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每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。相信许多人会觉得范文很难写？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
房地产经济学简答题篇一
前言：在现代社会经济中，房地产业几乎是任何一个国家国民经济的重要产业，是构成整个社会财富的重要内容。它的发展是推动工业化和城镇化的重要力量，尤其是推动城市发展的重要支撑力量。因此，房地产业对国民经济和社会发展具有稳定长远的影响。我国房地产泡沫的产生、市场的大起大落也都与政府的经济发展政策和宏观调控政策有着密不可分的联系。我将从分析房地产商品的供给需求特点出发，谈谈政府对房地产市场调控的手段及其效果。
关键词：房地产市场供需分析政府调控的内容政府调控的效果
一房地产商品的供需分析
我国住房制度改革后，政府已经基本退出了房地产供给市场，改由房地产商根据市场行情来决定房地产商品的供给量。房地产商品的供给影响因素主要有：土地供给、开发资金、房地产价格以及预期。房地产的开发建设具有规模大、投入大、周期长等特点，动辄占用几千万甚至几亿、几十亿的资金和几年的时间。开发商不可能单凭自己的资金进行房地产投资，必须通过金融手段融资保持企业的良性循环。因此，信贷成本的高低、贷款数量的多少、资金的来源直接决定了他们的开发能力，进而影响到房地产商品的供给量。房地产价格是影响供给的重要因素，房地产价格越高，房地产商供给的积极性越大；房地产价格越低，房地产商供给的积极性越小。房地产商供给量的变化会受到价格预期和产业政策预期效果的影响。例如，当房地产商预期房价上涨，需求增多时，他们加快房地产的开发和新项目的投资；当预期产业政策等发生变化时，也会酌情进行供给量的调整。
从我国目前的房地产市场情况来看，将房地产商品的需求区分为自住消费需求和购房投资需求。自住消费需求指消费者购房的目的是满足日常起居或者改善居住条件；投资需求则是投资者为了将房产出售或者出租获利。影响这两类需求的因素主要有：人口、可支配收入、信贷成本、房地产价格以及预期。消费需求一般只考虑购房时一次交易成本及贷款的利息成本，对资金占用时间的长短不太敏感，且需求比较稳定；投资需求除了考虑购房时的交易成本还要考虑出售或者出租的成本，要求资金占用时间尽量短，以降低利息成本。投资需求不稳定，起伏较大。
二 政府的调控的内容
由于房地产商品更重要的特性是“商品”，房地产参与主体的行为无论是影响房地产商品的真实供给和需求，还是投机旺盛、土地供给的不合理或者交易秩序混乱所导致的供给或需求的“虚假繁荣”，最终必然体现在房地产价格上。利用土地政策调控
土地是房地产开发的源头。在我国，土地供给由政府严格控制，所以国家对土地的调控直接影响到土地供应总量、结构以及房地产商品的生产规模。近年来土地供给的调控主要分为两种。一种是通过法律法规手段，规范土地使用权的出让，加快土地供给制度的市场化改革。另一种是通过行政手段在全国范围内进行
土地使用的整治。超额供地 探索出让方式，国土部此前宣布的供地计划将今年土地供应总量提高到18万公顷，是前5年平均供地量的3.3倍。其中，保障性以及中小户型等住房供地比例将达到77%，单中小套型商品房供地计划就已经超过了去年全年土地出让总量。而保障房供应量更是超出了国务院要求总量的一倍以上。另外，此次提出，探索“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。
尽管国家对土地供给进行了严格的控制，但是房地产商购置土地的面积以及完成开发土地面积还是在波动中上升。尽管政府调控土地供给的初衷是好的，法律法规的制定是日趋完善的，与之配套的行政手段也是及时的，但这也加剧了房地产商“土地越来越难获得”的预期，于是在法律法规制定修订的过程中，房地产商加快对“有争议的土地”的开发，地产投机、寻租行为异常活跃，大量购置并囤积土地以备后用，以至于房地产市场上出现了“调控力度越大，房地产商供给的愿望越强烈，地产投机的活动越活跃”的异常情况。
2调整住房供给结构
政府调控住房供给结构的政策主要体现为：控制和限制豪华住宅的开发比例，鼓励和要求经济适用房和普通居住房的开发。从实际操作的政策来看，政府虽然明确表达了“控制和限制豪华住宅的开发”的意愿，但是由于豪华住宅的真实需求无法得知，这种调控意愿只能通过行政命令来模糊化控制，而无法通过制定法律法规来实现。行政命令与法律法规相比，具有明显的持续时间短和由于执行者理解不同造成执行力度不同的缺点，而豪华住宅的开发能够彰显房地产商实力并带来高额的利润，所以在实际上调控过程中，全国各地开发豪华住宅的态势并没有明显缓解。
3金融方面
房地产的开发建设具有规模大、投入大、周期长等特点，房地产商一般不可能单凭自己的资金来进行房地产投资，必须通过金融手段融资保持企业的良性循环，因此银行贷款成为调控房地产供给的重要工具。我国在近年来的宏观调控中也非常注重运用此手段。调控主要从两方面进行：一方面是中国人民银行提高银行准备金率和贷款利率来收缩银根；另一方面主要是政府出台行政命令控制贷款规模。因为运用金融政策调控，特别是运用提高银行准备金率的手段进行调控时，不仅仅紧缩了房地产业的银根，对市场经济的其他行业也造成了影响，因此，为了保证其他行业正常稳定的发展，利率调控必须慎之又慎。另外，虽然提高房地产贷款利率会增加开发成本，但是在房价急速攀升的情况下，房地产商对贷款成本的增加不太介意。更重要的是，开发商后期资金的来源还可以通过“卖楼花”、“排号费”、“首付款”等手段得到补充。
高房价地区三套房停贷，此前金融机构对房贷所作出的最严厉规定，就是二套房贷首付40%及利率提高至1.1倍。“国十条”将90平方米以上的首套房贷首付比例严控在30%以上，二套房首付比例更达到50%以上。同时，要求对商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，根据风险状况，第三套及以上住房贷款暂停发放。针对开发商，对存在土地闲置及炒地行为的，不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
三 政府对房地产市场调控的效果
国家对房地产市场的调控，可以说是组合重拳抑制房价狂升、稳定房地产市场，这无疑会对房地产市场产生直接影响，也引起社会各界特别是消费者和房地
产商的高度关注。消费者关注的是房价能否回归理性；房地产开发商却担心连续的政策调控会给房地产市场带来较大影响。
1消费者：盼降怕涨犹豫观望
此次调控让消费者喜忧参半，喜的是他们认为提高二套房首付比例，对限制炒房和投资为目的的房地产交易应该有较大作用，可以有效遏制房地产恶性炒作。有的消费者甚至盼望政府采取更多的措施抑制房价上涨，使房价在一定程度上有理性回归，这样他们买房就没那么困难了。忧的是房价万一不降反升该怎么办。而对于那些想换房的人来说，同样是疑虑重重，他们希望房价能有所下 降，但是随着二套房首付比例的提高，本来想换房改善居住条件的愿望就无法在近期实现了。
