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通信基站建设篇一
一 事由
基站是我公司提供移动通信服务的重要基础设施。公司的基站建设一般需要借助他人土地竖起铁塔，或在高楼楼顶立杆架设天线，为此需要大量租赁土地和房屋，其中涉及农村的耕地、宅基地以及城镇居民小区房屋等。根据我国现行法律规定，租赁行为属于民事范畴，可能涉及物权、租赁权、相邻权等普通民事法律关系，而移动通信服务属于公用服务领域，其服务对象属于社会不特定的公众群体，其法律关系不完全等同于一般的民事法律关系，并且其租赁行为具有长期性、持续性的特点，容易发生纠纷。纠纷发生后影响面广，处理难度较大，从而加大了通信企业面临的法律风险。目前公司就面临几起此类法律纠纷。二 法律分析
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村的土地、宅基地属于集体所有，农民对集体土地享有占有、使用、收益的权利，因此农村集体经济组织和土地承包经营者都享有出租土地的权利。实践中，我公司一般统一采取与土地承包经营者或者乡（镇）村集体经济组织签署租赁合同的方式取得集体土地的使用权，然后再进行基站建设。通信企业进行基站建设一般认为属于建设用地，会改变土地用途，《土地管理法》和《农村土地承包法》对集体建设用地有严格的限制规定，通信企业原则上不得利用农村集体农业用地直接进行基站建设，因此通信企业在基站建设前要依法取得土地建设用地审批手续。另外，通信企业一般只与农民或者集体经济组织签署土地租赁合同，根据我国土地法规定，农村的土地属于集体经济组织所有，代表集体经济组织的主要是村委会，但土地往往又是承包给农民个人的。若只与村委会签订合同，容易与土地承包人发生纠纷；若只与土地承包人签订合同，村委会又经常以承包人私自改变土地用途加以阻挠，其中涉及众多利益纠葛。
在城市，通信企业一般通过租赁的方式在居民小区的建筑楼顶上建造基站、通信机房等设施设备。这里就涉及到《物权法》关于建筑物区分所用权的规定，小区业主对小区内共有部分有共有和共同管理的权利，而楼顶等多属于小区业主共有。实践中通信企业多与物业公司、居民委员会，甚至个别业主签订租赁合同，而未经授权的物业公司、居民委员会均不具有出租的主体资格，与其签订后，一旦发生产权纠纷，基站将面临搬迁或者遭到索赔的风险。有些房屋虽没有产权证明，但是依据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》，只要是按照城市规划并经过核准建设的房屋是可以承租。三 法律意见
第一，根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。我公司相关部门应当就用地审批事宜与农村集体经济组织、土地承包经营者以及相关行政部门协商，向当地土地管理部门提出用地申请，在办理完毕用地手续后用于基站建设。第二，在基站用地相关租赁合同签订前，应当做好实地勘察工作，详细了解土地性质及归属，确定土地所有权人、使用权人，以及此土地的利益相关人，避免合同主体签订错误以及利益第三者提出相关利益诉求，并要求出租方出具土地使用权的相关证明等文件，对于实际工作中出现土地出租方无相关土地凭证的情况，可以要求出租方出具集体经济组织的相关证明、相关证人证言或出租方的个人承诺书等并附上个人身份证件。我国法律保护农民对所承包土地的承包经营权，通信企业建设基站，要尽量通过签订通信企业、村委会、承包人三方用地协议，约定相关权利义务，即租赁合同要与当地的村委会或者村民小组签订，并要求土地使用权人在合同中签字确认；在租赁合同签订后，为确保村民委员会将相关租赁费用足额支付给土地使用权人，要将土地使用权人的签字确认的收费收条作为合同的附件，作为避免法律纠纷发生时的证据文件。
第三，在居民小区的基站建设中，若是租用居民区的楼顶或者公共用地的，必须与该小区的全体业主或者能够代表全体业主的合法主体签订租赁合同。实践中，如果成立了业主委员会的可以和业主委员会签订租赁合同，如果没有成立的，应当与全体业主或者推选的业主代表签订合同；若物业管理公司取得了全体业主或者业主委员会授权的，也可以同物业管理公司签订合同，但出租方应当出具相关的资质证明。
