针对周末的规划与安排，我们需要写一份总结了吧。积极的心态能够让我们更好地应对生活中的困难和挑战。以下是专家学者撰写的研究报告，供大家参考学习。
房屋归属权协议书篇一
甲方(男方)：_______________乙方(女方)：
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
1、位于__________的房屋;。
2、于__________银行的存款，此款项若用于婚后共同生活，应予以返还;。
1、于__________证券交易所股票;。
2、债权、基金等其他财产性权利;。
3、牌号为__________的__________车。
对上述财产的归属，为个人财产，其具体约定如下：
1、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
2、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
3、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
婚前个人财产，婚后产生的分红、利息以及房屋租金等收益的约定：
1、房屋如果出租，其租金分配用于夫妻共同生活，如有剩余，__________%归甲方，__________%归乙方;如果没有出租用于夫妻双方居住使用。
2、对于各自存款利息分配，归各自所有，任何一方不得干涉另一方在婚姻存续期间存款利息的处分。
3、对于债权、基金等财产性权利产生的收益，双方平均分配。
4、乙方的车用于夫妻双方日常生活代步工具，双方共同使用。
房屋归属权协议书篇二
甲方：____身份证号：
乙方：____身份证号：
甲方利用乙方名义在___省___市购买___路103号b幢102室房屋，该房屋面积为97.07平方米，总房款为人民币40万元(大写：肆拾万元整)，首付款18万元(大写：壹拾捌万元整)已由甲方支付，银行贷款以乙方名义办理，贷款金额为22万元(大写：贰拾贰万元整)，为明确该房屋产权问题以免日后产生纠纷，特达成以下协议：
一、该房屋的首付款及日后的银行贷款均由甲方支付及归还，乙方对该房屋未支付任何款项;房屋登记在乙方名下期间，产生的与该房屋有关的一切费用(包括但不限于物业管理费)及收益均由甲方承担和享有，并且该房屋损毁灭失风险，均由甲方承担。
二、房屋产权登记在乙方名下，乙方为该房屋的名义所有权人，乙方知晓也确认甲方为该房屋的实际所有权人;更名前房屋产权、使用权实际归属为甲方，与乙方无关，乙方不享有占有、使用、收益、处分等任何权利。
三、该房屋登记在乙方名下期间，乙方无权将此房屋以出租、质押、抵押、另卖他人或用此房屋抵债等任何形式进行处分。
四、该房屋产权不属于乙方夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况都不得以任何形式对该房屋产权进行变卖。
五、该房屋的房产证等所有与房屋有关的资料均由甲方保管。
六、甲方将该房屋的贷款还清后，有权要求乙方将该房屋过户到甲方名下，但所发生的过户登记等相关费用由甲方承担。
七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：乙方：(签章)。
____年___月___日____年___月___日。
房屋归属权协议书篇三
一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下：
1、住房产权地址位置：
2、房屋户型：
3、房屋建筑面积：
4、购房合同款：
5、购房合同编号：
6、附件一《商品房购买合同》复印件。
7、附件二购房发票复印件。
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;。
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;。
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;。
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;。
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;。
四、此协议双方无任何争议;。
房屋归属权协议书篇四
中证人：__________。
年月日，乙方挂靠甲方的户名全款购得由离柳煤焦集团和桥北村共同开发的锦荣家园（低层4幢2单元4层07号）住宅一套，配带地下室。
共付人民币：_____________________元。
现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、该房屋产权由乙方全部持有。
二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、该房屋在使用过程中出现的`任何责任与纠纷，甲方概不承担。
四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。
甲方______________（签字）。
乙方______________（签字）。
中证人______________（签字）。
_____年___月___日。
房屋归属权协议书篇五
男女双方于年月日经市区(县)人民政府民政部门注册登记，结为合法夫妻。双方婚后感情尚好，并于_______________年_______________月_______________日生育一儿子/女儿，取名_______________。但因前段时间来，男方/女方有与第三者同居并发生不正当关系的过错行为。现男方/女方为表示悔改，另一方了为挽救和睦家庭不被破坏。经双方友好协商一致，达成如下协议：
