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2023年小城镇发展规划(3篇)

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2023年小城镇发展规划(3篇)
    小编:zdfb

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小城镇发展规划篇一

中共镜泊乡委员会

镜泊乡人民政府

2010年9月1日

镜泊乡位于黑龙江省的东南部、宁安市西南边陲,位于牡丹江流域的上游,全国著名的自然风景名胜区镜泊湖的南端,g11国道贯穿全境、以此地连接黑吉两省,途经此地的牡吉旅游铁路专线即将开工建设,使该地成为镜泊湖、绥芬河、亚布力—长白山旅游热线的中转站。

辖区总面积1418平方公里,平均海拔380米,素有高山堰塞第一乡之称,同时又有宁安唯一省级生态乡之美誉。辖区内共有17个行政村,30个自然屯,1个省直企业、1个牡直企业和东林局所属7个国有林场,总人口31872人,耕地总面积151000亩。境内自然资源得天独厚、品质良好,森林覆盖率85.4%,活立木蓄积量682800立方米;茂密的森林中蕴藏着非常丰富的榛蘑、元蘑、蕨菜等天然绿色食品,年采集量在千吨以上;同时又有国家珍贵的黑熊、野猪、狍子等野生保护动物;镜泊湖水产养殖场19万亩养殖区域养殖的胖头鱼、红尾鱼等名贵鱼种已经通过国家绿色食品认证,年产量50万公 1

斤;肥沃的土地盛产绿色水稻和优质大豆。

2009年,全乡农村经济总收入实现2.5亿元,同比增长13%;农民人均纯收入达到8820元,同比增长18%;粮食总产

2.49万吨,同比增长18%。畜牧业养殖规模化比重达到33%,畜牧业产值实现5000万元,同比增长26%。农村劳动力转移累计达到5000人,实现收入1600多万元。

按照国家和市委、市政府关于加快形成城乡经济社会发展一体化新格局的战略方针,结合制定镜泊乡十二五发展规划,抢抓宁安市被列为全省小城镇建设试点机遇,乡党委、政府经过立足乡情,深入踏查、论证,谋划形成了镜泊乡以打造开发突出旅游休闲、彰显生态、最佳宜居为特色的温泉小镇、宜居小镇、风情小镇、沿湖小镇四大板块为中心区的小城镇建设思路。

——温泉小镇建设构想

小镇选址围绕镜泊乡后渔村地热区域为中心,以后渔村为依托,东起江山娇林场山脊,南至镜泊村,西至西湖岫子湖边,北邻g11国道,辐射后渔村、南湖大坝、水产养殖场、江山娇林场等区域,属半山区地带。

规划建设面积2平方公里,日可容纳和接待5000人。借助该区域优美的湖光山色和蕴藏储量丰富的地热资源,辟建温泉休闲会所、水上体育集训中心、亲水乐园、冰雪世界、室内

健身会馆、湖鱼鲜品一条街、葡萄采摘园、薰衣草芳香产业园、南湖码头、商业服务区,以及开发景观地产、度假酒店等项目,形成以温泉疗养、山水景观、红色纪念、历史遗迹、森林氧吧、冬捕体验、运动健身、果蔬采摘、湖鱼品尝等为内容,集温泉休闲、旅游观光、康体运动、生态度假等主题于一体的大型生态旅游度假天堂。

同时,该小镇具有显著的区位优势,区域紧邻g11国道镜泊乡互通区、国道辅路贯穿小镇、即将开工建设的牡丹江——二道白河旅游铁路专线镜泊湖南站选址于小镇北侧,三条交通线路的建成使小镇名副其实成为了长白山——镜泊湖、亚布力旅游线路的交通节点,也为小镇未来的发展带来了源源不断的人气。

——宜居小镇建设构想

该小镇选址以镜泊乡政府所在地镜泊村为中心,辐射后渔、松乙桥、永丰村等3个村屯,所辖农户1459户、人口10224人,耕地面积17445亩。

规划建设面积1平方公里,通过兴建可容纳1000—1200户、占地面积50万平方米的住宅区、娱乐休闲区、配套公益事业区、商业服务区、小型工业加工区、现代农业机械化耕作区等,配套水、电、路、绿地、灯光等附属设施,完善社区服务中心体系及设施,改变了村容、村貌,改善村民居住条件,建成镜泊乡政治、经济、文化综合中心,打造宜居的新农村建设示范区。小镇建成后,在保障农民利益的前提下,制定优惠政策,鼓励和引导周边村屯居民和返乡务工人员入住小镇中来,实现村屯社区化、土地集约化、生产机械化、产加销一体化、城乡一体化的发展新模式。同时,又促进第三产业的发展,促进了劳动力向其他产业转移,增加农民收入。此外,小镇建成后可接纳外村居民入住,所腾出的宅基地面积可进行综合利用或复耕,也可置换土地开发建设湖景别墅,吸引外来居民购买和居住,打造成宜居的山水小镇。