第四，通信企业在进行基站建设前，应当进行资质调查，确认出租物业权属清晰、不存在影响租赁的情况后，应通过明确具体的合同约定保证租赁目的的有效实现。除一般租赁合同中的共性条款外，基站土地、房屋租赁合同的内容，应重点约定保证基站建设和正常运行的内容，租赁合同期限不能太短。为避免合同到期后，出租人漫天要价，应尽量提前约定续签合同的一个合理的价格区间。为避免出租人日后以基站建设私自改变土地、房屋用途为借口引发纠纷，应在合同中明确约定土地房屋租赁的用途为建设基站。同时规定出租人配合基站施工、电磁辐射测试以及楼顶天线安装、确保机房用电、同意房屋装修改造等条款内容及相关违约责任，以维护移动通信网络的正常运行。
第五、土地的使用权以及房屋的所有权是民事主体所享有的物权，受法律保护，因此在租赁过程中往往会出现转租的情况。首先，我公司在租赁转租的土地房屋时应当严格审查先合同的内容，看有无不准转租等禁止事项，合同租赁期限是否超限等；对合同的内容有异议的可以要求承租人进行书面说明。其次，这种情况下，要转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以在原租赁合同中明确约定承租人可以转租，如原出租合同未明确约定，承租人必须在转租前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，这必将影响我公司租赁合同的效力。最后，在土地或者房屋上建设基站往往会涉及相关物权的利益第三者以及《物权法》所规定的相邻权问题，因此在实际操作中，要认真核对原出租人以及承租人的的身份信息，做好调查了解，排除外部权利的不当干涉，及时留存证据。
通信基站建设篇二
《基站建设》复习资料
项目一
1、通信工程建设是将点与点连接起来，形
成具有（通信）功能的工程建设活动。
2、按照施工项目来讲，完整的通信工程建
设可以分为（通信设备系统集成）、通信线路架设和铺设、线路工程和（用户接口工程）四个项目。
3、按项目执行的类型分，可分为一般施工
项目和（交钥匙项目）。
4、雷电可分为（直击雷）、（感应雷）和球
形闪电。
5、屏蔽就是对两个空间区域进行金属的隔
离，以控制电场、磁场和电磁波由一个区域对另一个区域的（感应和辐射）。
6、控制静电的基本方法（泄露）、（中和）
和屏蔽。
7、通信局点的接地设计应按均压、等电位的设计原理，即工作接地、保护接地共用一组接地体的（联合接地）方式。
8、-48v电缆为（蓝）色，工作地线bgnd
为（黑）色，保护地线pgnd为（黄绿）色。
9、一般接地电阻测试仪测量出来的数值都
是（工频接地电阻），采用的测量方法为（电位降法）
项目二
1.网络规划是覆盖、服务和成本三要素（简称csc）的一个整合过程，如何做到这三要素的和谐统一，是我们网络规划必须面对的问题。
2.基站的规划需要综合考虑规划区域地理环境特点、预规划远景容量目标，做到全网一次规划，分期建设。3.无线参数规划。
4.目前3g网络中存在的业务大致可分为两类：话音业务和数据业务。
5.网络规模估算包括两部分，一部分是基于覆盖的规模估算，一部分是基于容量的规模估算。
6.容量估算是基于
7.拓扑结构设计包括模拟布点、预规划仿真两部分。8.基站布点是指根据规模估算的结果，在电子地图上，考虑电子地图上呈现的地物、矢量信息，进行模拟布点。可采用mapinfo软件或网络仿真软件实现。
9.无线参数规划包括三部分：频点规划、码资源规划。无线参数规划通过软件tscp来完成。
10.无线网规站点勘察是在无线网络预规划的基础上进行的数据采集、记录和确认工作，以便为网络规划仿真工程师提供现场的具体信息。
11.站点勘察一般可以分为勘察和规划站点勘察两种。
12.通常包括的仪表和工具有：、指南针、gps、测距仪、笔记本电脑等必配工具，也包括卷尺、坡度仪、海拔表、频谱仪等选配工具。