2开发商：影响销售但房价不会大幅下跌
国家此次的重拳调控房地产市场，旨在抑制炒房和投机的不合理住房需求，增加住房有效供给，抑制房价不断恶性上涨，稳定市场。那么此次调控会对我市房地产市场带来什么影响呢?一些业内人士认为，此次政策调控，如果各方都能认真执行国家政策，就必然会造成房价下跌。那些改善型购房者占了房产消费者的相当大比例，他们要靠贷款买房，由于二套房首付的提高，就不得不搁置购房愿望；还没买房的消费者也可能会预期房价会跌，就不会买房而进入观望期，这必然会让房地产市场销售大幅下滑。政策如果长期不变，房地产开发商不收回一定量的资金，他们如何运营？随着成交量的逐步下滑，在中期时间内房价趋于下行的可能性极大。但是下跌的幅度有多大，就比较难预测了。
四 结论
房地产市场的正常运行，不仅关系到广大人民群众的基本物质要求是否得到有效满足，对国民经济运行总体态势更有重要影响。房地产经济的发展一方面能带动和促进国民经济的发展，同时也可能成为泡沫经济的载体，给国民经济带来极大的危害。由于我国房地产业起步较晚，其市场主体、管理体制等方面都还不太健全，单纯依靠市场的力量无法实现房地产业稳定健康的发展。因此，在市场经济条件下，政府适当干预和调控房地产市场、促进我国房地产业持续健康发展，责无旁贷。但由于我国房地产业存在的诸多问题，加强政府对房地产业的宏观调控还任重道远。
参考文献
[1]柯武山.论房地产政策调控[j].资源与产业.2007,9(4):109-110
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[3]陈庆.我国房价畸高的原因及对策分析[j].西安财经学院学报.2007,(4):37-40
[4]张鸿俊.论在房地产调控中发挥地方政府的作用[j].市场论坛.2007,(8):15-16
房地产经济学简答题篇二
复习资料
二、选择题
1.下列属于房地产市场外生变量的有（abd）
2.住房公积金的特点（bcd）
3.下列哪些房地产物品属于自然垄断物品(cd)
4.房地产的自然特性（b）
5.住房的区位特征包括（bc）
6.根据不同的市场结构，市场可划分为（acd）
7.房地产投机与房地产泡沫形成的微观机理(abc)
8.根据资金投向，reits分为（bd）。
9.房地产金融市场的客体（ad）
10.住房需求的特点（bcd）
11.影响住房供给的因素有（ad）
12.与房地产业主要表现为环向关联的产业包括（a）
13.房地产金融市场的主体（bc）
14.房地产泡沫形成的金融因素（ac）
15.房地产外部性的市场管制方法包括（ac）
16.下列哪些住房特征变量是定性变量（c）
17.房地产业的后向关联产业包括（ad）
18.下列哪些房地产物品属于私人物品(ad)
19.影响住房价格的一般因数有（cd）
20.金融投资包括（ab）
21.下列哪些住房特征变量是离散变量（b）
22.房地产周期波动的内生因素（abc）
23.外部性的私人解决办法包括(ab)
24.房地产金融市场的主体（ab）
25.下列哪些房地产物品属于公有资源(ac)
26.影响住房需求的因素有（bc）
27.房地产投机与房地产投资区别（bcd）
28.四象限模型中, 反映房租与房价关系的是(b).29.下列哪些房地产物品属于自然垄断物品(cd)
30.住房的区位特征包括（bc）
31.房地产投机与房地产泡沫形成的微观机理(abc)
32.影响住房供给的因素有（ad）
33.房地产外部性的市场管制方法包括（ac）
三．判断题
1.房地产市场是完全竞争的市场。
错，房地产市场具有竞争的不充分性，所以不是完全竞争的市场。
2.房地产市场交易复杂。对
3.预期既影响住房需求，也影响住房供给。对
4.四象限模式是一个动态模型。
错，动态模型是指含时间参数的模型，四象限模型不含时间参数，所以不是动态模型。
5.房地产具有异质性。对
6.房地产企业的债权融资属于间接融资。
错，房地产企业的债权融资是指房地产企业为筹措资金直接发行具有固定收益的有价证券，是一种直接融资方式。
7.边际收益与边际成本相等时，房地产开发的净收益最大。对
8.房地产市场效率高。
错，房地产市场中，每宗土地是唯一的，且位置固定，彼此不易代替，即使某些土地具有替代性，但是因其位置的固定性，使其市场无高效率。
9.四象限模型属于实证经济学研究范畴。对
10.房地产企业的信贷融资属于直接融资。
错，房地产企业的信贷融资是指房地产开发、经营企业通过房地产金融机构获得资金的方式，是间接融资方式。
11.过度信贷是房地产泡沫产生的微观机理。
错，过度信贷是房地产泡沫形成的金融因素。
四．概念解释题
1.房地产投机
答：房地产投机可以定义为从房地产市场价格的波动中获利的活动。
2.房地产周期
答：房地产周期是指房地产业在发展过程中，在一系列因素冲击下，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程，它体现为房地产投资、销售、价格以及就业等经济变量的短期波动。
3.房地产市场
答：狭义的房地产市场是指房地产交易的专门场所，广义的房地产市场则是指房地产交易或房地产交换关系的总和。总的来说，房地产市场是众多的买者和卖者相互作用并共同决定房地产商品或劳务的均衡价格和均衡交易量的机制。
4.租金
答：租金指承租人为租用住宅而愿意每期支付的费用，也可以定义为获得占有或使用该物业权利而支付的年金，是固定供给资源的服务价格。
5.房地产业的前向关联产业
答：房地产业的前向关联产业是指房地产业为其提供产品和服务并推动其发展的关联产业，入旅游业家电业等。
6.住房吸纳率
答：住房吸纳率是指报告期商品房出租、销售数量占报告期可供销售、出租商品房数量的比重，反应当年可供销售和出租的商品房数量中已经出租和销售的商品房的数量，即当年房地产市场吸纳了多少新建商品房。
7.房地产业
答：房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属第三产业。
8.纯公共物品
答：纯公共物品是指多为一个人提供公共物品的边际成本为零，且人人都可享受该物品，具有非竞争性和非排他性，如国防。
9.房地产金融
答：房地产金融是指在房地产经济活动中，通过各种金融方式、方法及工具，为房地产及相关部门融通资金的行为。
10.住房特征价格
答：住房特征价格是指单位住房特征(或属性)消费者愿意支付的费用。
答：房地产投资信托基金是一种证券化的产业基金，它通过发行收益凭证来汇集投资者的资金，用以购买房地产项目，委托专门从事房地产经营活动的投资信托公司进行经营管理，并且将投资收入通过派息的方式分配给投资者，投资者可以长期持有收益凭证，也可以再证劵市场上转让收益凭证。
12.住房需求
答：住房需求是指其他条件不变，消费者在每一价格水平上愿意而且能够购买的住房的数量。
13.房地产开发企业的变动成本
