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建筑工程造价论文题目工程造价类论文篇一
摘要:从建设单位的角度对工程造价的控制与管理进行研究和探讨,综合相关的理论研究及实践经验,主要从建设工程的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段三个阶段对工程造价的控制与管理进行阐述,通过对项目全过程造价控制与管理,尤其对设计阶段的工程造价控制与管理,以达到对整个建设项目造价控制的目的。
1引言
长期以来,我国普遍把控制工程造价的主要精力放在预结算上,算细帐,结果是事倍功半,控制的目的没有实现,概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象却屡禁不止,严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内,更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。
建设工程造价控制与管理工作贯穿项目建设的全过程,而决策阶段各项技术经济的决策,对项目的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等,都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段对工程造价的影响程度最高,可达到80%-90%。因此,项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。
第一方面在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确。
第二方面认真做好市场研究,是论证项目建设必要性的关键。
第三方面做好方案优化是控制工程造价的关键。
第四方面是合理确定评价价格和基准参数是做好经济效益的基础。
财务评价是在国家现行财税制度和价格体系下,计算项目范围内的效益和费用,分析项目的盈利能力、清偿能力,以考察项目在财务上的可行性。在财务评价中,评价价格的选用是项目经济评价的关键,直接影响评价的质量。目前在经济评价报告中,产品销售价格按市场价格计算,不考虑计算期内价格相对变动,这样,若产品销售价格逐年下降,那么就夸大了项目的效益,如果产品的价格是逐年上升的,就缩小了项目的效益。显然,经济评价仅用当时的市场价格来编制是不够的,这就要求评价人员针对不同项目的特点,结合市场分析、竞争力分析、不确定性分析等因素选取多种价格方案并加以分析,以使投资者对项目未来的效益有充分的了解和减少项目投资风险。
项目勘察设计是一项政策性、技术性、综合性非常强的工作,是建设项目进行全面规划和体现其实施意图的过程,是工程建设的关键,对工程项目的造价及竣工后能否获得较好的经济效果起着决定性的作用。应该说,控制造价必须从投资决策阶段开始抓起,这才是从龙头抓起。但是,由于投资决策时连方案都没有,要确定准投资额也确实不那么容易,尤其民用建筑变化比较大,虽然都是宾馆饭店,可是由于建筑方案不同、设计标准不同,所选用的材料设备不同,所采用的结构形式不同(当然施工地点、方法、管理的不同也是造成造价不一样的重要原因),致使它们的造价是千差万别的。因此,虽然建筑类别相同,但很难有相同的工程造价。在设计阶段,由于针对的是单体(具体项目)设计,是从方案到初步设计,又从初步设计到施工图,使建设项目的模型显露出来,并使之可以实施。因此,这一阶段控制造价比较具体、直观,似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中,可以利用价值工程对设计方案进行经济比较,对不合理的设计提出意见,从而达到控制造价,节约投资的目的。
设计阶段控制与管理造价的主观条件是:业主(建设单位)非常真诚而且迫切需要控制造价,设计单位不但有水平非常高的设计师而且还有非常精通造价业务的造价师。这样,业主、设计师、造价师三方密切配合才有可能在设计阶段控制造价,而缺一方都是不可能的。设计单位应有完善的造价控制系统,每一建设项目都有一套完整的估算、概算、预算。
