合同是经济活动中的重要文书，用于确立交易的法律效力。应当充分考虑各种可能的风险和变数，合理约定相应的风险防范措施和应对措施。想要了解更多合同范文，请继续阅读以下内容。
苏州住房合同篇一
凡以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内储存余额、获得公积金贷款的，或是无故连续拖欠公积金贷款还款的，最高将取消5年内提取住房公积金资格和申请公积金贷款的资格，同时失信行为将纳入个人信用系统，上述规定出自《苏州市住房公积金个人失信惩戒实施细则》，该细则今起实施。市住房公积金管理中心新闻发言人朱建明说，此举在省内尚属首家。
住房公积金是职工买房的一大助力，，苏州市住房公积金管理中心共发放公积金贷款55751笔，发放金额约227.3亿元。但是在运营过程中，不时会有违法提取、无故拖欠贷款还款的行为。朱建明说，其中比较常见的是个人通过伪造材料证明等方法违法提取公积金，仅20查处的这类事件就有一两百起，他们在对当事人进行教育之后，劝其退还了款项。
为了保障住房公积金制度持续有序地运行，《苏州市住房公积金个人失信惩戒实施细则》应运而生。根据细则，由市住房公积金管理中心建立全市统一的住房公积金个人失信行为管理系统。
“这次细则的出台，对与住房公积金业务有关联的'个人所发生失信行为的认定、惩戒及其管理有了统一规范”，朱建明说，个人失信行为可按情况分为提取失信行为、贷款失信行为、贷后还款失信行为及缴存失信行为，个人失信行为按照严重程度从低到高划分为三个等级，即一般失信行为、较重失信行为和严重失信行为，不同的失信行为对应不同的惩戒措施。同时，失信个人名单将报送市信用中心的公共信用信息基础数据库，严重失信的行为还将通过市公积金中心网站等渠道向社会公布。
【相关链接】。
严重失信者取消资格并公示。
个人的失信行为主要有以下几种：提取失信行为，主要指以虚构事实、提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法提取本人或者他人住房公积金账户内存储余额;贷款失信行为，指以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款;贷后还款失信行为主要为未按时、足额偿还住房公积金贷款;缴存失信行为，即不按规定办理单位缴存登记手续，不按规定为本单位职工设立个人公积金账户等。
一般失信行为情节比较轻微，主要有：以虚构事实、提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内存储余额未遂的;以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款未遂的;有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息满2期的;1年内出现3次以上未按时、足额偿还公积金贷款等情形。
较重失信行为主要包括：以虚构事实、提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内储存余额的;有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息3期以上6期以下的;1年内发生3次以上一般失信行为的。
如果个人存在下列情形之一，均列入严重失信行为：以虚构事实、提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内存储余额的(含未遂);以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的;有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息满6期的;1年内发生3次以上较重失信行为等情形，情节严重。
对个人一般失信行为，可以采取下列一种或多种方式予以惩戒，督促其停止失信行为并进行整改：信用提醒，将失信信息以书面形式通知个人，提醒其纠正和规范相关行为;诚信约谈，并按规定制作约谈笔录。
对个人较重失信行为的惩戒方式有：作为日常监督检查或者抽查的重点;书面通知所在单位;取消失信个人3年内提取住房公积金资格;取消失信个人3年内申请公积金贷款资格;向苏州市流动人口管理部门上报并扣分等。
个人如有严重失信行为，将受到下列一种或多种惩戒：列为重点监控和监督检查对象;向社会公开失信信息;取消失信个人5年内提取住房公积金资格;取消失信个人5年内申请公积金贷款资格;向苏州市流动人口管理部门上报并扣分等。
苏州住房合同篇二
(一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有13名委员，2016年共召开2次全体会议：
1.第三届八次会议审议并批准了《苏州市住房公积金2015年年度报告》、《关于苏州市2015年住房公积金归集使用计划执行情况和2016年住房公积金归集使用计划草案的报告》、《关于苏州市2015年住房公积金财务收支计划执行情况和2016年住房公积金财务收支计划草案的报告》，并对增加融资规模和主任委员、副主任委员、委员替补事项进行决策。
2.第三届九次会议听取了上半年住房公积金运行情况汇报，追补批准调整我市住房公积金贷款相关政策，审议了重启“公转商”融资措施、银行信用借款和调整对长期未使用住房公积金职工的补贴比例标准事项。
(二)住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为苏州市政府不以营利为目的的公益一类事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设9个职能处室，在所辖四个县级市、五个区设置9个分中心和1个管理部。从业人员229人，其中，参公管理人员121人，公益性岗位人员72人，服务外包人员36人。
二、业务运行情况。
(一)缴存：2016年，新开户单位4571家，净增单位4405家;新开户职工55.07万人，净增职工9.62万人;当年缴存额260.95亿元，同比增长15.51%。
截至2016年底，实缴单位48890家，实缴职工220.02万人。
截至2016年底，累计缴存总额1574.98亿元，缴存余额541.77亿元，同比分别增长19.86%、13.21%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计6家，同比上年无增减。
(二)提取：2016年，提取住房公积金197.75亿元，同比增长20.16%;占当年缴存额的比率75.78%，比上年同期增加2.93个百分点。
