应该全面、客观地总结过去一段时间内的工作或学习经历。这些总
合同的履行是双方有责任、有义务按照约定履行各自的责任和义务。在合同中,应对违约责任、解除合同等情况进行明确规定。在签署合同之前,双方应充分了解自己的权益和责任,
在签署合同之前,双方需要充分了解合同内容。合同应当合理规定各方的权利和义务,保持平衡和公正。范文中的合同内容可以帮助你了解合同结构和常用条款。计算机买卖合同篇一
合同的签订可以确保各方的权益得到保障,减少纠纷的发生。在制定合同条款时应当考虑到可能发生的意外情况,合理设置违约责任和争议解决方式。请查看以下合同范本,以便更好
合同是一种法律约束,它规定了双方在特定情况下应遵守的规则和条款。合同的起草过程中,双方应当进行充分的沟通和协商,以达成一致意见。希望以下的合同范例能够对您的合同
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兴趣是人们在特定领域或活动中产生的物质和精神需求,它可以激发人们的热情和动力。总结应当具备客观性和公正性,避免夸大和歪曲事实。以下是一些有效的投诉信范文,供大家
历史是人类经验的宝库,我们可以从历史中吸取教训和智慧。总结的内容应该紧密围绕主题展开,不要过多涉及与主题无关的内容。以下是小编为大家整理的一些名人名言,希望能给
通过总结,我们可以发现自己的长处和优势,充分发挥个人潜力。写一篇较为完美的总结要写出经验教训、得失分析和思维拓展。每一篇范文都是精心挑选的,代表了优秀总结的典范
总结不仅仅是总结成绩,更重要的是为了研究经验,发现做好工作的规律,也可以找出工作失误的教训。这些经验教训是非常宝贵的,对工作有很好的借鉴与指导作用,在今后工作中
总结是我们提升自我认识和提高工作效率的有力工具。除了总结过去的经验和成果,我们还需要着重思考未来的发展方向和目标。这些总结范文展示了不同人的不同风格和方式,可以
总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材料,它可以促使我们思考,我想我们需要写一份总结了吧。那关于总结格式是怎样的呢?而个人总结又该怎
总结是对我们一段时间所做所思所成的一种反思和总结。如何写一篇较为完美的总结,一直是我们在工作和学习中需要思考的问题。这些范文展示了不同领域、不同主题的总结写作,
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总结可以让我们更有自信,更清晰地制定目标。写一篇完美的总结需要我们有一定的观察、分析和概括能力。通过阅读这些总结范文,我们可以学到更多写总结的技巧和要点。学校新
总结可以让我们对自己的努力和成长有更清晰的认知。总结不仅要总结过去,更要展望未来。以下是一些经典总结范文,供您参考和借鉴。迎新生欢迎词400字篇一亲爱的新同学们
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这次的事情真的需要一个好的总结来梳理一下。要写好总结,我们可以采用逻辑清晰、重点突出的方式来组织和展开文章。通过阅读这些总结范文,我们可以了解到不同人的成长经历
总结是对过往一段时间学习和工作经验的归纳和总结。可以请他人阅读自己的总结,听取他们的意见和建议,再进行修改和完善。请大家注意,以下是一些总结的范例,供大家参考和
报告材料主要是向上级汇报工作,其表达方式以叙述、说明为主,在语言运用上要突出陈述性,把事情交代清楚,充分显示内容的真实和材料的客观。那么报告应该怎么制定才合适呢
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总结可以帮助我们发现问题和不足,进而改进自己的学习和工作方式。总结应该具备指导性,提供具体的建议和改进措施。小编为大家整理了一些总结的常见问题与解答,希望能对你
报告材料主要是向上级汇报工作,其表达方式以叙述、说明为主,在语言运用上要突出陈述性,把事情交代清楚,充分显示内容的真实和材料的客观。那么什么样的报告才是有效的呢