设计阶段控制与管理造价的客观条件是:国家(包括中央和地方的各级政府)要有相应的、明确的政策法规。特别是在市场经济条件下,对设计概算要有明确的规定,一定要有资质的单位和人才能编估算、概算、预算,不能是什么人都能干。要建立严格的概算审查制度和对编制单位、编制人员的审核检查制度。同时,要赋予造价师一定的权力,还要建立责任追究制度。
当明确了控制造价的关键在设计阶段和设计阶段控制造价的条件具备时,要控制造价就要合理的确定控制目标。
设计阶段控制造价的目标一般是用投资估算(一般是可行性研究的投资估算)作为方案设计估算的控制目标,用方案设计估算作为初步设计概算的控制目标,如果有技术设计时用初步设计概算作为技术设计修正概算的控制目标,用修正概算作为施工图预算的控制目标,如果没有技术设计时就直接用初步设计概算作为施工图预算的控制目标。
设计阶段造价控制与管理的方法
合理地确定设计阶段造价控制的目标值以后,就要采用科学的方法对造价进行控制。设计阶段控制造价的方法有:利用价值工程对设计方案进行评估,进行限额设计,搞标准化设计。这些方法对设计阶段控制造价确实也都起到了一定的作用。然而当前要强调的是;加强对设计阶段方案估算、初步设计概算、施工图预算编制的管理和审查是至关重要的。工作实际中经常发现有的方案估算不够完整,有的限额设计的目标值缺乏合理性,有的概算不够正确,有的施工图预算或者标底也有不正确的地方。
实际工作中经常有这样的问题:初步设计概算不准,与施工图预算相比,差距很大。当前初步设计概算确实存在一些质量问题,造成其水平不高的主要原因是:有些初步设计图纸的深度不够,有些概算编制人员缺乏责任心,概算与设计脱节,又与施工脱节,工程量算错,定额套错,间接费计取错误等都时有发生。从这些年的概算抽查实践来看,概算审查是非常必要的,它可以避免重大错误的发生,避免不必要的经济损失。如在概算审查中就发现:有的写字楼概算,居然在概算汇总时将整个弱电工程概算漏掉;有的多层住宅楼概算,居然没有内墙的工程量。这些都是不应该发生的。
4实施阶段的工程造价控制与管理
长期以来,我国工程造价控制与管理一直是将重点放在工程项目的实施阶段,相关的管理理论和实践经验较全面,现对实施过程中各相应阶段的工程造价控制与管理进行简要阐述。
招投标阶段
通过投标竞争,业主择优选定承包商,有利于降低工程造价,是造价控制的一个重要手段。因此一是要坚持公开、公平、公正的原则,加强对招投标的监督;二是要不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质,切实防止压标或低价抢标;三是要严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点,人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件;四是标底的确定原则上应使招投标双方都有利可图,达到双赢的目的。
施工阶段
即把设计变成具有使用价值的实体的过程,也是实现工程造价有效控制、为合理确定工程造价提供原始依据的过程。业主可建立项目造价控制责任人制度,由工程造价咨询单位的专业人员对项目造价控制负责。严把签证关,严格控制工程变更,尽量减少变更费用,审核评估相关索赔等。没有项目造价控制责任人签名的签证不得结算工程款,同时对工程付款进度进行控制负责,防止工程款超付。
竣工验收及后评价阶段
工程竣工结算是工程造价合理确定的重要依据,无论施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计结算。工程结算书由施工单位编制,经业主委托有资格的中介机构进行审查。编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之间的利益关系,也关系到项目工程造价的实际结果。工程结算要按照国家有关政策和规定,实事求是进行编制。实践证明,通过对工程项目结算的审查,一般情况下,经审查的工程结算较编制的工程结算价款相差10%左右,有的高达20%,对控制投入节约资金起到很重要的作用。
5结论
加强工程造价控制和管理,建设单位、造价咨询单位、监理单位、设计单位以及审计单位等要提高认识、充分重视、共同努力、恪守职责,尤其是加强前期阶段的主动控制,才能有效控制工程项目建设的总投资,才能真正提高经济效益,降低工程造价。
建筑工程造价论文题目工程造价类论文篇二