截至2016年底，累计提取总额1033.21亿元，同比增长23.67%。
(三)贷款。
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度70万元。此外，购买套型建筑面积90平方米含90平方米以内的住房，且住房总价不超过110万元的职工，首次使用住房公积金贷款，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。
首次使用住房公积金贷款的，借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，最高贷款额度为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为45万元。第二次使用住房公积金贷款的，借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，最高贷款额度为50万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，最高贷款额度为30万元。
个人住房贷款最高额度。
首次使用住房公积金贷款第二次使用住房公积金贷款。
借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度70万50万。
仅借款申请人参与计算可贷额度45万30万。
2016年，发放个人住房贷款4.64万笔、208.48亿元，同比降低16.81%、8.28%。
其中,张家港分中心发放个人住房贷款0.54万笔、20.60亿元，常熟分中心发放个人住房贷款0.53万笔、22.81亿元，昆山分中心发放个人住房贷款1.39万笔、56.44亿元，太仓分中心发放个人住房贷款0.44万笔、20.64亿元，吴江分中心发放个人住房贷款0.30万笔、13.26亿元，吴中分中心发放个人住房贷款0.24万笔、11.69亿元，相城分中心发放个人住房贷款0.10万笔、4.95亿元，姑苏分中心发放个人住房贷款0.67万笔、35.01亿元，虎丘分中心发放个人住房贷款0.43万笔、23.08亿元。
2016年，回收个人住房贷款63.71亿元。其中,张家港分中心7.61亿元，常熟分中心7.37亿元，昆山分中心13.25亿元，太仓分中心5.26亿元，吴江分中心4.72亿元，吴中分中心3.82亿元，相城分中心1.69亿元，姑苏分中心12.90亿元，虎丘分中心7.09亿元。
截至2016年底，累计发放个人住房贷款38.49万笔、1037.87亿元，贷款余额608.72亿元，同比分别增长13.67%、25.14%、27.93%。个人住房贷款率为112.36%，比上年同期增加12.93个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2016年未发放项目贷款。截至2016年底，累计发放项目贷款3.2亿元，无项目贷款余额。
(四)融资：2016年，当年融资额122.87亿元，当年归还34.36亿元。
截至2016年底，累计融资总额219.82亿元，融资余额183.09亿元。
(五)资金存储：截至2016年底，住房公积金存款额51亿元，全部为协定存款。
(六)其他：截至2016年底，资金运用率112.36%，比上年同期增加12.93个百分点。
三、主要财务数据。
(一)业务收入：2016年，业务收入196416万元，同比增长7.43%。其中，市中心(含姑苏分中心、虎丘分中心)64455万元，张家港分中心23635万元，常熟分中心21560万元，昆山分中心39356万元，太仓分中心14487万元，吴江分中心13464万元，吴中分中心13509万元，相城分中心5950万元;存款利息收入12804万元，委托贷款利息收入182263万元，其他收入1349万元。
(二)业务支出：2016年，业务支出127097万元，同比增长104.72%。其中，市中心(含姑苏分中心、虎丘分中心)48417万元，张家港分中心10923万元，常熟分中心10123万元，昆山分中心25939万元,太仓分中心10341万元,吴江分中心7568万元，吴中分中心9293万元,相城分中心4493万元;住房公积金利息支出57182万元，归集手续费用支出10298万元，委托贷款手续费支出7100万元，其他支出52523万元。
(三)增值收益：2016年，增值收益69319万元，同比降低42.59%。其中，市中心(含姑苏分中心、虎丘分中心)16038万元，张家港分中心12711万元，常熟分中心11437万元，昆山分中心13418万元，太仓分中心4146万元，吴江分中心5896万元，吴中分中心4216万元，相城分中心1457万元;增值收益率1.36%，比上年同期减少1.31个百分点。
(四)增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金33225万元，提取管理费用10158万元，提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金25936万元。
2016年，上交财政管理费用10715万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金66965万元。其中，市中心(含姑苏分中心和虎丘分中心)上缴27895万元，张家港分中心上缴8759万元，常熟分中心上缴9165万元，昆山分中心上缴10063万元，太仓分中心上缴4008万元，吴江分中心上缴3441万元，吴中分中心上缴3268万元，相城分中心上缴366万元。
截至2016年底，贷款风险准备金余额152181万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金233891万元。其中，市中心(含姑苏分中心、虎丘分中心)提取100802万元，张家港分中心提取31325万元，常熟分中心提取31349万元，昆山分中心提取32858万元，太仓分中心提取10826万元，吴江分中心提取13955万元，吴中分中心提取10813万元，相城分中心提取1963万元。
(五)管理费用支出:2016年，管理费用支出10040.69万元，同比增长35.84%。其中，人员经费4314.26万元，公用经费428.33万元，专项经费5298.10万元。