一、双方应当互相忠实，互相尊重;互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，并定期将各自收入的_______________%集中存放于共同的帐户，用于共同生活开支。其余的各自收入视为个人财产，与对方无关。
凡处置超过万元价值以上的钱物时,必须经配偶另一方同意。房产、机动车、电器等视为贵重财产,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由此应向另一方承担相应的'赔偿责任。
三、男女双方如有需要用共有资金出借数额达_______________万元的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。男女双方如需要向他人借钱用于家庭共同生活的，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还。
男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还。
四、男方/女方承诺今后要用实际行动表示悔改，尽量争取更多的时间陪家人一起生活，不再做任何有伤害家人的事情。
五、如果男方/女方今后再有过错(包括但不限于婚外情、与他人同居、重婚、家庭暴力、遗弃、虐待等行为)，造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚)，夫妻财产分割及儿子/女儿的抚养等按以下约定处理：1、婚生儿子/女儿随女方/男方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给儿子/女儿抚养费_______________元，直到儿子/女儿年满十八岁止(如十八岁未毕业的顺延至毕业时止)。不直接抚养的一方每月有天的探望权。定在每月的第周周末。
2、男方/女方(注：过错方)只能享有并带走夫妻共有财产总价值_______________%的价值，其余夫妻共有财产的所有权(包括房产、债权及其他大件物品)归另一方所有。
3、男方/女方(注：过错方)在离婚生效之日起_______________月内，一次性赔偿另一方人民币_______________万元。
六、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
男方______________。
女方_______________。
房屋归属权协议书篇六
依照《_____》及有关法律、法规的规定，结合居室装饰装修工程施工的要求，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的室内装修工程(以下简称工程)的`有关事宜，达成如下条款：
一、工程施工地点及房屋情况。
1.施工地点：武威市凉州区聚银新都小区3号楼2单______室。
2.住房结构：钢筋混凝土结构；房型：二室二厅一厨一卫，建筑面积：______。
二、双方权利义务。
2.乙方为包工不包料的承揽方式，甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖等建筑装修材料。根据施工进度，乙方应提前5天通知甲方购买所需材料。
3.乙方具有从事房屋装修的成熟经验，负责施工建设并交付建设成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
4.施工机械以及模板、工具等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
5.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
6.为施工方便，甲方给乙方提供房屋的钥匙一把，乙方不能将钥匙遗失、损坏、复制、转借，并在结算加工承揽费时交还甲方，同时对房屋内的原有设施、堆放的各种材料及电器、家具及装饰装潢负有保护和保管责任，防止被盗丢失，否则应对保管不当造成的直接和间接损失负全额赔偿责任。
三、质量和工期要求。
2.装饰施工内容：水电路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程及需要的其他工程。
3.乙方应当本着保质保量的原则，加强质量管理，保证工程质量。
4.甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
四、违约责任。
由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担因其违约给甲方造成的一切损失。
五、争议解决办法。
1.发生合同争议时，双方应友好协商。
2.如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则。
1.本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份，双方签字后生效。
2.以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：______。
日期：______
乙方签字：______。
日期：______
房屋归属权协议书篇七
中证人：_________。
20___年9月19日，乙方挂靠甲方的户名全款购得由___集团和___村共同开发的___家园（低层4幢2单元4层07号）住宅一套，配带地下室。