建筑工程造价预结算审核工作要点-环境建筑论文-建筑论文——文章均为 word 文档,下载后可直接编辑使用亦可打印——摘要:在当前经济快速发展的环境下,我国建筑行业发展势头迅猛,建筑工程造价预结算审核工作是建筑建设中最重要的一项内容之一。加强对工程造价预结算的审核工作,是确保建筑工程顺利完成的基础保障,能够对工程建筑成本进行有效地控制,提高建筑工程的效益,促进资源的合理分配和高效利用。本文介绍了建筑工程造价预结算审核方法及要点,对审核过程中存在的问题进行分析并提出针对性策略,最后阐述了建筑工程造价预结算审核的意义。
1.1 全面审查法 按照全部施工图的要求,结合预算定额分项工程中的工程子项逐项全面进行审核。适用于建筑工程规模较小、结构简单、施工工艺单一的工程。全面审查法的特点是全面、细致、质量高,但其工作量大、耗费人力时间。
1.2 重点抽查法 集中力量细审一份预算或编制一份预算,作为此种标准图纸的标准预算,重点对工程量大或造价较高的部分进行审查。重点抽查法审核的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程,时间短、效果好,但只适应按标准图纸设计的工程,适用范围较小。
1.3 利用经验或手册审查法 把工程常用的构件、配件部分计算出工程量,套上单价,再编制成手册,利用手册进行审查,或根据平时的经验积累等进行审核,简化预结算审核工作时间,提高工作效率。
1.4 筛选审核法 将工程集合在一起得到大量数据,然后得出单价以及单位面积工程量等不同的数值,并将其作为工程量以及工程造价的基本指标,然后进行筛选,如果分部工程的实际情况与基本指标存在较大差异,那么需要对其进行调整。此方法便于工作人员快速掌握,审核速度快。
1.5 分组计算审查法 把分项工程划分为若干组,并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组,审计计算同一组中的某一个分项工程量,利用工程量之间具有相同或相似计算基础的关系,以此判断其他几个分项工程量的准确程度。最大的好处就是节约了预结算的审计时间,提高审计效率,保证了审计质量[1]。
1.6 对比审查法 当工程条件相同时,用已完成工程的预算或已过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算。
1.7 分解对比审查法 指采用标准施工图或复用施工图的单位工程,在一个地区或地段,其预算造价基本相近,但其中某些项目之间的施工条件和材料耗用等不同产生差异,将差异部分项目费用分解出来进行对比分析,确定预结算准确率。这种方法准确率较高,审查速度快。
1.8 综合对比分析法 根据项目具体情况,进行全面分析对比,对项目的不同部分采取不同的结算审查方法。
2.1 熟悉施工合同 建筑工程造价预结算审核时,首先必须要了解工程施工合同的有关造价的具体内容和要求,以此确定预结算审核的重点 2.2 工程量审核 在工程造价预结算审核工作过程中工程量是一个最重要、最基本的内容,是提高建筑工程合理性的首要条件。工程量审核的准确与否直接影响计价的正确性,决定着工程造价的高低。在进行预结算审核过程中,工作人员必须要做好对工程量的分析,保证工程每一个环节都真实合理,必要时现场要对实际工程量进行复核,以现场实际测量取得的数据为依据。
2.3 工程范围审核 工程范围为造价预结算审核工作提供准确地界限,全面验证和确认所有项目范围定义给出项目工作范围的“充分必要性”,确保所有项目范围实施结果符合项目范围管理的要求,避免由于工程范围划分不清,从而影响审核工作的顺利完成。其中工程范围审核常用的项目工作分解结构核检表要保证项目目标各项成果描述是否清楚、明确,层次划分是否与项目目标层次的划分表述一致。
是否一致,对换算的定额单价审核要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料中的部分还是全部,对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是都正确。结合工程项目合同书中的规定和实际操作情况,对工程费用作出严格审核,划分限制范围和计算范围,提高审核工作的准确性与严谨性[2]。
2.5 费用计算审核 在当前的建筑工程计价标准中费用计算具有很强的专业性,严格按照各个专业项目的计价标准进行计费,是保证预结算准确有效地前提和保障。要结合实际上下浮动情况,参考有关招标书和相关文件合同进行确定。