答：房地产开发企业的变动成本是指房地产开发企业在短期内可以调整的生产要素的费用。
14.房地产外部性
答：房地产外部性是指一宗房地产对其他房地产及其业主产生外部收益或外部成本，而其他房地产和产业主却无需对这种外部收益或外部成本支付成本或获取报酬。
五．简述题
1.政府干预房地产经济的原因
答:（1）。房地产与过年生产总值，在经济发达的国家和地区，房地产在国内生产总值中占有很大比例。
（2）房地产资产与社会财富，房地产资产 占国家财富的比例对一国整体社会经济的协调与稳定发展起着非常重要的作用。
（3）房地产与就业，房地产及相关的建筑业是吸收社会劳动力的主要产业。
（4）房地产与财政收入，房地产税及其相关税费是政府财政收入的重要来源，是城市基础设施和公共设施建设的重要资金支持。
（5）房地产与信贷，房地产业是资金密集型产业，对信贷的依赖性很强，带动了银行业的发展。
（6）房地产与经济波动，在房地产与经济的千丝万缕的联系中，房地产价格是关键因素。
综上可知，房地产经济与我们的生活关联密切，在市场机制不能发挥其作用的时候，就会实施政府干预，加强宏观调控。
2.住房市场是一个权益交易的市场
答：因为房屋的流通和土地使用权的有偿转让，共交易过程只有货币的单方面“商流”而没有物质实体的“物流”住房市场是不动产市场，在交易中转移的只是房地产的权益，从这个意义上看，住房市场是权益的交易市场，是权益的让渡。
3.房地产泡沫与房地产周期的区别
答：(1)房地产泡沫是一种价格现象，房地产周期是一个价格变换过程；(2)房地产周期是房地产产业内生价格的变化过程；(3)房地产泡沫对经济负面影响较大。
4.中国房地产业的制度背景
答：
1、要素市场（1）土地---国家垄断，人均耕地面积低（2）资金---银行业的国家主导（3）劳动力---城乡二元结构。
2、房地产市场的城乡二元结构。
3、快速城镇化
5.房地产市场的区域性
答：房地产市场的区域性主要由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的,一方面由于房地产位置固定,房地产交易实质是指权益交易,其产权的承载物既房地产实体则是不可移动的,这就决定了房地产市场在供求方面不能通过其他地区的调剂来达到均衡,宁一方面,房地产又具有性能差异性即单件性,就是我们通常说的没有两个完全相同的房地产,这样使得房地产之间的替代性较差.由此导致房地产市场具有强烈的区域性特点.不同区域的房地产价格水平,供求状况,教育数量,就一般商品而言具有极大的差异性.而且,不同区域之间的房地产价格影响也较小,6.房地产开发收益
答：开发收益分为货币收益和非货币收益，货币收益包括：（1）销售收入或租赁收入；（2）物业的长期权益，在这种情况下开发商。非货币收益包括：（1）由于提出了一个新概念或改善了城市环境；（2）提高了开发商的社会声誉。
7.房地产空间市场与资产市场的联系
答：第一，是在房地产空间市场（物业市场）上形成的租金水平是决定住宅资产需求的关键因素，影响房价，从而影响资产市场，从而房租与房价之间关系密切。第二，新建住宅量与住宅存量之间关系密切。
8.公共物品与私人物品需求曲线加总的区别
答：公共物品的集体需求曲线关于个人需求曲线的纵向加总.而私人物品的集体需求曲线关于个人需求曲线的横向加总.9.住房特征定价模型的假设条件
答；线性特征价格方程的假设条件是属性的边际效益不变
双对数模型假设住宅属性的价值评估符合边际收益递减规律
连续变量可以考虑其百分比的变化，离散变量系数则表示增加一单位的属性说引起的价格的增加，定型变量不考虑百分比的变化，而采取亚元变量
10.经济增长与房地产市场的关系
答：房地产业是国民经济中重要的经济部门，居民消费尤其是住房消费对居民的消费结构有很大影响，增加住房消费对经济增长具有直接的拉动作用。房地
产业与其他行业具有高度的产业关联性，房地产投资和消费的增加对国民经济的增长具有重要作用。对中国房地产市场与经济增长关系的实证分析表明，二者存在紧密的互动关系，房地产投资和消费的增长拉动了中国gdp的增长。
11.住房需求的层次性
答：住房需求的层次性包含两层含义：一是从消费者偏好角度讲，不同的消费者由于经济实力和其他条件的不同，对住房的需求层次也不同。二是从住房社会需求总量即宏观需求的角度看，一般分为住房现实需求和潜在需求两个层次。
六．论述题
1.房地产周期波动的政策因素
答：影响房地产周期波动的政策因素包括货币政策、财政政策、土地政策、经济体制和经济体制改革政策以及区域发展政策等。
(1)政府可以通过利率、货币供应量、贴现率等货币政策工具对房地产供给和需求进行调节，从而影响房地产周期波动。
(2)政府可以通过财政税收和政府支出等财政政策对房地产供给和需求进行调节从而影响房地产业的周期波动。
(3)政府可以通过调节土地市场的供应总量、结构和节奏对房地产业开发和需求进行调节，进而影响房地产业的周期波动。
最后，不同的经济体制下，经济主体的生产效率和资源的配置效率是不同的。
2.用四象限模型解释经济萧条对房地产市场的影响
答：在经济萧条时，居民收入降低，对住宅的需求减少，则在住宅存量供给一定的情况下，房租下降(第一象限)，又会导致房价下降(第二象限)，进而引起住宅新开发建设量减少(第三象限)，最终会导致第四象限的住宅存量减少。住宅存量的减少会导致初始假定住宅存量一定的情况下下降的房租上涨，如此运动直至达到新的均衡。
3.公共设施对房地产的外部影响
答：居住在公共设施完善的地区生活很方便，区域内的房地产价格比那些公共设施相对较差的地区价格要贵。比如居住小区附近有一所国家级高等中学，那么这个中学附近的住宅价格比其他地区同样建筑质量的住宅要高，因此学校对周边的住宅就产生了外部影响。公共设施对房地产价格的影响是双面性的。
4.金融业与房地产市场高度关联
答：(1)房地产开发、消费需要大量资金；
(2)房地产业的风险影响金融市场稳定；
(3)金融市场的投资回报率是房地产投资的参照系。
5.用四象限模型解释长期利率上升对房地产市场的影响
答：长期利率上升，会增加投资者对房地产投资的收益要求，从而使得房地产的资金需求减少，则在租金不变的情况下导致房价下降，即价格----租金曲线顺时针旋转(第二象限)。这时开发商会减少新的住宅建设量(第三象限)，导致住宅存量减少(第四象限)和房租上涨(第一象限)。
6.不确定性对房地产泡沫的影响
答：经济主体的投资行为在不确定性下要涉及到风险选择，当经济主体宁愿冒很大的风险去追求高额预期收益时，他就是风险偏好者。房地产市场是一个收益较高风险也较大的市场。在市场景气时期，投机者往往预期房地产价格会不断上涨，在房价上涨的预期下，投机者相信房价下跌的风险不会落到自己的头上，就会希望通过购买房地产来获得再销售的超额利润。投机需求的增加造成了市场需求旺盛的现象，房价也继续攀升。在这种正反馈机制的作用下，房地产市场泡沫不断膨胀。而当外界一个随机的利空消息出现后，房地产投机需求就会减少，价格迅速下跌。
7.用三部门模型解释房价上涨对地区经济的影响
