合同是为保障双方权益，明确约定双方权责的重要文件。如何编写一份完善的合同是商业交易中必须考虑的问题。请注意，合同范本不代表具体情况下的完美解决方案，建议根据实际情况进行修改。
物业管理委托服务合同范本篇一
委托方(以下简称甲方):______________________。
受托方(以下简称乙方):______________________。
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____。
第二条物业基本情况。
物业类型:____________________。
座落位置:______市____区_____路(街道)______号。
四至:东______南______西______北_________。
占地面积:________平方米。
建筑面积:________平方米。
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的。
全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项。
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、
承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管。
道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、
高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、
室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育。
娱乐场所、_____。
第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收。
集、清运、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:。
2._______;。
3._______。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,。
在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情。
节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
第十七条其它委托事项。
1.___________________;。
2.___________________;。
3.___________________。
第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至_。
___年__月__日时止。
第四章双方权利义务。
第十九条。
a甲方权利义务(适用于业主委员会)。
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;。
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;。
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;。
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性。
商业用户,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;。
7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(。
产权属甲方),由乙方按下列第__项执行;。
(1)无偿使用;。
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。
8.负责收。
集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日。
起__日内向乙方移交;。
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其它方式。
偿付;。
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:。
(1)___________________;。
(2)___________________。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。
12.______________________。
b甲方权利义务(适用于房地产开发企业)。
1.在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附。
件要求业主和物业使用人遵守。
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;。
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题,按以下方式处理:。
(1)负责返修;。
(2)委托乙方返修,支付全部费用;。
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性。
商业用房,由乙方按每月每平方米___元租用,其租金收入用于______;。
7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用。
房(产权属甲方),由乙方按下列第___项执行:。
(1)无偿使用;。
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用,其租金收入用于____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日。
起___日内向乙方移交;。
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时,负责催交或以其它方。
式偿付;。
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:。
(1)_____________________;。
(2)_____________________。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。
12.______________________。
第二十条乙方权利义务。
1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度;。
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;。
3.按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行。
处理;。
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任。
转让给第三方;。
5.负责编制房屋。
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附属建筑物构筑物设备设备绿化等的年度维修养。
护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;。
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修。
物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;。
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;。
8.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;。
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、
扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;。
10.本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及。
11._______________________。
第二十一条乙方须按下列约定,实现目标管理。
1.房屋外观:_____________________。
2.设备运行:_____________________。
3.房屋及设施、设备的维修、养护:___________。
4.公共环境:_____________________。
5.绿化:_______________________。
6.交通秩序:_____________________。
7.保安:_______________________。
8.急修:_______________________。
小修:_______________________。
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:________。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
物业管理委托服务合同范本篇二
委托方：_________(以下简称甲方)。
受托方：_________(以下简称乙方)。
第一条给排水、房屋的维护、维修管理。
第二条供电、用电设备的管理。
2.电梯的维护、运行的管理;。
3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;。
第三条环境卫生、保洁管理。
第四条绿地、绿化管理。
1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;。
2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;。
3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化并组织落实;。
第五条食堂管理。
为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;。
第六条非机动车、机动车和车务管理。
1.所属机动车的保养、维护和维修;。
2.用车服务、车务管理和交通安全管理;。
3.自行车停放管理;。
第七条传达与邮件、报刊的收发管理。
1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;。
2.收发各类邮件、报刊;。
第八条职工医疗管理。
1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;。
2.协助所有关部门完成义务献血工作;。
3.医务室日常药品的计划与采购;。
4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;。
