最新预留预埋监理细则(5篇)

预留预埋监理细则篇一

----福州世欧王庄城项目 戴孟云

【摘要】 人民防空建设是国防的重要组成部分。目前，在建设工程中，有人防要求的工程越来越多。本文将从施工准备阶段、预留预埋等方面论述人防工程机电安装施工的质量控制要点、重点。

【关键词】人防工程 机电安装 质量控制

一、引言

人民防空建设是国防的重要组成部分。国家根据国防需要，动员和组织人民群众采取防护措施，在未来战争中，防范和减轻空袭危害，以达到保护人民生命财产安全的目的。

上世纪九十年代以来，世界上发动的几场高技术条件下局部战争表明，战争形态由机械化战争变为信息化战争。

人民防空建设对赢得战争胜利具有至关重要的作用。

加强人们防空建设是增强城市防空抗毁能力的必然要求，我们要使人防工程建设以最小的投资，产生出最大的防护效能，适应战争形态变革。

当前，我国经济和社会发展的总体形态很好，城市现代化进程速度的加快，是实现人防建设特别是人防工程建设数量实现跨越式发展的战略机遇期，我们一方面要积极应对新的军事变革的挑战，一方面要坚持科学发展观。

人防工程建设队伍必须及时掌握新动态、新标准、新技术。

参与人防工程建设的单位更好的掌握相关施工质量技术要点，从而不断提高工程实物的质量。

施工单位从业人员全面了解人民防空地下室工程建设基本知识，掌握人防工程质量控制要点，对人防工程的施工质量尤为重要。

二、人防工程的概念

防空地下室指具有预定战时防空功能的地下室。在房屋中室内地坪面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/2的为地下室。人员隐蔽工程应与住宅建筑和城市公共建筑布置基本一致，其中主要形式是防空地下室，重点假设是人口密集区。其出入口应按所隐蔽人员听到报警后十分钟内步行进入工程为标准。服务半径距离不宜大于200m，距生产储存易燃易爆物品厂房库房距离不应小于50m，距有害液体、重毒气体的储罐不应小于100m。人防地下室工程的防护功能人防工程建设应适应高新技术条件下局部战争的需要，能防预定的常规武器，核武器和生化武器的袭击以及城市次生灾害。

防空地下室划分为甲、乙两类。甲类防空地下室战时需防核武器，防常规武器，防生化武器，以“核x”级标注；乙类防空地下室不考虑防核武器，只防常规武器和生化武器，以“常x”级标注。增加了新的抵抗力级别——甲类防空地下室核6b级，乙类增加了防空地下室常5级、常6级。

三、施工准备阶段的质量预控

1、开工前，熟悉图纸，参与设计交底，了解工程特点以及关键部位（特别是有防护密闭要求的部分）的质量要求。

2、电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。

工程所需材料、器件与设备应由监理进行质量认定。对不符合质量要求的材料、器件与设备等应及时要求生产或供应商退换。

3、施工前，应重点检查配线所采用的导线型号、规格，是否符合设计规定，不同敷设方式导线线芯的最小截面应符合施工规范的规定，截面过小易造成隐患。电缆和导线的芯线应采用铜芯线。

4、施工前做好图纸会审和技术交底。

四、预留预埋过程中施工要点及质量控制点

1、防雷接地系统

（1）施工要点：

1.具备完整的设计文件并充分领悟文件意图；施工操作人员及检测人员必须持证上岗；接地电阻测试仪表经检定合格，使用时在检定的有效期限之内；机具运行正常，定期检查符合要求；原材料有出厂合格证、检测报告，并报送监理及建设单位审阅。

2.工作接地及弱电接地接地电阻小于1欧姆。

3.防护密闭门引上点用40*4热镀锌扁钢与底板钢筋焊接。如下图：

4.人防配电箱接地引上线,-40x4热镀锌扁钢直接引上与配电箱连接。5.设备房保护接地用，由接地网引上-40x4热镀锌扁钢至距地0.3m处预埋镀锌钢板焊接。

6.柴油发电机房保护接地用，由接地网引上-40x4热镀锌扁钢至距地0.3m处预埋镀锌钢板焊接。

7.金属管道等接地用，由接地网引上-40x4热镀锌扁钢至距地0.3m处预埋镀锌钢板焊接。

8.电站燃油设施防静电接地用，由接地网引上-40x4热镀锌扁钢至距地0.3m处预埋镀锌钢板焊接。

9.施工完成后及时做好自检工作，自检合格后报主管工长进行复检，同时进行接地电阻测试，确认符合设计要求及施工规范规定后，备齐隐蔽工程验收记录、防雷引下线及接地装置安装检验批验收记录、建筑物防雷接地电阻测试记录报监理、建设单位进行正式验收，（2）接地装置安装工程质量控制点：

① 施工前，检查接地体中采用的热镀锌扁钢、圆钢的尺寸必须符合设计要求。根据要求一般材料规格为：圆钢直径≥12mm；扁钢断面≥4mm×25mm。② 确保接至电气设备和与可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线直接与接地干线相连，并做好隐蔽工程验收记录。

