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人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
卖买二手房注意事项和手续 买二手房的注意事项 买房者必看篇一
-------------------------我有个朋友去年一个人跑去买笔记本，看到一款自己还合适，想买但是感觉24倍速的cd-rom跟台式机比起来好像有点很过时，就问销售员换成50速的要加多少钱（笔记本目前根本就没有50速的光驱）。试问：这样去买的人能不被宰吗？买电脑之前一定要做一点知识储备，这年头由于单个产品利润越来越低，卖东西的人都练出来了，菜鸟一被发现，格宰勿论。举个例来说，销售人员知道这个连笔记本基本常识都不懂的人，肯定不知道要考虑那些看上去像是笔记本的“便携式微型计算机”，使用的是台式机的cpu和主板芯片组，看上去配置好像高一点，价格还便宜不少，听销售人员推荐，立即就买了，还感觉自己赚了很多。等到用了一段时间才发现，自己的笔记本长的和别人的不一样，没有1394口，甚至没有pcmcia扩展槽(现在都被usb2.0所代替)，简直就是个怪胎。可是世界上买不到后悔药，用起来又不行，卖了又不值钱，怎么办？
在这里我要说的是，如果对这个不太在行的用户需要自己购买笔记本的时候，可以找一个懂行的朋友随行，帮忙做做参考。当然最好是自己做一点知识储备啦！不然被人宰了，还在心存感激。当然，我们也不是要你为了买一个笔记本就成为笔记本的专家啦！大概了解一点总是好的，除非你很有钱，可以买很高档的笔记本电脑，而且根本不在乎这个几千块或是可以跑到大牌的专卖店里去买。忌讳之二：不切实际，追赶潮流
对于笔记本电脑来说，潮流的只是刚刚推广的，广告打的多的，但这并不一定全是非常好的。现在好多朋友买那种超低端的迅驰，也许能在一定程度上说明这个问题。前段时间抄的比较热的国内部分品牌大打万元以下低价的迅驰笔记本，通过比较我们也可以发现，很多都是些只能满足迅驰和windows xp基本运行的配置，说不上体验迅驰的优越性，大不了电池的续航能力强一点，但是性能也许比同样价位的p4机型差很多。
关键是看你的需要，如果你特别喜欢新体验技术的话需要你的口袋支持，不要买那种最廉价的新产品。超低价的迅驰也许性能不一定能比的上部分同价位的p3笔记本。在这个只有错买没有错卖的时代，我们一定要把握住“够用就行”的原则，好东西可多了，潮流永远也赶不上。
首先明确自己买笔记本电脑是用来做什么的，对机器性能、移动性能、电池的续航能力又有些什么要求，然后在基本要求上稍微扩充一点，基本上就是你比较合适的机器。
忌讳之三：胡乱砍价
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很多人在自由市场买东西买多了，习惯了“拦腰一斩，在打八折”的购物理论，买笔记本是拼命还价，还一点价当然是好的，可以的，毕竟赚钱不是那么容易。少给一点，自己就多一点可以另外花。可是，你要知道买笔记本电脑不是买菜，2000年以前卖一台中高端的笔记本确实是赚大几千，现在这年头不行了，只有 ibm、sony等这种高端的品牌的利润才是很高的，一般国外一线品牌像toshiba、nec、sharp的利润也还比较可观以外，国内的大部分笔记本的利润不是非常高（当然比电脑城卖台式机的要高出不少）。
我这么一说，也许你还不是很清楚什么样的笔记本在报价以下能还多少钱，因为这东西没有什么统一的标准。只能是“货比三家不吃亏”，多走，多问，多看，当然这要在同一品牌中的同一样的型号，同一样的配置来比的。如果你的时间非常宝贵，那就就直接找一家信誉好一点的经销商算了。胡乱砍价只会让别人知道你不在行，还有就是浪费了时间，最后商家作不成生意你也买不到东西。
忌讳之四：迷信评测
现在各大小媒体都有自己的评测部，专门做一些产品的第三方评测，然后将其评测结果通过各路渠道公布于众。好多朋友现在买数码产品时到处查询相关评测。这样做是好的，可以让你充分了解到机器的详细信息，以及，但另外在选择上还是要自己需要考虑清楚，不能一味迷信评测。