——风情小镇建设构想

该小镇选址位于镜泊乡复兴村,辐射楼上屯、曙光屯等2个村屯,所辖农户451户、人口1396人,耕地面积8040亩。

规划建设面积1平方公里。依托该区域的山水景观和已经勘探查明的地热资源,建设别具浓郁欧洲风情为主调的观光休闲胜地,开发建设温泉度假村、欧式别墅、农业观光园等项目,充分开发利用温泉资源,应用于温室农业园区项目,形成集温泉疗养、旅游观光、欧洲风情体验等主题于一体的休闲乐园、宜居田园、生态家园,打造欧洲风情游和农业观光游产业品牌。

——沿湖小镇建设构想

该小镇选址位于镜泊乡湖西村,地处镜泊南湖西岸,辐射东大泡、江北、北石等3个行政村、5个自然屯,所辖农户76

1户、人口5697人,耕地面积30645亩。

规划建设面积2平方公里。重点围绕沿湖优势,发展湖岸经济,在已有葫芦湾度假村的基地上,开发建设滑雪场、培训中心、湖景地产、山水探险、娱乐休闲区、商业服务区等项目,配套水、电、路、绿地、灯光等附属设施。通过滑雪场等冰雪项目的建设,丰富镜泊湖景区项目内容,增加冬季旅游卖点,使游客在此夏可戏水,冬可玩雪,从而吸引旅游者在此驻足。同时,进一步提升和扩大以鱼肉馅水饺、山野菜、粘豆包、粘玉米、大煎饼、红尾鱼等为代表的地产绿色食品的品牌知名度和生产规模,打造开发集自然风光、休闲垂钓、湖鱼鲜品为一体的旅游产品,形成彰显镜泊乡生态特色的旅游目的地。

小城镇发展规划篇二

近年来,东辽县依托独特地理区位优势,不断强化产业支撑能力,老城区建设不断推进,城市乡村统筹发展,城镇化建设稳步前行,小城镇、大战略发展思路逐渐清晰。

辽白一体化发展战略步伐加快。近年来,东辽经济开发区不断完善配套功能,增强园区承载力,已形成“三横六纵”的交通网络体系。东辽经济开发区以其深厚的文化底蕴、强大的承载能力、独特的地理区位优势、高端的科学规划布局,与市经济开发区共同形成了一个庞大的整体工业集群,辽白工业经济走廊联结日益紧密。

东辽县紧紧围绕辽白一体化战略布局。实施全域城镇化,围绕打造长—辽1小时经济·生活圈,构建环市区半小时生活圈,构筑以辽源市区为中心,以白泉镇为龙头,呼应长春、四平的城镇化网络格局。东荣大街、东裕路建设的顺利完成,与市经济开发区全线贯通,辽白之间又形成了一条快捷通道。2012年8月1日,辽白公交正式投入运营;

辽白之间的通讯区间费全部取消……东辽县在发展中将逐步实现与辽源主城区规划同筹、交通同网、产业同布、市场同体、环境同治,并向城市一体化、经济一体化、交通一体化方向推进。

建设中心城,打造节点镇,推进特色区。东辽县坚持功能分区、产城融合、组团发展,重点推进渭津镇、安恕镇、安石镇、建安镇、金洲乡城市标准规划建设,依托各乡镇的地域特色、产业优势、发展潜力,大力建设粮食高产创建区、标准牧业养殖区、绿色有机食品生产区、新农村建设示范区、生态环境重点保护区,形成“一乡一业、一镇一品”的发展格局。

突出金洲模式。坚持“企业主体、政府引导、市场运作、以商招商”的模式,系统地开发和规划建设新型城镇,通过土地流转、农民上楼、就业保障,发展特色产业。金洲破解了发展城镇化的瓶颈,有效解决了钱从哪里来、人往哪里去的难题。目前,全乡近万亩土地已经实现流转。建起了万亩有机稻米基地和万亩果榛示范基地,全部实行机械化耕种,产业化经营模式使金洲公司的农业产值翻了1倍多,农民的年收入是原来的3倍多。公司还建设了10万吨生物质能源示范基地,通过生物质颗粒供暖,产能达到5000吨,产值可达600多万元。