③ 接地网充分利用结构钢筋做自然接地体，检查接地体中钢筋、扁钢、圆钢焊接搭接长度是否符合现行《人民防空工程质量检验评定标准》的规定，保证有完好的电气通路。

④ 对接地装置的接地电阻进行检验，必须符合设计要求，用 “摇表”实测并做好记录。

⑤ 接地（接零）线的敷设按现行《人民防空工程质量检验评定标准》的要求进行全数检查。

⑥ 电气设备、器具和非带电金属部件的接地（接零）支线敷设按现行《人民防空工程质量检验评定标准》的要求进行抽查。

⑦ 检查保护线（pe）是否与接地体连接，并保证有完好的电气通路。相线截面在16mm2及以下时，接地线的截面应与相线截面相同。

⑧ 如落地安装的配电柜底座是型钢基础，基础柜与基础型钢是否有明显的可靠接地。

2、电气系统

（1）施工要点

①、根据人防工程的要求，电缆、电线暗配管穿越人防围护结构、临空墙、防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设置密闭盒。

☆ 盒内不得有接线头。密闭盒穿线后应密封，并加3mm镀锌钢板制作的盖板。当电缆桥架穿过有防护、密闭要求的墙体、板时，应在墙体、板中预埋密闭套管。

②、检查配管敷设是否符合施工规范的规定。暗配管敷设需要有隐蔽工程验收记录。配管敷设检查中应注意以下几个问题： a.管路穿过沉降缝、变形缝处必须有补偿装置；

b.电线保护管的弯曲半径应符合规定，弯曲处不能有折皱、凹陷和裂缝； c.增设的接线盒或拉线盒布置合理、位置正确；

d.进入落地式配电箱的电线保护管，排列整齐，管口高出配电箱基础面50~80mm，配管进箱、盒、柜屏必须机械开孔；

e.在tn-s、tn-c-s系统中，当金属电线保护管、金属盒（箱）、塑料电线保护管、塑料盒（箱）混合使用时，金属电线保护管和金属盒（箱）必须与保护地线（pe线）有可靠的电气连接；

f.在底板中预埋的电气管线不得直接从人防区引入非人防区，必须引入时，应在密闭隔墙、临空隔墙墙体上做防护密闭处理； g.吊顶内的电气配管不得固定在平顶的吊架或龙骨上。

③、检查钢管敷设是否符合施工规范的规定。预埋的电气管线包括暗配管敷设需要有隐蔽工程验收记录。钢管敷设检查中应注意以下几个问题： a.直埋于地下的电线保护管，必须符合规范规定的材料及防腐要求； b.钢管不能有折扁和裂缝、管内铁屑及毛刺等缺陷；

c.钢管的连接必须符合规范的规定，金属钢管严禁对口熔焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢管不得套管熔焊连接；

d.钢管与盒（箱）或设备连接必须符合规范的规定；

e.钢管的连接应符合规范的规定，当非镀锌钢管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线，当镀锌钢管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线，两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2； f.安装电器的部位应设置接线盒；

g.名配钢管排列整齐，固定电间距均匀，钢管管卡的设置需符合规范的规定。

（2）预留预埋质量控制点：

a.预留战时电源进线管，以备战时引接地下区域电源。所有穿越防护墙的管线均做防护密闭处理。如下图：

b.穿过人防外墙、临空墙、防空密闭隔墙的各种电缆（包括动力、照明、通信、网络等）管线和预埋备用管，应进行防护密闭或密闭处理，应选用管壁厚度 不小于2.5mm的热镀锌管。

c.各人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预埋4-6跟备用管，管径50—80密码、管壁厚度不小于2.5mm的热镀锌管，并应符合防护密闭要求（在防护密闭隔墙上不得随便钻孔，打孔）。如下图：

d.在地下室设多处等电位连接板与部分导电体连接，并与防雷接地装置连接。

e.密闭穿墙管要设置密闭翼环（应在管上焊厚3mm高30-50mm钢板翼环）钢管厚也要≥3mm厚。

f.主要出入口处防护密闭门外侧要设置防爆呼唤按钮。

g．穿墙管施工中应注意的问题： 1)穿墙管要除锈，应事先检查有无裂缝，应采用热镀锌钢管。2)检查穿墙管的轴线位置和标高后，将其与周围钢筋点焊牢固。管子的中心线应与墙面垂直。3)在砼浇注时，应有专人负责看护防止移动。管周围砼要振捣密实。要把管周围的气泡消除掉，以免形成渗水的通路。

3、给排水系统

（1）施工要点

1.具备完整的施工设计文件，组织相关施工人员认真审阅施工图，依据施工图绘制简易施工图，认真核对土建预留孔洞图的尺寸与位置是否正确。检查现场施工材料是否满足设计施工要求，是否有合格证及相关部门的质量证明书，现场施工材料要报监理验收合格并同意使用。检查设备是否正常。

2.由于本工程是人防工程，所有进出人防区的给排水管道需做密闭措施，必须在工事内外侧安装铜芯闸阀，并用色漆标记。施工中密闭措施的做法参照07fs02《防空地下室给排水设施安装》图集。

3.本工程给水管为钢塑复合管，洗消、重力、压力排水管为热镀锌钢管，丝扣连接。所有管材必须有合格证，有相关部门的质量检测报告，并需报监理验收同意使用。所用套管壁厚不得小于3mm，用作套管密闭肋的钢板厚度应在3mm—10mm之间，应根据管径大小适当调整钢板厚度。