13.现场的勘察主要根据阶段的不同可以分为业务分布勘察和站点选择勘察，在实际的工程中，我们一般把二者合并，同时完成。14.无线勘察数据量较大和部分信息的不确定性的特点决定了勘察总结分两个部分：信息的整理和交流确认两个部分。
15.信息整理分和汇总两部分。16.交流确认分为交流确认两个部分。
17.e1线常用的有欧两种。18.所勘察站点位置与网络拓扑结构设计的站点位置相差要在网络拓扑设计站点覆盖距离的（1/4）以内。
19.对于平面图纸，推荐的比例为（1：10）、(1:20)、（1:100）、（1:200）、（1:500）。20.（标高）和（管线）长度以米为单位，其他尺寸均为毫米。
21.天线应该在避雷针（45°）角的保护区域内。
22.定向天线方位角误差（不大于±5°），下倾角误差应（不大于±0.5°）。
23.全向天线离塔体距离应（不小于1.5m），定向天线离塔体距离应（不小于1m）。24.全向天线的主、分集天线水平间距要求（m800:不小于4m，m1900不小于2m）。25.装在同一根天线支架上的两定向天线的垂直间距离应（不小于0.5m）。
26.馈线最小弯曲半径应不小于馈线直径的（20）倍。
27.机柜外电源线、地线与信号线间距应符合设计要求，一般建议间距（大于3cm）。28.馈线自塔顶至机房至少有三处接地（离开塔上平台1m范围内，离开塔体引至室外走线架前1m范围内，馈线离馈窗外1m范围内）
29.三种形式：做45°或90°弯、背靠背式安装、交叉安装。
二、问答题
网络规划要点包括：覆盖规划、容量规划、无线参数规划（包括：频点规划、码资源规划、邻小区规划等）。
2.基站调整包括哪些方面？
基站调整包括：1）调整发射功率；2）改变下倾角；3）改变扇区方向角；4）降低天线角度；5）更换天线类型；6）增加基站、微蜂窝或直放站；7）改变站址。
-dcdma网络规划的流程包括哪些步骤？
包括：1）需求分析；2）无线环境分析；3）无线选型；4）规模估算；5）拓扑结构设计；6）无线网络勘察；7)详细仿真；8）无线参数规划；9）规划报告。
4.1）正北方向；2）天面大小，包括长度尺度，并标注天面高度；3）天线抱杆位置，要求标注抱杆的相对位置，可相对于天线边沿或其他抱杆，按距离近，方便定位，方便施工人员理解图纸的原则绘制，并标注该抱杆天线的朝向；4）gps天线位置；5）微波杆位置，标注要求同抱杆要求；6）天面上的其他可能对天线的安装、遮挡有影响的设施；7）馈线走线图；8）馈线窗入口位置。5.1）天馈扇区接反；2）防水做的不好；3）馈线接头制作及安装；4）接地系统问题；5）天线俯仰角不符合设计。
6.1）机柜内部rf电缆连接问题；2）单反固定螺丝没有拧紧；3）电缆标签问题。7.五个）
冲击钻及钻头；电钻及钻头；吸尘器；斜口钳、尖嘴钳、老虎钳、剪线钳、pcm接头制作压线钳、液压钳；小号活动扳手、大号活动扳手；大号十字螺丝刀、小号十字螺丝刀、大号一字螺丝刀、小号一字螺丝刀；电烙铁、助焊剂、焊锡丝、美工刀、热风枪；地租仪、数字万用表；5m的卷尺、水平仪、记号笔、铁锤、橡皮锤；套装组合工具；1/2英寸馈线连接器制作专用工具；其他辅助工具。地方不会遭受直击雷。
8、室外防雷的方法有哪些？
1、配置防雷保护区；
2、接闪；
3、分流
9、室内防雷的方法有哪些？
1、屏蔽；
2、等电位防雷保护；
3、多级保护原则；
4、电源系统的防雷；
5、接地。
10、基于覆盖的规模估算步骤？
1、确定无线传播模型；
2、使用链路预算工具，分别计算满足上下行覆盖各要求的区域小区半径；
3、根据站型计算小区面积；
4、用区域面积除以小区面积从而得到所需的基站个数。
通信基站建设篇三
1通信工程建设是将点与点连接起来，形成具有（通信）功能的工程建设活动。
2按照施工项目来讲，完整的通信工程建设可以分成（通信设备系统集成）、通信线路架设和铺设，线路工程和（用户接口工程）四个部分。
3按项目执行的类型分，通信工程可分为一般施工项目和（交钥匙）工程。
4过电压是指工频下交流电压均方根值升高，超过额定值的（10%），并且持续时间大于1min的长时间电压变动现象。