3.1 造价管理人员专业素质有待提高 相关工作人员的专业素质较低,对工程施工具体情况比较模糊,对施工材料价格的不了解,具体工程设计方案也不清晰。审核人员的审核方法和水平都有待提高。在预结算的审核过程中,由于审核方法的不合理,经常出现错误的计算。加上新技术新材料的不断出现,工程造价项目复杂多样,时刻处于变化的状态,增加了审核人员的工作范围,降低了审核预结算的准确度。审核人员的专业素养较低导致一些虚报工程量问题的出现,把未施工的项目列入结算范围内,重复性计算工程量,部分施工单位弄虚作假,为了自己的利益作出一些虚假内容。
管理体系。一些工程项目为节省项目资金,大量压缩管理人员数量,使得审核管理组织难以建立起来,管理制度难以得到落实和改善。预结算核算管理中分工不明确,部分各自开展相关管理工作,缺乏有效地交流和协作,导致重复性工作,浪费人力物力,使工作变得更为复杂。对工程材料的管理缺乏有效控制,导致工程施工过程中出现材料的浪费和丢失,造成一些不必要的经济损失,严重影响建筑工程的效益和质量[3]。
3.3 图纸设计存在问题 图纸设计是整个工程施工的重要基础,也是预结算审核工作顺利展开的基本。有许多工程企业还并未认识到其重要性,对工程施工图纸设计和工程竣工图纸设计混为一谈,使得审核工作难以进行。
4.1 合理科学的对造价进行审核 在建筑工程造价预结算审核过程中,合理科学的审核方法是提高审核精确度的重要保障。要根据实际工程项目选择合适的审核方法,结合项目设计图纸和工程施工现场进行详细分析,多方位掌握经济市场变化动态,适时调整审核方法。完善建筑工程造价预结算审核流程,在审核前期确定好相应的流程和目标,明确方法及具体内容,尽可能多的收集与工程建设相关的信息资料。加大计算机技术的使用,通过计算机进行精确的计算,减少工作人员的失误。
按照委托方和相关实际情况去协调处理审核工作。对审核人员进行定期知识技术培训,开展相关专业知识讲座,强化工作人员市场理念,提升其整体素质和业务能力,确保审核工作顺利进行。对审核管理机制加强规范力度,保证审核人员受到相应的制度监管,严格按照审核管理制度工作,避免出现各类风险问题和工作误差。建立一支有实践经验具有专业知识的审核队伍,完善奖惩制度,调动预结算审核工作人员工作积极性,促进预结算审核工作人员之间的交流沟通,提升其合作意识,使工作达到制度化、规范化和科学化[4]。
4.3 加大对工程的审核力度 工程量是工程造价最基本内容,工程量的真实度直接影响到工程造价预结算审核工作的准确度。严格执行审核过程中的相关制度,保证实事求是,不弄虚作假,严格把控好材料的质量和使用情况。严格遵守合同内容,落实每一项工程费用支出,依据材料认真审核,避免重复计算或者漏算现象的发生。要重视图纸设计的审核,仔细考察施工图纸的全部内容,确保图纸设计与施工现场保持一致,全面规范工程造价审核工作,保证工程建设质量水平。
5 建筑工程造价预结算审核的意义 5.1 保证投资规模与工程所需成本差异最小 通过预结算审核保证预算编制的高质量,保证该工程建设项目在预定的投资规模内,保证其投资规模和工程实际所需成本之间的差异减到最小。通过参照工程的相关数据,采取多种方法进行评估和审核,控制工程的造价并对相关问题及时进行调整和改进,达到对建筑工程成本的有效控制,保证审核工作能够高效、快速地完成。
5.2 有利于投资资金的高效利用,完善项目管理制度
针对工程造价预结算的审核,控制投资资金,促进工程建设的人力、物力和资源的充分合理、高效利用,避免不必要的资金和资源浪费,控制工程建设成本支出。完善一些关于预结算审核的管理制度,更好地开展审核工作,有助于工作效率、工作质量的提高。确保建筑工程项目的顺利实施,最终实现企业的最大化经济效益。
5.3 提升工作人员专业素养,增进部门之间配合力度 通过对建筑工程造价预结算的审核工作,使各部门之间协调配合,有利于提升工作人员之间的合作意识,加强项目企业内部的高效工作氛围,提高对审核的重视程度,能够及时发现风险以及潜在的经营问题。提高相关工作人员的审核业务素质和自身素养,加强审核人员整体素质水平,提高建筑工程预结算审核质量水平,推动我国建筑行业健康发展。
6 总结 总而言之,工程造价预结算审核工作是确定工程造价的必要程序。建筑工程数量的不断增加,工程造价预结算审核工作也面临着很大的困难,但只要从问题的源头解决,制定具体的解决方案,不断完善和改进预结算审核工作方法,提高审核人员工作能力,积累经验,掌握审核工作技巧,保证预结算审核工作的准确度和有效性。就能够避免工程中不必要的资源浪费,提高工程造价管理水平,合理有效地降低建筑工程造价成本,推动建筑业现代化发展。