4．室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的

给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5 倍，但不得小于0.6mpa。

5．隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。（2）质量控制点

1、与防空地下室无关的管道不应穿过人防围护结构，上部建筑的生活污水管、雨水管、燃气管不得进入防空地下室。穿过防空地下室顶板、临空墙和门框墙的管道，其公称直径大于150mm，且均应采取密闭措施。

2、防空地下室给水管道口防护阀门的设置及安装应符合下列要求：（1）当给水管道从入口引入时，应在防护密闭门的内侧设置；（2）防护阀门的公称压力不应小于1.0mp；

（3）防护阀门应采用阀芯为不锈钢或者铜材质的闸阀或截止阀；（4）人防围护结构内侧距离阀门近端面不宜大于200mm，阀门应有明显的启闭状态。

3、防护密闭套管：当给水管道穿越人防工程外墙、顶板以及防护门门框墙时，墙上应预埋套管。应有防冲击波和密闭防毒的要求，套管上除了应焊有密闭肋，还应焊有固定法兰（钢板），便于今后管道安装时焊防冲击波挡板。固定法兰（钢板）和密闭肋一样也是用厚10mm钢板，宽度也是55-60mm，焊在冲击波来的方向套管上。

4、防空地下室的排水管管材应符合下列要求：（1）穿过人防围护结构的排水管道应采用钢塑复合管或其他经过可靠防腐处理的钢管；（2）人防围护结构以内的重力排水管道应采用机制排水铸铁管或建筑排水塑料管及管件；（3）在结构底板中及以下敷设的管道应采用机制排水铸铁管或热镀锌钢管。

5、管道敷设

（1）严禁排水管道穿越电气设备间

（2）排水管道不得穿越伸缩缝或沉降缝，防止管道破坏

（3）穿越人防围护结构时应采用防震、防不均匀沉降、防水等密闭措施。（4）敷设在底板中的排水管需用钢筋混凝土包裹，以加强管道强度，避免破坏影响基础。

6、防爆地漏是平时开启战时封闭能防止冲击波和毒剂等进入防空地下室室内的地漏。防爆地漏的预埋施工应注意标高及位置，直径∮≤100预留水管穿越底板是，局部加深。将直径∮≤100预留水管设置在素砼垫层内，管材必须采用热镀锌管并在底板砼浇注之前施工完毕，标高控制略低于建筑找平面。

五、结束语

随着地下室人防工程在建设工程中越来越多的出现，其逐渐引起人们的重视，因此，其质量要求也越来越高，施工过程中所需控制的要点、重点必须引起重视，本文也只是对其中的几点进行了简单陈述，希望能起到抛砖引玉的作用。

预留预埋监理细则篇二

套管预留预埋技术交底

jrrmyy-2015-12-10-01

工程名称

句容市人民医院异地新建项目

施工单位

中建五局上海建设有限公司

交底部位

后勤综合楼、值班宿舍楼一层楼板及正负零以下剪力墙

工序名称

套管预留预埋

交底提要

套管预留预埋施工技术交底

交底内容：

一、交底分部（子分部）、分项工程名称：

套管预留预埋。

二、交底执行标准名称及编号：

《给排水与采暖工程施工工艺标准》（zjq00-sg-010-2003）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(gb50242-2002)

《建筑安装工程施工图集》。02s404、07fk02、07fs02、99s304

《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001

三、交底内容：

1、施工范围：后勤综合楼、值班宿舍楼一层底板及正负零以下地梁、剪力墙等预埋套管。

2、施工条件：

①

加工条件：人员、材料、机具已到位；特种作业人员必须取得相应操作资格。

②

安装条件：楼板预留预埋：土建已支好模板，扎好底筋。

③

剪力墙预留预埋：土建已支好一面模，扎好预留洞（预埋件）周围钢筋。

3、施工准备：钢卷尺、钢直尺、水平尺、放线钢规、线坠、钢锯、切割机、电焊机、焊条、乙炔气割器具，打磨机、钢刷、沙纸、红丹防锈漆、木梯、工具袋、泡沫塑料、沙袋、沙子等。

四、材料要求：

焊接钢管、3mm厚钢板具备质量合格证明书、质量、材质检测检验报告。

五、施工工艺：

六、套管加工制作：

1、套管分类：穿厨房、卫生间楼板、地下室外墙、蓄水池池壁处均需安装防水套管，有防震要求的地方必须安装柔性防水套管，其他部位则为普通钢套管；

技术负责人

交底人

接受交底人

注:本记录一式二份,一份交接受交底人,一份存档。

套管预留预埋技术交底

jrrmyy-2015-12-10-01

工程名称

句容市人民医院异地新建项目

施工单位

中建五局上海建设有限公司

交底部位

后勤综合楼、值班宿舍楼一层楼板及正负零以下剪力墙

工序名称

套管预留预埋

交底提要

套管预留预埋施工技术交底

2、穿墙、梁套管及防水套管：其长度与墙体装饰面平齐，其规格比套管穿管大两个型号，（具体见水施图纸）。穿楼板套管及防水套管底面与楼板底装饰面平齐，上端面离楼板上表面装饰面20mm、卫生间楼板防水套管底面与楼板底装饰面平齐，上端面离楼板上表面装饰面50mm。穿无防水要求剪力墙、梁、楼板、砌体墙等处普通钢套管均用比管规格（包括保温层厚度）大一号到两号，其长度与装饰面平齐；