5雷电可以分为（直击雷）、（感应雷）和球形闪电。
6屏蔽就是对两个空间区域进行金属的隔离，以控制电场、磁场和电磁波由一个区域对另一个区域的（感应和辐射）。
7控制静电的基本方法是（泄露）、（中和）和“屏蔽”。
8通信局点的接地设计应按均压、等电位的原理设计，即工作接地、保护接地共用一组接地体的（联合接地）方式。
9-48v电缆为（蓝）色，工作地线bgnd为（黑）色，保护地线pgnd为（黄绿）色。
10一般接地电阻测试仪测量出来的数值都是（工频接地电阻），接地电阻测试仪采用的测量方法为（电位降法）。
11网络规划是（覆盖）、（服务）、（成本）三要素的整合过程，如何做到这三要素的和谐统一，是网络规划必须面对的问题。
12进行网络规划时，为了充分吸收话务量，对于话务量集中的重点覆盖区域，我们应进行（点）覆盖，对于话务量流动的商业街、交通干道，我们应进行（线）覆盖，对于话务量有一定需求的地区，我们应进行（面）覆盖。
13基站的规划需要综合考虑规划区域地理环境特点、预规划远景容量目标，做到全网（一次规划、分期建设）。
14网络规划要点包括：（覆盖规划）、（容量规划）和无线参数规划。
15目前3g网络中存在的业务大致可分为两类：（语音业务）和（数据业务）。
16网络规模估算包括两部分，一部分是基于（覆盖）的规模估算，一部分是基于（容量）的规模估算。17容量估算是基于（kr）迭代算法。
18拓扑结构设计包括（模拟布点）和（预规划仿真）两部分。
19基站布点是指根据规模估算的结果，在电子地图上，考虑地物、矢量信息，进行模拟布点。可采用（mapinfo）软件或（网络仿真）软件实现。
20无线参数规划包括三部分：（邻小区规划）、（频点规划）、（码资源规划）。
21无线网规站点勘察是在无线网络预规划的基础上进行的数据（采集）、（记录采集）和确认工作，以便为网络规划仿真工程师提供现场的具体信息。
22网规勘察分为三个阶段：（勘察准备阶段）、勘察实施阶段和（勘察总结交流）阶段。
23站点勘察一般可以分为（可提供站点）勘察和（规划站点）勘察两种。
24勘察前收集好勘察所需资料和数据，同时，需从无线网络规划师处获得无线网络（规划报告）、无线网络预规划基站信息表和（站点分布图）。
25通常包括的仪表和工具有（数码相机）、罗盘、（gps）、测距仪（望远镜）、笔记本电脑等必配工具。26现场的勘察主要根据阶段的不同可以分为（业务分部勘察）和（站点选择），实际的工程中，我们一般把二者合并，同时完成。
27基站机房接地分为（天线馈线接地）、（主设备接地）和其他设备接地。
28无线勘察数据量较大和部分信息的不确定性决定了勘察总结分两个部分（信息的整理）和（交流确认）。29信息整理分（阶段整理）和汇总两部分。
30交流确认分为（阶段性交流确认）和最终的交流确认两个部分。
通信基站建设篇四
基站基础配套设施租赁技术规范书
本技术规范书为无线网络基站基础配套设施提供单位（下简称提供单位）做出规定，提供单位所建设并出租的基站基础配套设施，应该满足下述相关要求。
一、基站配套设施合法合规性
1、通用条款
（1）若基站设臵在飞机场或者气象台等对基站高度有特殊需求场所附近时，其天线高度应符合机场净空高度要求，应提供相关部门批准文件原件（复印件留底）。
（2）高压线附近设站时，通信机房应保持20米以上的距离，挂设天线位臵离开高压线距离必须在自身塔高以上。
（3）铁塔内缘至铁路线路或者高速公路中心水平距离不小于塔高（含避雷针长度）加3.1米，若必须设臵在相关区域，应提供相关主管部门的批准文件原件备验。
（4）杆体及桩基础应符合国家相关标准，应提供桩基础《动测报告》及通信杆及铁塔物资产品合格证原件（复印件留底，含通信杆及铁塔基础施工涉及的主要材料出厂合格证，如钢筋、混凝土型号等）。
（5）美化外罩、一体化机柜、简易机房、装修自建机房等物资应提供相关产品合格证或者检测报告原件，达到抗风压、抗震、防水、防火及防盗等要求。具体为美化外罩应要满足防风及防火要求，一体化机柜和简易机房应满足防火、防水及防盗要求；装修自建机房应满足防震、防水、防火及防盗要求且应提供消防验收报告和设计文件。
