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公积金贷款怎么贷篇一
抵押权人： (以下简称甲方)
抵 押 人： (以下简称乙方)
为保证甲方与 (以下称借款人)签订的 年 字第 借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押，甲方同意接受乙方的财产抵押，并根据国家有关法律规定，签订本抵押合同，供甲乙双方共同遵守。
抵押担保的范围、年限
第一条 乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。并保证对该
抵押物享有处分权。
第二条 乙方抵押担保的贷款金额人民币(大写) 元，贷款期限 ，从日至，贷款用途为购、建住房。
第三条 本抵押物担保范围为借款合同项下之借款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。
抵押物的使用、保管及费用
第四条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得将抵押物用于保险条款禁
第五条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。
因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的添附物，自动转为本贷款项下的抵押物。
第六条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再行抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处分。由此引起甲方的任何损失，均由乙方承担责任。
第七条 抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，并负有维修、保养及保持其完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。由于抵押物毁损所导致的抵押物价值减少，应及时通知甲方并于三十日内向甲方提供与减少的'价值相当的担保，因抵押物造成环境污染或造成的其他损害，由乙方独立承担责任。 第八条 本合同项下的的评估保险、鉴定、登记、保管等费用及涉及该抵押物的一切税费均由乙方承担。乙方因不履行该项义务对甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。
抵押物的保险
第九条 乙方签订本合同后，应到甲方指定的保险公司办理该抵押物的财产保险。保险的赔偿范围应为该抵押物遭受任何火灾、水灾地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损;投保金额不得少于其借款合同项下的贷款金额;保险期限与借款合同期限应一致，如借款合同到期，借款人未履行到期还清全部贷款本息的义务，乙方应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部偿还完毕止。
第十条 乙方应指定甲方为保险单的第一受益人，并在保险手续办理完后将保险单正本交甲方保管。
第十一条 抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十二条 抵押期间，该抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，提前清偿贷款本息或交由第三方提存，抵押期间乙方不得使用。
第十三条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，由乙方承担责任，并应就受损部分及时提供新的担保，办理相应手续。
抵押物的处分
第十四条 借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得价款应向甲方提前清偿所担保的债权。
第十六条 发生下列情况之一时，甲方可提前将抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，实现抵押权：
(三)乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息;
(二)清偿借款人欠甲方贷款罚息和利息;
(三)清偿借款人欠甲方贷款本金、违约金和赔偿金等; (四)支付其他费用。
第十八条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 抵押人的承诺及声明
(三)在工作单位、联系方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方; (四)在占有该抵押物期间，遵守有关管理规定，按时付清该抵押物的各项费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，负责赔偿甲方因此遭受的损失。
(五)当有任何诉讼或仲裁发生，可能对该抵押物产生不利影响时，保证在十日内书面通知甲方。
违 约 责 任
第二十条 乙方因隐瞒抵押物存在共有争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接以乙方存款帐户中的资金予以划扣。如果任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款金额5%的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
争 议 的 解 决
第二十一条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：
(一)武汉仲裁委员会裁决;
(二)向抵押房屋所在地人民法院起诉。
第二十二条 争议未获解决期间，除争议事项外，不影响合同其余部分的履行。
其 他