七、安装要求：

（1）套管及防水套管穿梁或剪力墙钢预埋安装时，必须随混凝土施工一次性浇固于墙（壁）内，套管内的填料应在最后充填，填料须紧密捣实。

套管的固定（见图一），使用钢筋点焊固定，不得损伤土建结构受力钢筋，针对外径大于150mm的套管周边采取钢筋加固措施；严格按预留图上所标注的规格、尺寸预埋施工，紧跟土建进度预埋后，复核有无错留或漏留；套管预埋必须做到同水平标高的套管标高偏差必须控制在5mm之

图一

技术负责人

交底人

接受交底人

注:本记录一式二份,一份交接受交底人,一份存档。

套管预留预埋技术交底

jrrmyy-2015-12-10-01

工程名称

句容市人民医院异地新建项目

施工单位

中建五局上海建设有限公司

交底部位

后勤综合楼、值班宿舍楼一层楼板及正负零以下剪力墙

工序名称

套管预留预埋

交底提要

套管预留预埋施工技术交底

内标高的控制采取钢卷尺测量，套管标高定位基准点以土建在每层楼设立的标高点为依据；同一垂直线上的套管预埋必须进行严格控制，水平方向偏差必须控制在10mm之内；套管不能直接和主筋焊接，应采取附加筋形式，附加筋和主筋焊接，使套管只能在轴向移动，如图二；外墙上的套管预埋时向外倾斜3%的坡度，防止雨水倒流进入室内，所有预埋套管均应填充密实，土建拆模板后要及时进行清掏和复核。

图二

八、成品保护：

（1）已加工好的套管，预埋件经除锈，内部刷油防腐处理后，宜有防雨、雪措施，运输畅通的专用场地，其周围不应堆放杂物。

（2）土建浇注混凝土时，要专人值班，防止安装的预埋件移位或损坏。

九、文明施工及安全交底：

（1）凡进入现场的人员，必须正确戴好安全帽和胸卡，高空作业施工必须佩带安全带。固定点务必牢固可靠，梯子应有防滑措施。

（2）严禁酒后作业，不得穿拖鞋、高跟鞋或光脚进入现场，上高空作业严禁穿硬底鞋工作，施工现场禁止吸烟。

（3）作好临时用电安全防护，用电设备绝缘良好，各种机具应有保护接零，工作零线和保护零线分开，禁止“一闸多用”，本工程全部采用标准配电箱，电源线（含手持机具电源线）全部采用橡胶电缆或塑料电缆，所有动力与照明线路不得与金属导体连接缠绕，地下室照明使用安全灯。

技术负责人

交底人

接受交底人

注:本记录一式二份,一份交接受交底人,一份存档。

套管预留预埋技术交底

jrrmyy-2015-12-10-01

工程名称

句容市人民医院异地新建项目

施工单位

中建五局上海建设有限公司

交底部位

后勤综合楼、值班宿舍楼一层楼板及正负零以下剪力墙

工序名称

套管预留预埋

交底提要

套管预留预埋施工技术交底

（4）临时用电线路应人埋地敷设，并定期检查绝缘情况，发现问题立即处理。

（5）作业高度2m以下，所配的人字梯须牢固，摆放稳当，地面有人保护，作业高度2m以上的必须采用工作平台施工。

（6）随时注意现场的火灾隐患，施焊现场不许有易燃物，氧气、乙炔瓶相距5m以上。

（7）班组长在班前会上要强调安全注意事项。

（8）节约材料，做到工完场清。

技术负责人

交底人

接受交底人

注:本记录一式二份,一份交接受交底人,一份存档。

仅供参考

预留预埋监理细则篇三

电气专业预留预埋总结

刘坚

（银湖蓝山一期）

1、工程慨况简述

“银湖蓝山一期”工程，项目规划以高层住宅为主，其中：1号、2号、3号楼建筑高度为145米的超高层建筑，地下室层数：大面3层，局部4层。本项目为精装修交房，机电的预留、预埋施工是监理预控和验收的重点。

2、设计及图纸会审阶段重点、难点和容易出现问题的叙述和分析

2.1、材料方面尽量不要使用sc管而使用jdg管或者pvc管，可以加快施工进度，降低成本，因为sc管之间要采用螺纹连接要使用专用接地卡固定跨接线，且弯曲困难； 2.2、强电专业为水及通风和弱电等专业的用电设备提供电源因此要结合相关专业的图纸看电源提供点是否合适，特别是当相关专业图纸变更时强电专业图纸是否相应变更了。

2.2、针对精装修交房管线较多的特点，进行优化设计如下：

2.2.1、对于有吊顶的部位同一回路要进行优化，减少预埋灯盒和配管的数量，吊顶时由装修单位进行明敷或使用复合型金属软管配管，特别是对于卫生间还可以避免因为预埋灯盒太多容易造成漏水；