评测结果只是媒体为用户购买时提供选择琳琅满目产品的一种建议。不能让评测完全主宰你的思维，所以我们消费者千万不要看到一篇评测说是这个笔记本好啊，立即就选中这款，每个人对机器的需求都不同，只有根据自己的需求去综合各方面的建议，这样才能真正选择到一款最满意的产品。
忌讳之五：迷信广告
这一点我们就不详细的展开来说了，最终的目的只有一个，让你掏腰包，抓住“我们的产品好啊”、“买我们的产品实惠啊”，来鼓动消费者购买。借用一句俗话“不可不信，不可全信”，在信与不信之间，你需要自己考证，广告的卖点是不是你需要的这也要注意。
忌讳之六：盲从大牌厂商
即使是大厂，他也有低端的产品，这些产品大都没有大厂宣传是的配置和品质，但这些低端的产品的价格往往也相当于市场主流产品的价格，所以不要迷恋大品牌，要从实际出发，选择适合自己的产品。
忌讳之七：购买非正规渠道的产品
目前市场的笔记本电脑水货已经不再是传统意义上通过走私而来的产品，还有假冒伪劣产品、翻新的产品等。还有一部分厂商生产的针对中国地区的产品，而没有通过正规渠道流通进入市场的，可能会让一部分消费者产生水货与正规产品没有太大区别的想法。但实际上水货所带来的危害是非常大的。
首先，水货的操作环境与国内用户有很多地方不相适应，一些的水货的笔记本电脑不具备中文的操作系统，或是用的盗版的中文操作系统，而在出厂之前做各项兼容性、稳定性测试时不是针对中文环境来测是的。还有键盘是不符合中国人的习惯，比如日文键盘和我们布局根本不一样，操作很难上手，用过熟悉以后再用中文的环境又不习惯了。
其次，水货享受不到正品的系统恢复及特制软件使用和升级服务。
再次，大部分水货享受正常的售后服务，更不用谈国际联保了。水货经销商大多是不固定的，不可能提供备件供更换，而要享受正规渠道的售后服务可能要花费更大的代价还不能得到公正的待遇。
最后，我们需要考虑水货是否真的便宜，能节约为笔记本负担的费用。你需要考虑购买正版软件、售后服务等等额外支出的费用。所以，在购机的过程中不要看到周围有些买了水货笔记本好像便宜了一点，就随大流也买那种非正规渠道的笔记本，现在组装的、翻新的都有很多，日本就有专业的 ibm笔记本翻新工厂，翻新过后通过非正规渠道流各国。
忌讳之
八、不开箱仔细检查并测试规格
有的朋友在看过试过样机以后，觉得比较满意，箱子都没打开就报着走人了。这里我们介绍几个基本的检查核对规格配置步骤，供您参考：
1.核对标签上的序列号 认真检查一下笔记本电脑外包装箱上的序列号是否与机器机身上的序列号相符合。机身上的序列号一般都在笔记本电脑机身的底座上，在查序列号的同时，还要检查其是否有过被涂改、被重贴过的痕迹。另外，在开机时，要先进入笔记本电脑的主板bios里，检查一下bios中的序列号和机身的序列号是否一致。三个号都一致的，笔记本电脑的来源基本没有问题，如果有一个不一致，都是水货或者拼装货无疑。
正规渠道进入国内市场的笔记本电脑，其正式代理商一般都会在底部上贴有专用的标签，写明产品型号。如ibm的thinkpad笔记本电脑，机器底部有产品型号和序列号，其产品型号的最后一位是以c为结尾，表示 china。可以享受三年全球联保，这样即使是带出国也不必担心了，如果不是，那就是水货了。因此，在选定本本后一定要先找找标签，对上号，否则的话用行货的钱买了个水货，不但价钱亏大了，还不能享受很多服务。一旦爱机出了问题，那可就惨了。最好还要能上网或是打电话核对一下，更为保险。
2.外包装
首先，检查外包装是否完整无误。一般笔记本电脑拆开包装后，里面还有电源适配器，相关配件，产品说明书、联保凭证（号码与笔记本编号相同）、保修证记录卡等另外，还要注意操作系统恢复盘、安装盘是否与机器上的操作系统相符。看看，这一道道的关卡使伪造变得很难了，所以在购时就一定要睁大你的火眼金睛，记得多仔细看看哟！
3.检查外观
检查一下笔记本电脑的外观是否有碰、擦、划、裂等伤痕，液晶显示屏（lcd）是否有划伤、坏点、波纹，螺丝是否有掉漆等现象。在选购时应尽量找没有坏点的机器，因为lcd上的坏点是有可能逐渐扩散的。外观也是非常关键的，买个新东西要是有划伤，看起来肯定不爽。