共付人民币：_____________________元。
现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、该房屋产权由乙方全部持有。
二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷，甲方概不承担。
四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。
甲方______________（签字）。
乙方______________（签字）。
中证人______________（签字）。
_____年___月___日。
房屋归属权协议书篇八
甲方：_____，女，汉族，陕西省西安市人，现居住于_____。身份证号：_____。乙方：___，男，汉族，____人，现居住于_____。身份证号：_____。
_____年_____月_____日，甲方购得陕西浩星实业有限公司售出的`房屋____________。现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
1、该房屋产权由甲方全部持有。
2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字：
甲方：_____。
乙方：_____。
____年____月____日____年____月____日。
房屋归属权协议书篇九
乙方：__________。
中证人：__________。
____________年____________月____________日，乙方挂靠甲方的`户名全款购得________________________________住宅一套，配带地下室。共付人民币：_____________________元。
现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、该房屋产权由乙方全部持有。
二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷，甲方概不承担。
四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。
甲方______________（签字）。
_____年___月___日。
乙方______________（签字）。
_____年___月___日。
中证人______________（签字）。
_____年___月___日。
房屋归属权协议书篇十
甲方：
地址：
甲方和乙方根据相关法律规定在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋产权调换达成如下协议：
第一条乙方产权调换房屋情况。
乙方同意将坐落在的房屋，《房屋所有权证》编号：，建筑面积平方米，房屋所有权所标明的房屋用途为，同甲方进行产权调换，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋剩余面积补偿费：
2、搬迁补偿费：
3、临时安置补助费：
4、停产停业综合补助费：
5、越冬补助费：
6、动力电补偿费：
第二条甲方产权调换房屋情况。
甲方将座落在，栋单元号，面积平方米的房屋作为产权调换房屋，该房屋为现房。
期房的建筑面积以房屋产权部门测量为准。
第三条差价款及增加面积价款。
1、乙方须向甲方交纳的楼屋差价款：元。
2、乙方须向甲方交纳上靠基本户型增加面积：平方米，每平方米：元，计元。
3、乙方自愿增加的面积：平方米。每平方米：
2总计补偿金额（大写）：
总价款合计（大写）：
第四条差额结算。
1、产权调换房屋的差价款应于年月日前结清。
2、逾期未交款者，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之五计算违约金。
第五条产权调换房屋交付时间。
乙方保证在年月日前腾空乙方房屋，经甲方确认，房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋及其公用设施，违者照价在补偿金额中扣赔。甲方保证在年月日前将用于同乙方产权调换的房屋交付给乙方。
第六条违约责任。
如乙方未能在协议签订的期限内将其房屋交给甲方拆除，甲方有权单方终止协议、协议作废。因甲方的责任延长过渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原标准支付给乙方临时安置补助费，费要过冬的还应支付采暖补助费。
第七条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。
3总价款合计（小写）：
第八条协议的争议解决。
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商议决；协商不成的，应提交通化仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第九条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（详见附件补充协议）。
协议附件与本协议具有相同法律效力。
第十一条本协议自双方签订之日起生效。
第十二条本协议共页，一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：（签章）。
乙方：（签章）。
签订时间：
房屋归属权协议书篇十一