2.2.2、对于单元中户型较多时，为了避免公共部分的预埋线管三层及以上的交叉可以将消防及智能化部分的预埋线管改为走吊顶上面的线槽；（见图1）

2.2.3、公共部分的预埋线管较多，为了避免后期精装修吊顶施工时打吊杆将预埋线管打穿，在板底预埋吊顶焊接用的扁钢；（见图2）

图1 预埋管改为走吊顶上面的线槽

图2 在板底预埋吊顶焊接用的扁钢

图3 并排设计的线盒太多，不能保证面板之间的距离均匀

2.2.4、精装修交房要求插座和开关的位置准确，因此标准层及以上部分，墙柱预埋的是大尺寸泡沫塑料，为了满足面板之间的距离均匀要求，则并排设计的线盒不能太多，以免将来中间的钢筋要割掉。（见图3）

3、施工阶段重点、难点和质量通病的叙述和分析

3.1、材料进场

3.1.1、材料进场前，施工单位需与甲方商定材料的品牌和供货单位并且在现场需提供实物样板；（见图4）

3.1.2、确定甲方、监理、和施工单位参与材料验收的相关责任人，每次进行材料验收时需填写材料初步验收表；（见图5）

3.1.3、安装材料要特别注意配件等以次冲好的情况；（见图6）

3.1.4、对于初步验收合格的材料，根据相关要求进行见证送检，对于初步验收不合格的材料直接退场不能使用。

图4 确定的实物样板

图5 填写材料初步验收表

3.2、建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303-2002）对电线导管敷设的要求 3.2.1、主控项目

(1)、本项目要注意金属线槽与接地pe线的连接及非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线；

(2)、因本项目没有采用sc厚壁钢导管因此比较容易满足主控项目的要求；

(3)、绝缘导管在砌体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于m10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm；

图6 没有厂家的标识，表面质量差，图7 没有采取保护措施

右边的是合格品

3.2.2、一般项目

(1)、消防控制、通信和警报线路采用暗敷设时应敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm；

(2)、其他暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应该小于15mm；(3)、直埋于地下或楼板内的刚性绝缘导管，在穿出地面或楼板容易受到机械损伤的一段，采取保护措施；（见图7）

(4)、当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中型以上的导管。

3.3、质量预控

3.3.1、施工前需对工人进行施工质量技术交底；

3.3.2、样板先行，需按照交楼标准要求对于标准层以上的不同户型制作施工样板，以便及时发现施工中存在的问题并尽早解决；

3.3.3、施工样板经甲方、监理确认后，组织工人进行实物样板的交底，才能进行大面积施工； 3.3.4、监理工程师应加强施工过程中的检查，及时要求施工班组整改质量问题。

3.4、质量验收

3.4.1、电气预留预埋应符合经审批的预留预埋深化设计图纸的要求，符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（gb50303-2002）的要求；

3.4.2、要求施工单位在电线导管、电缆导管和线槽敷设施工完成后，组织人员自检，自检合格后，方可报监理、甲方验收。3.4.3、为了理顺隐蔽验收程序，避免安装专业在没有预留、预埋到位的情况下就进入下道工序施工，要求施工单位填报隐蔽工程验收会签表，确保安装专业验收合格后再进行土建专业的验收。（见图8）

图8 模板已经封闭，无法进行预埋验收

隐蔽工程验收会签表

3.5、质量通病防治

3.5.1、暗敷管路保护层厚度不合要求，线管敷设在面筋上及线管贴模板安装，浇筑混凝土后容易造成线管外露；（见图9）

3.5.2、埋入地面的线管应尽量减少重叠，重叠高度不能超过2层，水平成排3根以上管与管间应至少有25mm间隙以免混凝土浇注时混凝土不能渗入，造成空裂；（见图10）

图9 线管贴模板安装

图10 线管重叠，管与管间间隙太小

3.5.3、在建筑施工期间，所有线管的终端及电线盒必须用木栓或发泡胶连胶布堵塞以防止混凝土、灰泥等杂物进入电线管内；（见图11）

3.5.4、预埋接线盒的敲落孔不得有空缝，防止混凝土等杂物进入；（见图12）

图11线盒没有用发泡胶堵塞

图12预埋接线盒的敲落孔有空缝

3.5.5、强电箱及插座和开关线盒预埋件尺寸偏小，预埋泡沫容易变形，浇筑混凝土在振捣时预埋件容易偏位，造成以后安装困难；（见图13）3.5.6、没有按图施工，存在漏埋错埋情况；（见图14）

图13预埋泡沫容易变形、偏位

图14没有按图施工报警按钮，安装位置错误

3.5.7、在预埋线管时由于位置不准确，线管没有预埋在后墙砌的中间，造成以后要凿槽、接管；（见图15）

3.5.8、使用jdg管时没有拧断紧定螺栓，且管口没有使用胶布缠绕，泥浆容易进入电线管内造成堵塞；（见图16）

图15线管预埋在后墙砌外侧

图16紧定螺栓没有拧断

3.5.9、当管路较长或转弯较多时，应加装拉线盒（应便于穿线），两个接线盒或拉线点之间的允许距离应：直线段不超过30m，有一个转弯且不超过20m，有两个转弯且不超过15m，有3个转弯且不超过8m，特别是地下室管线较长穿线困难，应引起重视。（见图17）3.5.10、电线管需绑扎牢固，线管接头前后100mm内须各设置一个固定点，其余部位固定点间距应不大于1.5米；