参考文献:
绿色建筑论文
建筑电气论文
建筑工程技术论文
建筑工程施工质量管理论文
建筑工程造价论文题目工程造价类论文篇三
2、余姚地区建筑工程安全事故原因分析及改进对策
3、建设工程施工项目人力资源调度的模型与方法研究
4、基于系统动力学的我国煤炭资源供需系统研究
5、多项目管理环境下的业主方施工管理过程绩效评价指标体系
7、煤矿事故风险因子耦合作用分析及其耦合风险的仿真研究
8、基于s理论的sagd生产现场管理改善研究
9、苏丹油田epc项目风险管理研究
10、m油田油气资产全生命周期管理研究
12、基于价值观的石油企业员工选聘与融入研究
13、拆迁安置房项目进度风险管理研究
14、淮南市上窑镇生态农业观光园项目经济可行性研究
15、基于多维矩阵wbs的城市轨道交通项目集成管理研究
16、项目型企业内的知识管理研究——以建筑企业为例
18、文化地产业融合发展模式研究——以厦门市为例
19、挣值法在公路施工项目成本管理中的应用研究
20、基于综合评价的城市轨道交通项目施工阶段安全管理研究
21、万博商务区地下空间综合开发利用研究
22、公路工程项目质量控制研究
23、石油企业环境绩效评估研究
24、住宅工程质量标准化管理研究
25、高速公路养护管理模式对比研究——以福建省为例
26、全国建筑业企业信用体系建设方案研究
27、全寿命周期绿色商品房评价研究
28、承包商预测业主支付违约行为的多元线性回归模型构建
29、大遗址保护项目管理研究——以南越国宫署遗址保护工程为例
30、建筑工程造价全过程控制研究——千佛山医院病房外科门诊楼为例
31、石油勘探开发工程项目监督管理体制改革研究
32、油田地面工程建设项目投资控制研究
33、基于风险视角的国际ppp项目投标决策模型研究
34、石油企业油田开发环境责任评价及履行研究
35、油田地面工程项目效益评价研究
36、天然气管输企业成本预算管理体系设计与应用
37、昆仑燃气g公司lpg营销组合策略优化设计
38、我国代建制工程中招评标体系的改进研究
39、绿色施工在核电土建工程中的应用研究
40、基于挣值法的中小型化工项目成本进度控制研究
41、工程项目管理效果的综合评价研究
42、逆向工程技术的研究与工程应用
43、工程哲学与传统技术哲学之关系初探
44、工程规模工期与施工总成本
45、版权及商业秘密框架下反向工程的法律规制
46、政府公共工程绩效审计研究
47、大工程人才应然素质构建
48、我国工程性移民权益保护法律问题研究
49、建设工程施工合同的几个问题研究
50、实施战略管理,提升工程监理企业的竞争力
建筑工程造价论文题目工程造价类论文篇四
[摘要]公路工程造价的控制与管理是一个动态的过程。工程设计是影响工程造价的关键阶段,因此,为有效控制工程建设投资,就必须把控制工作的重心转移到项目建设前期的设计阶段。
[关键词]设计阶段;工程造价;因素;管理
1材料单价编制中存在的问题
1)首先是各个材料单价的取用问题,采用材料信息价时,常常会遇到各省的造价信息价比较齐全的主要是省会城市,而各地的材料只有主材信息价,比如型钢,钢管、汽柴油及地材都没有相关信息,这样就给编制概预算造成困难,如果采用省会城市的价格,那就势必要考虑从省会城市运,但实际一些材料是在当地就能够购买到的,故材料原价价格的准确性有所偏差。
2)各类钢材、燃油料市场价格的变化给合理编制预算单价带来了很大的难度,由于钢材及燃油的市场价格波动太大,而且波动频繁,故在造价控制中,很难把握,尤其是估算和概算阶段,忽高忽低的材料价格给总造价的控制带来很大难度;其二由于有些项目立项早,工可编制已经早就完成,过了好几年才开始初步设计,这中间几年的价格变化对造价来说影响很大。
3)地材方面,由于市场经济的不断发展及竞争,地材单价及取用方式也有很大变化,比如在设计中考虑购买,但实际施工中却采用的自采,由于西北地区尤其是西藏新疆地区的材料自采比购买价格还要高出许多,这样就造成造价增大较大,偏离了原有的概算或预算。
2工程量摘取及定额使用方面出现的主要问题
2.1路基工程
1)在路基中的填石路基,会存在填缝料,填缝料经常采用中粗砂,中粗砂单价一般较高,在高速公路中需采用20%的填料,故这部分造价较高,但往往在概算会忽略这部分费用,造成施工图预算超概情况。