第九条器材供应与房屋管理。
1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;。
2.各类库房、剧毒药品的管理;。
第十条所区治安、保安管理。
门岗值勤、夜间治安巡逻;。
第十一条居委会的管理。
1.居委会日常工作的服务与管理;。
2.参加各级政府有关会议并组织落实;。
第十二条茶炉、浴室的管理。
提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;。
第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理。
1.办理入住手续、来客登记及安全工作;。
2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;。
3.门窗、室内设施的维修;。
4.住宿费等相关费用的收费工作;。
第十四条房租、水、电费的收费管理。
负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条房产经营管理，经营房产见附件。
第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理。
一、给排水、房屋维修、维护与管理。
3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;。
4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面口、雨水管雨季前清淘疏通一次;。
5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;。
二、供电、用电设备管理。
1.供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);。
2.接到一般报修一小时内到达现场;。
3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;。
4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;。
5.按时办理电梯年检事宜;。
6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁。
2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理。
1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;。
2.无破坏、践踏、占用绿地的现象;。
3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;。
4.绿化工作达到院先进单位标准;。
五、食堂管理。
1.认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全;。
2.食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员;。
3.食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;。
4.保证伙食质量，花色品种多样;。
5.餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
六、车辆、车务管理。
1.优先保证所领导、院士、会议用车;。
2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;。
3.准确填写出车单，并经用车人签字确认;。
4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;。
5.建立、健全机动车档案;。
6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象;。
七、传达与邮件、报刊管理。
1.热情接待来访者，协助联系被访人;。
2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;。
3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;。
八、职工医疗管理。
1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;。
2.无重大医疗事故;。
3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;。
4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;。
5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录;。
6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;。
九、器材供应与库房管理。
2.不得采购假冒伪劣和三无产品;。
4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;。
5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;。
十、所区治安、保安管理。
1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;。
2.引导进所车辆整齐、有序停放;。
十一、茶炉、浴室管理。
十二、集体宿舍、学生宿舍的管理。
1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;。
2.不擅自安排他人入住;。
3.根据有关规定，严格进行管理;。
十三、房租、水电费、供暖费收费管理。
2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;。
十四、房产经营管理。
1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;。
2.对出租房屋的安全负有责任;。
3.出租合同报甲方一份备案;。
4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;。
5.房屋经营收入每年不少于_________元。
十五、其它管理。
2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。
第十七条甲方的权利和义务。
1.检查、监督乙方对本协议执行情况;。
2.审定乙方编制的服务管理年度计划;。
3.由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;。
5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;。
6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;。
7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;。
9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
第十八条乙方的权利和义务。
1.根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;。
2.根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度;。
4.在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;。
5.凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能;。
6.甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方;。
8.达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。
第二十一条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正。
第二十二条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民法院起诉。
第二十四条甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
第二十五条本协议有效期至_________整体搬迁后终止。
第二十六条本协议自所务会通过之日起执行。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点：_________签订地点：_________。
物业管理委托服务合同范本篇三
委托方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方)______________受托方：______________(以下简称乙方)根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：
一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。
二、委托管理事项：
1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。
2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
三、负责业主和物业使用人收取下列费用：
2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。
3、装修垃圾清运费。
4、其它有偿服务的费用。
四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。
五、委托管理期限为一年，自20_年8月1日起至20_年7月31日止。
六、双方的权利义务：
甲方权利义务：
1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。
4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;。
5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。
6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。
7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。
8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。