赠与人、与受赠人系父子和母子关系，赠与人为受赠人的父母。赠与人__________名下在镇__________村有住宅处__________间，已经颁发__________第__________号《集体土地使用证》宅基地使用权登记。为受赠人需要，经全家人员共同协商一致同意，赠与人自愿将该房产全部析产赠与受赠人名下所有，受赠人根据已定赡养协议附带赡养义务。本协议一式二份，双方各执一份。
赠与人父：__________母：__________。
受赠人子：__________。
__________年__________月__________日。
村主任：__________。
房屋归属权协议书篇十二
乙方：__________。
中证人：__________。
年月日，乙方挂靠甲方的.户名全款购得由离柳煤焦集团和桥北村共同开发的锦荣家园（低层4幢2单元4层07号）住宅一套，配带地下室。
共付人民币：_____________________元。
现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、该房屋产权由乙方全部持有。
二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷，甲方概不承担。
四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。
甲方______________（签字）。
乙方______________（签字）。
中证人______________（签字）。
_____年___月___日。
房屋归属权协议书篇十三
男女双方于____年____月____日经市区（县）人民政府民政部门注册登记，结为合法夫妻。双方婚后感情尚好，并于____年____月____日生育一儿子/女儿，取名_____。但因前段时间来，男方/女方有与第三者同居并发生不正当关系的过错行为。现男方/女方为表示悔改，另一方了为挽救和睦家庭不被破坏。经双方友好协商一致，达成如下协议：
一、双方应当互相忠实，互相尊重；互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
二、男女双方应当如实通报各自的收入情况，并定期将各自收入的_____%集中存放于共同的帐户，用于共同生活开支。其余的各自收入视为个人财产，与对方无关。凡处置超过_____万元价值以上的钱物时，必须经配偶另一方同意。房产、机动车、电器等视为贵重财产，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由此应向另一方承担相应的赔偿责任。
三、男女双方如有需要用共有资金出借数额达_____万元的钱给予其他人的，应经双方协商一致并共同签名同意，属共同债权。男女双方如需要向他人借钱用于家庭共同生活的，应由双方一起签名方视为夫妻共同债务，双方共同偿还。男女双方未经对方签名而各自产生的债务，视为个人债务。而且对外借债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，应由借债人自己偿还。
四、男方/女方承诺今后要用实际行动表示悔改，尽量争取更多的时间陪家人一起生活，不再做任何有伤害家人的事情。
五、如果男方/女方今后再有过错（包括但不限于婚外情、与他人同居、重婚、家庭暴力、遗弃、虐待等行为），造成夫妻感情破裂而离婚的'（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），夫妻财产分割及儿子/女儿的抚养等按以下约定处理：
1、婚生儿子/女儿随女方/男方直接抚养生活，不直接抚养的一方每月给儿子/女儿抚养费元，直到儿子/女儿年满十八岁止（如十八岁未毕业的顺延至毕业时止）。不直接抚养的一方每月有天的探望权。定在每月的第周周末。
2、男方/女方（注：过错方）只能享有并带走夫妻共有财产总价值_____%的价值，其余夫妻共有财产的所有权（包括房产、债权及其他大件物品）归另一方所有。
3、男方/女方（注：过错方）在离婚生效之日起月内，一次性赔偿另一方人民币_____万元。
六、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
男方_____。
____年____月____日。
女方_____。
____年____月____日。
房屋归属权协议书篇十四
201x年9月19日，乙方挂靠甲方的户名全款购得由离柳煤焦集团和桥北村共同开发的锦荣家园（低层4幢2单元4层07号）住宅一套，配带地下室。
共付人民币：_____________________元。
现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、该房屋产权由乙方全部持有。
二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷，甲方概不承担。
四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。
甲方 ______________（签字）。
乙方 ______________（签字）。
中证人______________（签字）。
_____年___月___日。
房屋归属权协议书篇十五
甲方（父母方）：