2)在路基开挖石方中,由于距离村落距离较近,故需采用控制爆破或光面爆破,控制爆破一般为90元/m3,光面爆破一般为150元/m3,这样比普通爆破高出5.3倍及8.8倍,故在编制概预算时,要充分考虑这项费用。
2.2路面工程
路面基层、底基层配合比的调整问题。部分项目没有根据设计对配合比进行调整,或调整有误。如我省部分项目路面的基层采用1.5:3.5:15:80水泥、石灰、粉煤灰综合稳定碎石,如在套用二灰碎石定额进行费用计算时,直接将水泥用量添加到定额中而没有对石灰材料用量进行折减,这样做无形中增大了费用,使基层费用计算有误。2.3桥涵工程在复杂性桥梁施工过程中,如连续钢构等,或者水深较深者,在下部需考虑工作平台及套箱围堰等辅助项目。在桥梁施工过程中,桥墩大于25m时,需考虑电梯及提升模架,而在概预算编制过程中,往往会漏记该项目。
2.4隧道工程
1)隧道预算编制过程中,往往有些不可预见项目,比如溶洞处理、采空区处置及预留预埋及风机悬挂段加强衬砌增加处理,这些部分都有可能存在有可能不存在,而且这些项目往往费用比较大,例如贵州地区的隧道中这部分费用可以达到三四千万。故在编制过程中,首先要考虑到设计人员提供数量是否合理,其次是套用定额时,也要准确把握。
2)隧道防排水中,防水板的价格差异较大,比如我2014年作的广东河源项目,防水板采用hdpe高分子自粘胶膜防水卷材材料,这种材料不是普通的反应粘结型预铺或湿铺高分子防水卷材,而是一种特殊材料,故在编制过程中,需要新增材料,普通的反应粘结型预铺/湿铺高分子防水卷材在计算下来,单价一般在45~50元/m2,而hdpe高分子自粘胶膜防水卷材材料算下来在103元/m2左右,故两种材料差异较大。
2.5其他工程与沿线设施、房建工程
连接线、辅道、支线的费用计算问题。近年来在建设实施过程中出现了较多的连接线工程而且里程越来越长,使施工图设计规模扩大,费用大幅度增加,给该阶段工程造价的控制带来了不利影响。其次在对这部分工程的费用编制时,由于这类工程一般采用二级以下技术标准,按陕西省补充编制办法规定应按二、三类工程单独编制工程费用,再汇入建安费中。但为了计算方便往往直接采用高速公路标准编制,使费用多计。
3工程建设其他费用的编制问题
1)征地拆迁补偿费用计算不准确。该项费用计算不准确主要包含三个方面,一是土地的类别划分、拆迁建筑物的种类划分不准确,与建设实际出入较大;二是由于目前受国家三农保护攻策的影响,一些地区的征地拆迁补偿标准难于确定,使该项费用计算的不确定因素太多。三是由于业主的对概预算的过度把控,造成有些征地拆迁费用必须由业主说了算,这样就造成的征迁费用的不确定性。全国有大部分省市如广东省,广西及山西省等都有自己各省关于征地拆迁的补偿标准,在编制概预算时能够有标准可循。但有些省市如陕西省,只有区域部分的拆迁补偿标准,有的只是某一条高速工程的标准,在编制概预算是就比较混乱,没有统一标准。甚至有些低等级公路是业主让做到多少就要做得多少,有诸多的不合理地方。还有关于临时占地的单价标准,各项相差比较大,在我做过的广东的项目,业主就要求临时占地的单价要采用永久征地,这是因为业主在前期工作的时候,关于征迁费用和当地政府签订的合同要求按永久征地。有些省市比如北方地区,采用的单价就低很多,但实际做工作时,较低的单价根本谈不下来,关于临时占地又没有政策性的文献可以参考,故给编制概预算带来困难。
2)国家政策的不断变化:如贷款利率的变化也给编制工作增加难度,利率变化频繁,即使是0.1个百分点也对造价有大影响。还有贷款的比例和每年贷款的分配问题,对造价都会产生影响。
3)在第三部分的专项评估费,这部分费用在编制办法中虽然有规定,但实际操作确实有困难,比如压覆重要矿床、使用林地可行性研究及用地预审报告编制等这些费用都没有相关的规章制度可以遵循。个人在这里,提出一点自己的建议,比如各省可以根据需要,编制关于专项评估费用的取费标准。
4结束语
本文是自己在工程设计阶段造价编制工作中发现的主要问题进行了总结,并提出了解决问题的对策与措施,个人有一些想法,比如根据各省的需要,由一些大的设计院与常年做设计概预算的专业技术人员来编制各省指标的规则表与大家共享,这样既可以学习共享,又可对自己做的项目有个纵向和横向的对比,容易查出问题及错漏。但是由于本人知识水平有限,加上时间较仓促,文中难免有一些错漏之处,希望大家多提宝贵意见。