9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。
10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。
乙方权利义务：
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。
3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
乙方组织实施。
5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。
7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。
9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。
10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。
1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《新疆维吾尔自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。
2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：
1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方元向业主或物业使用人收取。
2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有权向当地人民法院提请民事情诉讼，并追缴每日5‰的滞纳金。
3)车位使用费，由业委会按照州发改委有关规定收费标准，由承租人执行。
4)其它乙方向业主和物业使用人提供的有偿服务项目，由业主或物业使用人自行支付其费用。
八、违约责任：
1、甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2、乙方违反本合同约定，未能达到制定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权终止合同。
3、甲、乙双方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元违约金，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
九、附则：
1、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。
2、本合同的附件均为有效组成部分，具有法律效力。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
4、本合同履行中发生争议，双方应协商解决。
5、本合同期满，合同延期终止与否或续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见，双方均未提出书面意见的，视本合同自行延续有效。
6、本合同自_______________年8月1日开始实施，经业主代表大会视物业服务情况表决通过后即生效。
甲方：______________。
委托代理人：______________。
乙方：______________。
法定代表人：______________。
物业管理委托服务合同范本篇四
身份证号码：_______________________。
家庭住址：________________________。
联系方式：______________________。
根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰丰源商贸中心（大西农贸市场）物业管理达成如下协议：
一、甲方将沈阳市丰丰源商贸中心（天坛市场）___________区________________号的摊床出租给乙方经营，摊床面积为____________平方米。经营期限为________年________月_______日至____年_______月____________日止。
二、甲方以每平方米每月0。8元的标准向乙方收取物业管理费，每年物业费收取为上打租一次性交齐，具体收费时间另行通知。如不按期缴纳超出一天，甲方向乙方收取10%的滞纳金，超出两个月后，甲方有权收回床位，另行招商。
三、甲方向乙方提供非经营性（公共部位）照明、卫生等设施，并负责对市场卫生、安全和经营秩序的管理，并按有关规定收取适当的费用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。
四、甲方必须实行严格管理，树立为业户服务的思想、尽职尽责、办事公正、廉洁自律、严禁向业户吃、拿、卡、要，乙方有权对甲方工作人员的工作进行监督。
五、乙方在经营期间必须遵守以下规定：
1、认真遵守《消防法》、《税法》、《治安管理处罚条例》等国家有关政策、法律、法规、守法经营。
2、乙方须按照农贸大厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营必须的相关证件，如乙方有违规、违法行为，责任自负。
3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自用水、电费，按行业标准收费，按表计算。
4、乙方在经营期间，必须服从市场物业管理，严格按市场区域划分经营商品。遵守甲方为确保市场安全和创造良好的经营环境所制定的各项规章制度，否则，甲方有权对乙方违规行为进行处罚。
5、乙方在经营期间，如将摊位转租、转借、转让、出兑，必须向甲方管理部。
6、乙方必须按照规定经营，不准摊点越外、摊外设摊，否则甲方将按规定进行处罚。
7、乙方不能随意改动或破坏档口及市场内的公共设施，如有改动应征得甲方同意，否则，将视情节轻重予以经济处罚，严重者清除市场。在承租期内，除承租的档口外，其它档口未经甲方允许不准擅自占用、出租、转让。
8、乙方不准经营易燃易爆及市场内禁止经营的商品，不得在场内进行娱乐活动（如打扑克、麻将、下棋、玩球等）及打架、斗殴、妨碍市场经营行为。
9、乙方要加强消防意识，经营期间乙方不慎失火或经营管理不当，造成人身财产及其它损失的乙方负全部责任。乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方自行办理人身财产保险，否则后果自负。
10、为了保持市场的整体形象协调一致，乙方不许私自在市场内挂彩灯、彩旗、条幅、宣传画、张贴不干胶各种字体。按时缴纳工商、地税等部门的相关费用，公平交易、货真价实、童叟无欺。
11、乙方在经营中必须搞好摊位卫生，必须将所经营的食品，按卫生防疫部门的要求，垫高距离地面20厘米以上。乙方每天应把摊位经营中存放的垃圾放在自己的摊床内，中午或晚上倒入公共垃圾桶内，严禁摊外随手丢弃或将菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物品倒入水池和厕所内。食品加工的业主需在甲方同意后，自行安装排烟设施，对未达到排烟标准的业户，甲方有权对其进行停业整改，直至达到排放标准为止。
12、严禁大厅内使用明火或电炉子取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、煤气罐等。
13、禁止一切车辆（自行车、电动车、倒骑驴等）进入大厅。严禁在大厅内给电瓶充电。
14、大厅内严禁私拉乱扯各种电线，超负荷用电。严禁使用可燃材料灯罩、灯具，保险丝必须与额定标准匹配。每日下班前熄灯，切掉各种电源。
15、消防通道严禁堆放任何物品。
17、乙方在经营期间第一次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式将此事在大厅公示栏中公式一个月。乙方在经营期间第二次违反本合同条款时，甲方责成乙方写书面检查，乙方向甲方交纳适当的保证金，一年内不在违反，保证金退还。乙方在一年内三次违反本合同条款时，甲方不退还乙方保证金并取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅，由此造成的经济损失由乙方自行承担。
七、当市场遇到不可抗力因素而中断合同，双方互不承担任何责任和损失，如遇国家政策需要，甲、乙双方均应无条件服从政府安排。如遇政府拆迁，按拆迁相关政策办理。如甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，谁造成的，谁承担全部责任。
八、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
九、本协议自甲乙、双方签字盖章之日起生效。
物业管理委托服务合同范本篇五
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。
乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。
具体内容及单价见附表。
合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止。如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；
5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。
乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。
甲方自合同生效之日起，每月____日根据送货单进行上月费用的'结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。
1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。
2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。
4、乙方不可以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意按照市场价格进行结算。
双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（__市__区）人民法院诉讼解决。
____________________________________________________________________________________________。
甲方（盖章）：
乙方（名称/盖章）：
甲方授权代表：
乙方授权代表：
签约日期：
签约日期：
物业管理委托服务合同范本篇六
当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的'现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的主体资格、履约能力、信用情况等，查看对方的营业执照、年检证明资料等。