市中心(含姑苏分中心、虎丘分中心)管理费用支出4999.34万元，其中，人员、公用、专项经费分别为1810.51万元、173万元、3015.83万元;张家港分中心管理费用支出711.28万元，其中，人员、公用、专项经费分别为383.88万元、39.61万元、287.79万元;常熟分中心管理费用支出788.54万元，其中，人员、公用、专项经费分别为456.81万元、41.74万元、289.99万元;昆山分中心管理费用支出1005.18万元，其中，人员、公用、专项经费分别为417.48万元、44.51万元、543.19万元;太仓分中心管理费用支出620.50万元，其中，人员、公用、专项经费分别为327.44万元、38.59万元、254.47万元;吴江分中心管理费用支出854.12万元，其中，人员、公用、专项经费分别为436.51万元、40.70万元、376.91万元;吴中分中心管理费用支出653.35万元，其中，人员、公用、专项经费分别为276.80万元、24.83万元、351.72万元;相城分中心管理费用支出408.38万元，其中，人员、公用、专项经费分别为204.83万元、25.35万元、178.20万元。
四、资产风险状况。
(一)个人住房贷款：截至2016年底，逾期个人住房贷款61.71万元，个人住房贷款逾期率0.0101‰。其中，张家港分中心0.0826‰，常熟分中心0‰，昆山分中心0.0001‰，太仓分中心0.0001‰，吴江分中心0‰，吴中分中心0‰，相城分中心0‰，姑苏分中心0‰，虎丘分中心0‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的2.5%提取。当年未使用个人贷款风险准备金，个人贷款风险准备金余额为152181万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.5%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.0406%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，无逾期项目贷款，未计提项目贷款风险准备金，无项目贷款风险准备金余额。
五、社会经济效益。
(一)缴存业务:2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为9.9%、4.57%和15.51%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占8.86%，国有企业占2.29%，城镇集体企业占1.56%，外商投资企业占12.98%，城镇私营企业及其他城镇企业占66.83%，民办非企业单位和社会团体占3.37%，其他占4.11%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占13.24%，国有企业占5.89%，城镇集体企业占1.95%，外商投资企业占38.26%，城镇私营企业及其他城镇企业占37.03%，民办非企业单位和社会团体占1.41%，其他占2.22%。
缴存职工中，低收入群体占77.52%，中等收入群体占20.27%，高收入群体占2.21%。
(二)提取业务:2016年，提取住房公积金604.35万笔、197.75亿元。
提取的金额中，住房消费提取占81.84%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.25%，偿还购房贷款本息占51.36%，租赁住房占0.23%);非住房消费提取占18.16%(离休和退休提取占6.19%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，户口迁出本市或出境定居占10.15%,其他占1.81%)。
2016年提取情况分类。
(三)贷款业务。
1.个人住房贷款：2016年，支持职工购建房510.94万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为8.96%，比上年同期减少1.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出687984万元。
职工贷款所购住房套数中，90(含)平方米以下占33.89%，90-144(含)平方米占55.48%，144平方米以上占10.63%;新房占47.15%，二手房占52.85%。
职工贷款笔数中，仅借款申请人参与计算可贷额度申请贷款的占52.16%，借款申请人及共同借款申请人中有两人共同参与计算可贷额度申请贷款的占47.23%，借款申请人及共同借款申请人中有三人及以上共同参与计算可贷额度申请贷款的占0.61%。
贷款职工中，低收入群体占43.53%，中等收入群体占47.78%，高收入群体占8.69%。
2.异地贷款：2016年，未发放异地贷款。
根据苏州缴存职工人员结构实际，大力支持职工回乡贷款，共计开具异地缴存证明7233份。
3.公转商贴息贷款：2016年，未发放公转商贴息贷款。截至2016年底，累计发放公转商贴息贷款4015笔、147927.40万元，累计为缴存职工贴息3327.73万元。
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：截至2016年底，本市累计有住房公积金试点项目3个，贷款额度20亿元，全部用于棚户区改造安置用房项目。建筑面积共62.78万平方米，可解决3255户中低收入职工家庭的住房问题。其中，1个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息，鉴于其余两个项目进展情况的实际，两项目不再申请发放住房公积金贷款，苏州利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目工作告一段落。
(四)住房贡献率：2016年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为142.98%，比上年同期减少16.94个百分点。
(五)特色做法。
1.开展2015年度中低收入家庭购买保障性住房的公积金贷款贴息，全市共计办理贷款贴息1422笔、312万元，户均贴息2194元。
2.继续对长期未使用住房公积金的缴存职工实施奖励补贴机制，全年累计向3.55万名符合条件的职工实施奖励4449万元，人均享受补贴1253元。
六、其他重要事项。
(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。
2016年，苏州市住房公积金管理中心未涉及机构、职能调整或者缴存贷款业务金融机构变更。
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。