加快推进老城区建设。今年,东辽县将改造和完善4个棚户区地块,建筑面积共15.852万平方米,用地面积16.7万平方米,可回迁安置2176户。国有工矿棚户区改造2个地块,建筑面积共20000平方米,用地面积1.6万平方米,可回迁安置340户,目前正在办理立项、环评和项目评审。连泉山公园二期建设工程,将完成山间通路、东坡绿化,抓好溪水广场二期改造,向南扩建8000平方米,对东盛大街、园西路、胶片路、连泉南路路灯进行改造,实现9条黑胡同治理工程,目前,路灯设计已经完成。东辽县燃气管网建设已经与中国石油公司签订框架协议,工程将于年底完成,实现县城燃气管网供气。

小城镇,大战略。这主要源于东辽县城镇化建设的大气魄,源于东辽人拼搏向上的开拓精神、创新意识。东辽县的城镇化进程将会阔步前行。

小城镇发展规划篇三

2011年我旗房地产市场简析

今年是“十二五”规划的开局之年,也是我旗城镇建设进入大投资、大建设、大发展的一年。

一、城镇总体建设概况

今年,我旗城镇建设投资达11亿元,建筑工程面积共计68.34万平方米,从事建筑业相关人员接近1万人之多。

截止8月底,全旗市政工程建设共24项,投资规模达1.8亿元,是去年同期的3倍,已完成投资0.88亿元;全旗房屋在建开工面积68.34万平方米,较去年同期开工建筑面积增加近4倍。其中:房地产为42.47万平方米,25项,投资3.32亿元,已完成投资2.49亿元;商贸服务业为14.28万平方米,4项,投资2.14亿元,已完成投资1.07亿元;公共建筑包括校安工程和保障性住房11.59万平方米,18项,投资1.25亿元,已完成投资1亿元。全旗在建开工建筑面积成为我旗历史之最。从区域视角看,房地产投资价值特点与全市基本一致,从趋势上看,基本平稳。

二、房地产市场开发情况

截止8月底:我旗建成住宅楼24.95万平方米,有2546户;在建工程 17.52万平方米,有1600户。其中建成住宅楼售出17.20万平方米,1755户;未售出 7.75万平方米,791户。住宅楼户型面积,90平米以下占32%,90平米—

—120平米占66%,120平米以上占2%。城镇基础设施不断完善,生活宜居环境显著提高,进城务工经商人员增多,中低档房屋或90平米左右房屋受到青睐。从今年售楼来看,购销旺盛,房地产市场仍具有很好发展潜力。伴随着工业化和城镇化互动效应,足以吸引更多投资者目光,整体发展环境看好。

三、房地产市场价格情况

2011年市场售价平均为2006元/平米—2127元/平米,同比上涨22.3%—29.7%。价格上涨的主要因素是:

1、建筑材料,尤其是红砖、沙石价格上涨。2010年红砖350元/千块,多孔红砖520元/千块;而2011年红砖450元/千块,多孔红砖750元/千块,分别上涨28.6%和44.2%。2010年片石50元/立方米,碎石54元/立方米,中粗砂31元/立方米;而2011年片石68元/立方米,碎石70元/立方米,中粗砂34元/立方米,分别上涨36%、29.6%和9.7%。

2、人工价格大幅上涨。2010年人工价格是110元/工日(综合),而2011年是198元/工日(综合),涨幅为80%。

3、其它材料也同比2010年上涨3.2%(建筑安装材料综合价)。

4、工程造价同比上涨22.3%。2010年普通砖混结构住宅楼(毛房)工程造价890元/平米,2011年为1088元/平米(不包括地价)。

5、拆迁和土地等其它不确定因素也增加成本。通过成本看房价,投机炒作因素不存在,价格也不虚高。

四、亟待解决的问题

一是旧区改造个别住户漫天要价,未能予以配合支持,给房屋征收工作带来负面影响。二是原有住宅“小区”规模小,物业服务公司没有形成有效管理氛围,售后服务跟不上,整合社团或小区物业启动难度大。三是工程建设质量监督站5名工作人员中只有2人为专业人员,管理人员力量与建设规模不相适应。再加上企业质量管理体系不健全,企业从业人员素质低,企业管理制度执行差,安全管理专业人员缺乏。

为了圆满完成我旗今后的城镇建设任务,我们会把以上问题作为工作重点,逐步解决。

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