第二十三条 本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。抵押设定期限与贷款实际发放时间不一致的，抵押期限以贷款实际发放时间之日起顺延。 第二十四条 本合同所保证的借款合同履行完毕，本合同即告终止。甲方应将抵押凭证退还乙方，并有义务协助乙方到抵押登记机关办理抵押注销手续。
第二十五条 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各执一份，武汉市房改委资金管理中心、抵押登记机关各留存一份。
甲方(公章) 乙方(签章)
法定代表人(签字)
年 月 日 年 月 日
公积金贷款怎么贷篇二
签订地点：
签订时间：
保证人（丙方）：法定住所：
工作单位：电话：
基本账户开户行：账号：
贷款人（甲方）：法定代表人：
法定住所：电话：
基本账户开户行：账号：
贷款人（乙方）：德宏州住房公积金管理中心。
法定代表人：
法定住所：电话：
为保证实现编号为的贷款合同（以下简称借款合同）项下债权，丙方愿意为甲方全面履。
约向乙方提供保证担保，乙方经审查同意接受丙方的保证担保。甲乙丙三方依照《中华人民共和国担保法》及我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限。
（一）被担保债权为贷款合同项下（短期/中期/长期）贷款，本金为（币种）（大写）（小写），月利率为‰，期限自年月日始至年月日止。
（二）贷款合同上述情况有变化的，以贷款凭证为准。
第二条保证担保的范围。
实现债权发生的费用（含乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。
第三条保证方式。
追偿，丙方应在接到乙方书面通知后的十五日内，无条件向乙方清偿担保债权。
第四条保证期间。
（一）丙方保证期间为自本合同生效之日始，至贷款合同约定的贷款期限届满后两年止，即自年月日始至年月日止。
（二）甲乙双方就贷款合同贷款期限达成展期协议的，丙方保证期限延至展期协议约定的贷款期限届满后两年止。
第五条丙方义务。
（一）按本合同约定履行代为清偿义务；
（四）保证期间，重大疾病、丧失劳动能力等法律地位发生变化或其他任何足以危及自身正常工作、丧失担保能力的情况发生后的三日内，书面通知乙方，并落实经乙方书面同意的本合同项下保证责任。
第六条丙方声明与保证。
（五）丙方在担保期间自愿放弃住房公积金贷款，并不能提取、转移住房公积金；
（八）丙方保证在本合同有效期间不再向他人和/或本人提供超越自身担保能力的其他任何方式的担保。
丙方为上述声明与保证承担法律责任。
第七条丙方违约责任。
（一）保证期间丙方的下列行为属于违约，应承担相应的违约责任：
5、丙方违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。
（二）本合同项下违约金、损害赔偿金支付方式为丙方主动支付乙方账户，乙方有权从丙方工资及住房公积金账户直接扣收。
（一）贷款合同项下贷款展期或债权转让，无需经过丙方同意；丙方继续承担本合同项下担保责任。
（二）贷款合同项下债务转让，须经丙方同意；否则丙方免除债务转让后的担保责任。
第九条丙方的追偿权。
丙方按本合同约定履行保证义务后，有权就代为偿还的本合同第二条所列担保债权金额向甲方追偿。
第十条特别约定。
（一）保证期间，丙方在本合同项下承担的保证责任不因贷款合同无效或解除、丙方身体状况或担保能力、工作变化、自身原因或法律地位等发生变化、丙方与他人签订的其他任何协议或文件而免除。
（二）保证期间，甲方不按贷款合同的约定履行义务，或甲方工作变化，身体状况恶化或发生其他危及贷款安全的情况，乙方采取停止发放贷款，并/或提前收贷款等使乙方权益免损害的措施时，丙方须按本合同约定承担保证责任。
（三）保证期间，丙方未按本合同约定履行保证义务时，乙方有权从丙方工资及住房公积金账户上直接扣收。
（四）保证期间，丙方工作变化、自身身体原因或法律地位发生变化，未落实本合同项下保证责任的，由丙方或丙方变更后的单位个人工资及住房公积金账户，承担或分别承担本合同项下保证责任。
（五）保证期间，丙方工作单位、联系方式、法定住所等发生变化而未将书面通知送达乙方时，乙方按本合同所载资料向丙方发送的所有文书，视同送达。
第十一条其他约定。
本合同未尽事宜，依照国家有关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，乙丙双方可达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十二条合同的转让、变更与解除。
（一）本合同生效后，乙丙任何一方不得擅自转让、变更或解除。
如需转让、变更或解除，应经乙丙双方协商一致，并达成书面协议。
（二）本合同的转让，变更或解除协议生效以前，本合同条款依然有效。
第十三条合同的生效与终止。
本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日生效，至本合同项下担保债权全部清偿之日终止。
第十四条争议解决方式。
（一）乙丙双方履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方应向德宏州有管辖权的人民法院起诉。
（二）本合同经公证机关依法赋予强制执行效力的，乙丙双方协商不成，乙方依据本合同的公证书向德宏州有管辖权的人民法院申请强制执行时，丙方放弃提出异议的权利。
（三）乙丙双方在协商、诉讼期间，对不涉及争议的本合同项下其他条款仍须执行。
第十五条合同文本。
（一）本合同一式份，甲乙丙三方各执份，各份文本都具有同等法律效力。
（二）乙方已采取合理方式提请丙方和甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方和丙方要求对有关条款予以充分说明；甲乙丙三方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
公积金贷款怎么贷篇三