1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。
(1)缴存基数限额：2016年度，苏州住房公积金最高缴存基数为18100元，最低不得低于苏州各地人社部门公布的当地最低社保缴费基数，如职工工资基数确实低于当地最低社保缴费基数的，经住房公积金管理机构核准，按实缴存，但最低不得低于苏州市人力资源和社会保障局公布的当年度最低工资，即1820元。
(2)确定方法：
最高限额：苏州市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍;。
最低限额：苏州市人力资源和社会保障局公布的当年度最低工资。
缴存比例调整：
各级国家机关、各类企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他单位：单位与职工各8%～12%。
2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。
按照中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)文件精神，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由原来按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。我中心按照利率调整流程，及时完成住房公积金系统的利率调整工作。2016年，住房公积金贷款利率未作调整。
(1)为贯彻落实市政府《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)文件要求，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，出台《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》(苏房金规〔2016〕7号)，自2016年8月12日起，取消按月住房公积金缴存额(还款能力)计算贷款额度的公式，执行按个人账户余额倍数计算贷款额度的公式;借款申请人第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的30%，贷款利率按首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
(2)为贯彻落实市政府《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔2016〕150号)文件要求，出台《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》(苏房金规〔2016〕9号)，自2016年10月4日起，借款申请人第二次使用住房公积金贷款购买自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的50%;可贷额度计算公式调整为按借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×6(倍);借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额调整为50万元，仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额调整为30万元;暂停受理借款申请人申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
(1)为贯彻落实住房城乡建设部、发展改革委、财政部、人民银行四部委《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(建金〔2016〕74号)精神，结合我市实际情况，出台了《关于贯彻落实四部委〈关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知〉的实施意见》，降低申请条件、优化办理流程、简化所需资料，将通知精神贯彻落实到位。
(2)为不断增进政策的互惠性、公平性和可持续性，我中心围绕对长期未使用住房公积金的缴存职工实行奖励补贴政策，开展阶段性实施情况的专题分析评估，根据评估结果两次对长期未使用住房公积金的补贴规定进行调整，先后出台了《关于调整对长期未使用住房公积金的职工实行补贴有关规定的通知》(苏房金规〔2016〕1号)、《关于调整长期未使用住房公积金补贴比例的通知》(苏房金规〔2016〕8号)。
(3)为进一步发挥住房公积金在住房保障方面的支持作用，根据《苏州市公共租赁住房保障办法》(苏府规字〔2010〕18号)等相关规定，出台了《关于明确职工租住公租房提取住房公积金有关规定的通知》(苏房金规〔2016〕2号)。
(4)为应对国家实施房地产行业“营改增”、不动产登记制度后出现的新情况，便于职工办理住房公积金相关业务，出台了《关于明确职工申请公积金贷款与办理购房提取业务部分凭证的通知》(苏房金规〔2016〕6号)。
(5)出台《关于简化外地户籍职工调离本市提取住房公积金所需材料的通知》(苏房金规〔2016〕10号)，取消外地户籍职工离职提取需提供外地户口簿或苏州地区居住证的规定，进一步简化业务办理材料，方便职工办事。
(三)当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。
2016年，我中心创新公共服务提供方式，提升住房公积金服务供给能力，满足群众多方面、多层次需求。
1.创新贷款受理服务模式。在全国率先在保证担保模式下实行贷款“一柜式”受理，协调承办银行、担保公司对贷款审批、发放全过程实施流程再造，实现前台受理和后台审核同步并行，贷款职工“进一个门”“叫一个号”“在一个柜台”即可完成贷款申请的全流程，贷款效率继续保持全国同行领先水平。
2.推进综合服务平台建设。实现住房公积金业务办理与“互联网+”功能深度融合，着力推进集网上业务大厅、12329服务热线、微信公众号、手机短信等功能于一体的综合服务平台建设。推出“苏州公积金”微信公众号，汇集了群众最关心、办理频次最高的住房公积金业务和全面介绍业务办理流程及要件的实用信息，打造群众随身携带的住房公积金服务窗口和便民手册,公众号粉丝突破35万人次，最高单篇阅读量近10万次，关注度和影响力在同行业中保持领先。