答：根据四象限模型，房价上涨，新开发住房建设量增加，导致住宅存量增加。在三部门模型中，根据住宅存量的增加，从而供给增加，导致住宅供给曲线向右移动，租金下降。在产出市场中，产出增加，在劳动力供需不变的情况下，租金的下降将导致成本曲线向下移动，产出增加，这又进一步增加了对要素市场的需求，劳动力市场和房地产市场的需求曲线向平移，要素市场价格上升，造成产出市场的生产成本略有回升，但仍低于初始生产成本，最终达到新的平衡时，产量增加，租金下降，劳动力投入增加以及有效工资上涨，即房价上涨推动了地区经济的增长。
房地产经济学简答题篇三
班级
学号
姓名
经济学(ⅱ)习题
一、选择题
1、请问下列哪一项应该计入当年的gdp（）？
a 教师工资 b 购买一辆二手车 c 购买普通股票 d 购买一块地产
2、下列哪一项不列入国内生产总值的核算（）
a出口到国外的一批货物
b政府给贫困家庭发放的一笔救济金 c经纪人为一座旧房屋买卖收取的佣金 d出版社收到的新学期课本订金
3、在一个四部门经济中，gdp是（）的总和。
a消费、总投资、政府购买和净出口
b消费、净投资、政府购买和净出口 c消费、总投资、政府购买和总出口
d工资、地租、利息、利润和折旧
4、已知：消费额=6亿元，投资额=1亿元，间接税=1亿元，政府用于商品和劳务的支出费=1.5亿元,出口额=2亿元,进口额=1.8亿元,则（）。
a ndp=8.7亿元 b gdp=7.7亿元 c gdp=8.7亿元 d ndp=5亿元
5、经济学上所讲的投资是指（）。
a企业购买的计算机软件 b企业存货量的增加 c个人建造的新住宅 d以上都是
6、假定2000年的名义国内生产总值为500亿美元，以2000年为基期，2005年的国内生产总值的计算价格比基期翻了一番而实际产出增加了50％，则2005年的名义国内生产总值是（）。
a 750亿美元
b 1000亿美元
c 1500亿美元
d 2000亿美元
7、假定下列事件均发生在当年，那么应计入国内生产总值的有（）。a 家庭主妇的劳务折合成的收入
b 出售股票的收入
c毕加索作品的销售收入
d 为他人提供服务所得收入
8、已知某国的资本品存量年初为100亿美元，它在本生产了25亿美元的资本品，资本消耗折旧为20亿美元，则该国本的总投资和净投资分别是（）。a 25亿美元和5亿美元
b 125亿美元和105亿美元 c 25亿美元和20亿美元
d 75亿美元和80亿美元
9、按最终使用者类型，将最终产品和劳务的市场价值加总起来计算gdp的方法是（）。
a 支出法
b 收入法
c 生产法
d增值法
10、一国的国内生产总值大于国民生产总值，说明该国公民从外国取得的收入（）外国公民从该国取得的收入。
a大于
b小于
c等于
d可能大于也可能小于
11、下列哪一项不属于政府购买（）。
a 政府雇员的薪水 b 政府订购的办公用品
c 政府建造航空母舰 d政府给低收入者提供的住房补贴
12、两部门经济中国民收入达到均衡的条件是（）。
a c=s
b c=i
c s=i
d s=y
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班级
学号
姓名
13、假定边际储蓄倾向为0.4，投资增加80亿元，可预期总收入增加（）。a 400亿元 b 200亿元 c 80亿元 d 160亿元
14、乘数的作用必须在（）条件下才能发挥出来。a 总需求大于总供给 b 政府支出等于政府税收 c 经济中存在闲置资源 d 经济实现了充分就业
15、以下四种情况中，投资乘数最大的是（）。
a mpc＝0.6 b mpc＝0.3 c mps＝0.1 d mps＝0.3
16、政府购买乘数kg，税收秤数kt，政府转移支付乘数ktr的关系是（）。a kgktrkt b ktrkgkt c kgktktr d ktktrkg
17、下面哪一种情况可能使国民收入增加得最多：（）。a 政府对高速公路的养护开支增加250亿美元
b 政府转移支付增加250亿美元 c 个人所得税减少250亿美元
d 在税率为33％的情况下，政府增加购买和税收各250亿美元。
18、如果消费函数为c＝100+0.8（y-t），那么政府支出乘数为（）。a 0.8 b 1.25 c 4 d 5
19、如果消费函数为c＝100+0.8（y-t），如果税收和政府支出同时增加1元，则均衡的收入水平将（）。
a 保持不变 b 增加3元 c 增加1元 d 下降4元 20、边际消费倾向与边际储蓄倾向之和为1，这是因为（）。
a 任何两个边际量相加总是等于1 b mps与mpc都是直线
c 国民收入的每一美元不是用于消费就是用于储蓄 d 经济中的投资水平不变
21、如果边际消费倾向为0.8，那么增加100亿美元的转移支付会导致国民收入增加（）。
a 200亿美元 b 400亿美元 c 500亿美元 d 800亿美元
22、三部门经济的均衡国民收入决定条件是（）。
a i＝s+t-g b y＝c+i+t c c＝y+i+g d g＝y－c+i
23、下列不会使均衡国民收入增加的是（）。
a 税收减少 b 政府购买增加 c 政府转移支付减少 d 投资增加
24、消费函数的斜率取决于（）。
a、mpc b、与可支配收入无关的消费的总量 c、mps d、由于收入变化而引起的投资总量
25、假定货币供给量和价格水平不变，货币需求为收入和利率的函数，则收入增加时（）。
a 货币需求增加，利率上升
b 货币需求增加，利率下降 c 货币需求减少，利率上升
d 货币需求减少，利率下降
26、假定货币需求为l=ky-hr，货币供给增加10亿美元而其他条件不变，则会使lm（）。
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班级
学号
姓名
a 右移10亿美元
b 右移ｋ乘以10亿美元
c 右移10亿美元除以ｋ
d 右移ｋ除以10亿美元
27、一笔投资为1800元，年利率为4％，以后两年每年可以带来收入1000元，则这笔投资的资本边际效率（）年利率。
a 大于
b 小于
c 等于
d 不确定
28、政府支出增加一美元将使（）。
a is曲线左移1/（1-mpc）美元 b 使is曲线右移1/（1-mpc）美元 c 不会使lm曲线发生移动 d 不会使is曲线发生移动
29、其他条件不变的情况下，货币供给减少将导致（）。a 使lm曲线左移，降低收入水平但提高利率 b 使is曲线右移，同时提高利率和收入水平
c 使is曲线右移，提高收入水平但降低利率 d 使lm曲线右移，提高收入水平但降低利率
30、如果税收增加20亿元，会使is曲线（）。
a 右移税收乘数乘以20亿元 b 左移税收乘数乘以20亿元 c 右移支出乘数乘以20亿元 d 左移支出乘数乘以20亿元
31、利率和收入的组合点出现在is曲线右上方，lm曲线左上方的区域中，则表示（）。
a 投资<储蓄，且货币需求小于货币供给 b 投资>储蓄，且货币需求小于货币供给