住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。
申请条件。
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明。
借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
有符合法律规定的购房合同或协议书。
(a)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)。
(b)拟购房产位于市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)。
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份。
货款额度、期限、利率。
每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。
贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。
偿还方式。
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
办理程序。
a．买一手房。
b．买二手房。
申请人需提供的资料。
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:。
(1)借款人身份证、户口簿原件及复印。
(2)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件。
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）。
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:。
(1)申请人家庭收入证明或纳税证明。
(2)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》。
一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下。
二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。
四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取。
手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。
到开户行支取审批表和支款凭证—到市住房资金管理中心审批—到银行支取住房公积金。
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。银行普遍主荐“等额法”
记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：
“两种还贷方法哪一种更合算呢？”
“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
“哪一种更方便呢？”
“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
银行称没占到便宜。
昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
原因在双方信息不对称。
受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)。
相关链接。
两种还贷方式比较。
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
公积金贷款怎么贷篇四
住房公积金管理中心：
现有同志，身份证号码：在我单位工作，为(干部、管理人员、工勤人员、工人)，月平均收入为人民币(大写)：万仟佰拾元正(小写：元)。本单位保证该同志在本单位工作期间的收入情况与事实相符。若情况与事实不符，本单位愿承担由此产生的一切法律责任。
单位名称(盖章)：
通讯地址：
联系人：
电话：
注：本证明一式两份(中心、承办行各一份)。
如何防范“无抵押贷款”类诈骗，它的特点什么。
随着宏观经济的进一步调控，银根紧缩、信贷的门槛越来越高，让不少准备贷款的借款人感到“贷款难，难于上青天”，导致中小企业流动资金极其短缺。而随之出现了一种以“无抵押贷款”为方式的诈骗案件，此类案件诱...
用“快钱”为广发信用卡还款该怎么操作？
快钱能为广发银行信用卡还款吗？快钱信用卡还款具体步骤如何?据鑫合汇小编了解，快钱信用卡还款是比较方便的。六大优点：简单易行，开通一张网银的银行卡即可为信用卡还款...
公积金贷款怎么贷篇五
__________银行__________分行：
兹证明_____________（先生/女士）系：
1、我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。
2、其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。
3、其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。
另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写）_______________________，每月缴纳补充公积金：人民币（大写）_________________。
以上情况属实，特此证明！
单位联系地址：xxx。
人事部门联系电话：xxx。
联系人电话：xxx。
单位盖章：xxx。
人事部负责人签字：xxx。
xx年x月x日。
公积金贷款怎么贷篇六
兹全权委托本人配偶/单位专管员（身份证号）办理本人住房公积金提取手续。本人保证向贵中心提供的所有资料真实，如资料失实或虚假，愿承担相应的法律责任；如由此引发住房公积金提取经济纠纷，由委托人承担全部责任。