3.实现服务管理良性循环。巩固提升新开户单位“三同步”机制、缴存单位“云服务”平台、“五个一”单位服务长效机制、“七位一体”亲民服务通道、中低收入家庭住房公积金服务、大厅咨询引导员制度等业已形成的特色服务，提升单位和职工的实际感受。采用电话回访、服务网点访问、网络平台问卷评议等形式在缴存企业和办事职工中开展满意度专项调查，促进服务提质量、增亮点。
(四)当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。
1.对2015年建成的电子化凭证系统进一步优化和升级。实施电子凭证数据的生命周期管理，实现业务电子凭证系统与档案管理系统直接对接、存储，业务电子凭证资料直接自动归档，业务档案管理全面数字化。
2.开发了“拟上市、上市”企业住房公积金缴存管理系统,进一步强化上市企业的服务和管理。该系统实现了出具企业住房公积金缴存证明审核要求的刚性化、审核流程的标准化，服务效率得到进一步提升。
3.对原系统进行升级改造，增加了职工基础信息采集、业务内审、提取业务量预警功能，搭建了与政府相关部门及业务合作单位间统一集中的对接数据平台。与公安人口数据库实时对接，实现了职工户籍信息联网查询;开发向省厅数据报送接口。
我中心计划于2017年重建综合业务系统，基础数据标准贯彻落实以及结算应用系统的接入两项工作拟在新的综合业务系统一并实现，2016年尚未开展该项工作。
(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
2016年，我中心没有行政处罚案件，也没有申请法院强制执行的情况。
(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
苏州住房合同篇三
（六）房租超过家庭工资收入的规定比例的。
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还自住住房贷款本息的;
(3)离休、退休的;
(4)到国外、港、澳、台地区定居的;
(5)发生下述情况之一的;
a、被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户;
b、连续失业两年以上，且家庭人均收入低于当年本地职工最低工资标准的;
c、职工本人及其父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难。但必须得到被提取人的书面同意。
(6)符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
a、户口迁出本市;
b、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;
c、完全丧失劳动能力。
(7)职工死亡或被宣告死亡等情况的(由继承人、受遗赠人领取)。
职工符合上述条件之一的，办理提取时除需携带相关的证明材料和经单位核实后出具盖章的《滁州市住房公积金提取审批表》外，同时须提供本人公积金卡、身份证及复印件，提取配偶住房公积金的'，须提供夫妻关系证明及复印件;房产共有人提取住房公积金的，须提供共有产权人身份证、房屋共有产权证明原件及复印件;委托他人办理提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证及复印件;单位集中统一办理的，须出具经办人身份证。
1、离休、退休(退职);
2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系;
4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;
5、享受城镇最低生活保障;
6、出国、出境定居;
7、职工死亡或被宣告死亡。
1、离休、退休的;
2、调离本市或出国(境)定居的;
5、单位依法宣告破产，职工办理失业登记，并停缴住房公积金的;
6、职工被人民法院判刑，并与单位解除劳动关系，未处没收个人财产的;
7、职工在职期间死亡或者被人民法院宣告死亡的;
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、户口迁出所在市、县或者处境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
苏州住房合同篇四
近日，苏州出台了省内首部《住房公积金个人失信惩戒实施细则》，规范对本市行政区域内与住房公积金业务有关联的个人所发生失信行为的认定、惩戒及管理，以营造良好的住房公积金缴存使用环境。具体细则如下：
第一章总则。
第一条为保障住房公积金制度的有序运行，倡导个人诚实守信，惩戒失信行为，营造良好的住房公积金使用环境，根据《住房公积金管理条例》、《苏州市住房公积金管理办法》、《苏州市自然人失信惩戒办法(试行)》(苏府办〔〕192号)等文件的有关规定，结合住房公积金管理实际，制定本实施细则。
第二条本细则适用于本市行政区域内与住房公积金业务有关联的个人所发生失信行为的认定、惩戒及其管理。
第三条苏州市住房公积金管理中心(以下简称市中心)建立全市统一的住房公积金个人失信行为管理系统(以下简称管理系统)。
市中心职能处室负责个人失信行为管理工作的指导与监督;市中心所属各分中心(以下简称分中心)根据市中心授权，具体负责所辖行政区域内个人失信行为的管理。
第四条本细则所称个人是指在本市行政区域内缴存住房公积金的职工、各类法人组织的法定代表人或负责人、住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)的借款人与共同借款人(不含未成年的共同借款人)，以及其他与住房公积金业务有关联的个人。
第二章失信行为。
第五条个人失信行为，分为提取失信行为、贷款失信行为、贷后还款失信行为及缴存失信行为。
第六条提取失信行为包括：
(三)提取中的其他失信行为。
第七条贷款失信行为包括：
(一)以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的;。
(二)贷款中的其他失信行为。
第八条贷后还款失信行为包括：
(二)贷后还款中的其他失信行为。
第九条缴存失信行为包括：
(一)不按规定办理单位缴存登记手续，不按规定为本单位职工设立个人公积金账户的;。
(二)缴存中的其他失信行为。
第三章失信行为的认定。
第十条个人失信行为按照严重程度从低到高划分为三个等级，分别是一般失信行为、较重失信行为和严重失信行为。
第十一条个人存在下列情形之一的，应列入一般失信行为：
(三)有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息满2期的;。