c 投资<储蓄，且货币供给小于货币需求 d 投资>储蓄，且货币需求大于货币供给
32、如果政府在增税的同时中央银行减少了货币供给，则（）。a 利率必然上升 b 利率必然下降
c 均衡的收入水平必然上升 d 均衡的收入水平必然下降
33、设货币需求函数为l=ky-hr，政府支出增加10亿元，在其他条件不变的情况下，会带来如下变化：（）。
a 均衡收入减少，利息率增加
b 均衡收入和利息率均减少 c 均衡收入和利息率均增加
d 均衡收入增加，利息率降低
34、is曲线表示满足的关系有（）。
a 收入－支出平衡
b 产品市场总供给和总需求均衡 c 储蓄和投资均衡
d 以上都对
35、下列说法正确的是（）。
a 偏离is曲线的点并不一定代表商品市场没有达到均衡 b 处于is曲线右边的点，表示投资规模小于储蓄规模 c 处于is曲线右边的点，表示投资规模大于储蓄规模 d 处于is曲线左边的点，表示现行的利率水平过高
36、投资决定的条件是（）。
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a mec>ｒ b mec<ｒ
c mec＝ｒ
d 不确定
37、下列属于政府的紧缩性财政政策的有：（）。
a增加税收
b增加转移支付
c增加政府购买
d增加货币供给量
38、在货币政策的效果分析中，如果货币供求不变（lm不变），下列哪种情况下货币政策效果显著？（）
a投资的利率敏感性较高，即is曲线较平坦时 b投资的利率敏感性较高，即is曲线较陡峭时 c投资的利率敏感性较差，即is曲线较平坦时 d投资的利率敏感性较差，即is曲线较陡峭时
39、在财政政策的效果分析中，如果货币供求不变（lm不变），下列哪种情况下财政政策效果显著？（）
a投资的利率敏感性较高，即is曲线较平坦时 b投资的利率敏感性较高，即is曲线较陡峭时 c投资的利率敏感性较差，即is曲线较平坦时
d投资的利率敏感性较差，即is曲线较陡峭时 40、当存在凯恩斯流动偏好陷阱情况时，扩张性的财政政策的挤出效应（）。a最大
b为零
c不确定
d恒等于1
41、中央银行通过提高法定准备金率属于（）
a扩张性财政政策 b紧缩性财政政策 c紧缩性货币政策 d扩张性货币政策
42、公开市场业务是指（）
a中央银行在金融市场上买进或卖出有价证券 b中央银行增加或减少对商业银行的贷款 c中央银行规定对商业银行的最低贷款利率 d中央银行对商业银行实施监督
43、过度的货币供给会引起（）。
a债券价格与利率上升
b债券价格下降，利率上升 c债券价格与利率下降
d债券价格上升，利率下降
44、当经济过热时，中央银行可以在金融市场上（）。a卖出政府债券，降低再贴现率
b卖出政府债券，提高再贴现率 c买进政府债券，降低再贴现率
d买进政府债券，提高再贴现率
45、当法定准备金率为25％时，如果你在银行兑现了一张200美元的支票并将现金放在身边，这个行动对货币供给的潜在影响是（）。a流通中货币增加800美元
b流通中货币减少800美元 c流通中货币增加200美元
d流通中货币减少200美元
46、下列哪种情况增加货币供给而不会影响均衡国民收入？（）a is曲线陡峭，lm曲线也陡峭
b is曲线垂直而lm曲线平缓 c is曲线平缓而lm曲线陡悄
d is曲线和lm曲线一样平缓
47、政府支出增加使is曲线右移，若要使均衡国民收入变动接近于is曲线的移
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动量，则必须（）。
a is曲线和lm曲线一样陡峭
b is曲线陡峭而lm曲线平缓 c is曲线平缓而lm曲线陡峭
d is曲线和lm曲线一样平缓
48、“双紧”政策会使国民收入（）。
a 上升
b 下降
c 不变
d 不确定
49、在接近充分就业水平时，总供给曲线之所以变得陡峭，是因为（）。a价格水平的上升难以带动社会产品总供给的增加 b价格水平的上升易于带动社会产品总供给的增加 c价格水平的下降导致社会产品总供给迅速减少 d价格水平的下降导致社会产品总供给迅速增加
50、假定经济实现充分就业，总供给曲线是与横轴交于充分就业产出的垂直线，扩张的财政政策将（）。
a提高价格水平和实际产出
b提高价格水平但不影响实际产出 c提高实际产出但不影响价格水平
d对价格水平和产出均无影响
51、如果经济运行处于短期总供给曲线向上倾斜的部分，则总需求的增加会（）。a使物价水平上升，但不提高实际国民收入 b提高实际的国民收入，但不使物价水平上升 c实际国民收入与物价水平都不会上升 d实际国民收入与物价水平都会上升
52、短期总供给曲线的斜率逐渐增大，那么（）。
a未达到潜在国民收入之前，实际收入的变化伴随着相对较小的价格水平的变化 b在达到潜在国民收入之后，实际收入的变化伴随着相对较小的价格水平的变化 c未达到潜在国民收入之前，实际收入的变化伴随着相对较大的价格水平的变化 d以上均不对
53、假定经济实现充分就业，总供给曲线是与横轴交于充分就业点的垂直线，若政府支出增加，则（）。
a实际货币供给增加
b不影响实际货币供给
c实际产出同比增加
d利率水平下降
e 实际货币供给减少
54、如果某人因纺织行业不景气而失去了工作，这种失业应属于（）。a结构性失业
b摩擦性失业
c周期性失业
d季节性失业
55、为降低失业率，应采取有财政政策工具是（）。
a提高财产税
b增加货币供给量
c提高失业救济金
d增加政府支出
56、通货膨胀是指（）。
a主要消费品价格上涨
b生活必需品价格上涨 c社会物价水平持续普遍上涨
d主要生产要素价格上涨
57、企业为获得更多的利润提高产品价格所引起的通货膨胀属于（）。a需求拉上型通货膨胀
b预期的通货膨胀 c成本推动型通货膨胀
d惯性的通货膨胀
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58、自然失业率是（）。
a没有摩擦性失业时的失业率
b没有结构性失业的失业率 c经济处在潜在产出水平时的失业率
d恒为零
59、长期菲利普斯曲线表明（）。
a政府宏观经济政策只在一定范围内有效
b政府宏观经济政策无效 c自然失业率可以变动
d一条不规则的曲线
60、对原油、燃料等生产资料需求剧增，导致生产资料价格飞速上涨而引起的通货膨胀属于（）。
a需求拉上型通货膨胀
b预期的通货膨胀 c成本推动型通货膨胀
d惯性的通货膨胀
61、居民对消费品需求急剧上升而引起的通货膨胀属于（）。
a需求拉上型通货膨胀
b预期的通货膨胀 c成本推动型通货膨胀
d惯性的通货膨胀
62、根据新古典增长理论，ｎ表示人口增长，ｄ表示折旧率，每个工人资本变化等于（）。
a sf(k)(nd)k
b sf(k)(nd)k c sf(k)(nd)k
d sf(k)(nd)k 63、根据新古典模型，人口增长率的上升将（）。a提高每个工人资本的稳态水平
b降低每个工人资本的稳态水平
c对每个工人资本的稳态水平无影响
d如果d
b资本广化＝人均储蓄－资本深化 c资本深化＝储蓄总额－资本广化
d资本广化＝储蓄总额－资本深化