4.检查电池
拿出来看看可以了
这里需要注意的是，新的笔记本电脑电池充电应该不超过3次，电量应该不高会于3%。而且一般试机的时候经销商都不会插入电池，而是直接接在电源插座上。电量太高或是充放电次数太多证明至少是被人用过的机器。sony、ibm的电池管理软件还能看出来电池已经充过几次电了。另外也有一些专用的检测软件我们以后再讲，这个一定要当场检验以防后患。
忌讳之
九、不检查配件和赠品
在购买时还一定要注意认真检查盒子内所附送之产品配件，附赠之操作系统与驱动程序等是否与说明书的配件包说明相同。还要检查应该有的赠品是否有，比如有的品牌赠送背包、u盘、鼠标、内存等。
如果产品确认都没有问题，再多试一下操作系统运行是否出现异常；多媒体播放音效、影像是否正常；modem/lan上网是否正常；散热风扇工作是否正常；笔记本鼠标定位是否正常；变压器(adapter)充电是否正常；风扇噪音是否可以接受等等。另外，如果笔记本电脑还配的dvd光驱，还必需对dvd 光驱的读盘进行检查。如果是cd-rw，应该对其刻录光盘的能力进行测试。
现在各厂商代理商的促销活动比较的多，一般会送一些实用的东西，比如说：无线网卡、箱包等。千万不要忘了向经销商索要哦，这可是不拿白不拿，成本可是已经算到了你的头上。忌讳之
十、没有书面写明售后服务承诺
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笔记本电脑和台式机不一样，属于很娇贵的那种，因此售后服务非常重。无论是何种品牌，都必须考虑在笔记本的方面，其维修是如何承诺的。您在购买的时候，不要为pl的mm花言巧语所迷惑，注意问清这几件事情，售后服务期限是多久，售后服务的具体内容是什么，维修更换周期一般是多久。
一般来说，笔记本产品多以1年免费更换部件，3年有限售后服务为主，大多数产品的维修更换周期在15天左右。选购笔记本时建议选择售后服务较好的一些进口品牌和国产产品，如ibm、联想，方正，宏基，华硕、-------(hp(惠普)笔记本)--------，东芝的产品实行的售后服务都很不错。而且ibm在这方面推出了蓝色快车服务，全国3年联保，而反观国内，在维修质量和维修站的设立方面各厂商则还有很多的路要走,特别是想购买刚刚进入该领域的品牌的朋友千万打听好了售后服务的问题再掏钱，付过帐就没的后悔了。
毕竟万元的消费支出不是一个小数目，再好的品质也不能保证几年不出问题，因此，在掏钱之前千万不要忘记向商家索取一个书面质保承诺，即拿到一份商家出示的正规保修凭证。检查质量保证书之各项条件是否合理，确认商家当商品出现问题时，是否可以退或换货、修等，并同时确认保修期限、维修地点、送修需要时间等，呵呵，还要最后检查一下保证书是否有商家的盖章。千万别赚烦，很多事情意想不到哟。
另外，有的朋友买笔记本的时候什么也不管，只是跑了几家销售商，一个劲地比价格而忽略其它，也是非常要不得的。买笔记本之前做好预算，也是非常重要的，这样可以管好你的钱袋子
卖买二手房注意事项和手续 买二手房的注意事项 买房者必看篇二
去中介处买二手房需注意事项
2010年09月28日 星期二 上午 10:02 1.多做些功课，多了解一下这个小区。
2.先在网上找找，房屋信息很多，不过你要辨别一下，几个中介发的是不是同一套房源。如果确定是同一套房源就好办了，你去跟中介a说，你这个房源中介b手里也有，如果你同意中介费多少多少钱（请尽情发挥想象力，定一个数字，以免为了多挣中介费而抬高房价），我就去跟你看房子。这个时候中介就会说这是小钱，先看房子，怎么怎么样。不要妥协。
中介可能平常情况下不松口，我们是大公司很正规不赚差价怎么怎么样，但是遇到竞争，就跟疯了一样，无论多大的公司。切记。
3、最大的技巧：锁定小区之后，在网上如果看到感觉不错的房子，如果有两套以上最好，看房前选择两个中介公司看，这样后期操作起来你比较占主动。再说一遍，中介公司只要遇到竞争，就跟疯了一样。
4、每次跟中介谈判的时候，都先在心里默念三遍：站在我对面的是人渣。