(四)1年内出现3次以上未按时、足额偿还公积金贷款的;。
(五)本规定第六条、第七条、第八条、第九条所列其他情形，情节轻微的。
第十二条个人存在下列情形之一的，应列入较重失信行为：
(二)有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息3期以上6期以下的;。
(三)1年内发生3次以上一般失信行为的;。
(四)本办法第六条、第七条、第八条、第九条所列其他情形，情节较重的。
第十三条个人存在下列情形之一的，应列入严重失信行为：
(二)以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的;。
(三)有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息满6期的;。
(四)1年内发生3次以上较重失信行为的;。
(五)被市中心处以行政处罚的;。
(六)本办法第六条、第七条、第八条、第九条所列其他情形，情节严重的。
第四章失信行为的惩戒。
第十四条对个人一般失信行为，可以采取下列一种或多种方式予以惩戒，督促其停止失信行为并进行整改。
(一)信用提醒。将失信信息以书面形式通知个人，提醒其纠正和规范相关行为。
(二)诚信约谈。对个人进行约谈，宣传住房公积金相关法律、法规、规章和政策，敦促其严格自律、诚信守法。进行诚信约谈的，应当按规定制作约谈笔录。
个人接到信用提醒后无故不纠正相关失信行为或者无故不参加约谈、约谈事项不落实，经督促后仍不履行的，上升为较重失信行为予以惩戒。
第十五条对个人较重失信行为，可以依法采取下列一种或多种方式予以惩戒：
(一)作为日常监督检查或者抽查的重点;。
(二)书面通知所在单位;。
(三)取消失信个人3年内提取住房公积金资格;。
(四)取消失信个人3年内申请公积金贷款资格;。
(五)向苏州市流动人口管理部门上报并扣分;。
(六)法律、法规、规章规定的其他惩戒方式。
第十六条对个人严重失信行为，可以依法采取下列一种或多种方式予以惩戒：
(一)列为重点监控和监督检查对象;。
(二)向社会公开失信信息;。
(三)取消失信个人5年内提取住房公积金资格;。
(四)取消失信个人5年内申请公积金贷款资格;。
(五)向苏州市流动人口管理部门上报并扣分;。
(六)法律、法规、规章规定的其他惩戒方式。
第五章失信行为处理程序。
第十七条个人出现失信行为的，由各分中心负责将个人失信信息及时、准确、完整地录入管理系统，并依照本细则拟订其失信等级，由分中心负责人审核后报市中心职能处室。
第十八条市中心职能处室根据事实核定失信等级，其中核定为一般失信行为与较重失信行为的，报分管领导批准;核定为严重失信行为的，报分管领导审核，主要领导批准。
第十九条分中心根据市中心的核定结果，按照本细则具体实施惩戒。实施前，应当将认定结果、惩戒措施等书面告知失信个人。
第二十条市中心职能处室定期将失信个人名单报送市信用中心的公共信用信息基础数据库，同时将严重失信的.行为通过公积金中心网站等渠道向社会公布。
第二十一条个人出现多次不同类型的失信行为的，可从发现之日起，按失信行为的类型分别进行记录、定级，予以惩戒。个人在惩戒期内再次出现失信行为的，应当按规定追加惩戒。
第六章异议处理与信用修复。
第二十二条各分中心在实施信用惩戒的同时，应当督促个人纠正不当行为。
对轻微或者初次失信行为，应当以教育引导为主，减轻或者不予惩戒。
第二十三条个人对失信行为认定有异议的，可以向市信用中心提交异议申请。
异议处理期间，不影响失信行为记录的公示与处理。
第二十四条个人非因主观故意发生失信行为的，可以按照一定条件和程序实施信用修复。
第二十五条个人信用修复的相关程序按《苏州市自然人失信惩戒办法(试行)》的相关规定执行，市中心做好配合工作。
第七章附则。
第二十六条本规定所称“以上”、“以内”包含本数，“以下”不包含本数。
第二十七条本规定自1月1日起实施。
放宽跨国公司外汇资金集中运营管理准入条件进一步简化资金池管理，允许银行审核真实、合法的电子单证办理经常项目集中收付汇、轧差净额结算业务。
四是支持银行发展人民币与外汇衍生产品服务。对于境外机构按规定可开展即期结售汇交易的业务，注册在区内的银行可以为其办理人民币与外汇衍生产品交易。相关头寸纳入银行结售汇综合头寸管理。
五是加强跨境资金流动风险防控。外汇试点业务应当具有真实合法交易基础，不得使用虚假合同等凭证或构造交易办理业务。银行应当建立健全内控制度，完善真实性和合法性审查机制，严格履行数据及异常可疑信息报送义务。外汇局加强非现场监测与现场核查检查，完善预警指标，探索主体监管，实施分类管理，依法处罚违规行为;必要时调整试点政策，采取临时性管制措施。
据了解，《实施细则》发布后，得到了金融机构的快速响应，目前已有20多家商业银行为企业成功办理了多项创新业务。
苏州住房合同篇五
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
一、属于购买(建造、翻建、大修)具有所有权自住住房，行为时间在购房合同生效后三年以内，或所购住房《房屋所有权证》办妥后三年以内的，其提取方式和额度按照下列规定办理：
(一)职工可以提取一次住房公积金，但提取额度不得超过购房总价、建房造价或翻建、大修费用总额。
(二)符合转账条件的，应当采取转帐提取方式。确不符合转账条件的，可采取现金提取方式。
(三)同时提取配偶住房公积金的，提取额度合并计算。
二、属于偿还购买自住住房贷款本息，行为时间在贷款期内，或贷款还清后一年以内的，其提取方式和额度区别情况按照以下原则办理：
(一)符合转账条件的，应当采取转帐提取方式。确不符合转账条件的，可采取现金提取方式。
(二)归还商业性住房贷款：
1、职工可以在还款期内分次提取本人账户内的住房公积金，原则上一年提取一次，提取额度不得超过应偿还贷款本息额。
2、职工提前还清全部剩余贷款本息，可一次性提取本人账户内的住房公积金，提取额度不得超过提前偿还部分的贷款本息额。
(三)归还住房公积金贷款：
1、职工可以在还款期内分次提取本人账户内的住房公积金，原则上一年提取一次。提取额度不得超过应偿还贷款本息额。
实行住房公积金按月冲还贷款的按冲还贷款程序办理。
2、职工提前全部还清剩余贷款本息，可一次性提取本人账户内的住房公积金，但提取额度不得超过应偿还贷款本息额。
(四)职工在还款期内未提取住房公积金的，可以在还清商业性住房贷款或住房公积金贷款后一年以内一次性提取本人账户内的住房公积金，但提取额度不得超过已偿还贷款本息额。
(五)同时提取配偶住房公积金的，提取额度合并计算。