二、名词解释
国内生产总值 国民生产总值 实际国内生产总值 最终产品 投资乘数 边际消费倾向平衡预算乘数平均储蓄倾向 示范效应 流动性陷阱 投资的边际效率 托宾的“ｑ” is曲线 lm曲线 总需求曲线 总需求函数 利率效应 实际余额效应 总供给曲线 充分就业 牺牲率 菜单成本 菲利普斯曲线 皮鞋成本 通货膨胀 稳态 资本的黄金律水平财政政策 挤出效应 法定准备金 公开市场业务 再贴现 充分就业 预算盈余 货币政策
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房地产经济学简答题篇四
一、货币政策对房地产市场的影响
货币供给量是影响房地产投资的主要原因之一。因此可以通过实施适宜的货币政策对房地产市场进行宏观调控。由于在长期中货币供给量对房地产投资具有正向影响，紧缩性的货币政策可以抑制房地产投资的过快增长，而稳定的货币供应增长可以避免房地产价格和投资增长过快，有效稳定房地产市场。同时，受中国特殊国情的影响，在短期内，货币政策实施的效果出现了一定程度的背离，因此，除了通过实施货币政策进行宏观调控外，国家还有必要采取适当的辅助措施，以强化货币政策的实施效果。
1.1 利率对房地产市场的影响
利率变动可以影响房地产供给和房地产需求。房地产行业是资本密集型产业，资产负债率高决定了对银行和客户预付款融资的依赖，利率上升既会影响房地产企业的供给即投资，因为利率上升导致房地产企业融资成本增加，而同时利率的上升导致按揭消费者偿还贷款的增加。利率变化显著地影响消费者需求的变化，又进一步来影响房地产企业的预期资本边际效率，导致房地产供给的减少。而当利率降低时情况相反即利率下降，住房贷款成本费用下降，房地产需求上升，房地产价格上升。
1.2 货币供给量对房地产市场的影响
货币供给量的变化通过中央银行公开市场操作，再贴现和法定存款准备金等货币政策的调整来实现，而货币供给量的变化会改变银行的存款和准备金，进而影响贷款的供给能力。而贷款供给能力又同时影响消费者和房地产企业的住房需求贷款和投资贷款。通过影响有效需求来影响房地产价格的变化。当实施扩张性的货币政策即货币供应量增加时，银行的存款和准备金增加，准备金率不变的情况下，贷款的能力增强，宏观经济环境和政策相对稳定情况下，住房贷款增加，房地产的有效需求也随之增大。房地产价格按照供需理论相应上升，而当货币供给量减少时，银行贷款能力降低，住房贷款也相应降低，有效需求减少，房地产价格下降。
1.3 汇率对房地产市场的影响
汇率是指本国货币与外国货币折算和兑换的比率。在健全的汇率制度下，汇率与利率之间呈正相关关系。汇率下降即本国货币升值时，进口大幅增加，利率下降，投资回报率相对较高时会吸引海外投资者到本地市场，房地产投资增加，房地产价格也会上升。
二、物业税
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。开征物业税后会加大房地产保有环节的税收负担，降低投资和投机者的收入预期，这仅仅是影响房地产市场需求的一个因素，房地产价格的走向还要受到供给和影响需求的其他因素的影响。物业税作为地方税种，其本意是弥补地方公共财政的不足，然后依此缺额来确定物业税收入以及物业税的税率。物业税的缴纳者当然希望政府提供优质的公共产品，政府只有提供优质的公共产品才能保证物业税的收益，这样才能在物业升值、政府税收之间取得良性循环。因此，要使得各方普遍支持物业税，最重要的就是使地方公共财政透明高效，使民众知道税收的用途。与其说物业税是对物业持有人的挑战，不如说是对地方政府财政公共性和透明度的挑战。物业税不是在交易税基础上的二次征税，而是房地产税收体制的大变革；物业税不是在房价居高不下情况下的应急之举，而是对于房地产价值链条的普遍调整；物业税不是对于不动产持有者的惩罚以及给予政府的财政红利，而是对于建立地方公共财政体制的努力与期待。
物业税的影响
1.“如果开征物业税，将提高房地产公司的成本，减少盲目扩张，增加囤房捂盘者的持房成本，‘逼迫’炒房者降价出售存量房，这样有利于平衡市场供需关系。在房地产炒作较为严重的地方，通过开征物业税，将使房地产炒作者颗粒无收，那么国内房地产的价格一定会回落到真实的市场价格上来。”
2.如果能够使房地产市场泡沫减少，降低购房成本，将有利于普通消费者买房；同时，房地产市场泡沫的减少也有可能避免出现美国式的次贷危机。这是从宏观层面上的展望，或许也是开征物业税所带来的最终影响。
3.对于房地产上市公司以及重仓房地产公司的机构，在未来几个月将面临方向性选择，投资者或将减少对该类上市公司的盲目炒作和拉高股价。
物业税开征的难点
1．土地制度要由“批租制”向物业税模式转变，开征物业税要求土地房屋的产权必须明晰。2．目前我国房地产税费的征收实际上由土地管理部门和税务部门双重管理。3．目前我国房地产业的整个行业链条中涉及了大量税费，面对如此繁杂的税费及计征办法，要想很快地科学测算出现行房地产税的税收负担是较为困难的，因而也使物业税的税负水平难以确定。4．如何合理确定物业税的征收对象，解决已购房产与新购房产的税收差别问题，居民基本生活性房产与投资性房产的税收差别问题。5．开征物业税面临的最大难题还不是如何处理过渡时期的税收政策，而是如何对不动产进行价值评估
开征物业税势在必行。物业税其一增加了房屋保有者经济负担，即能迫使囤积房产者抛出房源，扩大市场供应量，同时由于增加了持有物业的成本，能够抑制流动性泛滥的热钱源源不断地涌入房地产市场，减缓房地产价格的上涨幅度，防止投机炒房现象。其二物业税整合了地产商在房地产开发阶段的税收，降低了地产商在开发中的成本，打开了房地产价格下跌的空间。但中国的房地产市场刚刚起步，城镇居民的住房需求也有待改善，加之中国人普遍存在节俭现象，老百姓更愿意存钱而不是花钱，使中国人有能力接受比较高的房价，在人民币长期升值的大背景下，流动性泛滥现象仍将持续，房价下跌的空间实在有限。这样对于中国刚刚起步的金融业也是个好消息，不会造成庞大的坏账。总之，开征物业税有利于中国经济长期稳定健康发展。
三、税负转嫁与归宿的概念
税收负担转嫁是指纳税人通过各种途径将应交税金全部或部分地转给他人负担从而造成纳税人与负税人不一致的经济现象。
税负归宿是指税收负担的最终归着点。
2.税负转嫁的形式
税负转嫁的基本形式有以下四种：(1)前转，亦称“顺转”，指纳税人在进行商品或劳务的交易时通过提高价格的方法将其应负担的税款向前转移给商品或劳务的购买者或最终消费者负担的形式。一般认为，前转是税负转嫁的最典型和最普通的形式，多发生在商品和劳务课税上。这种形式下，名义上的纳税人是商品和劳务的出售者，实际上税收的负担者是商品或劳务的消费者。(2)后转，亦称“逆转”，指纳税人通过压低生产要素的进价从而将应缴纳的税款转嫁给生产要素的销售者或生产者负担的形式。后转的发生一般是因为市场供求条件不允许纳税人提高商品价格，使之不能采取前转的方式转移税收负担所致。(3)消转，亦称“税收转化”，即纳税人对其所纳的税款既不向前转嫁也不向后转嫁，而是通过改善经营管理或改进生产技术等方法，自行消化税收负担。(4)税收资本化，亦称“资本还原”，即生产要素购买者将购买的生产要素未来应纳税款，通过从购入价格中扣除的方法，向后转移给生产要素的出售者的一种形式。税收资本化主要发生在某些资本品的交易中。