本委托有效期到20xx年xx月xx日止。
委托人。
身份证号。
公积金贷款怎么贷篇七
我们行公积金贷款方面好像也没有什么培训，所以这些做法都是到处问和摸索的记录，没有整理一下，反正不规范的，有些可能不对，大部分都是可行的。做柜员了，这些资料留着没有用，今天整理在家整理资料，正好看见这些，送给大家，或许有人能用到。
公积金贷款操作除了抵押物录入，一定记得要当天复核！公积金系统中身份证尾数为x的,要小写.公积金贷款录入步骤：
1、收集资料前，查询可贷金额、可贷年限，查询是否在最近6个月内连续缴存。
2、收集资料完善贷款文本后，用录入号在贷前管理里的贷款申请菜单中录入信息，提交两次后（如果是非首次使用公积金贷款，第一次提交后要选择住房是否首套房等，否则直接提交第二次）交由复核号录入，复核号在待办任务中输入姓名或者身份证号码。（非担保公司担保的，担保公司处选择无）录入到抵押物信息前截止。
3、信息录入后，送交管理部审批、盖章。
4、到公积金中心二审，二审结束完毕后，携带资料到房产交易处抵押登记。
5、抵押登记后，扫描贷款文本第四页（第四页须有公积金中心审核章），经由复核号的“阳光政务”板块进行扫描，将第四页图像的文件名改为“811803„„jpg”即81加上贷款申请号，上传的唯一识别名为同样数字。
6、上传之后，在录入号待办任务中，输入姓名或者身份证查找需要抵押物录入的任务，进行录入。预售房录入售房合同号与抵押日期，非预售房需要输入抵押合同编号和日期、他项权证号及日期（中心二审时会录入产权证和土地证，若无，须录入）。（若姓名或身份证都查不到有任务要录入，且中心未曾拒绝的，十分可能中心录入后未作提交，联系公积金中心）
7、抵押物录入后，携带一系列资料到总行营业部联系放款。（年末会有公积金无钱可放的情况，要事先确认）。
8、确认放款之后，携客户还款协议，在录入号中“贷中管理”签约项下录入还款信息，若有住房补贴的，须事先确认是否住房补贴加入还款，若加入，在归集查询中，查询住房补贴账号，后录入还款签约。
特殊情况：有配偶信息且需要参加还款的，配偶已有身份证号在签约项目下的，可以剪切身份证最末一位数字或x，光标点击页面空白处，再粘贴到最末位，再点击页面空白处就可以显示出来了。
做此笔业务前需要柜员签到，需要在下午4:30之前做完，记得当天要复核。
9、流程结束。
一些常见难题：
自管产与二手房需要录入抵押合同编号，他项权证编号，与抵押登记日期，他项权证受理日期，银行取得日期。
公积金贷款按月还款，每年可以支取一次，提前还款，以缩短年限或者减少月供。对于组合贷款，应该按照公积金优先偿还政策，必须将公积金与住房补贴首先用于偿还公积金贷款，之后可以提取偿还商业贷款。
3.自管产与非首次使用公积金。
自管产在公积金录入的时候，在首次录入，第一次提交之后，购房种类选择“自管产”。非首次使用公积金，分为首套房与二套房，二套房需要满足南京市住房人均面积制约，非首次使用公积金首付都需要达到60%，利率上浮1.1倍。
已使用过公积金贷款的，需要查询目前明细房产，为首套房的，购房种类选择“首套房”，但是首付比例需要达到60%，利率上浮1.1倍。
5.客户丢失银行卡。
客户丢失银行卡，补办过后不能够扣款成功，需要客户携带本人身份证、新办理的银行卡、（并或者公积金贷款借据），到公积金归集行的柜台（柜台有这项权限，贷款操作好号没有）申请更改，在贷中管理“特殊业务”内菜单更改还款银行卡更改，更改之后，打印申请单，客户签字确认。
以下是建设银行做法，非常值得学习：
6.查询首套房问题。
查询首套房应该在客户契约鉴证之后，明确显示有无房产。但是目前建设银行（我们紫金银行）都默许查询首套房查询在鉴证之前，名下无房产的情况。上纲上线不行。
7.关于自管产与二套房的抵押录入（与1对比）。
自管产公积金部分，等到中心二审之后，应该录入抵押合同编号与抵押日期，抵押合同编号问题，建设银行是自己编制，因为住建局不给编号，我们银行目前使用契约号（中心也确认放款了，证明可行）。另外还需要录入他项权证信息（为“宁。”开头的一串文字数字）。二套房公积金部分，房产的产权证、土地证，中心二审的时候会录入好。我们需要录入的就是抵押合同编号、日期与他项权证编号与日期。目前我行与中心系统会偶尔报错（时常发生），第二遍录入时，系统会自动抹去产权证信息，后被退回，重新补录房产证后提交，多次提示失败可以多次提交，但是最终是可以提交走的，后续成功放款。
我们提交的时候，有时候系统会自动抹去产权证信息，如果有多本证，要一起录入。
8。关于南京市认房又认贷的问题。
认房问题很好解决，在南京市区域内查询仅有一套就可以。
纯公积金贷款很好解决，在公积金系统中都有迹可循。
因为目前南京市住房公积金贷款不在征信系统中体现，其他省份未知。
完全商贷：完全商贷需要查询征信记录有按揭贷款的，建设银行做法：不管他住房按揭贷款。
是否在本行政区域内，只要有住房按揭贷款记录，都算二套房。
否则，为首套房。
组合贷款：在征信记录中有按揭贷款的，建设银行做法：不管他住房按揭贷款是否在本行政。
区域内，名下是否有房产，只要有住房按揭贷款记录，都算二套房。首付需要。
60%，上浮1.1倍。公积金贷款为首次使用仍为基准，非首次使用的需要1.1倍。
在征信中无按揭贷款的，建设银行做法，在该行的公积金系统中查询有过贷款记。
录的，是二套房。商贷与公积金都需要收入60%，上浮1.1倍。
否则，为首套房。
我行目前规定：
9.按通知要求严格执行差别化信贷政策。对首套住房严格执行“认房又认贷”的认定标准；对第二套住房严格执行首付款不低于60%及利率上浮不低于10%的政策标准；不得受理个人及家庭第三套住房的借款申请。
10.对异地借款人的购房资质真实性加强审查，确保借款人在本地工作及居住的真实性。严格办理借款人家庭房产记录查询程序，不得委托他人办理。
关于离婚客户的案例：
11.加强对单身借款人婚姻状况的认定与核查，综合面谈情况、户籍资料、个人征信及单身证明等材料对借款人婚姻状况真实性进行判断与认定。对已离婚的借款人，其离婚时间据贷款申请日必须为六个月以上。