三、属于本人和配偶名下无所有权住房，租住住房面积在90﹐以下需要支付房租的，一年提取一次，初次提取额度按申请年度自申请之月起实际支付的租金额计算，以后每年的提取额度按当年实际支付的租金额计算。
所租房屋面积超过规定范围的，超出部分的面积不计入提取额度。
同时提取配偶住房公积金的，提取额度合并计算。
四、属于被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围期间及之前的住房公积金账户余额。
同时提取配偶住房公积金的，提取额度合并计算。
五、属于因意外事故，并经有关部门鉴定部分或全部丧失劳动能力，造成家庭生活严重困难的，每年可以现金方式提取一次住房公积金，每次提取额度不得超过上年度本市最低月工资标准×12。
同时提取配偶住房公积金的，提取额度合并计算。
六、属于遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，其提取方式和额度区别情况按照以下原则办理：
(一)如遇重大疾病，提取金额不超过住院费用个人负担部分。
(二)如遭遇不可预见事故造成家庭生活困难的，提取总额不得超过事故或灾难费用个人负担的`部分。
七、属于申请住房公积金贷款的职工，在《住房公积金借款合同》生效后三个月内需要提取住房公积金统筹安排支付房款的，其提取方式和提取额度按以下原则办理：
(一)符合转账条件的，应当采取转帐提取方式。确不具备转账条件的，可采取现金提取方式。
(二)提取额度以贷款额度和提取额度合计不超过房屋总价为限。
(三)同时提取配偶住房公积金的，提取额度合并计算。
1、离休、退休的。
2、出国、出境定居的。
3、非本市城镇户籍或户口迁出本市，并与单位解除或终止劳动关系的；职工调离本市后办理个人账户异地转移不成功的；被判处刑罚并服刑两年以上的。
4、大部分或完全丧失劳动能力，并与单位解除或终止劳动关系未重新就业的。
5、与单位解除或终止劳动关系后未重新就业满五年，或满两年并且家庭生活严重困难的。
6、职工死亡或者被宣告死亡的。
一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
二、偿还购房贷款本息的；
三、租房自住的；
四、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
五、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
六、出境定居的；
七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。
(一)购买商品住房;
(二)建造、翻建、大修自住房;
(三)拆迁安置住房;
(四)购买二手自住房;
(五)离休、退休;
(六)调离本市或出境定居;
(七)职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业
(八)职工在职期间死亡或被宣告死亡;
(九)偿还住房贷款本息;
苏州住房合同篇六
第一条为按照国家、单位和职工个人共同筹资建房的原则改革住房投资体制，逐步增强职工家庭解决自住房的能力，根据《沈阳市贯彻〈辽宁省城镇住房制度改革总体方案〉实施办法》，制定本细则。
第二条住房公积金制度是个人和集体共同积累资金解决职工住房的制度。实行住房公积金的职工按月存储占月工资一定比例的住房公积金;职工所在单位同时给职工存储占职工月工资同等比例的住房公积金，两者均记入个人名下，归职工所有。
第三条存储住房公积金，比照银行同期活期储蓄利率计付利息。
第五条市住房资金管理中心(以下简称资金管理中心)代表市政府负责住房公积的归集、管理、监督使用和偿还，对各单位存储和使用住房公积金进行指导、督促和定期核查。
第六条凡在本市工作，具有本市城镇常住房口的党政机关、群众团体及全民所有制、集体所有制企事业单位的固定职工、合同制职工、军办企业、股份制企业。私营企业职工以及外商投资企业的中方职工及其所在单位，均实行住房公积金制度。
新参加工作的职工，从发薪之日起实行。
离休干部、退休职工、临时工、外商投资企业外籍职工不存储住房公积金。
第七条职工个人住房公积金的存储额等于职工月工资乘以住房公积金存储率。住房公积金的存储率暂定为5%。存储额低于5元的按5元存储;5元以上，以“元”为最小计算单位，见“角”四舍五入。职工所在单位亦按相同数额同时给职工存储住房公积金。
今后，随着经济的发展和职工收入的变化，住房公积金存储率相应进行调整。
有条件的单位，经职工代表会议决定，报资金管理中心备案，住房公积金存储率可高于5%。
第八条职工月工资基数按以下方法计算：执行行政、事业工资标准的，以结构工资计算，即基础工资、职务工资、工龄工资三项之和(含职务补贴、教龄津贴、护龄津贴);执行企业工资标准的，以标准工资(档案工资)加5元副食补贴计算;实行岗位技能工资制的企业，以岗位技能工?始扑悖煌馍掏蹲势笠岛退接?笠狄韵中泄ぷ时曜技扑恪?存储住房公积金的工资基数，以一九九二年底的工资基数为准。住房公积金从一九九四年一月一日起开始存储。
第九条住房公积金的'来源。
(一)个人存储部分，从个人工资中支付。
(二)企业给职工存储部分，从单位住房基金中列支。在当前尚未建立住房基金的情况下，根据本单位所需资金的数额，按下列筹资渠道列支：
(1)应付集体福利费或按工资同经济效益挂钩办法提取的工资基金结余;。
(2)按规定提取的住房折旧费及建房投资;。
(3)全民企业经财政部门，集体企业和私营企业经税务部门核定列入成本、费用;。
(4)外商投资企业，按统一规定的财务核算办法执行。
(三)机关、事业单位给职工存储部分，从单位住房基金中列支。在当前尚未建立单位住房基金的情况下，属于财政全额拨款的单位列入预算;属于差额拨款单位，经财政部门核定列入预算，自收自支单位比照企业列支。
第十条严重亏损企业和确实无力给职工存储住房公积金的其它单位，提交职代会讨论通过，填报《缓存住房公积金审核表》，经财政、税务部门认证及资金管理中心审核批准，可暂缓存储，待经济状况好转时实行、恢复或补存。
第十一条资金管理中心委托建设银行沈阳市分行房地产信贷部(以下简称建行房贷部)代办住房公积金的归集与存贷业务。
有变化，每月缴款时，须向代办银行报送《住房公积金变更清册》。代办银行每年向各单位公布一次按职工姓名开列的《住房公积金核对清单》。职工可向所在单位查询自己的住房公积金存储情况。
第十三条职工所在单位必须在发工资五日内解交住房公积金。单位不按时解交，由资金管理中心委托建行房贷部督促解交。单位迟交时，须按日交纳3‰的滞纳金(自发放工资五日后算起)。