税负转嫁的条件(1)商品经济的存在。(2)自由的价格体制。税负转嫁在社会主义经济条件是客观存在的，使税负转嫁在社会主义经济条件中发挥积极的作用是一个有益的问题：第一，可自觉地利用税负转嫁机制，实现一些调节目标。第二，税负转嫁对于企业来说是一个利益驱动机制。
简称“税负转嫁”。指税收负担从纳税人那里转移到他人身上的现象。换句话说，税收负担转嫁是指纳税人把自己缴纳的税收转移给别人负担的过程。税收负担有广义和狭义之分。广义的税负转嫁包括税负转移和最终归宿两个部分。狭义的税负转嫁仅指纳税人把税收负担转移给负税人的过程。西方财政学把税收分配的影响划分成三个阶段：第一个阶段谓之“税负冲击”，指税收的征收点或最初纳税人；第二阶段谓之“税负转嫁”；第三阶段谓之“税负归宿”。他们认为：税负转嫁的程度主要取决于二个因素：一是税收形式，二是商品的供求弹性。就税收形式来说，直接课税是间接税，易于转嫁；直接课之于纯收益或个人收入的税，即直接税，则不易转嫁。就商品的供求弹性来说，如果商品的供求弹性较小，需求弹性较大，则税负转嫁出去的份额较小；如果商品的供求弹性较小，供给弹性较大，则税负转嫁出去的份额较大。
四、地租与地价的关系
地租是土地所有者凭借土地所有权而获得的一种收益。由于土地空间位置的固定性、数量的有限性、土地利用的持久性等特点，地租是一种恒久的收益流。随着土地权属的转移，这种收益流也将会发生转移。因而，土地收益本身就是价格的一种表现。地租的存在决定了土地价格存在的客观性。然而，地价不是对土地实体的购买价格，而是对土地预期收益的购买价格，其实质是土地未来地租的资本化，即：土地价格：地租／利率。
由此可见，地租与地价是密不可分的，是一个事物的两个方面。地租是地价的基础和出发点；地价是地租的货币表现和结果，是地租的资本化，即地产有租赁市场存在。土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系，只要确定了还原利率，两者就能相互推出。
1）绝对地租是土地价格存在的根源
绝对地租是土地所有者凭借土地所有权的垄断所取得的收益。无论土地质量是优是劣，土地所有者在转移其土地所有权时，必然会要求取得土地所有权的一方给予相应的经济补偿，而这种补偿的形式就是土地价格。
2）级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
级差地租i是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租，它使不同位置的土地形成了不同的价格。级差地租ⅱ是由于连续对土地进行投入所引起的地租量的不同，从而形成的不同的土地价格。
3）垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要原因。垄断地租的形成除了土地所有权的垄断之外，还因某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。
五、房价收入比
所谓房价收入比(housing price-to-income ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
平均房价收入比的计算
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即： 房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下： 每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.房价收入比与购房无关：房价收入比[1]又是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了（北京近年的房价收入比呈现逐年下降的趋势）。很难说明房价收入比高了人们就不买住宅、或房价收入比低了人们就都去购买住宅，因为这里还有一个购房消费（或投资）倾向问题，也就是说居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出，而影响居民消费（或投资）倾向的因素就太多太复杂了。也就是说，当房价收入比下降时，如果居民不愿意花钱去买住宅，仍然可以简单地归结为“房价高”，这显然是不合理的。
影响房价收入比的因素：房价收入比受政府住房政策、住宅产业政策和土地使用政策的影响和调控。中国目前具有社会转型、经济转轨时期的特点，其房价收入比和住房自有化率带有东欧国家的特点，因为住宅价格很快市场化了，但居民家庭的收入却要逐步市场化，即便是当前的住房自有化率比较高，也是原公有住房短期内转化的结果。西方国家的经验告诉了我们一个并不深奥的道理，买房和租房，都是住房消费的形式，为什么一定要买房住才“正确”呢？中国在城镇住房制度改革过程中，为了把住房作为消费品推向市场，采取了出售公有住房的政策，这无疑是非常正确的。但公有住房出售基本结束后，是否就应该还住房消费以本来面目了呢？我认为是时候了，买房住和租房住都是住房消费的合理形式，并没有绝对的好坏之分。
房地产经济学简答题篇五
西方经济学练习题
一、填空题
1、微观经济学要解决的问题是 资源 配置，宏观经济学要解决的问题是 资源利用。
2、供求定理说明供求变动对均衡价格和均衡数量的影响，需求的变动引起均衡价格 同方向变动，供给的变动与均衡价格 反方向 变动。
3、假定商品x和y是互为替代品，当商品y价格下降的时 候，商品x的需求量将 减少，需求的交叉弹性是 正 值。
4、当某种商品的消费量逐渐增加的时候，消费者所得到的总效用随之 增加，边际效用趋于 递减。
5、在寡头垄断的条件下，生产某种商品的厂商可以通过 合谋的方式制定价格。
6、等产量曲线的切点的集合称为 生产契约曲线。
7、衡量一个国家或地区贫富差距的系数是___基尼系数_________，其数值越大，反映了该国家或地区贫富差距越______大______；衡量一个家庭或国家的贫富程度的系数是________恩格尔系数____，其数值越大，反映了该家庭或国家就越___贫穷_________。
8、我们平常在普通的市场上常见到的物品都属于“私人物品”，其有两个鲜明的特点：__排他性__________、_____竞争性_______。
9、在资产的未来收益为一定的条件下，利息率越高，资产在现在贴现值就越 小。
10、货币政策的三个工具分别是 公开市场业务，调整贴现率、和 调整法定准备率。
二、单项选择题
1、当羽毛球拍的价格下降时，对羽毛球的需求量将（c）a．减少 b．不变 c．增加 d．视具体情况而定