5、坚持自己先跟房东面谈价格。发挥想象力，尽情压价，但是不要谈崩。如果实在谈不下来再让中介去谈。他们是人精，总有办法。适当时候可以采取奖励政策，比如谈下1w，多付1000中介费。6.看房前先白纸黑字约定：
一、中介费用多少，签合同时支付一半，办完房产证支付一半。
二、中介查证房屋属权、房产证、土地证号、房主身份证、是否有抵押、涉讼、户口。如未查证，中介公司付全责。（这句话很重要）。
三、注意看房协议，不要签空白的，把地址写清楚，没填满的划掉。
四、购房人可以自己做评估和贷款。如委托中介，中介需保证利率折扣和评估价（需要做低还是做高）
五、任何情况下不得收取意向金。
六、所有资金（包括定金和首付款）走银行托管，不经过中介公司。
七、全部要付的款项一般是契税（1.5%或3，一般是1.5%，容积率超过1就是3%）
个人所得税1.5% 营业税差额的5.5%（五年以下，所以如果贷款少，能做多低就做多低）抵押登记费380 评估费千分之二（如果自己找评估公司是千分之一）手续费6快每平米。登记费80元。
印花税5元。
这些款项不同地区略有不同，可以多问几家中介。超出部分，中介公司承担。
卖买二手房注意事项和手续 买二手房的注意事项 买房者必看篇三
签订二手房合同一定要注意的事项
受到房价的影响，很多人把注意一下都集中在房子价格的高地上，却忘了交易过程容易出现的问题。在二手房交易中，最容易出现问题的地方就是合同，合同的签订本来是确保买卖双方的利益的，但是往往由于一些问题没有注意到，使得签订的合同没有意义，可见在签订二手房的时候，大家还是要注意的。详细内容看下面的介绍。
了解所购房产
购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是办公还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；该房产是否已设定抵押？根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。
查看产权所有人的身份证件
房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
注意事项
还要注意该房产是否已设定租赁？雷鸟网提醒如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案。
购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：
需要准备的证明材料
购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：
1、身份证原件或护照原件及复印件；
2、未成年人的户口簿或出生证明及监护人的身份证和户口；
3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。
购房者如是境外人士，所提供的是外文需翻译
境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。另外，要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接），房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。
价款
这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。
履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
违约责任
这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。
解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
合同生效条款
双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