3.5.11、虽然电气图纸上没有严格要求，但为了满足美观的需 要，在满足相关规范要求的前提下，应做到电气管线走向尽量横平竖直，线盒排布均匀整齐；（见图18）

图17 管线较长没加装拉线盒

图18 消防的手报，警铃线盒不在一条直线上 3.5.12、当电焊等作业造成线管损坏时要及时更换，以免将来穿线困难；（见图19）3.5.13、线盒应紧贴模板安装以免浇筑混凝土后找线盒困难；（见图20）

图19 电焊作业造成线管损坏

图20线盒安装离模板完成面间距过大

4、总结分析及心得体会

质量是企业发展的基础和根本保证。机电专业的预留、预埋工作是机电安装的基础，工作质量的好坏直接影响到后续的穿线及其它的设备安装，和满足人们的审美要求。监理工程师要确保工程质量，服务好建设方，就必须不仅仅要满足施工验收规范的要求，还要不断的研究、总结和预防质量通病，并在实际工作中加以应用才能取得好的效果。

预留预埋监理细则篇四

给排水套管预留预埋监理工作的体会

建筑工程当中机电安装工程当中包括风管、水管、强弱电桥架等等，各种管道交叉纵横、错综复杂，给排水工程施工有的管道种类多、管路沉重、粗大、集中、交叉综横，有的管道水平敷设几十甚至上百米中间穿越多道墙和多个防火分区，有的管道要保持垂直从屋面到地下等等，在施工中要保持横平竖直不仅要求施工中较高的施工质量，同时对前期施工阶段的预留预埋也有相当要求。

前期施工阶段的预留预埋，省去了后期打孔和安装套管的施工；对建筑物的结构破坏小；有利于防水和保温的施工等。作为工程监理如何对预留预埋进行质量控制，做好事前控制，避免或者减少工程质量事故，圆满完成预留预埋施工的监理工作，事前控制最为有效。

事前控制

说到事前控制，首先专业监理人员要熟悉图纸，包括图纸说明，从材料、技术要求、现场布置等内容监理人员要做到心中有数，然后根据图纸和自己的经验判断施工当中的难点和容易出现错误的地方并做好记录，以便后续施工当中跟进和检查。

然后要严格审查施工单位的施工组织设计和组织好设计交底及施工图纸会审工作是最重要的一环，要了解施工管理人员和施工技术人员的的管理水平和技术水平，最好要求施工单位的主要管理人员做过类似工程的施工管理工作，这些审查是每个给排水工程开工前都应该做的监理审查工作。

同时在这些审核当中也是一个相互加深认识和交流的过程，这对施工管理人员与监理工程师以后开展施工及监理工作尤为重要。

特别复杂的断面或区域，要求施工单位绘制好断面图和位置图，清晰了解各种给排水管的位置布置及施工安排，必要时要和设计进行沟通。

设计交底也非常重要，设计交底同时也是一个答疑的过程，通过设计、施工、监理各方的交底、答疑和交流，施工单位根据自己丰富的施工经验。

综合管线布置和施工图优化，综合管线布置图的设计非常有必要，当然施工图纸在设计时各个专业设计人员已经就此问题进行了沟通协调，但是在施工中还是有局部区域存在相互影响施工的问题出现，这就可能造成各种管道位置的大变化。

这就是综合管线布置图设计的必要性，bim技术的出现，三维立体动画，很好的解决了这个问题，提前发现可能出现相互影响的区域，设计人员提前修改设计。

同时也使给排水工程在施工中看上去更加美观，前期的预留预埋也不用因后期施工而改动。

再有要对施工人员资格进行审核，看施工人员的人员搭配是否合理，施工人员是否有大型工程和类似工程的施工的施工经验，技术工和熟练工所占的比例等，对于特种作业人员要审查资格证，如电焊工证、电工证等，这也是保证施工质量很重要的一环。然后要检查施工单位三级安全教育和技术交底，检查每一道施工工序的技术交底是否已经交到施工班组每一个施工人员，要求每一个施工人员都知道要做些什么，怎么做。

最后是材料的准备，当然在前期的预留预埋阶段相对较简单，材料品牌和厂家的确认，进场材料的资料是否齐全，规格型号是否与已经确认的符合，现场抽查的直径、厚度是否满足规范的要求，需要见证送检的要见证送检等。

事中控制

预埋套管的预制，给排水当中的套管分为普通套管、刚性防水套管和柔性防水套管。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管，柔性防水套管主要用在人防墙、水池等防水要求比较高或对地震有要求的地方，其他采用刚性防水套管。防水套管的制作参照02s404 防水套管图集，在这里只提几种在施工中的控制要点和难点。

第一要严控套管的壁厚及翼环的厚度和宽度，不能以为施工的是套管，不是给排水管道就降低对套管和翼环的要求。

第二套管的长度和规格，根据<<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>>第3.3.13条要求：管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板地面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；关于套管的规格，根据规范要求。