2、当商品的供给和需求同时增加后,该商品的均衡价格将（d）a．上升 b．下降 c．不变 d．无法确定
3、若某商品价格上升2%，其需求下降10%，则该商品的需求价格弹性是（b）
a.缺乏弹性的 b.富有弹性的 c.有单位弹性的 d.具有无限弹性
4、若某商品需求的收入弹性为负，则该商品为（b）a．正常品 b．低档品 c．必需品 d．奢侈品
5、若消费者张某只准备买两种商品x和y，x的价格为10，y的价格为2。若张某买了7个单位x和3个单位y，所获得的边际效用值分别为30个单位和20个单位，则（c）。a．张某获得了最大效用
b．张某应当增加x的购买，减少y的购买； c．张某应当增加y的购买，减少x的购买 d．张某想要获得最大效用，需要借钱
6、当边际产量大于平均产量时，（a）
a、平均产量增加； b、平均产量减少； c、平均产量不变； d、平均产量达到最低点；
7、已知某企业的生产函数是q=10l1/2k1/2（q为产量，l和k分别为劳动和资本），则（a）
a．生产函数规模收益不变； b．生产函数规模收益递增； c．生产函数规模收益递减； d．企业处于内部经济阶段；
8、短期平均成本曲线呈u型，是因为（d）a．外部经济问题 b．内部经济问题 c．规模收益问题 d．边际收益（报酬）问题
9、厂商获取最大利润的条件是（b）a．边际收益大于边际成本的差额为最大 b．边际收益等于边际成本
c．价格高于平均成本的差额为最大 d．价格高于平均变动成本的差额为最大
10、在完全竞争市场上，厂商短期内继续生产的最低条件是（b）a．ac=ar b．avc=ar c．avc>ar或avc=ar d．mc=mr
11、假如一个完全竞争厂商的收益不能弥补可变成本，为了减少损失，它应该（d）
a、减少生产； b、增加生产； c、提高价格； d、停止生产
12、在完全竞争的条件下,市场价格处于厂商的平均成本的最低点,则厂商将（c）.a.不能获得最大利润； b.亏损；
c.获得正常利润 d.无法确定厂商的利润状况
13、边际收益产品（mrp）是衡量（c）。a．多生产一单位产品所导致的总收益（tr）的增加量 b．多生产一单位产品所导致的总成本（tc）的增加量 c．增加一单位投入要素引起的总收益（tr）的增加量 d．增加一单位投入要素引起的总成本（tc）的增加量
14、经济租金是指（a）a．因垄断而产生的收益 b．因竞争而生的收益 c．仅指土地的租金 d．以上都错
15、在完全竞争市场上，生产要素的需求曲线向右下方倾斜是由于（c）
a．要素生产的产品的边际效用递减； b．投入越多，产出越大，从而产品价格越低； c． 要素的边际产品递减； d．要素所生产的产品的需求减少
16、实际国民生产总值增加是由于（b）
a 物价水平上升； b． 最终产品与劳务增加 c失业率上升； d． 存在温和的通货膨胀
17、lm线上的每一个点都表示使（a）a、货币供给等于货币需求的收入和利率的组合 b、货币供给大于货币需求的收入和利率的组合 c、产品需求等于产品供给的收入和利率的组合 d、产品需求大于产品供给的收入和利率的组合
18、在is曲线不变的情况下，货币量减少会引起收入（d）a．增加、利率下降； b．增加，利率上升； c．减少，利率下降； d．减少，利率上升；
19、根据is-lm模型,总需求曲线向右方移动的原因是（c）a．名义货币量不变，物价水平上升 b．名义货币量不变，物价水平下降
c．名义货币量与物价水平都不变，府购买增加 d．名义货币量与物价水平都不变，政府购买减少 20、宏观经济政策的目标是（c）a 充分就业和物价稳定； b 物价稳定和经济增长；
c 同时实现充分就业、物价稳定、经济增长和国际收支平衡； d 充分就业和公平。
三、判断题
1、交叉弹性等于-3，说明两种商品是互补品。（对）
2、在交叉弹性系数为2．5的两种商品之间，存在互补的关系。（错）
3、水平线的需求曲线的需求价格弹性的绝对值是无穷大。（对）
4、政府给定的价格使得商品的需求量大于供给量，则该价格为支持价格。（错）
5、边际效用等于总效用与商品价格之比。（错）
6、达到消费者均衡时，各种商品提供给消费者的边际效用相等。（错）
7、吉芬商品一定是低档品，但低档品不一定是吉芬商品。（对）
8、只要总产量减少，边际产量一定是负数。（对）
9、等产量曲线的切线的斜率等于生产要素的边际技术替代率。（对）
10、垄断厂商的平均收益曲线与边际收益曲线是同一条曲线。（错）
11、垄断企业无论何时都可以获得经济利润。（错）
12、市场一般来说可以划分为商品市场，要素市场和金融市场。（对）
13、公共物品是市场提供的具有非排他性和竞争性非的物品和劳务。（错）
14、如果边际储蓄倾向为负，则边际消费倾向大于1。（对）
15、is曲线右移动会增加总需求并降低利率。（错）
16、经济周期的四个阶段依次是繁荣、萧条、衰退、复苏。（错）
17、奥肯定律描述的是失业率与通货膨胀率之间的反向变化关系。（错）
18、在哈罗德模型中，实际增长率、有保证的增长率和自然增长率总是一致的。（错）
19、在充分就业条件下，如总收入小于总支出，这可被认为储蓄大于投资。（错）
20、失业率就是劳动力与人口总数之比。（错）
四、计算题
1、已知：某人月收入为1200元，全部花费在x和y两种商品上，他的效用函数为u=xy，x的价格为20元，y的价格为30元。
求：（1）为获得最大效用，他购买的x和y各为多少？（2）货币的边际效用和他获得的总效用各为多少？
2、假设某产品的边际成本函数为mc=3q2+5q+80，当生产3单位产品时，总成本为292。
试求：总成本函数、平均成本函数和可变成本函数。
3、假定某经济社会的消费函数c=30+0.8yd，税收t=50投资i=60，政府支出g=50，净出口函数nx=50-0.05y 求：（1）均衡收入；（2）在均衡收入水平上净出口余额。
4、假定货币需求为l=0.2y,货币供给为m=200,消费c=90+0.8yd,税收t=50,投资i =140-5r,政府支出g=50, 求:（1）导出is和lm方程
（2）求均衡收入、利率和投资。
五、简答题
1、商品需求受哪些因素的影响？这些因素对商品需求具有何种影响？
2、什么是供求定理？
3、说明交叉弹性的经济意义。
4、画图说明sac、smc、avc之间的关系。
5、什么是边际替代率递减规律？为什么边际替代率是递减的？
6、为什么mr=mc是追求利润最大化厂商确定产量的基本原则?
7、完全竞争市场的条件是什么？
8、试述gdp、gnp、nnp、ni、pi和dpi之间的关系。
9、为什么说总需求曲线是向右下方倾斜的？
10、什么是总供给函数？说明总供给曲线的通常形状。
六、论述题 1、17世纪英国有一位统计学家gregory king 说过，谷物越多，其货币价值就越低。我国古代也有“谷贱伤农”的说法，即粮食丰收反而会带来农民收入的下降，请分析背后的经济学原因，并说明政府在农业领域可以发挥哪些作用。
2、什么是失业?一国实现了充分就业是否就意味消灭了失业?为什么?结合我国的国情谈一谈失业对一国经济及个人的影响。