12.对以别墅、商住为主要户型的楼盘及个人控股的小型开发企业开发的楼盘谨慎介入。
13.自建房住房按揭贷款需要两证齐全，土地为划拨的，交易人需要向有权部门支付一定费用将土地类型转化为出让（能否转化需要看政府的意见），才能做交易抵押。
14.关于配偶征信记录不良的解决办法，目前还不知道授信能否进行。
15.关于纯公积金贷款是否必要查询首套房的问题（其他见第8条）。
纯公积金贷款录入时候，显示为首次使用公积金的，不要查询。公积金显示不是首次使用的，一定要查询，是首套房的，录入号录入第一次提交选择首套房；非首套房的，第一次提交时，选择第几套，且人均住房面积要符合南京市要求。第二次使用公积金可贷金额目前最多二十万。
16.申请人工作变动,出现不连续缴存怎么办?
建房[2010]83号。
各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。
中国人民银行。
中国银行业监督管理委员会。
二〇一〇年五月二十六日。
公积金贷款怎么贷篇八
借款人：__________________________。
电话：_________。
住址：__________________________。
邮政编码：_________。
借款人即抵押人（以下简称甲方）。
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）。
保证人即售房单位（以下简称丙方）。
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额。
甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
第二条借款用途。
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
第三条借款期限。
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金。
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付。
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
第七条贷款偿还。
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保。
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
第九条合同公证。
甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条合同的变更和解除。
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条甲，乙双方的权利和义务。
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条违约责任。
甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条本合同争议解决方式。
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。
甲方：（私章）乙方：（私章）。
（签字）法定代表人（签章）。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
丙方：（公章）。
法定代表人（签章）。
（或其授权代理人）。
_____年_____月_____日。
公积金贷款怎么贷篇九
______市住房公积金管理中心：
______为我单位在职正式员工，月工资收入______元。
本单位住房公积金现已缴存至______年______月，其住房公积金缴存余额为______元。
单位住房公积金账号：____________。
个人住房公积金账号：____________。
单位（盖章）。
______年______月______日。
公积金贷款怎么贷篇十
______女士，身份证号码__________________，系我单位正式职工，因购买住房向贵中心申请住房公积金贷款，特证明其工资收入情况如下：
该职工月工资收入(实发)为:____仟____百____拾____元（小写________元）。至今日止，该职工在我单位已参加住房公积金制度。
本单位对以上证明内容的真实性负责。
单位主管部门（签章）。
_____年_____月_____日。
单位地址：___________________。
工资主管部门联系人：___________。
联系电话：__________。
公积金贷款怎么贷篇十一
20xx年1月6日，我市住房公积金业务办理再出新举措：办理住房公积金贷款业务和委托提取还贷业务无需提供单身证明，只需办理业务的申请职工出具婚姻状况声明即可，进一步精简了住房公积金业务办理手续。
据了解，为深入践行“三严三实”教育活动精神，为广大住房公积金缴存户提供更加高效优质的服务，市住房公积金中心坚持以办事群众的最大需求为工作出发点，以群众的最大满意为工作度量尺，在服务举措上优化，使业务办理流程更精简，业务办理手续更便捷，业务办理时限更简短。自20xx年1月6日起，我市职工在办理贷款业务和委托提取还贷业务时，无需提供单身证明，只需出具由个人签名的《婚姻状况声明》即可。
同时，为确保申请职工提供的资料真实可靠，市住房公积金中心将通过多渠道、多途径对申请职工的婚姻状况进行查询核实。一经发现出具虚假婚姻证明（或声明）的职工，市住房公积金中心将拒绝其住房公积金贷款和委托提取还贷申请，并将不诚信信息录入“住房公积金诚信黑名单”，全力保障住房公积金的资金安全。
公积金贷款怎么贷篇十二
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
相关信息：
住房公积金怎么用划算?