乙方（儿子方）：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙为座落于深圳市罗湖区黄贝岭下村430号（楼高二层）1栋，黄贝岭下村520号（楼高二层）1栋，黄贝岭下村424号（楼高1层）1栋，铁皮屋一间（没有门牌）的拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：深圳市罗湖区黄贝岭下村430号（楼高二层）1栋，黄贝岭下村520号（楼高二层）1栋，黄贝岭下村424号（楼高1层）1栋，铁皮屋一间（没有门牌）房屋为被拆迁房屋，房屋所有权人原为彭英爱，自本协议签订之日起房屋权利人为乙方张活飞，归乙方张活飞所有，为乙方张活飞的个人财产。
第二条：本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。
第三条：本协议效力约定：
除双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除双方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）。
第四条：本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，三份内容完全相同，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订时间：
房屋归属权协议书篇十六
中证人：__________。
____________年____________月____________日，乙方挂靠甲方的户名全款购得________________________________住宅一套，配带地下室。共付人民币：_____________________元。
现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、该房屋产权由乙方全部持有。
二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。
三、该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷，甲方概不承担。
四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。
五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。
甲方______________（签字）。
_____年___月___日。
乙方______________（签字）。
_____年___月___日。
中证人______________（签字）。
_____年___月___日。
房屋归属权协议书篇十七
乙方：______。
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的.情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套；房屋的详情况如下：
住房产权地址位置：______。
房屋户型：______。
房屋建筑面积：______。
购房合同款：______。
购房合同编号：______。
二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
四、此协议双方无任何争议；
五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）。
甲方签字：______。
乙方签字：______。
见证律师：______。
签订时间：______年______月______日。
见证时间：______年______月______日。
房屋归属权协议书篇十八
20__年6月3日，某市盛达粮油*出口有限责任公司(下称盛*公司)与该市东方储*公司签订一份仓储保管合同。合同主要约定：由东方储*公司为盛*公司储存保管小麦60万公斤，保管期限自20__年7月10日至11月10日，储存费用为5万元，任何一方违约，均按储存费用的20%支付违约金。合同签订后，东方储*公司即开始清理其仓库，并拒绝其他有关部位在这三个仓库存货的要求。同年7月8日，盛*公司书面通知东方储*公司：因收购的小麦尚不足10万公斤，故不需存放贵公司仓库，双方于6月3日所签订的仓储合同终止履行，请谅解。东方储*公司接到盛*公司书面通知后，遂电告盛*公司：同意仓储合同终止履行，但贵公司应当按合同约定支付违约金1万元。盛*公司拒绝支付违约金，双方因此而形成纠纷，东方储*公司于20__年11月21日向人民法院提起诉讼，请求判令盛*公司支付违约金1万元。
在上述案例中，盛*公司尚未向东方储*公司交付仓储物的情况下，是否应承担违约金1万元，关键是要看仓储合同的性质。本文结合《民法典》的有关规定和上述案例，对仓储合同的几个一般性问题予以阐述。
一、仓储合同的法律特征。
仓储合同就其性质而言，仍然是保管合同的一种，是一种特殊的保管合同。仓储合同的目的依然在于对仓储物的保管，仓储不过是一种物的堆积保管而已。《民法典》第395条规定，如果仓储合同一章没有规定的内容，应当适用保管合同的有关规定。足见二者在性质上有相同之处，但由于仓储营业的特殊性质，使得仓储合同又有其显著的法律特征：
1.保管人须为有仓储设备并专门从事保管业务的人。仓储合同区别于一般保管合同的一个重要标志就是在仓储合同主体的特殊性，即仓储合同中为存货人保管货物的一方必须是仓库营业人。仓库营业人，它可以是法人，也可以是个体工商户、合伙、其他组织等，但必须具备一定的资格，即必须具备仓储设备和专门从事仓储保管业务的资格。所谓仓储设备，是指可以用于储存和保管仓储的必要设施，这是保管人从事仓储经营业务必不可少的基本物质条件。所谓从事仓储业务的资格，是指保管人必须取得专门从事或者兼营仓储业务的营业许可，这是国家对保管人从事仓储经营业务的行政管理要求。在我国，仓储保管人应当是在工商行政管理机关登记，从事仓储保管业务，并领取营业执照的法人或其他组织。根据《仓储保管合同实施细则》的规定，经工商行政管理机关核准，是一切民事主体从事仓储经营业务的必要资格条件。仓储保管人应具备的仓储设备，虽然没有什么特别要求，但是，该设备须能充分保证仓储物存货人物之保管的基本目的，即应当至少满足储藏和保管物品的需要。