《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利义务，不要签订义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定物业管理企业违约要如何处理而无业主委员会违约如何处理的内容。
《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业户之间发生的一项劳务的交易准则，其根本要求是实用，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，言简意赅，避免毫无意义的空话，同时合同前后不能出现矛盾。
《物业管理服务委托合同》中的管理费标准的确定必须合理、合法，具有可执行和可操作性。既要照顾物业管理企业实际开支情况，又要顾及业户的负担。既要使物业管理企业有收益，又要使业主有所获。
物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。根据合同法的规定，转包、分包都要经过发包方的同意，否则转包或分包行为无效。对物业管理项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意才能将物业管理项目转包或分包。
签订物业管理服务委托合同应注意的问题有要充分了解签约对象的主体资格、注意合同条款的对等性和合同条款要明确等五个方面。合同签订过程中，当事人应充分注意到每个事项，确保合同内容是维护双方的合法权益的。若产生合同纠纷，协商不成，可以通过我们专业的律师帮您诉讼解决。
物业管理委托服务合同范本篇七
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。
1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。
2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。
3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。
财政拨款，转账支票，支付金额：
为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
六、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：_______乙方签章：_______。
_______年_______月_______日。
物业管理委托服务合同范本篇八
委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：
：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。
1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。
2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。
3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。
财政拨款，转账支票，支付金额：
为_______年____月____日起至_______年____月____日止。
甲方签章：乙方签章：
_______年____月____日。
物业管理委托服务合同范本篇九
乙方(受委托方)：_________物业管理公司。
为加强_________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
1、甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2、管理事项包括：
(1)房屋的使用、维修、养护;。
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娱活动场所;。
(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;。
(7)车辆行使及停泊;。
承包经营、自负盈亏。
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务。
1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第六条风险抵押。
1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第七条奖罚措施。
1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第八条合同更改、补充与终止。
1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条其他事项。
1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2、本合同自签订之日起生效;附件1、2、_________、_________为合同的有效组成部分。
3、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。
代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________。
物业管理委托服务合同范本篇十
九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼。
九龙坡区石桥铺科创路4号6楼。
86136366。
为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业服务合同》，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。
同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。
（一）、共用部分设施的管理。
1、房屋共用设施设备的日常维护。
2、共用设施、设备的日常管护。
具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。
3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。
物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。
（二）清洁卫生。
甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。
（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
（四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。
（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。
（六）安全防范。
甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。
（七）水、电等代收代缴。
（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。
（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。
即：395×75=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正。
（二）、其他政府指定代收费用另行收取。
（一）甲方的权利与义务。
1、依法享有所租赁物业的权利；
2、有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；
3、有权依法使用本物业共用设施、设备；
4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；
5、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务；
6、有权监督乙方的.各项管理服务工作并提出合理的意见和建议；
7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；
物业管理委托服务合同范本篇十一
乙方:。
大厦(以下简称“______大厦”)是由______投资开发公司投资兴建、物业管理公司承接物业管理的一个新型综合楼宇，一期工程由二座层欧式建筑及裙楼组成，优越的地理位置以及区域结构、区域环境为乙方企业、企业产品宣传构筑了一个全新的媒体平台。
第一条物业的基本情况。
大厦位于大街8号，楼高层，设客运电梯台，为商、办、住宅综合楼宇。
第二条商业广告位租赁项位于大厦北楼与北裙楼过道路灯杆，数量根，尺寸为：____(米)。
第三条商业广告位租赁期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，计三个月。
第四条合同期间费用支付广告位租赁费计人民币元(大写：____)。
第五条甲方工作协助乙方进行广告体安装;协助乙方负责广告体的日常检查工作;。
第六条乙方工作将广告内容制作效果图，报甲方审核;将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案;负责广告体的安装、及日常维护;负责广告发布期间载体安全工作;广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任。
第七条关子影响原状及补救措施的约定广告体安装会对所在物业的'原状造成一定影响，乙方应在施工前将方案报送甲方审批备案：____合同期满后如双方不再续约，应将物业恢复原样：____如不能恢复，应另行制定装修方案报请甲方同意，并按方案实施，以上所有费用均由乙方承担。
第八条合同期满合约期满后，本合同即行终止，届时，乙方按第七条之相关规定完成有关善后工作后撤场;如乙方需继续租用，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订有关合约，费用另行约定。
第九条提前终止合同的约定合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同;如因城建、规划以及甲方商业经营等需要必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方;乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。
第十条违约责任。
合同执行期间，双方必须信守合同;如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决;协商不成，双方同意由南通市仲裁委员会仲裁。
第十一条其它。
本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十二条本合同共二页，一式二份，双方各执一份。
甲方：____乙方：____。
代表：____代表：____。