总结是指对某一阶段的工作、学习或思想中的经验或情况加以总结和概括的书面材料,它可以明确下一步的工作方向,少走弯路,少犯错误,提高工作效益,因此,让我们写一份总结
艺术是一种灵魂的表达方式,我们可以通过艺术作品感受到美的力量。总结自己的学习路径和方法可以帮助我们更有针对性地提升自己的学术水平和知识储备。让我们一起来探索总结
范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。相信许多人会觉得范文很难写?这里我整理了一些优秀的范
十年树木,百年树人,总结是记录成长过程中的点滴收获。首先,在写总结之前,我们要明确总结的目的和范围。如果对这个主题感兴趣,可以参考下面提供的相关资源和研究报告。
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写总结不仅能够满足工作和学习的需要,还可以培养我们的思考和表达能力。如何编写清晰简洁的笔记是我们在学习和研究过程中需要注意的事项。以下是小编为大家收集的总结范文
我们常常会面临一些让我们感到困惑的情形。在总结中,要注意区分个人主观感受和客观事实,客观真实地反映一段时间内的实际情况。希望以下总结范文对您有所启发。个人员工获
总结是反思的机会,可以帮助我们更好地认识自己,提升自己的能力。写总结时要注意语言流畅、连贯,符合读者的阅读习惯和审美需求。以下是小编为大家收集的总结范文,供大家
通过总结,我们可以发现自己的不足,从而不断提高自己的工作能力。总结时应该注意什么问题,如何避免遗漏重要的信息?以下是一些优秀的总结范文,供您参考和借鉴。销售业务
总结可以帮助我们反思和回顾,进而提升自己的学习和工作表现。在总结中,可以适当运用一些例子或事例,增加说服力和可信度。阅读总结范文可以了解到不同行业和领域的总结要
工作学习中一定要善始善终,只有总结才标志工作阶段性完成或者彻底的终止。通过总结对工作学习进行回顾和分析,从中找出经验和教训,引出规律性认识,以指导今后工作和实践
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通过总结,可以总结经验教训,避免犯同样的错误。合理安排训练时间和休息时间,可以避免过度疲劳和受伤。总结是提炼经验、反思思维、总结规律的过程,它可以促使我们思考,
通过总结,我们可以更好地发现问题、总结经验、提升能力。怎样提高写作的表达能力和语言表达能力是我们需要努力的目标之一。接下来是一些总结的模板和写作技巧,希望对大家
通过总结,我们可以发现自己的优点和不足,从而更好地提升自己。总结需要突出自己的思考和发现,而非简单罗列事实。以下是小编整理的一些总结样例,供大家参考和对比分析。
感谢信是表达对他人帮助或关怀的一种书面表达方式。总结要体现自己的思考和反思,而不仅仅是简单地罗列事实。下面是一些优秀总结的案例,希望能给大家带来启示和灵感。迎新
总结可以帮助我们反思过去,为未来的发展做好准备。完美的总结应该结合具体案例,理论联系实际,富有启发和感悟。为了帮助大家更好地写出完美的总结,我整理了一些相关范文
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通过总结,我们可以发现自己的优势和劣势。要注重总结的逻辑性和条理性;以下是一些写作上佳的总结范文,希望能够对大家的写作有所启发。婚礼感言新娘篇一结婚时,新郎需要
在制定方案时,我们需要充分考虑实际情况和资源条件。一个好的方案应该能够解决问题的根本原因,而不是简单地掩盖症状。在以下范文中,我们可以看到不同领域和不同问题的解
在当下社会,接触并使用报告的人越来越多,不同的报告内容同样也是不同的。怎样写报告才更能起到其作用呢?报告应该怎么制定呢?下面是小编给大家带来的报告的范文模板,希
报告具有相对稳定的格式和写作风格,但也有一定的灵活性和个性化余地。不同类型的报告可能需要采用不同的方法和风格,如实证报告、说明报告和评估报告等。这是一份关于教育
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