第十四条职工离退休时，其结余的住房公积金本息由职工提取。
第十五条职工在职期间去世，其结余的住房公积金本息，由其法定继承人提取。
第十六条职工工作发生变动，住房公积金按下列规定办理：
(一)职工在市内调动工作，其住房公积金本息随之转移。调入单位填写《住房公积金转移通知书》，经调出单位盖章后，到代办银行办理住房公积金转移手续。
(二)职工经批准出国定居和调离本市的，由单位出具证明，其结余的住房公积金本息，由职工提取。
第十七条住房公积金在提取和继承各环节，均免缴个人收入调节税。
支付回迁安置增加面积款的证明或翻修自有住房的申请。职工提取住房公积金，由职工所在单位提出意见，报资金管理中心审批，由建行房贷部办理支款手续。
第十九条职工个人购买住房、自建住房和自有住房翻修，可使用家庭成员积累的住房公积金;必须经家庭成员本人及所在单位同意，资金管理中心审批，由建行房贷部办理支款手续。
第二十条职工个人购买住房、自建住房和翻修自有住房，提取住房公积金后资金不足时，可根据资金管理中心对职工个人购建房贷款的规定，向建行房贷部申请专项低息贷款。
第二十一条职工使用本人、家庭成员的住房公积金购买和自建住房出售后，须将原来使用的住房公积金如数存入原户，仍作为各自的住房公积金。
第二十二条职工和单位按时足额存储住房公积金后，各单位因购买和建造住房需要，可根据资金管理中心对单位购建房贷款的规定，在本单位名下住房公积金额度内，向建行房贷部申请专项低息贷款。
第二十三条职工和单位按时足额存储住房公积金后，因购买和建造住房需要，各单位可根据建行房贷部的贷款规定，向建行房贷部申请与住房公积金存数额相联系的经营性购建房贷款。
第二十四条对于由职工较少的单位按区域、行业或其它方式组建起来的住房合作实，在申请专项低息贷款和经营性购建房贷款时，视同一个单位，享有同等权利;在征得参加单位同意后，由住房合作社统一申请、使用和归还贷款。
第二十五条本细则由市住房制度改革办公室负责解释。
第二十六条本细则自公布之日起施行。
苏州住房合同篇七
根据细则，个人失信行为分为提取失信行为、贷款失信行为、贷后还款失信行为及缴存失信行为。
其中。
提取失信行为包括：
以虚构事实、提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内存储余额的;以虚构事实、提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内存储余额的;提取中的其他失信行为。
贷款失信行为包括：
以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的;贷款中的其他失信行为。贷后还款失信行为包括：未按时、足额偿还住房公积金贷款的;贷后还款中的其他失信行为。
缴存失信行为包括：
个人失信行为按照严重程度从低到高划分为三个等级，分别是一般失信行为、较重失信行为和严重失信行为。细则明确，对于个人一般失信行为，可以采取一种或多种方式予以惩戒，督促其停止失信行为并进行整改。
同时，个人出现多次不同类型的失信行为的，可从发现之日起，按失信行为的类型分别进行记录、定级，予以惩戒;个人在惩戒期内再次出现失信行为的，则按规定追加惩戒。
据悉，对个人出现失信行为的，市公积金中心职能处室会定期将失信个人名单报送市信用中心的公共信用信息基础数据库，同时将严重失信的行为通过公积金中心网站等渠道向社会公布。
个人对失信行为认定有异议的，也可以向市信用中心提交异议申请。如果个人非因主观故意发生失信行为的，可以按照一定条件和程序实施信用修复。
附：《细则》全文。
苏州住房合同篇八
第一条为保障住房公积金制度的有序运行，倡导个人诚实守信，惩戒失信行为，营造良好的住房公积金使用环境，根据《住房公积金管理条例》、《苏州市住房公积金管理办法》、《苏州市自然人失信惩戒办法(试行)》(苏府办〔〕192号)等文件的有关规定，结合住房公积金管理实际，制定本实施细则。
第二条本细则适用于本市行政区域内与住房公积金业务有关联的个人所发生失信行为的认定、惩戒及其管理。
第三条苏州市住房公积金管理中心(以下简称市中心)建立全市统一的住房公积金个人失信行为管理系统(以下简称管理系统)。
市中心职能处室负责个人失信行为管理工作的指导与监督;市中心所属各分中心(以下简称分中心)根据市中心授权，具体负责所辖行政区域内个人失信行为的管理。
第四条本细则所称个人是指在本市行政区域内缴存住房公积金的职工、各类法人组织的法定代表人或负责人、住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)的借款人与共同借款人(不含未成年的共同借款人)，以及其他与住房公积金业务有关联的个人。
第二章失信行为。
第五条个人失信行为，分为提取失信行为、贷款失信行为、贷后还款失信行为及缴存失信行为。
第六条提取失信行为包括：
(三)提取中的其他失信行为。
第七条贷款失信行为包括：
(一)以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的;。
(二)贷款中的其他失信行为。
第八条贷后还款失信行为包括：
(二)贷后还款中的其他失信行为。
第九条缴存失信行为包括：
(一)不按规定办理单位缴存登记手续，不按规定为本单位职工设立个人公积金账户的;。
(二)缴存中的其他失信行为。
第三章失信行为的认定。
第十条个人失信行为按照严重程度从低到高划分为三个等级，分别是一般失信行为、较重失信行为和严重失信行为。
第十一条个人存在下列情形之一的，应列入一般失信行为：
(三)有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息满2期的;。
(四)1年内出现3次以上未按时、足额偿还公积金贷款的;。
(五)本规定第六条、第七条、第八条、第九条所列其他情形，情节轻微的。
第十二条个人存在下列情形之一的，应列入较重失信行为：
(二)有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息3期以上6期以下的;。
(三)1年内发生3次以上一般失信行为的;。
(四)本办法第六条、第七条、第八条、第九条所列其他情形，情节较重的。
第十三条个人存在下列情形之一的，应列入严重失信行为：
(二)以虚构、隐瞒事实，提供虚假、伪造证明材料等欺骗手段违法获得公积金贷款的;。
(三)有还款能力，无故连续拖欠公积金贷款本息满6期的;。
(四)1年内发生3次以上较重失信行为的;。
(五)被市中心处以行政处罚的;。
(六)本办法第六条、第七条、第八条、第九条所列其他情形，情节严重的。
