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中国人民大学 1999 年研究生入学考试试题
招生专业：土地资源管理
考试科目：不动产法、城市规划（任选一门）
考试时间：2 月 1 日上午
考题编号：S17010
不动产法（100 分）
一、名词解释：（每题 4 分，共 20 分）
1.土地法学
2.房地产交易
3.房屋租赁
4.国有土地有偿使用
5.房地产抵押
二、简答题：（每题 8 分，共 40 分）
1.哪些建设用地可以由县以上人民政府依法批准划拨？
2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，要符合哪些条件？
3.房地产管理法对土地使用权出让方式有何规定？
4.设立房地产开发企业应具备哪些条件？
5.房地产中介服务主要包括哪些机构 ？
三、论述题：（每题 20 分，共 40 分）
1.我国在不动产立法方面存在哪些问题？在哪些方面需进一步完善？
2.1998 年新修改的《土地管理法》主要在哪些方面作了进一步的修改和完善？有何深
远的意义？
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