第三套管位置的防线定位，在设计图纸当中每个套管都给出了套管规格、安装高度和水平位置，但是在施工当中因做为基准面的地面和墙面、柱子等还没有完成，多采用结构的标高定位，或者已经施工完成但存在施工误差，再有用水准仪等设计进行测量时又比较繁杂，所以在套管的定位当中就容易存在偏差，对后期施工造成影响。

所以在套管验收当中，要严格控制套管的定位和规格。

难点就是水平方向在一条直线上的套管如何保证在一条线上和垂直方向上如何保持一条直线。

而实际在预埋当中，当对于防水要求不是很高时（主要集中在楼板），现场往往预留比套管大一些的孔洞而不预留套管，直到管道施工完成后，在摆正套管位置进行二次浇注，这样就避免了预埋套管的误差，但同时也存在的问题，虽然在浇筑时提高了混凝土的标号，但混凝土的接缝处还是存在漏水的隐患。

第四墙壁和梁上预埋给排水套管时，有些套管的两端高度不一样，例如排水套管和外墙空调套管，套管是有一定的坡度的，要注意一定的坡向，排水套管的坡向是坡向水流的方向的，也就是坡向立管的方向，而空调外墙的套管是坡向室外的，为了防止水倒流到室内。同时穿过外墙的套管要做好封堵，低于室外地面外墙套管一定要做好套管封堵工作，防止水倒灌到室内。

以上就是预埋套管当中要注意的事项和可能存在的问题，现在的建筑当中为了美观和节省空间，住宅当中的生活给水基本都预埋在地面当中，根据建筑给水排水设计规范2009年版（gb50015-2003）要求敷设在垫层或墙体管槽内的给水支管的外径不易大于25mm。

在实际施工当中，为了保证楼层空间高度，给水管要最大限度的买到楼板中，同时楼板的厚度又一定（10cm左右），这就有了先压槽为后续安装做准备，这就对压槽的质量提出了要求，要求压槽的横平竖直和深度，压槽不规则在修正是可能遇到钢筋，影响槽的深度，压槽也不能过深，过深影响楼板质量，压槽又不能过浅，影响楼层空间高度，所以要保证压槽质量。

但是在实际操作当中，真正有影响的点出现在水管交叉点，为了保证埋设深度，很容易影响楼板造成漏水。

事后控制

通过事前事中控制，施工当中把存在的问题基本处理完毕了。但是还可能会出现一些问题，比如设计变更、设计图纸当中存在的问题、混凝土浇筑当中振捣预埋套管偏位、人为破坏套管脱落、预埋套管周围渗水等问题。出现这些问题后首先要判断出现以上问题的原因，是套管固定的不牢固，还是设计变更没有标注在图纸上施工时按原图施工的，及人为破坏的等等。找到原因后最主要是在以后的施工当中避免出现以上错误，也可以检查整个系统，是否还有问题存在。至于出现的问题的整改相对较简单进行整就可以了。

总之给排水套管预留预埋施工监理工作比较简单，需要通过监理在前期做好方案的审核和图纸的审查及材料进场检查等工作，在施工中做好平行检查、巡视、旁站、见证等监理工作方法，抓好人、机、料、法、环五个重要因素。在一些重要的位置施工过程中，及时做好和施工单位技术人员的沟通，必要时和设计院进行沟通，严格按照施工图纸和相关规范开展工作，一定会为给排水后续的管道和设备安装工作打下良好的基础。

参考文献

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242-2002 《建筑给水排水设计规范》gb50015-2003

预留预埋监理细则篇五

地下室结构安装预埋预留工作主要内容：

 给排水预埋套管

 电气预埋中的电线管、盒；防雷接地  人防工程预埋套管、预埋件等

一、专业特点

机电预留预埋施工，主要是在建筑施工中配合建筑结构施工，按照设计文件的要求进行。施工中与土建穿插进行，各工种的相互协调配合是确保施工质量的关键之一。根据设计技术文件的要求对暖通、给排水、电气、通信等各专业在这部分建筑内的使用功能，要满足平时使用的需要。对人防工程所需的预留预埋施工，又要满足战时的使用功能、防御功能。

结构过程中的预留预埋具有一次性的特点。预留预埋的施工质量有其本身的技术特点，在施工中的错埋、漏埋，影响建筑需要的各项功能要求，修改复杂、返工困难。施工单位在施工中应有认真的工作态度，精心安排施工的设备和人员。监理在这项工作中的质量监控必须足够的重视，特别要做好过程控制。

（二）施工前期监理控制要点和措施

1、审核本工程设计图及有关设计文件，并就所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向建设单位、设计单位提出。此项工作可利用bim技术建模进行碰撞检查。

2、审核安装分包单位施工单位资质、管理人员证书、特种专业施工人员上岗证书等。

3、审核批准施工组织设计或施工方案。

（三）施工过程监理控制要点和措施

1、监理方法和措施 1）材料进场验收控制。

材料进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位自检合格，监理单位复检确认，检验结论应有记录；有异议的，对进场材料实行见证取样，送有资质的试验室进行鉴定，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用。2）加强工序过程控制。