一般来说，要买房子首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。
当有了这些先决条件，公积金贷款就成了每个工薪族的首选。
我们了解到，目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。
从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠。
以贷款五年期以上为例，五年以上的公积金贷款利率是4.5%。
而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。
按一百万元贷款贷二十年计算，如果不考虑利率上浮或下调，公积金的贷款比商贷，可以少支付278160元。
可见，公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。
据悉，按照相关规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
2等待审批;。
4落实还款方式，在贷款银行处办理还款帐户，每月进行还款;。
5等待银行放款。
住房公积金能做什么?买房啊，相信很多人都会这么回答。
可是，除了购房，你的公积金是不是就不能拿出来了呢，这你就错了。
根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。
公积金的提取用法，对于购房者来说，不贷款购房可一次性提取;商业贷款购房可提取用于首付;商业贷款购房可提取偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。
而在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的'住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
根据住房公积金管理条例的规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
许多人没有充分利用这一规定，致使自己用个人收入缴纳房租，却又让公积金闲置浪费。
也可以将月供还贷账户直接设定为公积金联名卡账户，从而使公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，将按月提取的公积金额度自动转化为房贷月供支出。
公积金贷款怎么贷篇十三
第一步，首先我们要询问开发商是否与住房公积金管理中心签订协议，如果没有签订，那就不用往下看了，因为已经不能用公积金贷款了。其次我们要去单位人事部门（我们单位是人事部管理公积金）查询一下自己公积金已经交了几个月，正常情况下，员工缴纳公积金超过6个月就可以使用公积金进行贷款，再次是向单位索要自己的公积金账号，以及个人与单位每个月分别缴纳的公积金数目（一般情况下个人与单位缴纳的数目是一致的），还有缴存比例是多少（一般情况下是百分之八），然后在哈尔滨市住房公积金管理中心网站上（http:///app/gjjjsq/）查询一下你可以贷多少钱的款，以上这些是用公积金贷款的前提。当然公积金账户，可以贷款额度等信息也可以到公积金中心找工作人员咨询，他们也会向你提供的。
第二步，当确定以上可行，然后与开发商的售楼小姐商议你要贷款多少，首付多少，然后签订房屋买卖合同，贷款额的单位最小到千位，意思是要么贷款几万，要么贷款几万几千，不能出现几百几十几，我开始签合同前认为首付百分之三十之后其他的都是贷款那，呵呵，后来交首付的时候才知道，所以此处大家要注意一下。还有哈尔滨的公积金贷款最多贷款时间30年，贷款额度是40万，我指的是市住房公积金，省的公积金我就不清楚了。第三步，当交完首付款后，要与开发商签订商品房买卖合同，公积金贷款需要签5本合同，两本开发商保留，三本自己带回来。接下来需要到住房公积金中心拿一本住房公积金贷款申请表（市住房公积金中心有好多办理点，可以不打96399查询距离自己最近的一个办理点办理贷款业务），或者网上下载，这个申请表的最后一页需要单位填写，内容就是证明一下你是本公司员工，收入是多少，同时负责人，办理人签字，然后盖上单位公章，此处注意，不是人事章也不是财务章，是单位的公章。然后根据个人实际情况填写申请表，其中有些问题需要询问单位，比如单位地址，单位公积金账号，还有些需要询问开发商，比如开发商公司全名，所购买的楼盘具体位置等等，不会填写或者不确定如何填写的空先不要填写，等到了公积金柜台时在填写。