2.仓储合同的标的物须为动产。在仓储合同中，存货人应当将仓储物交付给保管人，由保管人按照合同的约定进行储存和保管，因此，依合同性质而言，存货人交付的仓储对象必须是动产。换言之，不动产不能成为仓储合同的标的物。
在仓储合同中，作为动产的仓储物，并非如一般保管合同那样，必须为特定物或特定化了的种类物。存货人交付储存保管的货物既可以是一定数量的特定物，也可以是一定品质数量的种类物。就较为普遍的情况而言，仓储保管人在保管储存期限届满或者依照存货人的请求而返还仓储物时，一般采取的是原物返还，而不能是其他代替物。
3.仓储合同是双务、有偿、不要式合同。从《民法典》第381条规定：“仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同”。双务、有偿性显而易见。第386条所规定的仓单的重要一项即为仓储费，第392条规定：如果存货人或者仓单持有人逾期提取仓储物，那么，保管人应当加收仓储费。因此，仓储合同为双务性、有偿性的合同。
从各国立法例及我国合同立法的实际看，仓储合同是一种不要式合同，法律并不要求仓储合同必须具备特定的形式。虽然法律规定仓储合同的保管人在接受储存的货物时，应当给付存货人仓单，但是，仓单只是提取仓储物或者存入仓储物的凭证，并非合同。在仓储合同为品头合同时，仓单只是仓储合同的证明，虽然在此情况下可以视仓单为合同，但它毕竟只是一份凭证而已，不是仓储合同成立的必要形式要求。
4.仓储合同诺-成合同。传统民法理论认为，仓储合同诺-成契约。但亦有认为，仓储合同应该为实践合同，即仓储合同除了有存货人与保管人的意思表示一致外，还需要存货人交付仓储物于保管人，实际交付标的物是仓储合同生效的要件，从我国《民法典》第382条“仓储合同自成立时生效”之规定，确认了仓储合同为诺-成性合同。
5.仓储合同存货人货物已交付或行使返还请求权以仓单为凭证。
二、仓储合同的主要条款。
仓储合同的主要条款，是存货人与保管人双方协商一致而订立的，规定双方所享有的主要权利和承担的主要义务的条款，是合同的内容，仓储合同的主要条款是检验合同的合法性、有效性的重要依据。依一般理解《民法典》第386条所规定的仓单的有关事项，都应当为仓储合同的主要条款。但是，仓储合同的主要条款又不能局限于此。《仓储保管合同实施细则》第7条规定：“合同应具备以下主要条款：1.货物的品名或品类;2.货物的数量、质量、包装;3.货物验收的内容、标准、方法、时间;4.货物保管条件和保管要求;5.货物进出库手续、时间、地点、运输方式;6.货物损耗标准和损耗的处理;7.计费项目、标准和结算方式，银行账号、时间;8.责任划分和违约处理;9.合同的有效期限;10.变更和解除合同的期限。”据此，结合我国仓储营业的实践，我们认为，仓储合同的主要条款应包括：(1)双方当事人名称;(2)合同编号;(3)合同签订地点;(4)合同签订时间;(5)仓储物的品名、种类、规格;(6)仓储物的数量;(7)仓储物的质量和包装;(8)货物验收的内容、标准、方法、时间、资料;(9)货物保管条件和要求;(10)货物入库和出库的手续、时间;(11)货物的损耗标准和损耗处理;(12)计费项目、标准和结算方式;(13)违约责任;(14)保管期限;(15)变更和解除合同的期限;(16)争议的解决方式;(17)货物商检、验收、包装、保险、运输等其他违约事项;(18)双方当事人签字盖章。
三、仓单。
(一)仓单的概念和性质。
《民法典》第385条规定：“存货人交付仓储物的，保管人应当给付仓单。”所谓仓单，是指由保管人在收到仓储物时向存货人签发的表示已经收到一定数量的仓储物的法律文书。
房屋归属权协议书篇十九
当事人（甲方）。
家庭住址：
联系方式：
身份证号码：
当事人（乙方）。
家庭住址：
联系方式：
身份证号码：
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方就位于房屋（房产证编号为今后的分配归属问题，达成如下协议，以兹共同遵守：
1、甲乙双方确认位于_________的一套房屋是由_________于_________年_________月_________日，以现金付款方式购得。共付款人民币_________元整（万）元甲乙双方未支付任何费用，不享有份额。
2、双方确认该房屋现登记在乙方名下，由甲方占有使用。但实际出资人为，房屋实际所有人应为。因父亲去世未立遗嘱且母亲健在，现房屋父亲所占份额应为甲乙双方及母亲共同共有。甲乙双方一致同意该房屋在母亲百年之后一并分割。
3、甲方为该房屋占有使用人，对该共同共有房屋应尽善意使用，不得随意处分（包括出卖、抵押、赠与等）该房屋。否则处分行为无效。因此造成的损失由甲方赔偿。
4、乙方为该名义所有人，不得任意处分（包括出卖、出租、抵押、赠与等行为）该房屋，否则处分行为无效，因此造成的损失由乙方向各共有人赔偿损失。
5、继承发生之日起甲乙方应根据继承方案及时办理产权变更程序，因拖延造成对方损失的应负赔偿责任。
6、本协议自签订之日起有效，协议一式两份，甲乙双方各执壹份。
甲乙丙三方自愿去公证处公证，产生强制效力。
本协议当事人签字：
甲方（手印）时间：地点：
乙方（手印）时间：地点：