 应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。

 检查施工单位应严格按照施工设计图纸或设计变更的要求进行施工。按照批准的施工方案进行现场施工。

3）对隐蔽工程实行验收签证制。

建筑安装预埋工程验收主要是隐蔽工程验收。监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作。未经验收合格，严禁施工单位进行下一道工序施工。

4）对关键部位进行旁站监理，防止质量隐患。

 隐蔽或埋地的排水管道及配件灌水试验  排水立管及水平干管管道通球试验 5）督促总包做好各专业间的配合工作。

督促总包依据合同，根据各不同专业工种的施工单位之间的要求做好协调工作，不同专业之间的上道工序的工作与下道工序衔接，确保工程质量。6）成品保护。

督促安装单位对露出楼地面的管道进行保护、对管道敞口处进行临时封堵，以免堵管。

7）混凝土浇筑中的管理。

督促管线预埋单位在混凝土浇筑时派专人看管，并在混凝土终凝前再次校核孔洞位置，以保证预留孔洞不挪位。

2、电气预埋工程监理要点

1）在混凝土现浇的楼板、墙体内暗配电管，应沿最短距离敷设，暗配管离构筑物表面距离不应小于15mm。

2）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌及壁厚≤2mm的钢导管不得采用套管熔焊连接。3）防爆导管不应采用倒扣连接；可采用防爆活接头连接，其接合面应严密；防爆导管安装牢固顺直，镀锌层锈蚀或剥落处做防腐处理；除设计要求外，导管与灯具、开关线盒等连接处跨接接地线，连接应牢固紧密，在螺纹上涂以导电性防锈脂。

4）设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m；钢管、角钢、园钢等接地极应垂直埋入地下，间距不小于5m。接地装置应采用搭焊接，搭接长度应符合规定，焊接接头除埋设在混凝土中的以外，都应有防腐措施。

5）混凝土内的金属套管内壁应防腐处理，套管外壁露出混凝土以外的部位也应进行防腐处理。

6）接地线在穿墙壁、楼板时，应加钢套管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连接。

7）接地钢筋穿越变形缝和结构缝时应设补偿装置，补偿装置可采用“ω”处理方式。其大小应满足结构变形时的要求。

8）电气配管采用螺纹连接时，连接后螺纹宜外露2-3扣，其园钢跨接接地线的直径不得小于6mm，焊接长度应大于（等于）6倍园钢直径、焊接应牢固、焊缝饱满、不得点焊、焊缝无咬肉、夹渣、焊瘤等缺陷。

9）接地引上线或结构平面施工中需要继续延伸施工的防雷钢筋、扁铁，必须用黄色油漆做标记。其标记的长度应为100mm左右，沿钢筋、扁铁环一周。

10）接地线的跨接线应按设计要求的直径或长度进行加工。

3、给排水管道预埋工程监理要点

1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。防水套管的密封环要求满焊，并且确保无焊接缺陷。

2）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm 的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。

3）室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。

4）预埋的排水系统水平管道的坡度坡向应满足规范和设计要求。严禁无坡或倒坡。5）排水管道施工隐蔽前应按照规范的要求进行灌水或满水试验。

4、人防管道的预埋工程监理要点

1）当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。

2）给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿墙短管，应采用壁厚大于3mm的钢管。

3）通风管的密闭穿墙短管，应采用厚2～3mm的钢板焊接制作，其焊缝应饱满、均匀、严密。

4）密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板制作。钢板应平整，其翼高宜为30～50mm。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。

5）密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线应与所在地墙面垂直，管端面应平整。

6）密闭穿墙短管两端伸出墙面的长度，应符合下列规定：

 电缆、电线穿墙短管宜为30～50mm；  给水排水穿墙短管应大于 40mm；  通风穿墙短管应大于100mm。

7）密闭穿墙短管作套管时，套管内径应比管道外径大30～40mm。

8）密闭穿墙短管应朝向核爆冲击波端加装防护抗力片。抗力片宜采用厚度大于6mm的钢板制作。抗力片上槽口宽度应与所穿越的管线外径相同；两块抗力片的槽口必须对插。

9）当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙短管两端各焊上一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。

10）电缆、电线暗配管敷设完毕后，暗配管管口应密封。

11）埋设于混凝土内的铸铁排烟管，宜采用法兰连接。

12）排烟管与排烟道连接处，应预埋带有法兰及密闭翼环的密闭穿墙短管。

13）有色金属管、不锈钢管、镀锌钢管、镀锌铁皮和铝皮保护层，可不涂漆。但接头和破损处应涂漆。

14）埋地管道或地沟内的管道，应先涂两道防锈漆，再涂两道沥青漆；工程内明敷的管道，应先涂两道防锈漆，再涂两道面漆。15）埋地铸铁管，应涂两道沥青漆，再涂一道面漆；工程内明敷的铸铁管，应先涂两道防锈漆，再涂一道面漆。

5、火灾报警及通信预埋工程监理要点

1）线缆敷设安装埋入墙或混凝土内的保护管，其保护层不应小于15mm。

2)线缆敷设安装埋设于地下与混凝土内时保护管的弯曲半径：不应小于保护管外径的10倍；保护管弯曲处不应有凹陷，裂缝及明显的弯扁。

3)埋地或埋设于混凝土中的电管，可采用熔焊跨接；应与它所经过的每一只接线盒相连。