第四步，需要你准备的材料：（具体以公积金要求为标准，我只做简单介绍）贷款人需要提供：
1，夫妻双方户口原件，复印件四份（注意1.需要将户口上的所有有效页都复印，空白和注销的不用；2.如果夫妻不在同一户口，需要将双方的户口都复印）。2，夫妻双方身份证原件，贷款人复印件十份，爱人复印件四份。
3，首付款发票原件，复印件四份。
4，房屋买卖合同两份原件，需要复印首页（即封面）、第2、3、4、5、16页一份。5，建设银行卡，复印件四份。此卡作为还款使用，卡背面要写上自己的名字，复印件要正反两面。如果是存折复印户头页，份数同上。
6，已婚人士需要结婚证原件，复印件四份，复印的时候要注意，有两页。第一页是有国徽和婚姻登记员的，另一页是有夫妻双方照片和信息的，两页都要复印（如果夫妻双方在同一户口上，好像不用，但还是准备着吧，以防万一）。未婚人士需要提供单身证明吗？没办过不知道。
7，六分的方章一枚。
8，借款人近期1寸免冠彩照两张。
如果有共同还款人需要提供的材料（如果自己能够贷到需要的数额，就不用共同还款人了，相应的公积金贷款申请表的共同还款人信息就不用填写了，背面的共同还款人收入证明也不用盖章了）。
1，还共同还款人身份证原件，复印件四份；
2，共同还款人户口原件、复印件四份；
3，如果是夫妻，需要提供身份证原件，复印件四份；
4，共同还款人六分的方章一枚。
5，共同还款人近期1寸免冠彩照两张。
注意：
1.所有复印件要用a4复印；
2.以上列明的份数比实际用的要多，有备无患嘛！
3.有人说长江路开的购房资格证明需要复印，但实际上公积金中心并没有向我要，还是复印几份吧，还是那句话，有备无患。
第四步，准备缴纳契税等费用的钱（也可以刷卡，但强烈建议带现金）：
1.担保费，贷款总额的千分之八；
2.代办费，200元；
3.契税。家庭首套房，建筑面积90平米，房屋总费用的1%；90平米建筑面积140平米，房屋总费用的1.5%；建筑面积140平米，房屋总费用的3%。
如果是非唯一住房，无论建筑面积是多少，房屋总费用的3%。
4.手续费，建筑面积一平米3块；
5.产权登记费，80元；
住房专项维修基金，有电梯的高层，建筑面积每平米32元（无电梯的是24元）。
第五步，这些东西准备齐全后，带着申请表再次到住房公积金中心办理贷款业务。哈尔滨有很多公积金中心，但建议去道外景阳街的公积金中心，一次就可以办完；如果去其他的公积金中心，可能还要再跑一次（取回执）。
具体地点如下：
第四步，带着以上的材料以及毛爷爷（也就是人民币）到住房公积金中心开始办理。带着所有材料到公积金柜台，根据工作人员指导填写各种文件，各种协议，此处省略数百字。当所有文件填写完成，工作人员给你录入完成，就到心里最难受的部分了----按手印，卡戳。（这个流程让我想起来杨白劳了，所以心里非常难受），公积金部分完事之后，工作人员会给你一些材料拿着这些材料到旁边的银行柜台继续办理，到了银行柜台根据工作人员要求，填写五份文件，每份文件内容都一样，自己留一份，银行留四份，最后也是按手印，卡戳。。。
（无语了。又来）。。填写文件时候不能勾画，一点不能错，所以要小心点。这里填写的文件是贷款的利率，是月利率，具体多少问工作人员，还款年限，月还款额度等等。拿着银行柜台给的文件到了担保公司柜台，首先担保公司的工作人员根据你贷款额度，购买房子的费用，首先计算你应该缴纳的契税等费用是多少，给你一张缴费单，然后拿着钱和缴费单去旁边的银行排队存钱，拿着银行回执回来交给担保公司的工作人员，然后签订一堆合同，我详细看了一下，一个只有责任与义务没有一点权力的合同。但是没办法，人为刀俎我为鱼肉。照着样本填完所有文件，最有也是按手印，卡戳。。（没话说）。。(另外在这个签订合同的过程中还要去公积金贷款柜台拿两张表)。
第五步，办理完成以上内容，公积金中心的银行工作人员会告诉你，某天再来一趟就可以了。到了约定的那天拿着身份证去公积金中心的银行柜台，拿着工作人员给的资料一部分自己保存，一部分交给开发商。到此为止，公积金贷款办理完成。（如果去景阳街办，这步就省略了，当场就将这些材料给你了）。
谨以此篇文章，献给贷款买房的邻居们，希望我们都能有一个幸福温馨的家。