卖买二手房注意事项和手续 买二手房的注意事项 买房者必看篇四
卖房:
流程: 发部卖房信息到中介---中介找买主看房---签定中介公司的买卖合同---交定金---去银行申请提前还款---担保公司赎房产证---找银行按揭员做资金兼管&申请贷款---国土局申请过户---出新房产证&签定银行贷款抵押合同并放首期款---过水电钥匙煤气有线电视交房
要注意事项:
a,签定中介合同时,卖方切莫在(如果合同自动取消,或者双方任何一方违约,都必须付中介费xxx元),避免到时买卖双方因有原因要解除合约,都必须负责中介费用;
b,切莫相信中介在玻璃窗上的价格作为你参考卖房的价格,因为他们打出的价格往往为了吸引顾客而作,而非市场上面真正的交易价,要卖什么样的价格,最好自己亲自考查一下市场;
c,买方交的定金一定要交给卖方,切莫交定金在中介保管;
d,在国土局过户之前一定要收到银行出具的资金兼管承诺书先才过户;
个人建议:
在签定中介公司合同时,最好咬文嚼字,自己想到的合同没有显示的尽可能作附加条款加上,另外一定要关心自己的第一笔款定金,第二笔款首期款,第三笔款尾款什么时候到你包里,还要加上一句,如果出现买卖双方其它的任何未估算的费用,经协商不定,而合同自动取消,中介方一律不得收取任何中介费用.买房:
流程: 到中介找到房源寻价---要当面问卖主房价---成交签定中介双方买卖合同&买主出定金---卖方赎出房产证---交中介费用并找银行做资金兼管---国土局交税费过户---出房产证新证---买方到国土局过户签定贷款抵押合同并同时银行放首期款给卖主---过水电煤气有线电视赎楼---到银行拿到贷款按揭合同
要注意事项:
a,找房源时最好先考查周边相象房源价格和本地段房源均价,避免中介开价过高,而不知道怎么砍价吃了亏;
b,如果房产证在不手赎楼需要一个月甚至更久的房源,定金最好不要交得太多,这样风险性会少很多;
c,一定要看到卖主的房产证复印件才签定合同,并要求中介给你查档(一般中介都没有做到这个);
d,要在合同当中附加是否和家私家电一起卖,并签定家私家电清单;
e,要中介把所有你要承担的费用出具一个费用清单,并在合同附加上如果出现个税或者其它费用,买方可以自行停止交易或取消合同,中介公司无条件退回定金和佣金;
f,如果有带车库的房子,车库只具备使用权,没有房产证,所以这点大家要注意,考虑清楚再买.个人建议:
中介除了收取佣金之外,在过户时会出一个按揭员这样一个人帮你办理过户,所以中介还要收取一个按揭费用,这个费用其它就是中介公司自己找另外一种介口收的另外一笔费用,并非银行要收取的费用,这个一定要在签定合同时把所有费用的来龙去脉弄清楚,避免自己做一些不清不楚的花费;另外现在有些房子的房产证价格过低,低于这个地域的房地产平均价,这样就必须另外增加一些价格来过户,这样一来就会产生个人所得税,所以千万在签定合同时注明,如果产生这个费用由谁承担,如果不能接受有个税的可以注册如果产生个税合同自动取消;过户的时候如果有需要加快还可以交加快费,最好先搞清楚加快多长时间,费用多少,免得花费冤枉钱还办不成事;中介的佣金现在一般由买方全部承担,所以这个一定要砍价.感受: 中介公司合同无赖的条款太多,比如没有办完事就先要收中介费,还有双方任何一方违约都要交中介费等,所以一定要睁大眼睛才行,稍微不留神就会给自己带来很大的麻烦,最好在买房和卖房之前都找经验的人问个明白,避免给自己买房这样一件美好的事情惹来官司.希望大家看到这篇文章能尽量自己来成交房屋,也可使本来高价房屋带来的负担省到一部份费用.附加一样买房时的费用清单,希望对大家有帮助:
中介费: 房价的1%--3%;
按揭费: 1100-1300元不等;(中介收并非银行要收,所以弄清楚再交)
评估费: 500元(银行收)
印花税: 房价的0.1%
交易手续费:(6元/平方),按房屋的大小平方来交
契税: 1.5%(总房价)
营业税: 5%(总房价)(没满五年)
教育费附加: 总营业税的3%(没满五年)
城建税:营业税的1%(没满五年)
打印合同: 5元/份
贴花: 5元/次
查档: 50元/次