（6）站点使用的电源、电缆、空调等设备或材料应符合国家相关标准，并提供产品合格证。
（7）楼面站的楼板必须有足够的荷载能力，足以承受机房内现有以及后期待安装设备所产生的压力。应由具有相关资质的设计单位核实机房荷载是否满足要求，并出具相应的承重核实报告。
（8）所有站点应委托具备防雷检测资质的单位经行防雷检测，并出具防雷检测报告。
（9）所有站点应提供租赁合同原件备验，免签合同站点应提供真实有效的业主证明文件原件备验。
（10）室外站点应提供合法报建手续证明文件原件备验。
2、其它条款
（1）个人宅基证（或房产证）所有人：应核实合同业主及基站地址跟宅基地证（或房产证）上信息是否一致；应提供合同业主身份证复印件；如合同业主属于村委管辖，应提供村委开具的土地产权证明文件原件备验。
（2）个人非宅基证（或房产证）所有人：属于转租的业主，应提供合同业主的物业租赁合同（核实租赁合同内是否明确表明不能转租以及租赁合同的合理期限）；非转租业主，应提供产权人授权证明原件备验以及产权人身份证复印件。
（3）无明确产权业主：应提供当地政府机关（居民委员会、村委或街道办）开具的土地产权证明文件原件备验以及合同业主身份证复印件。
（4）一般企业或个体营业者：应提供法人代表身份证复印件；如涉及租赁物业的，应提供合同业主的经营承包合同；应提供合同业主的有效期内的营业执照复印件。
（5）物业管理公司：应提供法人代表身份证复印件；应提供物业管理公司对该物业合法管理权的证明文件；应提供合同业主的有效期内的营业执照复印件。
（6）政府机构、事业单位、部队及社会团体：应提供组织机构代码证复印件，应提供合同签署人的授权文件原件备验以及合同签署人的身份证复印件。如属于社会团体，应提供可证明其合法成立及存续的资质文件（如民政部门颁发的资格证书）。
（7）绿地、市政、高速等公共用地站点：应提供政府部门批文原件，核实批文注明的签约公司、基站地址是否与现场一致。
二、站址用电合法合规性
1、为了基站稳定运行，室外站点机房用电应该属于供电局报装，应提供供电局电力报装证明文件（包括相关用电合同（或协议）以及电表号、电表位臵等详细信息），若因周边负荷等问题报装不通过的机房，应提供接电电源业主的同意使用证明文件。
三、基站施工配合要求
1、基础配套设施交付应提前3个工作日通知我方进行交接，并提供详细的站点清单（清单内要列明机房、杆塔、电力等信息）。站点应由提供单位带进场并做好工作交接，签订相关交接表(交接表在后续阶段提供)。如站点进场施工需要办理报批手续的，提供单位应当提供相关审批手续所需的资料清单。
2、站点交接后，应3日内具备传输接入及无线主设备进场施工条件（包括机械设备使用条件）且不应缴纳相关施工押金。如涉及办证站点，在我方提供齐全相关资料后，提供单位必须协助在3日内完成相关手续的审批并具备进场条件。
3、站点交接后，机房供电必须7*24小时稳定运行，因基站被盗或者不可抗力造成的应答方设施损毁，应答方应在48小时内完成相关修复，为我方再次进场提供条件。
4、提供单位必须做好机房防盗、防水及防火，同时协助我方做好设备相关“三防”服务工作，以保障机房及设施的安全。
5、提供单位应配合我方完成机房基站设备安装，必须保证施工过程中不受外界阻挠，同时必须确保我方施工人员及设备不受外界损伤。
6、红线范围内，提供单位应为我方明确建设通信管道或建设通信杆路的场地和路由，并在敷设光缆时给予协助，确保接入传输完成施工；若我方需要采取微波传输接入方案，应确保微波传输的施工方案可执行。
7、提供单位应配合我方基站维护扩容工作。如果我方因网络调整或扩容需要，需要更换设备、扩容设备等工作，提供单位同样按照上述第3-第5点要求配合；在站点需要紧急维护时，必须保证我方可在7*24小时进出机房。
8、提供单位应负责协助完成所属设施的环评工作，并配合做好我方设备环评验收工作：包括但不仅于提供基站详细参数、收集附近居民公众意见调查表、安排专员配合完成环评验收现场监测等。
